地価公示価格チェッカー  

田園調布駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

田園調布駅近隣の駅と地価を比較

田園調布駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 231位 /5105駅
229位西長堀駅平均 83.1万円 /m²
平均 274.7万円 /坪
230位呉服町駅平均 82.6万円 /m²
平均 273.1万円 /坪
231位田園調布駅平均 82.1万円 /m²
平均 271.5万円 /坪
232位奥沢駅平均 82.1万円 /m²
平均 271.4万円 /坪
233位中延駅平均 81.9万円 /m²
平均 270.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1340位 /5105駅

1338位箕面駅前年比 +1.74% ↑
1339位山田駅前年比 +1.74% ↑
1340位田園調布駅前年比 +1.73% ↑
1341位稲毛海岸駅前年比 +1.73% ↑
1342位桜井駅前年比 +1.73% ↑

駐車場検索

駅田園調布駅周辺の地価平均

271万4602円 /坪単価
82万1167円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の田園調布駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.73% 上昇↑

駅田園調布(でんえんちょうふ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

田園調布駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 大田区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

田園調布駅周辺の地価推移グラフ

田園調布駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで田園調布駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...田園調布駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


田園調布駅近辺の駅地価

奥沢駅の地価 |  自由が丘駅の地価 |  自由ヶ丘駅の地価

田園調布駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大田区田園調布3-23-15280m
109.0万円 /m²
360.3万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
大田区田園調布2-51-890m
108.0万円 /m²
357.0万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
大田区田園調布3-44-3730m
72.2万円 /m²
238.7万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
世田谷区玉川田園調布2-8-15680m
71.1万円 /m²
235.0万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
大田区田園調布4-27-8780m
67.3万円 /m²
222.5万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
大田区田園調布2-5-1700m
65.1万円 /m²
215.2万円 /坪
+4.49%↑詳細 推移 景観

田園調布駅の不動産取引価格

NEW 田園調布駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 4分
田園調布 89万円
290万円
ほぼ長方形 区道 120m² 1.1億
H29/10-12月 4分
田園調布 120万円
380万円
ほぼ長方形 区道 370m² 4.3億
H30/01-03月 6分
玉川田園調布 100万円
330万円
ほぼ長方形 区道 180m² 1.8億
H30/10-12月 6分
田園調布 68万円
220万円
長方形 区道 270m² 1.8億
H30/04-06月 6分
田園調布 100万円
350万円
ほぼ長方形 区道 180m² 1.9億
H30/04-06月 6分
田園調布 76万円
250万円
ほぼ台形 区道 210m² 1.6億
H29/10-12月 6分
田園調布 56万円
190万円
袋地等 区道 170m² 9600万
H29/07-09月 7分
東玉川 84万円
280万円
ほぼ長方形 区道 260m² 2.2億
H31/01-03月 7分
田園調布 95万円
310万円
ほぼ長方形 区道 180m² 1.7億
H30/07-09月 7分
田園調布 75万円
250万円
長方形 私道 100m² 7400万
H29/04-06月 8分
玉川田園調布 83万円
280万円
長方形 区道 180m² 1.5億
H30/07-09月 8分
東玉川 50万円
160万円
不整形 都道 240m² 1.2億
H29/07-09月 9分
東玉川 70万円
230万円
長方形 区道 135m² 9600万
H29/07-09月 9分
田園調布 42万円
140万円
ほぼ台形 区道 460m² 2億
H30/04-06月 10分
田園調布 34万円
110万円
不整形 区道 185m² 6300万
H29/07-09月 10分
田園調布 33万円
110万円
不整形 区道 330m² 1.1億
H29/04-06月 10分
田園調布 70万円
230万円
長方形 区道 360m² 2.5億
H30/10-12月 11分
田園調布 35万円
110万円
ほぼ長方形 区道 170m² 5900万
H30/07-09月 11分
田園調布 22万円
71万円
ほぼ台形 区道 200m² 4400万
H31/01-03月 12分
東玉川 57万円
190万円
長方形 区道 105m² 6000万
H30/01-03月 14分
田園調布 58万円
190万円
ほぼ長方形 区道 65m² 3900万
H29/10-12月 14分
田園調布 36万円
120万円
ほぼ正方形 区道 105m² 3800万
H29/07-09月 15分
玉堤 30万円
100万円
ほぼ台形 私道 360m² 1.1億
H30/07-09月 16分
田園調布 34万円
110万円
ほぼ台形 区道 330m² 1.1億
H29/07-09月 18分
田園調布 52万円
170万円
長方形 区道 90m² 4800万
H30/10-12月 19分
田園調布 30万円
100万円
ほぼ長方形 私道 95m² 2900万
もっと見る


田園調布駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
田園調布駅
所在地 東京都大田区田園調布三丁目25-18
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄
駅構造 地下駅
ホーム 2面4線
乗降人員 (東横線)24,321人/日
(目黒線)11,983人/日
(合計)36,304人/日(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)3月11日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■東横線
キロ程 8.2km(渋谷起点)
(0.8km) 多摩川 →
所属路線 ■目黒線
キロ程 6.5km(目黒起点)
←奥沢 (1.0km)
(0.8km) 多摩川 MG09→

田園調布駅周辺の土地価格のまとめ

田園調布駅は 東京都大田区 、東京都世田谷区 の方から主に利用されています。

2020年の田園調布駅周辺の平均坪単価は271.5万円平米単価は82万1167円で、前年比+1.73%上昇↑しています。 田園調布駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは231位 /5105駅です。

田園調布駅周辺で地価が最も高いのは 大田区田園調布3-23-15 で坪単価360.3万円1平方mあたり109.0万円、最も安いのは 大田区田園調布2-5-1 で坪単価215.2万円1平方mあたり65.1万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

田園調布駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


田園調布駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都大田区 駅地価ランキング | 東京都世田谷区 駅地価ランキング


田園調布駅周辺の土地価格

東京都大田区の地価 | 東京都世田谷区の地価



↑Page TOP