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東京都北区の地価公示価格・路線価

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地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東京都北区の地価平均

217万4664円 /坪単価 65万7836円 /m²単価 (+7.93%上昇↑)
※2019年発表北区の地価公示価格平均値

北区の地価ランキング

全国地価ランキング

25位 /1526市区町村
23位東京都世田谷区平均 69.0万円 /m²
平均 228.2万円 /坪
24位福岡県博多区平均 68.3万円 /m²
平均 225.7万円 /坪
25位東京都北区平均 65.8万円 /m²
平均 217.5万円 /坪
26位東京都大田区平均 62.8万円 /m²
平均 207.5万円 /坪
27位京都府東山区平均 62.1万円 /m²
平均 205.3万円 /坪

東京都内地価ランキング

14位 /57市区町村
12位中野区平均 81.3万円 /m²
平均 268.6万円 /坪
13位世田谷区平均 69.0万円 /m²
平均 228.2万円 /坪
14位北区平均 65.8万円 /m²
平均 217.5万円 /坪
15位大田区平均 62.8万円 /m²
平均 207.5万円 /坪
16位杉並区平均 61.7万円 /m²
平均 204.0万円 /坪
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北区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

5位 /57市区町村

3位東京都中央区前年比 +8.21% ↑
4位東京都豊島区前年比 +8.16% ↑
5位東京都北区前年比 +7.93% ↑
6位東京都港区前年比 +7.82% ↑
7位東京都文京区前年比 +7.53% ↑
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北区の駅地価ランキング

1位赤羽駅95.0万円 /m²
314.1万円 /坪
2位駒込駅88.2万円 /m²
291.7万円 /坪
3位東十条駅68.0万円 /m²
224.6万円 /坪
4位王子駅66.9万円 /m²
221.2万円 /坪
5位板橋駅65.1万円 /m²
215.2万円 /坪
6位赤羽岩淵駅64.3万円 /m²
212.5万円 /坪
7位田端駅60.7万円 /m²
200.8万円 /坪
8位十条駅58.1万円 /m²
192.2万円 /坪
9位西巣鴨駅56.6万円 /m²
187.2万円 /坪
10位西ケ原駅48.8万円 /m²
161.3万円 /坪
11位志茂駅46.5万円 /m²
153.8万円 /坪
12位上中里駅46.0万円 /m²
152.2万円 /坪
13位王子神谷駅40.1万円 /m²
132.6万円 /坪
14位北赤羽駅36.4万円 /m²
120.2万円 /坪
15位浮間舟渡駅35.3万円 /m²
116.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

北区きたくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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東京都北区の地価推移グラフ

