地価公示価格チェッカー 　

芦花公園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

芦花公園駅近隣の駅と地価を比較

芦花公園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 399位 /5093駅
397位八幡山駅平均 53.5万円 /m²
平均 176.9万円 /坪
398位小竹向原駅平均 53.5万円 /m²
平均 176.7万円 /坪
399位芦花公園駅平均 53.3万円 /m²
平均 176.1万円 /坪
400位熊野前駅平均 53.2万円 /m²
平均 175.9万円 /坪
401位下赤塚駅平均 53.2万円 /m²
平均 175.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2040位 /5093駅

2038位北新井駅前年比 -0.43％ ↓
2039位浦和美園駅前年比 -0.43％ ↓
2040位芦花公園駅前年比 -0.43％ ↓
2041位足立小台駅前年比 -0.43％ ↓
2042位刈谷駅前年比 -0.43％ ↓

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芦花公園駅の駐車場

駅芦花公園駅周辺の地価平均

176万883円 /坪単価
53万2667円 /m²単価
※2021年の芦花公園駅周辺の公示価格平均
 前年比 -0.43% 下落↓

駅芦花公園（ろかこうえん）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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芦花公園駅周辺の地価推移グラフ

芦花公園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで芦花公園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
データ一覧を表示
■...東京都平均　■...芦花公園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


芦花公園駅近辺の駅地価

千歳烏山駅の地価　|　 上北沢駅の地価　|　 富士見ヶ丘駅の地価

芦花公園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
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※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
世田谷区南烏山3-25-12300m
66.7万円 /m²
220.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
世田谷区粕谷2-5-13880m
47.1万円 /m²
155.7万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
杉並区上高井戸1-32-50760m
46.0万円 /m²
152.1万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観

芦花公園駅の不動産取引価格

NEW 芦花公園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
 南烏山 82万円
 270万円
 ほぼ長方形 区道 85m² 7200万
H30/10-12月 3分
 南烏山 51万円
 170万円
 ほぼ長方形 道路 75m² 3700万
R02/01-03月 5分
 南烏山 59万円
 190万円
 ほぼ長方形 区道 100m² 6000万
R02/01-03月 8分
 北烏山 46万円
 150万円
 ほぼ整形 区道 100m² 4600万
R01/10-12月 8分
 北烏山 42万円
 140万円
 長方形 区道 125m² 5400万
H31/04-06月 11分
 上北沢 51万円
 170万円
 ほぼ長方形 区道 90m² 4600万
R02/01-03月 13分
 北烏山 52万円
 170万円
 ほぼ長方形 区道 100m² 5300万


芦花公園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
芦花公園駅
←八幡山 (0.7km)
(0.8km) 千歳烏山 →
所在地 東京都世田谷区南烏山
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
所属路線 ■京王線
キロ程 9.1km（新宿起点）
駅構造 地上駅（橋上駅）
ホーム 2面2線
乗降人員 14,057人/日(年間統計より)
開業年月日 1913年（大正2年）4月15日
備考 1937年 上高井戸駅から改称

芦花公園駅周辺の土地価格のまとめ

芦花公園駅は 東京都世田谷区 、東京都杉並区 の方から主に利用されています。

2021年の芦花公園駅周辺の平均坪単価は176.1万円平米単価は53万2667円で、前年比-0.43％下落↓しています。 芦花公園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは399位 /5093駅です。

芦花公園駅周辺で地価が最も高いのは 世田谷区南烏山3-25-12 で坪単価220.5万円1平方mあたり66.7万円、最も安いのは 杉並区上高井戸1-32-50 で坪単価152.1万円1平方mあたり46.0万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

芦花公園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）


芦花公園駅の駅地価を近隣の駅と比較

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芦花公園駅周辺の土地価格

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