地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市東区の地価公示価格・路線価

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

名古屋市東区の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

3位 /66市区町村
1位中村区平均 190.0万円 /m²
平均 628.1万円 /坪
2位中区平均 167.7万円 /m²
平均 554.5万円 /坪
3位東区平均 69.4万円 /m²
平均 229.3万円 /坪
4位千種区平均 35.0万円 /m²
平均 115.7万円 /坪
5位熱田区平均 32.1万円 /m²
平均 106.2万円 /坪
もっと見る

愛知県内上昇率ランキング

3位 /66市区町村

1位愛知県飛島村前年比 +6.73% ↑
2位愛知県中区前年比 +4.89% ↑
3位愛知県東区前年比 +4.72% ↑
4位愛知県南区前年比 +3.56% ↑
5位愛知県西区前年比 +3.03% ↑
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名古屋市東区の駅地価ランキング

1位栄駅395.3万円 /m²
1306.8万円 /坪
2位久屋大通駅208.9万円 /m²
690.4万円 /坪
3位新栄町駅73.4万円 /m²
242.7万円 /坪
4位東大手駅65.7万円 /m²
217.2万円 /坪
5位高岳駅49.1万円 /m²
162.3万円 /坪
6位車道駅41.8万円 /m²
138.3万円 /坪
7位清水駅40.9万円 /m²
135.0万円 /坪
8位大曽根駅35.7万円 /m²
118.0万円 /坪
9位森下駅32.5万円 /m²
107.5万円 /坪
10位尼ヶ坂駅23.9万円 /m²
78.8万円 /坪
11位茶屋ケ坂駅20.1万円 /m²
66.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

27位 /1526市区町村
25位東京都世田谷区平均 72.8万円 /m²
平均 240.5万円 /坪
26位東京都北区平均 72.3万円 /m²
平均 238.8万円 /坪
27位愛知県東区平均 69.4万円 /m²
平均 229.3万円 /坪
28位東京都荒川区平均 66.9万円 /m²
平均 221.2万円 /坪
29位東京都杉並区平均 66.4万円 /m²
平均 219.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

48位 /1526市区町村
※2022年と2021年の地価公示価格を基に算出

46位宮城県若林区前年比 +4.80% ↑
47位北海道南区前年比 +4.77% ↑
48位愛知県東区前年比 +4.72% ↑
49位沖縄県宮古島市前年比 +4.64% ↑
50位宮城県宮城野区前年比 +4.59% ↑

愛知県東区(ひがしく)の地価平均

229万3236円 /坪単価
69万3704円 /m²
※2022年発表名古屋市東区の地価公示価格平均値
前年比 +4.72%上昇↑
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名古屋市東区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県名古屋市東区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市東区の地価公示価格の推移です。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市東区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名古屋市東区の駅周辺地価

■あ
駅尼ヶ坂(あまがさか) | 駅大曽根(おおぞね)

■か
駅車道(くるまみち)

■さ
駅栄(さかえ) | 駅清水(しみず) | 駅新栄町(しんさかえまち)

■た
駅高岳(たかおか) | 駅茶屋ヶ坂(ちゃやがさか)

■は
駅東大手(ひがしおおて) | 駅久屋大通(ひさやおおどおり)

■ま
駅森下(もりした)

2022年 名古屋市東区の路線価図 ( 年7月発表)

