東京都世田谷区の地価公示価格・路線価

世田谷区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

東京都内上昇率ランキング

22位 /57市区町村

20位	東京都足立区	前年比 +6.61％
21位	東京都葛飾区	前年比 +6.57％
22位	東京都世田谷区	前年比 +6.37％
23位	東京都武蔵野市	前年比 +6.24％
24位	東京都狛江市	前年比 +6.12％

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世田谷区の駅地価ランキング

全国地価ランキング

全国地価ランキング

全国地価上昇率ランキング

107位 /1524市区町村

※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

105位	神奈川神奈川区	前年比 +6.41％
106位	埼玉県戸田市	前年比 +6.37％
107位	東京都世田谷区	前年比 +6.37％
108位	宮城県泉区	前年比 +6.36％
109位	千葉県白井市	前年比 +6.24％

東京都世田谷区（せたがやく）の地価平均

275万9392円 /坪単価 83万4716円 /m² ※2025年発表世田谷区の地価公示価格平均値

前年比 +6.37%上昇

https://tochi-value.com/日本全国の土地価格

世田谷区の土地価格（地価公示価格、路線価）

東京都世田谷区の地価推移グラフ

池尻大橋（いけじりおおはし） |

池ノ上（いけのうえ） |

梅ヶ丘（うめがおか） |

奥沢（おくさわ） |

尾山台（おやまだい）

■か
上北沢（かみきたざわ） | 上野毛（かみのげ） | 上町（かみまち） | 学芸大学（がくげいだいがく） | 喜多見（きたみ） | 経堂（きょうどう） | 久我山（くがやま） | 九品仏（くほんぶつ） | 駒沢大学（こまざわだいがく） | 豪徳寺（ごうとくじ）

■さ
桜新町（さくらしんまち） | 桜上水（さくらじょうすい） | 三軒茶屋（さんげんぢゃや） | 下北沢（しもきたざわ） | 下高井戸（しもたかいど） | 松陰神社前（しょういんじんじゃまえ） | 新代田（しんだいた） | 自由が丘（じゆうがおか） | 成城学園前（せいじょうがくえんまえ） | 世田谷（せたがや） | 世田谷代田（せたがやだいた） | 仙川（せんがわ） | 祖師ヶ谷大蔵（そしがやおおくら）

■た
代田橋（だいたばし） | 千歳烏山（ちとせからすやま） | 千歳船橋（ちとせふなばし） | 田園調布（でんえんちょうふ） | 等々力（とどろき） | 都立大学（とりつだいがく）

■な
西太子堂（にしたいしどう）

■は
東北沢（ひがしきたざわ） | 東松原（ひがしまつばら） | 二子玉川（ふたこたまがわ）

■ま
松原（まつばら） | 宮の坂（みやのさか） | 明大前（めいだいまえ）

■や
雪が谷大塚（ゆきがやおおつか） | 用賀（ようが）

■ら
芦花公園（ろかこうえん）

■わ
若林（わかばやし）

2025年 世田谷区の路線価図 ( 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 年7月発表)