東京都と北区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北区の駅周辺地価


駅赤羽あかばね | 駅赤羽岩淵あかばねいわぶち | 駅板橋いたばし | 駅浮間舟渡うきまふなど | 駅王子おうじ | 駅王子神谷おうじかみや


駅上中里かみなかざと | 駅北赤羽きたあかばね | 駅駒込こまごめ


駅志茂しも | 駅十条じゅうじょう


駅田端たばた


駅西ケ原にしがはら | 駅西巣鴨にしすがも


駅東十条ひがしじゅうじょう

東京都北区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 北区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
赤羽1-8-3赤羽0m
298.0万円/m²
985.1万円 /坪
+13.31%↑詳細 推移 景観
赤羽西1-40-2赤羽0m
165.0万円/m²
545.5万円 /坪
+12.24%↑詳細 推移 景観
王子1-13-15王子280m
138.0万円/m²
456.2万円 /坪
+10.40%↑詳細 推移 景観
赤羽2-10-2赤羽390m
125.0万円/m²
413.2万円 /坪
+11.61%↑詳細 推移 景観
赤羽1-32-12赤羽岩淵140m
111.0万円/m²
366.9万円 /坪
+11.22%↑詳細 推移 景観
十条仲原1-8-29十条150m
109.0万円/m²
360.3万円 /坪
+9.00%↑詳細 推移 景観
王子1-6-6王子250m
108.0万円/m²
357.0万円 /坪
+9.98%↑詳細 推移 景観
赤羽西1-30-1赤羽350m
103.0万円/m²
340.5万円 /坪
+9.69%↑詳細 推移 景観
東十条3-15-10東十条160m
90.0万円/m²
297.5万円 /坪
+9.76%↑詳細 推移 景観
西ケ原1-6-7駒込500m
86.9万円/m²
287.3万円 /坪
+12.86%↑詳細 推移 景観
田端1-4-5田端670m
85.3万円/m²
282.0万円 /坪
+7.97%↑詳細 推移 景観
滝野川5-6-4西巣鴨300m
79.0万円/m²
261.2万円 /坪
+12.54%↑詳細 推移 景観
王子5-5-3王子神谷130m
72.0万円/m²
238.0万円 /坪
+12.32%↑詳細 推移 景観
西ケ原1-55-9駒込410m
71.2万円/m²
235.4万円 /坪
+7.88%↑詳細 推移 景観
田端新町3-6-11田端650m
66.9万円/m²
221.2万円 /坪
+9.67%↑詳細 推移 景観
赤羽1-36-7赤羽400m
66.0万円/m²
218.2万円 /坪
+8.02%↑詳細 推移 景観
田端4-6-3駒込430m
65.1万円/m²
215.2万円 /坪
+8.32%↑詳細 推移 景観
志茂2-2-15志茂0m
63.2万円/m²
208.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東田端2-11-15田端400m
62.8万円/m²
207.6万円 /坪
+9.03%↑詳細 推移 景観
十条仲原2-10-25十条500m
61.0万円/m²
201.7万円 /坪
+7.02%↑詳細 推移 景観
田端2-11-13田端420m
59.8万円/m²
197.7万円 /坪
+6.79%↑詳細 推移 景観
田端1-15-2田端380m
57.5万円/m²
190.1万円 /坪
+7.48%↑詳細 推移 景観
志茂2-49-1赤羽600m
57.1万円/m²
188.8万円 /坪
+6.73%↑詳細 推移 景観
上十条3-12-8十条570m
56.5万円/m²
186.8万円 /坪
+7.41%↑詳細 推移 景観
滝野川6-28-7板橋500m
55.2万円/m²
182.5万円 /坪
+6.98%↑詳細 推移 景観
上中里1-26-10上中里370m
55.0万円/m²
181.8万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
王子本町2-27-4王子650m
53.7万円/m²
177.5万円 /坪
+6.76%↑詳細 推移 景観
田端新町2-16-7田端630m
51.0万円/m²
168.6万円 /坪
+7.82%↑詳細 推移 景観
赤羽西1-26-15赤羽590m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
+6.61%↑詳細 推移 景観
赤羽2-32-5赤羽750m
49.5万円/m²
163.6万円 /坪
+6.91%↑詳細 推移 景観
西ケ原3-40-12西ケ原520m
48.8万円/m²
161.3万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
堀船3-29-10梶原90m
47.7万円/m²
157.7万円 /坪
+6.47%↑詳細 推移 景観
西が丘1-21-3赤羽1200m
47.3万円/m²
156.4万円 /坪
+6.53%↑詳細 推移 景観
滝野川5-48-12西巣鴨600m
47.2万円/m²
156.0万円 /坪
+7.52%↑詳細 推移 景観
東十条1-15-14東十条490m
45.9万円/m²
151.7万円 /坪
+7.24%↑詳細 推移 景観
中十条1-17-8十条560m
44.1万円/m²
145.8万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
浮間4-6-8浮間舟渡740m
43.9万円/m²
145.1万円 /坪
+5.28%↑詳細 推移 景観
滝野川6-16-9西巣鴨300m
43.7万円/m²
144.5万円 /坪
+8.17%↑詳細 推移 景観
王子2-6-16王子750m
43.6万円/m²
144.1万円 /坪
+7.13%↑詳細 推移 景観
岸町1-16-2王子670m
43.3万円/m²
143.1万円 /坪
+6.91%↑詳細 推移 景観
十条仲原1-17-2十条500m
42.9万円/m²
141.8万円 /坪
+7.52%↑詳細 推移 景観
堀船3-19-6梶原400m
42.6万円/m²
140.8万円 /坪
+4.93%↑詳細 推移 景観
志茂1-14-10赤羽700m
42.5万円/m²
140.5万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観
赤羽西3丁目12番6赤羽1200m
41.8万円/m²
138.2万円 /坪
+6.91%↑詳細 推移 景観
赤羽3-11-3赤羽岩淵350m
41.8万円/m²
138.2万円 /坪
+6.91%↑詳細 推移 景観
滝野川2-54-14王子750m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
+6.77%↑詳細 推移 景観
豊島3-3-14王子1100m
40.7万円/m²
134.5万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
岩淵町9-13赤羽岩淵440m
40.0万円/m²
132.2万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観
神谷3-27-12志茂690m
38.6万円/m²
127.6万円 /坪
+6.93%↑詳細 推移 景観
赤羽北2-12-17北赤羽280m
38.4万円/m²
126.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
志茂3-38-7志茂330m
37.8万円/m²
125.0万円 /坪
+6.18%↑詳細 推移 景観
栄町19-16上中里720m
37.1万円/m²
122.6万円 /坪
+6.92%↑詳細 推移 景観
浮間2-24-22浮間舟渡480m
36.0万円/m²
119.0万円 /坪
+4.96%↑詳細 推移 景観
上十条5丁目13番15十条990m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+5.67%↑詳細 推移 景観
浮間1-15-13北赤羽750m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
+4.89%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

