芦花公園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)

芦花公園駅周辺の地価平均

176万7494円 /坪単価	53万4667円 /m²単価
(+3.66% 上昇)

※2020年の芦花公園駅周辺の公示価格平均

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芦花公園駅の駐車場

芦花公園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 401位 /5105駅

399位	小竹向原駅	平均 53.7万円 /m²	平均 177.5万円 /坪
400位	洗足池駅	平均 53.6万円 /m²	平均 177.3万円 /坪
401位	芦花公園駅	平均 53.5万円 /m²	平均 176.7万円 /坪
402位	西馬込駅	平均 52.9万円 /m²	平均 174.9万円 /坪
403位	辰巳駅	平均 52.9万円 /m²	平均 174.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国824位 /5105駅

822位	阿品駅	前年比 +3.67％
823位	稲田堤駅	前年比 +3.66％
824位	芦花公園駅	前年比 +3.66％
825位	奈多駅	前年比 +3.63％
826位	平戸橋駅	前年比 +3.63％

芦花公園（ろかこうえん）駅の地価公示価格・路線価

芦花公園駅周辺の地価推移グラフ

芦花公園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで芦花公園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...芦花公園駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

芦花公園駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応地価・路線価）

推移

芦花公園駅近辺の駅地価

千歳烏山駅の地価　|　上北沢駅の地価　|　富士見ヶ丘駅の地価

芦花公園駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
世田谷区南烏山3-25-12	300m	66.7万円 /m²	220.5万円 /坪	+5.04%	詳細推移景観
世田谷区粕谷2-5-13	880m	47.3万円 /m²	156.4万円 /坪	+2.83%	詳細推移景観
杉並区上高井戸1-32-50	760m	46.4万円 /m²	153.4万円 /坪	+3.11%	詳細推移景観

芦花公園駅の不動産取引価格

芦花公園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H29/10-12月	2分	南烏山	49万円	160万円	長方形	私道	165m²	8100万
H31/01-03月	3分	南烏山	82万円	270万円	ほぼ長方形	区道	85m²	7200万
H30/10-12月	3分	南烏山	51万円	170万円	ほぼ長方形	道路	75m²	3700万
H29/07-09月	4分	南烏山	55万円	180万円	ほぼ長方形	区道	75m²	4200万
H29/04-06月	4分	南烏山	53万円	180万円	ほぼ長方形	区道	90m²	4800万
H30/07-09月	5分	南烏山	54万円	180万円	長方形	区道	100m²	5500万
H29/10-12月	5分	南烏山	64万円	210万円	長方形	私道	60m²	3900万
H30/07-09月	6分	北烏山	33万円	110万円	不整形	区道	130m²	4400万
H29/10-12月	7分	南烏山	47万円	160万円	長方形	区道	110m²	5200万
H29/07-09月	10分	北烏山	17万円	56万円	ほぼ整形	区道	70m²	1200万

