地価公示価格チェッカー  

松原駅(東京都)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

松原駅近隣の駅と地価を比較

松原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 327位 /5105駅
325位町屋駅平均 63.7万円 /m²
平均 210.6万円 /坪
326位要町駅平均 63.6万円 /m²
平均 210.1万円 /坪
327位松原駅平均 63.5万円 /m²
平均 209.8万円 /坪
328位十条駅平均 63.4万円 /m²
平均 209.7万円 /坪
329位西永福駅平均 63.4万円 /m²
平均 209.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1214位 /5105駅

1212位西調布駅前年比 +2.05% ↑
1213位川辺宿駅前年比 +2.05% ↑
1214位松原駅前年比 +2.05% ↑
1215位大倉山駅前年比 +2.05% ↑
1216位宝塚南口駅前年比 +2.05% ↑

駐車場検索

駅松原駅周辺の地価平均

209万7521円 /坪単価
63万4500円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の松原駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.05% 上昇↑

駅松原(まつばら)駅(東京都世田谷区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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松原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 世田谷区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

松原駅周辺の地価推移グラフ

松原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで松原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...松原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


松原駅近辺の駅地価

下高井戸駅の地価 |  豪徳寺駅の地価 |  経堂駅の地価

松原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
世田谷区赤堤3-9-11320m
66.2万円 /m²
218.8万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
世田谷区松原4-34-3480m
60.7万円 /m²
200.7万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観

松原駅の不動産取引価格

NEW 松原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
松原 53万円
170万円
不整形 村道 220m² 1.1億
H30/07-09月 2分
松原 84万円
280万円
ほぼ長方形 区道 70m² 6000万
H29/04-06月 3分
赤堤 24万円
79万円
不整形 区道 260m² 6300万
H30/01-03月 4分
赤堤 79万円
260万円
ほぼ長方形 区道 110m² 8700万
H30/10-12月 5分
赤堤 54万円
180万円
ほぼ長方形 区道 75m² 4100万
H29/10-12月 5分
赤堤 55万円
180万円
長方形 区道 130m² 7200万
H29/07-09月 5分
赤堤 70万円
230万円
長方形 区道 95m² 6800万
H29/07-09月 5分
赤堤 56万円
180万円
ほぼ長方形 区道 210m² 1.2億
H31/01-03月 6分
赤堤 72万円
240万円
ほぼ長方形 区道 90m² 6600万
H30/10-12月 6分
赤堤 55万円
180万円
袋地等 区道 105m² 5800万
H29/07-09月 6分
赤堤 66万円
220万円
長方形 区道 85m² 5800万
H29/04-06月 6分
赤堤 70万円
230万円
長方形 区道 150m² 1.1億
H29/04-06月 6分
赤堤 84万円
280万円
ほぼ整形 区道 70m² 5900万
H30/04-06月 6分
松原 69万円
230万円
長方形 区道 85m² 6000万
H29/04-06月 6分
松原 54万円
180万円
台形 区道 70m² 3800万
H31/01-03月 7分
赤堤 69万円
230万円
ほぼ長方形 区道 120m² 8400万
H30/04-06月 8分
赤堤 69万円
230万円
長方形 区道 100m² 6700万
H29/10-12月 8分
松原 64万円
210万円
台形 区道 170m² 1.1億
H29/07-09月 9分
松原 56万円
180万円
ほぼ長方形 区道 115m² 6500万
もっと見る


松原駅の駅情報

松原駅
←山下 (0.8km)
所在地 東京都世田谷区松原4-10-8
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄
所属路線 ■世田谷線
キロ程 4.2km(三軒茶屋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 相対式 2面2線
開業年月日 1949年(昭和24年)9月1日
備考 1969年 玉電松原駅より改称

松原駅周辺の土地価格のまとめ

松原駅は 東京都世田谷区 の方から主に利用されています。

2020年の松原駅周辺の平均坪単価は209.8万円平米単価は63万4500円で、前年比+2.05%上昇↑しています。 松原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは327位 /5105駅です。

松原駅周辺で地価が最も高いのは 世田谷区赤堤3-9-11 で坪単価218.8万円1平方mあたり66.2万円、最も安いのは 世田谷区松原4-34-3 で坪単価200.7万円1平方mあたり60.7万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

松原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


松原駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都世田谷区 駅地価ランキング


松原駅周辺の土地価格

東京都世田谷区の地価



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