北区の不動産取引価格 (実売買)


北区近辺の市区町村

板橋区の地価 |  豊島区の地価 |  文京区の地価



北区の土地価格のまとめ

北区の平均坪単価は217.5万円平米単価は65万7836円で、前年比では+7.93%上昇↑しています。
北区の土地価格は、東京都の中で14位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは25位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は赤羽駅坪単価314.1万円1平方mあたり95.0万円、最も安い駅は浮間舟渡駅坪単価116.7万円1平方mあたり35.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は西巣鴨駅前年比+9.41%↑、上昇率が最も低い駅は浮間舟渡駅前年比+4.74%↑です。

北区内で土地評価額が最も高い場所は赤羽1-8-3坪単価985.1万円1平方mあたり298.0万円、最も安い場所は 浮間1-15-13坪単価113.4万円1平方mあたり34.3万円です。その土地価格の差は、約8.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北区と板橋区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北区と板橋区を比較
  2. 北区・板橋区・豊島区を比較
  3. 北区と豊島区を比較
  4. 北区・豊島区・文京区を比較
  5. その他(東京都の地価)


北区の駅上昇率ランキング


1位西巣鴨駅前年比 +9.41%↑
2位駒込駅前年比 +9.06%↑
3位赤羽駅前年比 +8.84%↑
4位東十条駅前年比 +8.50%↑
5位田端駅前年比 +8.27%↑
6位赤羽岩淵駅前年比 +8.08%↑
7位板橋駅前年比 +7.84%↑
8位王子駅前年比 +7.55%↑
9位十条駅前年比 +7.23%↑
10位王子神谷駅前年比 +7.13%↑
11位上中里駅前年比 +6.96%↑
12位西ケ原駅前年比 +6.78%↑
13位志茂駅前年比 +6.55%↑
14位北赤羽駅前年比 +4.89%↑
15位浮間舟渡駅前年比 +4.74%↑

北区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

35位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

33位沖縄県糸満市前年比 +8.15% ↑
34位福岡県南区前年比 +8.07% ↑
35位東京都北区前年比 +7.93% ↑
36位愛知県熱田区前年比 +7.89% ↑
37位沖縄県嘉手納町前年比 +7.84% ↑

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