地価公示価格チェッカー  

千歳船橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千歳船橋駅近隣の駅と地価を比較

千歳船橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 353位 /5105駅
351位浜田山駅平均 60.6万円 /m²
平均 200.3万円 /坪
352位大宮駅平均 60.6万円 /m²
平均 200.3万円 /坪
353位千歳船橋駅平均 60.4万円 /m²
平均 199.7万円 /坪
354位梅ヶ丘駅平均 60.3万円 /m²
平均 199.3万円 /坪
355位押上駅平均 60.2万円 /m²
平均 199.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国774位 /5105駅

772位愛環梅坪駅前年比 +3.94% ↑
773位平和台駅前年比 +3.94% ↑
774位千歳船橋駅前年比 +3.93% ↑
775位上北沢駅前年比 +3.92% ↑
776位加布里駅前年比 +3.90% ↑

駐車場検索

駅千歳船橋駅周辺の地価平均

199万6694円 /坪単価
60万4000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の千歳船橋駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.93% 上昇↑

駅千歳船橋(ちとせふなばし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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千歳船橋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 世田谷区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

千歳船橋駅周辺の地価推移グラフ

千歳船橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで千歳船橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...千歳船橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


千歳船橋駅近辺の駅地価

経堂駅の地価 |  祖師ヶ谷大蔵駅の地価 |  宮の坂駅の地価

千歳船橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
世田谷区桜丘2-2-5750m
73.4万円 /m²
242.6万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
世田谷区桜丘5-32-6750m
67.0万円 /m²
221.5万円 /坪
+8.06%↑詳細 推移 景観
世田谷区経堂4-24-2450m
64.6万円 /m²
213.6万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
世田谷区桜丘4-10-15650m
57.1万円 /m²
188.8万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
世田谷区桜丘3-18-11000m
55.8万円 /m²
184.5万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
世田谷区船橋1-45-10800m
54.5万円 /m²
180.2万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
世田谷区船橋6-17-51400m
50.4万円 /m²
166.6万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観

千歳船橋駅の不動産取引価格

NEW 千歳船橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
船橋 65万円
210万円
ほぼ正方形 区道 60m² 3900万
H30/04-06月 3分
経堂 72万円
240万円
長方形 区道 70m² 5100万
H30/07-09月 4分
桜丘 69万円
230万円
長方形 私道 70m² 4900万
H30/01-03月 4分
船橋 73万円
240万円
長方形 区道 50m² 3600万
H29/07-09月 5分
船橋 57万円
190万円
ほぼ正方形 区道 165m² 9600万
H30/10-12月 5分
桜丘 75万円
250万円
長方形 区道 70m² 5300万
H29/04-06月 5分
桜丘 59万円
190万円
ほぼ長方形 区道 50m² 5400万
H30/10-12月 5分
経堂 67万円
220万円
長方形 私道 100m² 6600万
H29/04-06月 5分
桜丘 100万円
340万円
ほぼ長方形 区道 55m² 5400万
H29/07-09月 5分
経堂 92万円
300万円
長方形 区道 40m² 3700万
H29/07-09月 5分
経堂 97万円
320万円
ほぼ長方形 区道 55m² 5200万
H30/01-03月 5分
船橋 72万円
240万円
袋地等 区道 60m² 4200万
H30/10-12月 6分
桜丘 53万円
180万円
長方形 区道 220m² 1.2億
H30/01-03月 6分
桜丘 77万円
250万円
ほぼ長方形 区道 100m² 7700万
H29/07-09月 6分
桜丘 43万円
140万円
不整形 区道 190m² 8200万
H29/04-06月 6分
桜丘 98万円
320万円
ほぼ長方形 区道 50m² 5100万
H29/04-06月 6分
経堂 69万円
230万円
長方形 区道 60m² 4300万
H30/10-12月 7分
経堂 73万円
240万円
長方形 区道 75m² 5500万
H30/07-09月 7分
船橋 33万円
110万円
ほぼ長方形 私道 270m² 8800万
H30/04-06月 8分
桜丘 64万円
210万円
長方形 区道 70m² 4500万
H30/01-03月 8分
桜丘 50万円
160万円
長方形 区道 280m² 1.4億
H30/04-06月 8分
経堂 83万円
270万円
ほぼ正方形 区道 45m² 3900万
H29/07-09月 8分
経堂 79万円
260万円
ほぼ長方形 区道 185m² 1.5億
H29/04-06月 8分
経堂 65万円
220万円
長方形 区道 70m² 4600万
H30/04-06月 8分
船橋 53万円
170万円
長方形 区道 500m² 2.7億
H30/04-06月 9分
桜丘 64万円
210万円
長方形 区道 85m² 5500万
H30/01-03月 9分
船橋 59万円
190万円
台形 都道 290m² 1.7億
H29/04-06月 10分
船橋 51万円
170万円
ほぼ長方形 私道 90m² 6000万
H31/01-03月 10分
桜丘 64万円
210万円
ほぼ正方形 区道 75m² 4700万
H30/01-03月 10分
桜丘 56万円
180万円
長方形 区道 140m² 7900万
H30/01-03月 10分
船橋 47万円
150万円
ほぼ正方形 区道 190m² 8800万
H30/01-03月 11分
桜丘 73万円
240万円
ほぼ長方形 区道 125m² 9100万
H29/04-06月 14分
船橋 50万円
160万円
長方形 区道 50m² 2400万
H31/01-03月 14分
千歳台 41万円
140万円
ほぼ整形 区道 290m² 1.2億
H29/10-12月 14分
千歳台 56万円
180万円
長方形 区道 125m² 7000万
H29/07-09月 14分
桜丘 67万円
220万円
ほぼ正方形 区道 145m² 9600万
H29/04-06月 14分
桜丘 58万円
190万円
ほぼ長方形 区道 85m² 4900万
H30/07-09月 14分
船橋 54万円
180万円
長方形 私道 90m² 4800万
H29/10-12月 15分
桜丘 31万円
100万円
ほぼ長方形 区道 340m² 1.1億
H29/07-09月 15分
桜丘 29万円
96万円
ほぼ整形 区道 450m² 1.3億
H30/10-12月 15分
船橋 42万円
140万円
袋地等 区道 240m² 1億
H29/04-06月 15分
桜丘 33万円
110万円
ほぼ長方形 区道 160m² 5400万
H30/01-03月 15分
船橋 44万円
150万円
ほぼ台形 区道 155m² 6800万
H29/10-12月 18分
船橋 48万円
160万円
長方形 区道 165m² 8000万
もっと見る


千歳船橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
千歳船橋駅
←経堂 (1.2km)
所在地 東京都世田谷区船橋1-1-5
所属事業者 ■小田急電鉄
所属路線 小田原線
キロ程 9.2km(新宿起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線*
乗降人員 55,104人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月1日
備考 *通過線2線含む

千歳船橋駅周辺の土地価格のまとめ

千歳船橋駅は 東京都世田谷区 の方から主に利用されています。

2020年の千歳船橋駅周辺の平均坪単価は199.7万円平米単価は60万4000円で、前年比+3.93%上昇↑しています。 千歳船橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは353位 /5105駅です。

千歳船橋駅周辺で地価が最も高いのは 世田谷区桜丘2-2-5 で坪単価242.6万円1平方mあたり73.4万円、最も安いのは 世田谷区船橋6-17-5 で坪単価166.6万円1平方mあたり50.4万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

千歳船橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


千歳船橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都世田谷区 駅地価ランキング


千歳船橋駅周辺の土地価格

東京都世田谷区の地価



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