地価公示価格チェッカー  

桜上水駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桜上水駅近隣の駅と地価を比較

桜上水駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 345位 /5105駅
343位方南町駅平均 62.4万円 /m²
平均 206.3万円 /坪
344位大濠公園駅平均 62.0万円 /m²
平均 205.1万円 /坪
345位桜上水駅平均 61.9万円 /m²
平均 204.8万円 /坪
346位西巣鴨駅平均 61.9万円 /m²
平均 204.5万円 /坪
347位大須観音駅平均 61.1万円 /m²
平均 201.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国679位 /5105駅

677位福工大前駅前年比 +4.53% ↑
678位東白楽駅前年比 +4.52% ↑
679位桜上水駅前年比 +4.52% ↑
680位西鉄香椎駅前年比 +4.50% ↑
681位大元駅前年比 +4.50% ↑

駐車場検索

駅桜上水駅周辺の地価平均

204万7603円 /坪単価
61万9400円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の桜上水駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.52% 上昇↑

駅桜上水(さくらじょうすい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

桜上水駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 杉並区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

桜上水駅周辺の地価推移グラフ

桜上水駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで桜上水駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...桜上水駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


桜上水駅近辺の駅地価

上北沢駅の地価 |  下高井戸駅の地価 |  西永福駅の地価

桜上水駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
世田谷区桜上水4-17-470m
80.5万円 /m²
266.1万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
杉並区下高井戸3-3-6350m
70.0万円 /m²
231.4万円 /坪
+9.55%↑詳細 推移 景観
世田谷区桜上水5-40-10420m
59.4万円 /m²
196.4万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
杉並区下高井戸2-14-9640m
50.8万円 /m²
167.9万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
杉並区下高井戸1-34-5540m
49.0万円 /m²
162.0万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観

桜上水駅の不動産取引価格

NEW 桜上水駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
桜上水 23万円
77万円
ほぼ長方形 40m² 900万
H30/04-06月 6分
下高井戸 67万円
220万円
不整形 区道 760m² 5.1億
H30/10-12月 8分
下高井戸 61万円
200万円
ほぼ整形 区道 65m² 4000万
H29/04-06月 8分
下高井戸 52万円
170万円
ほぼ長方形 区道 105m² 5600万
H29/04-06月 8分
下高井戸 38万円
130万円
ほぼ長方形 私道 75m² 2900万
H29/10-12月 9分
下高井戸 49万円
160万円
ほぼ長方形 都道 290m² 3.3億
H30/04-06月 11分
上北沢 38万円
130万円
ほぼ長方形 私道 155m² 6100万