東京都世田谷区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

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固定資産税路線価 相続税路線価

安い←→高い

中心点のビュー

中心点の路線価

世田谷区の地価公示価格ランキング

住所 最寄駅 距離 平米単価 坪単価 前年比 太子堂2-16-6 三軒茶屋 60m 328.0万円/m² 1084.3万円 /坪 +11.60% 詳細 推移 景観 北沢2-19-12 下北沢 70m 310.0万円/m² 1024.8万円 /坪 +5.10% 詳細 推移 景観 北沢2-31-13 下北沢 200m 186.0万円/m² 614.9万円 /坪 +10.10% 詳細 推移 景観 玉川3-10-7 二子玉川 200m 173.0万円/m² 571.9万円 /坪 +8.80% 詳細 推移 景観 池尻3-30-6 池尻大橋 630m 169.0万円/m² 558.7万円 /坪 +11.90% 詳細 推移 景観 南烏山5-16-20 千歳烏山 120m 159.0万円/m² 525.6万円 /坪 +8.20% 詳細 推移 景観 三軒茶屋1-36-2 三軒茶屋 200m 148.0万円/m² 489.3万円 /坪 +8.80% 詳細 推移 景観 駒沢2-16-2 駒沢大学 400m 147.0万円/m² 486.0万円 /坪 +9.70% 詳細 推移 景観 奥沢5-41-7 自由が丘 380m 147.0万円/m² 486.0万円 /坪 +8.10% 詳細 推移 景観 三軒茶屋2-28-4 三軒茶屋 700m 144.0万円/m² 476.0万円 /坪 +10.80% 詳細 推移 景観 桜新町2-10-7 桜新町 130m 121.0万円/m² 400.0万円 /坪 +9.00% 詳細 推移 景観 経堂1-12-8 経堂 140m 118.0万円/m² 390.1万円 /坪 +7.30% 詳細 推移 景観 等々力2-19-15 尾山台 0m 116.0万円/m² 383.5万円 /坪 +7.40% 詳細 推移 景観 等々力6-13-12 尾山台 730m 111.0万円/m² 366.9万円 /坪 +8.80% 詳細 推移 景観 松原1-36-8 明大前 90m 109.0万円/m² 360.3万円 /坪 +10.30% 詳細 推移 景観 用賀4-13-2 用賀 200m 105.0万円/m² 347.1万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 桜新町2-14-8 桜新町 430m 104.0万円/m² 343.8万円 /坪 +9.50% 詳細 推移 景観 奥沢5-14-26 奥沢 200m 103.0万円/m² 340.5万円 /坪 +7.90% 詳細 推移 景観 松原3-39-30 下高井戸 420m 102.0万円/m² 337.2万円 /坪 +8.50% 詳細 推移 景観 奥沢7-11-12 九品仏 300m 99.0万円/m² 327.3万円 /坪 +8.70% 詳細 推移 景観 用賀3-26-17 用賀 650m 98.8万円/m² 326.6万円 /坪 +9.40% 詳細 推移 景観 下馬6-33-2 学芸大学 780m 97.5万円/m² 322.3万円 /坪 +9.10% 詳細 推移 景観 太子堂2-10-14 三軒茶屋 330m 95.4万円/m² 315.4万円 /坪 +8.30% 詳細 推移 景観 奥沢4-16-12 奥沢 230m 94.6万円/m² 312.7万円 /坪 +6.40% 詳細 推移 景観 成城6-32-18 成城学園前 550m 94.5万円/m² 312.4万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 池尻2-24-2 池尻大橋 300m 94.2万円/m² 311.4万円 /坪 +9.80% 詳細 推移 景観 玉川1-17-20 二子玉川 580m 93.4万円/m² 308.8万円 /坪 +7.50% 詳細 推移 景観 代沢5-16-14 下北沢 520m 93.1万円/m² 307.8万円 /坪 +9.00% 詳細 推移 景観 代沢2-2-15 池ノ上 430m 93.0万円/m² 307.4万円 /坪 +5.40% 詳細 推移 景観 桜上水4-17-4 桜上水 70m 92.8万円/m² 306.8万円 /坪 +6.70% 詳細 推移 景観 三軒茶屋1-16-18 三軒茶屋 480m 92.1万円/m² 304.5万円 /坪 +8.00% 詳細 推移 景観 玉川4-11-9 二子玉川 620m 91.6万円/m² 302.8万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 北沢1-24-15 東北沢 220m 91.4万円/m² 302.1万円 /坪 +6.00% 詳細 推移 景観 代沢1-15-3 池ノ上 500m 90.0万円/m² 297.5万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 瀬田2-23-15 用賀 850m 88.9万円/m² 293.9万円 /坪 +6.30% 詳細 推移 景観 代田5-17-21 新代田 300m 88.7万円/m² 293.2万円 /坪 +8.60% 詳細 推移 景観 代田2-23-16 世田谷代田 300m 88.5万円/m² 292.6万円 /坪 +7.90% 詳細 推移 景観 用賀4-28-4 用賀 270m 88.4万円/m² 