芦花公園駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H31/01-03月	2分	南烏山	３ＬＤＫ	70m²	5500万円	24年	ＳＲＣ
H29/10-12月	2分	南烏山	３ＬＤＫ	75m²	5900万円	22年	ＳＲＣ
H29/04-06月	2分	南烏山	３ＬＤＫ	75m²	4600万円	22年	ＳＲＣ
H29/04-06月	3分	上高井戸	１Ｋ	20m²	1700万円	15年	ＲＣ
H30/01-03月	3分	南烏山	４ＬＤＫ	85m²	5900万円	18年	ＲＣ
H30/10-12月	4分	上高井戸	１Ｋ	20m²	1900万円	16年	ＲＣ
H30/10-12月	4分	上高井戸	１ＬＤＫ	40m²	2600万円	12年	ＲＣ
H30/01-03月	4分	上高井戸	１ＤＫ	30m²	2200万円	12年	ＲＣ
H30/01-03月	4分	上高井戸	１ＬＤＫ＋Ｓ	40m²	2900万円	12年	ＲＣ
H30/01-03月	4分	上高井戸	１Ｋ	30m²	1800万円	16年	ＲＣ
H29/10-12月	4分	上高井戸	１Ｋ	30m²	2500万円	15年	ＲＣ
H29/07-09月	4分	上高井戸	１Ｋ	30m²	2000万円	15年	ＲＣ
H29/07-09月	4分	上高井戸	１ＬＤＫ	40m²	2700万円	11年	ＲＣ
H29/07-09月	4分	上高井戸	１Ｋ	20m²	2100万円	15年	ＲＣ
H29/07-09月	4分	上高井戸	１Ｋ	20m²	1500万円	15年	ＲＣ
H30/07-09月	4分	南烏山	３ＬＤＫ	110m²	7700万円	31年	ＳＲＣ
H30/04-06月	4分	南烏山	２ＬＤＫ	80m²	3900万円	31年	ＳＲＣ
H29/10-12月	4分	南烏山	３ＬＤＫ	95m²	6500万円	30年	ＳＲＣ
H29/04-06月	5分	上高井戸	１ＤＫ	30m²	91万円	45年	ＲＣ
H30/04-06月	5分	北烏山	３ＬＤＫ	70m²	4400万円	19年	ＲＣ
H31/01-03月	5分	南烏山	３ＬＤＫ	60m²	4000万円	24年	ＳＲＣ
H30/10-12月	5分	南烏山	オープンフロア	90m²	2800万円	39年	ＲＣ
H29/07-09月	5分	南烏山	２ＬＤＫ	60m²	4100万円	17年	ＲＣ
H29/04-06月	5分	南烏山	３ＤＫ	60m²	1700万円	46年	ＳＲＣ
H29/04-06月	5分	南烏山	３ＬＤＫ	60m²	2900万円	46年	ＳＲＣ
H29/04-06月	5分	南烏山	１ＬＤＫ＋Ｓ	65m²	3400万円	41年	ＲＣ
H29/04-06月	6分	上高井戸	１Ｋ	20m²	1500万円	14年	ＲＣ
H30/10-12月	6分	南烏山	１Ｋ	25m²	1600万円	15年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	南烏山	３ＬＤＫ	70m²	3900万円	14年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	南烏山	２ＬＤＫ	70m²	4700万円	20年	ＳＲＣ
H30/07-09月	6分	南烏山	２ＬＤＫ	70m²	5300万円	9年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	南烏山	２ＬＤＫ	65m²	5600万円	20年	ＳＲＣ
H30/04-06月	6分	南烏山	２ＬＤＫ	70m²	5200万円	9年
H30/04-06月	6分	南烏山		35m²	2100万円	47年	ＳＲＣ
H30/04-06月	6分	南烏山	２ＬＤＫ	65m²	4000万円	20年	ＳＲＣ
H30/01-03月	6分	南烏山	３ＬＤＫ	60m²	2300万円	47年	ＳＲＣ
H30/01-03月	6分	南烏山	３ＬＤＫ	80m²	6200万円	20年	ＳＲＣ
H29/10-12月	6分	南烏山	３ＬＤＫ	80m²	4200万円	19年	ＳＲＣ、ＲＣ
H29/04-06月	7分	南烏山	２ＬＤＫ	115m²	8400万円		ＲＣ
H30/10-12月	7分	南烏山	２ＤＫ	45m²	2300万円	40年	ＳＲＣ
H30/07-09月	7分	南烏山	２ＬＤＫ	45m²	3000万円	40年	ＳＲＣ
H30/01-03月	7分	南烏山	３ＬＤＫ	90m²	7000万円	9年	ＲＣ
H29/10-12月	7分	南烏山	２ＬＤＫ	65m²	3300万円		ＳＲＣ
H30/04-06月	8分	南烏山	１ＤＫ	45m²	3800万円	9年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	南烏山	３ＬＤＫ	90m²	5500万円	9年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	南烏山	２ＤＫ	45m²	1600万円	40年
H29/04-06月	8分	南烏山	２ＬＤＫ	55m²	4600万円	8年	ＲＣ
H29/10-12月	10分	粕谷	２ＬＤＫ	60m²	3600万円	22年	ＲＣ
H30/07-09月	11分	粕谷	３ＬＤＫ	70m²	6500万円	8年	ＲＣ
H29/10-12月	11分	粕谷	３ＬＤＫ	70m²	6100万円	7年	ＲＣ
H29/04-06月	13分	粕谷	３ＬＤＫ	75m²	4900万円	13年	ＲＣ
H29/04-06月	23分	千歳台	３ＬＤＫ	75m²	3900万円	10年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

芦花公園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

芦花公園駅
←八幡山 (0.7km) (0.8km) 千歳烏山 →
所在地	東京都世田谷区南烏山
所属事業者	京王電鉄
所属路線	■京王線
キロ程	9.1km（新宿起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面2線
乗降人員	14,057人/日(年間統計より)
開業年月日	1913年（大正2年）4月15日
備考	1937年上高井戸駅から改称

芦花公園駅周辺の土地価格のまとめ

芦花公園駅は 東京都世田谷区 、東京都杉並区 の方から主に利用されています。

2020年の芦花公園駅周辺の平均坪単価は176.7万円平米単価は53万4667円で、前年比+3.66％上昇

しています。芦花公園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは401位 /5105駅です。

芦花公園駅周辺で地価が最も高いのは世田谷区南烏山3-25-12 で坪単価220.5万円1平方mあたり66.7万円、最も安いのは杉並区上高井戸1-32-50 で坪単価153.4万円1平方mあたり46.4万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

芦花公園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

芦花公園駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都世田谷区駅地価ランキング | 東京都杉並区駅地価ランキング

芦花公園駅周辺の土地価格

東京都世田谷区の地価 | 東京都杉並区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。