名古屋市東区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東桜1-10-37久屋大通120m
286.0万円/m²
945.5万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
泉1-23-22久屋大通50m
245.0万円/m²
809.9万円 /坪
+6.52%↑詳細 推移 景観
東桜1-9-26栄350m
130.0万円/m²
429.8万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
泉1-13-34久屋大通210m
123.0万円/m²
406.6万円 /坪
+11.82%↑詳細 推移 景観
葵1-16-30新栄町100m
115.0万円/m²
380.2万円 /坪
+9.52%↑詳細 推移 景観
泉1-5-26久屋大通640m
110.0万円/m²
363.6万円 /坪
+15.79%↑詳細 推移 景観
代官町39-22新栄町500m
73.5万円/m²
243.0万円 /坪
+6.99%↑詳細 推移 景観
白壁4丁目89番東大手780m
65.7万円/m²
217.2万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
代官町27-30車道590m
59.0万円/m²
195.0万円 /坪
+8.06%↑詳細 推移 景観
橦木町3丁目4番高岳800m
57.5万円/m²
190.1万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
泉3-11-29高岳350m
47.8万円/m²
158.0万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
東桜2-6-11高岳260m
47.6万円/m²
157.4万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
(葵10街区2)車道450m
45.7万円/m²
151.1万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
飯田町47番高岳700m
43.5万円/m²
143.8万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
白壁3-18-24清水570m
43.1万円/m²
142.5万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
白壁3-11-25清水570m
38.6万円/m²
127.6万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
(筒井10街区36)車道360m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
筒井3-4-8車道320m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
徳川2-6-2森下500m
36.1万円/m²
119.3万円 /坪
+2.85%↑詳細 推移 景観
徳川町809番森下800m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
徳川1-13-7車道1100m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
徳川町2609番1大曽根500m
31.4万円/m²
103.8万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
古出来1-1-8大曽根1100m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
白壁3-27-8尼ヶ坂140m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
芳野3-12-17森下450m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
大松町1-4大曽根930m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+4.84%↑詳細 推移 景観
砂田橋5-4-16茶屋ケ坂480m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市東区の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町(あいおいちょう) | 葵(あおい) | 赤塚町(あかつかちょう) | 飯田町(いいだまち) | 泉(いずみ) | 大曽根(おおぞね) | 大松町(おおまつちょう) | 上竪杉町(かみたてすぎのちょう) | 車道町(くるまみちちょう) | 黒門町(くろもんちょう) | 古出来(こでき) | 三の丸(さんのまる) | 橦木町(しゅもくちょう) | 白壁(しらかべ) | 新出来(しんでき) | 砂田橋(すなだばし) | 代官町(だいかんちょう) | 大幸(だいこう) | 大幸南(だいこうみなみ) | 主税町(ちからまち) | 筒井(つつい) | 筒井町(つついちょう) | 出来町(できまち) | 徳川(とくがわ) | 徳川町(とくがわちょう) | 豊前町(とよまえちょう) | 西新町(にししんちょう) | 東大曽根町(ひがしおおぞねちょう) | 東片端町(ひがしかたはまち) | 東桜(ひがしさくら) | 東新町(ひがししんちょう) | 東外堀町(ひがしそとぼりちょう) | 久屋町(ひさやちょう) | 百人町(ひゃくにんちょう) | 武平町(ぶへいちょう) | 前浪町(まえなみちょう) | 明倫町(めいりんちょう) | 矢田(やだ) | 矢田東(やだひがし) | 矢田南(やだみなみ) | 山口町(やまぐちちょう) | 芳野(よしの)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名古屋市東区近辺の市区町村

中区の地価 |  北区の地価 |  千種区の地価



名古屋市東区の土地価格のまとめ

名古屋市東区の平均坪単価は229.3万円平米単価は69万3704円で、前年比では+4.72%上昇↑しています。
名古屋市東区の土地価格は、愛知県の中で3位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは27位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は栄駅で坪単価1306.8万円1平方mあたり395.3万円、最も安い駅は茶屋ケ坂駅で坪単価66.3万円1平方mあたり20.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は久屋大通駅で前年比+8.47%↑、上昇率が最も低い駅は茶屋ケ坂駅で前年比+1.39%↑です。

名古屋市東区内で土地評価額が最も高い場所は東桜1-10-37で坪単価945.5万円1平方mあたり286.0万円、最も安い場所は 砂田橋5-4-16 で坪単価79.7万円1平方mあたり24.1万円です。その土地価格の差は、約11.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市東区と中区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市東区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名古屋市東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市東区と中区を比較
  2. 名古屋市東区・中区・北区を比較
  3. 名古屋市東区と北区を比較
  4. 名古屋市東区・北区・千種区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


駐車場検索

名古屋市東区の駅上昇率ランキング


1位久屋大通駅前年比 +8.47%↑
2位新栄町駅前年比 +6.08%↑
3位栄駅前年比 +5.00%↑
4位森下駅前年比 +4.89%↑
5位大曽根駅前年比 +3.97%↑
6位車道駅前年比 +3.46%↑
7位清水駅前年比 +3.23%↑
8位東大手駅前年比 +2.98%↑
9位尼ヶ坂駅前年比 +2.88%↑
10位高岳駅前年比 +2.75%↑
11位茶屋ケ坂駅前年比 +1.39%↑

地価ランキング


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