292.2万円 /坪 +6.00% 詳細 推移 景観 世田谷4-2-11 松陰神社前 0m 88.4万円/m² 292.2万円 /坪 +6.90% 詳細 推移 景観 等々力1-30-13 尾山台 500m 87.8万円/m² 290.2万円 /坪 +7.60% 詳細 推移 景観 奥沢8-10-7 九品仏 400m 86.4万円/m² 285.6万円 /坪 +6.40% 詳細 推移 景観 新町3-28-11 桜新町 390m 86.3万円/m² 285.3万円 /坪 +5.60% 詳細 推移 景観 奥沢3-16-15 奥沢 380m 85.7万円/m² 283.3万円 /坪 +6.20% 詳細 推移 景観 若林5-3-13 若林 170m 85.7万円/m² 283.3万円 /坪 +8.10% 詳細 推移 景観 桜丘2-2-5 千歳船橋 750m 85.4万円/m² 282.3万円 /坪 +7.20% 詳細 推移 景観 深沢8-13-32 桜新町 800m 85.2万円/m² 281.7万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 大原1-3-6 下北沢 680m 85.0万円/m² 281.0万円 /坪 +6.90% 詳細 推移 景観 松原5-3-13 東松原 90m 84.7万円/m² 280.0万円 /坪 +7.20% 詳細 推移 景観 大原2-18-3 代田橋 60m 84.6万円/m² 279.7万円 /坪 +6.10% 詳細 推移 景観 等々力5-18-12 尾山台 290m 84.4万円/m² 279.0万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 用賀2-1-2 桜新町 750m 84.4万円/m² 279.0万円 /坪 +8.10% 詳細 推移 景観 豪徳寺1-22-5 豪徳寺 90m 84.1万円/m² 278.0万円 /坪 +2.80% 詳細 推移 景観 三宿2-17-6 池尻大橋 1100m 83.6万円/m² 276.4万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 北沢4-26-4 東北沢 550m 83.4万円/m² 275.7万円 /坪 +6.90% 詳細 推移 景観 野沢3-32-16 学芸大学 1400m 83.2万円/m² 275.0万円 /坪 +6.00% 詳細 推移 景観 下馬2-10-16 三軒茶屋 850m 82.9万円/m² 274.0万円 /坪 +8.50% 詳細 推移 景観 上野毛1-16-19 上野毛 240m 82.0万円/m² 271.1万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 瀬田1-8-14 二子玉川 600m 82.0万円/m² 271.1万円 /坪 +5.50% 詳細 推移 景観 代田1-33-14 世田谷代田 700m 82.0万円/m² 271.1万円 /坪 +7.90% 詳細 推移 景観 用賀1-4-7 用賀 940m 81.5万円/m² 269.4万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 下馬3-16-13 三軒茶屋 1200m 81.3万円/m² 268.8万円 /坪 +6.80% 詳細 推移 景観 喜多見8-18-11 喜多見 50m 81.3万円/m² 268.8万円 /坪 +7.00% 詳細 推移 景観 深沢1-37-1 都立大学 1300m 81.2万円/m² 268.4万円 /坪 +5.90% 詳細 推移 景観 赤堤2-16-3 豪徳寺 450m 80.6万円/m² 266.4万円 /坪 +7.00% 詳細 推移 景観 代田1-27-20 世田谷代田 780m 79.7万円/m² 263.5万円 /坪 +6.10% 詳細 推移 景観 桜丘5-32-6 千歳船橋 750m 79.5万円/m² 262.8万円 /坪 +8.00% 詳細 推移 景観 南烏山3-25-12 芦花公園 300m 79.2万円/m² 261.8万円 /坪 +6.70% 詳細 推移 景観 上馬4-19-9 駒沢大学 430m 78.7万円/m² 260.2万円 /坪 +7.50% 詳細 推移 景観 玉川4-27-10 二子玉川 950m 77.7万円/m² 256.9万円 /坪 +6.10% 詳細 推移 景観 経堂2-17-7 経堂 370m 77.4万円/m² 255.9万円 /坪 +6.60% 詳細 推移 景観 若林2-5-8 西太子堂 350m 77.1万円/m² 254.9万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 上用賀1-14-6 用賀 850m 77.1万円/m² 254.9万円 /坪 +7.40% 詳細 推移 景観 深沢6-2-17 駒沢大学 1400m 77.1万円/m² 254.9万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 玉川田園調布2-8-15 田園調布 680m 76.3万円/m² 252.2万円 /坪 +4.70% 詳細 推移 景観 _ 松陰神社前 650m 76.2万円/m² 251.9万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 松原1-29-16 明大前 500m 75.8万円/m² 250.6万円 /坪 +7.50% 詳細 推移 景観 世田谷4-10-10 世田谷 190m 74.9万円/m² 247.6万円 /坪 +6.40% 詳細 推移 景観 赤堤3-9-11 松原 320m 74.8万円/m² 247.3万円 /坪 +6.90% 詳細 推移 景観 中町2-5-5 等々力 330m 74.7万円/m² 246.9万円 /坪 +6.40% 詳細 推移 景観 宮坂3-28-9 経堂 540m 74.6万円/m² 246.6万円 /坪 +6.70% 詳細 推移 景観 上馬1-7-7 駒沢大学 750m 74.3万円/m² 245.6万円 /坪 +8.30% 詳細 推移 景観 上野毛4-13-17 上野毛 890m 74.2万円/m² 245.3万円 /坪 +5.20% 詳細 推移 景観 宮坂1-36-19 宮の坂 320m 74.2万円/m² 245.3万円 /坪 +6.60% 詳細 推移 景観 上野毛2-11-4 上野毛 600m 74.2万円/m² 245.3万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 若林5-11-8 若林 340m 74.2万円/m² 245.3万円 /坪 +5.20% 詳細 推移 景観 若林3-27-5 松陰神社前 230m 73.8万円/m² 244.0万円 /坪 +6.30% 詳細 推移 景観 砧8-23-7 祖師ヶ谷大蔵 560m 73.7万円/m² 243.6万円 /坪 +6.00% 詳細 推移 景観 成城2-17-14 成城学園前 480m 73.7万円/m² 243.6万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 上馬5-30-8 松陰神社前 570m 73.7万円/m² 243.6万円 /坪 +5.90% 詳細 推移 景観 瀬田4-35-9 用賀 1100m 73.6万円/m² 243.3万円 /坪 +5.90% 詳細 推移 景観 野沢4-19-2 駒沢大学 600m 73.4万円/m² 242.6万円 /坪 +7.20% 詳細 推移 景観 新町1-16-13 桜新町 1100m 72.9万円/m² 241.0万円 /坪 +6.40% 詳細 推移 景観 経堂4-24-2 千歳船橋 450m 72.7万円/m² 240.3万円 /坪 +5.70% 詳細 推移 景観 上北沢4-13-14 上北沢 130m 72.5万円/m² 239.7万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 等々力1-29-4 尾山台 550m 71.8万円/m² 237.4万円 /坪 +3.20% 詳細 推移 景観 羽根木1-29-18 東松原 350m 71.3万円/m² 235.7万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 松原5-23-13 東松原 380m 71.0万円/m² 234.7万円 /坪 +7.30% 詳細 推移 景観 成城8-4-19 成城学園前 850m 70.6万円/m² 233.4万円 /坪 +4.70% 詳細 推移 景観 経堂5-5-3 経堂 720m 70.3万円/m² 232.4万円 /坪 +6.20% 詳細 推移 景観 深沢5-31-2 等々力 1000m 70.3万円/m² 232.4万円 /坪 +5.60% 詳細 推移 景観 梅丘2-15-4 梅ヶ丘 710m 69.1万円/m² 228.4万円 /坪 +6.10% 詳細 推移 景観 松原4-34-3 松原 480m 69.0万円/m² 228.1万円 /坪 +6.00% 詳細 推移 景観 弦巻5-19-8 上町 900m 68.7万円/m² 227.1万円 /坪 +5.00% 詳細 推移 景観 祖師谷1-4-8 祖師ヶ谷大蔵 270m 68.6万円/m² 226.8万円 /坪 +6.70% 詳細 推移 景観 赤堤5-20-6 下高井戸 560m 68.2万円/m² 225.5万円 /坪 +6.90% 詳細 推移 景観 南烏山2-12-6 千歳烏山 460m 67.7万円/m² 223.8万円 /坪 +6.30% 詳細 推移 景観 世田谷2-25-12 上町 700m 67.5万円/m² 223.1万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 東玉川1-20-2 雪が谷大塚 600m 67.4万円/m² 222.8万円 /坪 +4.20% 詳細 推移 景観 砧4-26-3 祖師ヶ谷大蔵 670m 66.4万円/m² 219.5万円 /坪 +7.40% 詳細 推移 景観 粕谷1-12-9 千歳烏山 1100m 66.3万円/m² 219.2万円 /坪 +5.90% 詳細 推移 景観 桜2-12-2 上町 830m 66.2万円/m² 218.8万円 /坪 +5.90% 詳細 推移 景観 上北沢3-20-7 上北沢 320m 65.3万円/m² 215.9万円 /坪 +5.00% 詳細 推移 景観 桜丘4-10-15 千歳船橋 650m 64.9万円/m² 214.5万円 /坪 +5.90% 詳細 推移 景観 上用賀6-8-9 用賀 1500m 64.9万円/m² 214.5万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 桜上水5-40-10 桜上水 420m 62.9万円/m² 207.9万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 桜丘3-18-1 千歳船橋 1000m 62.3万円/m² 206.0万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 