地価公示価格チェッカー  

祖師ヶ谷大蔵駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

祖師ヶ谷大蔵駅近隣の駅と地価を比較

祖師ヶ谷大蔵駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 418位 /5093駅
416位中板橋駅平均 50.2万円 /m²
平均 166.0万円 /坪
417位久我山駅平均 50.0万円 /m²
平均 165.4万円 /坪
418位祖師ヶ谷大蔵駅平均 50.0万円 /m²
平均 165.3万円 /坪
419位平和島駅平均 49.8万円 /m²
平均 164.7万円 /坪
420位地下鉄鶴舞駅平均 49.6万円 /m²
平均 164.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2892位 /5093駅

2890位古井駅前年比 -0.84% ↓
2891位近江八幡駅前年比 -0.84% ↓
2892位祖師ヶ谷大蔵駅前年比 -0.84% ↓
2893位田吉駅前年比 -0.84% ↓
2894位地蔵橋駅前年比 -0.84% ↓

駐車場検索

駅祖師ヶ谷大蔵駅周辺の地価平均

165万3365円 /坪単価
50万143円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の祖師ヶ谷大蔵駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.84% 下落↓

駅祖師ヶ谷大蔵(そしがやおおくら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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祖師ヶ谷大蔵駅周辺の地価推移グラフ

祖師ヶ谷大蔵駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで祖師ヶ谷大蔵駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...祖師ヶ谷大蔵駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


祖師ヶ谷大蔵駅近辺の駅地価

成城学園前駅の地価 |  千歳船橋駅の地価 |  芦花公園駅の地価

祖師ヶ谷大蔵駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
世田谷区砧8-23-7560m
65.0万円 /m²
214.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
世田谷区祖師谷1-4-8270m
58.7万円 /m²
194.0万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
世田谷区砧4-26-3670m
57.1万円 /m²
188.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
世田谷区砧1-28-71200m
47.4万円 /m²
156.7万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
世田谷区千歳台5-8-31700m
42.3万円 /m²
139.8万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
世田谷区祖師谷5-32-91200m
41.0万円 /m²
135.5万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
世田谷区祖師谷6-4-241500m
38.6万円 /m²
127.6万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観

祖師ヶ谷大蔵駅の不動産取引価格

NEW 祖師ヶ谷大蔵駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 3分
祖師谷 70万円
230万円
ほぼ台形 区道 150m² 1億
R02/04-06月 5分
祖師谷 94万円
310万円
ほぼ長方形 道路 55m² 5000万
R02/01-03月 5分
祖師谷 63万円
210万円
ほぼ長方形 区道 90m² 5600万
H31/01-03月 6分
砧 60万円
200万円
長方形 区道 125m² 7600万
R02/01-03月 6分
祖師谷 46万円
150万円
長方形 私道 240m² 1.1億
H30/10-12月 6分
祖師谷 62万円
210万円
ほぼ台形 区道 130m² 8200万
H31/01-03月 7分
砧 68万円
220万円
ほぼ正方形 区道 270m² 1.8億
R01/10-12月 8分
祖師谷 24万円
80万円
ほぼ整形 私道 300m² 7300万
H30/10-12月 8分
祖師谷 43万円
140万円
台形 私道 155m² 6700万
R02/01-03月 9分
砧 63万円
210万円
ほぼ正方形 区道 85m² 5200万
R01/10-12月 11分
砧 59万円
190万円
ほぼ台形 区道 105m² 6200万
H30/10-12月 11分
砧 42万円
140万円
ほぼ台形 区道 350m² 1.5億
R02/01-03月 12分
砧 46万円
150万円
袋地等 区道 90m² 4300万
H31/01-03月 12分
砧 53万円
170万円
ほぼ長方形 区道 160m² 8500万
R02/04-06月 12分
祖師谷 48万円
160万円
ほぼ長方形 道路 100m² 4800万
H31/04-06月 13分
千歳台 37万円
120万円
ほぼ台形 道路 120m² 4400万
H31/04-06月 14分
砧 51万円
170万円
不整形 私道 100m² 5000万
H31/01-03月 14分
祖師谷 44万円
150万円
ほぼ長方形 区道 135m² 6000万
R02/04-06月 15分
千歳台 31万円
100万円
ほぼ整形 道路 135m² 4200万
R02/01-03月 15分
千歳台 43万円
140万円
ほぼ長方形 区道 110m² 4800万
R01/07-09月 15分
千歳台 53万円
170万円
長方形 区道 100m² 5200万
H30/10-12月 16分
千歳台 78万円
260万円
ほぼ長方形 区道 50m² 4100万
H30/10-12月 16分
砧 44万円
150万円
ほぼ台形 区道 135m² 6000万
R02/04-06月 16分
祖師谷 23万円
76万円
ほぼ台形 区道 150m² 3400万
H30/10-12月 18分
砧 46万円
150万円
長方形 区道 125m² 5800万
R01/07-09月 20分
祖師谷 36万円
120万円
ほぼ台形 区道 165m² 6000万
もっと見る


祖師ヶ谷大蔵駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
祖師ヶ谷大蔵駅
所在地 東京都世田谷区祖師谷1-7-1
所属事業者 ■小田急電鉄
所属路線 小田原線
キロ程 10.6km(新宿起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 45,980人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年4月1日
備考 通過線2線含む

祖師ヶ谷大蔵駅周辺の土地価格のまとめ

祖師ヶ谷大蔵駅は 東京都世田谷区 の方から主に利用されています。

2021年の祖師ヶ谷大蔵駅周辺の平均坪単価は165.3万円平米単価は50万143円で、前年比-0.84%下落↓しています。 祖師ヶ谷大蔵駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは418位 /5093駅です。

祖師ヶ谷大蔵駅周辺で地価が最も高いのは 世田谷区砧8-23-7 で坪単価214.9万円1平方mあたり65.0万円、最も安いのは 世田谷区祖師谷6-4-24 で坪単価127.6万円1平方mあたり38.6万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

祖師ヶ谷大蔵駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


祖師ヶ谷大蔵駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都世田谷区 駅地価ランキング


祖師ヶ谷大蔵駅周辺の土地価格

東京都世田谷区の地価



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