NEW 桜上水駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 2分
桜上水 1K 10m² 950万円
34年 RC
H29/10-12月 3分
下高井戸 1K 20m² 2200万円
6年 RC
H29/07-09月 3分
下高井戸 1K 20m² 2200万円
6年 RC
H30/10-12月 3分
桜上水 3LDK 70m² 7200万円
3年 RC
H29/10-12月 3分
桜上水 3LDK 75m² 9300万円
2年 RC
H29/07-09月 3分
桜上水 2LDK 55m² 3900万円
20年 RC
H30/04-06月 4分
下高井戸 1K 30m² 2000万円
15年 RC
H29/10-12月 4分
下高井戸 45m² 2100万円
39年 RC
H29/10-12月 4分
下高井戸 1K 30m² 2300万円
14年 RC
H29/04-06月 4分
下高井戸 2DK 40m² 3000万円
39年 RC
H31/01-03月 4分
桜上水 3LDK 90m² 9000万円
4年 RC
H29/07-09月 4分
桜上水 2LDK 85m² 9800万円
2年 RC
H30/07-09月 5分
下高井戸 1K 20m² 2100万円
13年 SRC
H30/07-09月 5分
下高井戸 1K 20m² 2000万円
13年 SRC
H30/04-06月 5分
下高井戸 20m² 1500万円
22年 RC
H30/04-06月 5分
下高井戸 1K 20m² 2000万円
13年 SRC
H30/04-06月 5分
下高井戸 1K 20m² 1600万円
13年 SRC
H30/04-06月 5分
下高井戸 1K 15m² 1100万円
19年 RC
H30/04-06月 5分
下高井戸 1K 15m² 1100万円
19年 RC
H30/01-03月 5分
下高井戸 1K 30m² 2400万円
14年 RC
H30/01-03月 5分
下高井戸 1K 15m² 1400万円
22年 RC
H30/01-03月 5分
下高井戸 1K 30m² 2700万円
13年 SRC
H29/10-12月 5分
下高井戸 1K 20m² 2000万円
13年 RC
H29/07-09月 5分
下高井戸 1K 30m² 2000万円
12年 SRC
H31/01-03月 5分
桜上水 2LDK 100m² 7300万円
6年 RC
H30/10-12月 6分
下高井戸 3LDK 65m² 2400万円
47年 SRC
H30/07-09月 6分
下高井戸 1K 20m² 2100万円
14年 RC
H30/07-09月 6分
下高井戸 2LDK 50m² 3200万円
43年 SRC
H30/07-09月 6分
下高井戸 1LDK 40m² 2500万円
43年 SRC
H30/07-09月 6分
下高井戸 3LDK 80m² 4400万円
47年 SRC
H30/07-09月 6分
下高井戸 2LDK 55m² 2200万円
43年 SRC
H30/04-06月 6分
下高井戸 1K 20m² 2200万円
14年 RC
H30/04-06月 6分
下高井戸 3LDK 65m² 3400万円
47年 SRC
H29/04-06月 6分
下高井戸 2LDK 55m² 3000万円
42年 SRC
H29/04-06月 6分
下高井戸 3LDK 65m² 3300万円
46年 SRC
H30/01-03月 6分
桜上水 3LDK 70m² 6000万円
17年 RC
H30/04-06月 7分
桜上水 3LDK 75m² 5300万円
12年 RC
H30/01-03月 8分
下高井戸 1LDK 40m² 4200万円
2年 RC
H29/10-12月 8分
下高井戸 1K 25m² 3200万円
1年 RC
H29/07-09月 8分
下高井戸 1K 25m² 3200万円
1年 RC
H29/07-09月 8分
下高井戸 1K 25m² 2900万円
1年 RC
H29/04-06月 8分
下高井戸 スタジオ 25m² 3200万円
1年 RC
H31/01-03月 8分
桜上水 2LDK 70m² 5800万円
18年 RC
H29/04-06月 9分
桜上水 3LDK 65m² 7100万円
2年 RC
H30/01-03月 10分
上北沢 60m² 4500万円
24年 RC
H29/10-12月 11分
上北沢 3LDK 75m² 4900万円
10年 RC
H29/04-06月 11分
上北沢 3LDK 75m² 6000万円
10年 RC
H29/04-06月 13分
桜上水 3LDK 65m² 4400万円
22年 RC
H29/07-09月 14分
八幡山 1R 15m² 1100万円
27年 RC
H29/10-12月 15分
八幡山 2LDK 65m² 5900万円
1年 RC
H29/07-09月 15分
八幡山 3LDK 65m² 5500万円
1年 RC
H29/07-09月 15分
八幡山 3LDK 65m² 5400万円
1年 RC
H29/04-06月 15分
八幡山 3LDK 65m² 5200万円
1年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


桜上水駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
桜上水駅
(0.8km) 上北沢 →
所在地 東京都世田谷区桜上水五丁目29-52
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
所属路線 ■京王線
キロ程 7.0km(新宿起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 37,003人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)4月28日

桜上水駅周辺の土地価格のまとめ

桜上水駅は 東京都杉並区 、東京都世田谷区 の方から主に利用されています。

2020年の桜上水駅周辺の平均坪単価は204.8万円平米単価は61万9400円で、前年比+4.52%上昇↑しています。 桜上水駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは345位 /5105駅です。

桜上水駅周辺で地価が最も高いのは 世田谷区桜上水4-17-4 で坪単価266.1万円1平方mあたり80.5万円、最も安いのは 杉並区下高井戸1-34-5 で坪単価162.0万円1平方mあたり49.0万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

桜上水駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桜上水駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都杉並区 駅地価ランキング | 東京都世田谷区 駅地価ランキング


桜上水駅周辺の土地価格

東京都杉並区の地価 | 東京都世田谷区の地価



↑Page TOP