南烏山4-22-15 千歳烏山 520m 61.3万円/m² 202.6万円 /坪 +5.10% 詳細 推移 景観 船橋1-45-10 千歳船橋 800m 60.5万円/m² 200.0万円 /坪 +6.10% 詳細 推移 景観 桜上水1-8-4 経堂 1000m 59.8万円/m² 197.7万円 /坪 +7.00% 詳細 推移 景観 野毛1-9-22 等々力 1000m 58.8万円/m² 194.4万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 上祖師谷1-5-13 千歳烏山 860m 56.0万円/m² 185.1万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 船橋6-17-5 千歳船橋 1400m 55.0万円/m² 181.8万円 /坪 +5.40% 詳細 推移 景観 岡本1-14-11 用賀 1200m 53.8万円/m² 177.9万円 /坪 +6.10% 詳細 推移 景観 粕谷2-5-13 芦花公園 880m 53.3万円/m² 176.2万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 砧1-28-7 祖師ヶ谷大蔵 1200m 52.8万円/m² 174.5万円 /坪 +5.60% 詳細 推移 景観 粕谷3-3-1 千歳烏山 1200m 49.3万円/m² 163.0万円 /坪 +5.30% 詳細 推移 景観 上祖師谷5-25-2 仙川 1100m 48.8万円/m² 161.3万円 /坪 +5.20% 詳細 推移 景観 上祖師谷2-26-4 千歳烏山 970m 48.6万円/m² 160.7万円 /坪 +5.70% 詳細 推移 景観 祖師谷5-32-9 祖師ヶ谷大蔵 1200m 46.1万円/m² 152.4万円 /坪 +6.20% 詳細 推移 景観 千歳台5-8-3 祖師ヶ谷大蔵 1700m 45.8万円/m² 151.4万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 給田2-6-17 千歳烏山 660m 45.7万円/m² 151.1万円 /坪 +4.60% 詳細 推移 景観 北烏山9-23-10 千歳烏山 1000m 44.9万円/m² 148.4万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 祖師谷6-4-24 祖師ヶ谷大蔵 1500m 42.7万円/m² 141.2万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 喜多見9-19-6 喜多見 550m 42.2万円/m² 139.5万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 北烏山7-15-16 久我山 1400m 40.9万円/m² 135.2万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 大蔵5-18-12 成城学園前 1600m 37.0万円/m² 122.3万円 /坪 +3.10% 詳細 推移 景観 鎌田2-8-21 二子玉川 1900m 36.2万円/m² 119.7万円 /坪 +2.50% 詳細 推移 景観 鎌田4-7-5 二子玉川 2200m 35.6万円/m² 117.7万円 /坪 +2.60% 詳細 推移 景観 喜多見4-3-13 喜多見 1700m 32.7万円/m² 108.1万円 /坪 +3.20% 詳細 推移 景観 宇奈根2-22-6 二子玉川 2800m 30.9万円/m² 102.1万円 /坪 +2.30% 詳細 推移 景観 喜多見1-26-3 喜多見 2200m 29.2万円/m² 96.5万円 /坪 +2.50% 詳細 推移 景観

11位以下を見る

世田谷区の不動産取引価格 (土地の実売買)

世田谷区近辺の市区町村

世田谷区の土地価格のまとめ

世田谷区の平均坪単価は275.9万円平米単価は83万4716円で、前年比では+6.37％上昇しています。
世田谷区の土地価格は、東京都の中で15位（57市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは29位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は自由が丘駅で坪単価984.5万円1平方mあたり297.8万円、最も安い駅は喜多見駅で坪単価138.1万円1平方mあたり41.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は自由が丘駅で前年比+11.02％、上昇率が最も低い駅は池ノ上駅で前年比+2.70％です。

世田谷区内で土地評価額が最も高い場所は太子堂2-16-6で坪単価1084.3万円1平方mあたり328.0万円、最も安い場所は 喜多見1-26-3 で坪単価96.5万円1平方mあたり29.2万円です。その土地価格の差は、約11.2倍となります。

世田谷区の路線価を地図から確認

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固定資産税の計算方法

世田谷区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

1. 世田谷区と目黒区を比較
2. 世田谷区・目黒区・渋谷区を比較
3. 世田谷区と渋谷区を比較
4. 世田谷区・渋谷区・杉並区を比較
5. その他（東京都の地価）