地価公示価格チェッカー  

千葉県白井市の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千葉県白井市の地価平均

18万2198円 /坪単価 5万5115円 /m²単価 (-0.11%下落↓)
※2020年発表白井市の地価公示価格平均値

白井市の地価ランキング

全国地価ランキング

513位 /1526市区町村
511位北海道清田区平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
512位愛知県武豊町平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
513位千葉県白井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
514位奈良県桜井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
515位静岡県袋井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪

千葉県内地価ランキング

21位 /53市区町村
19位佐倉市平均 6.4万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
20位野田市平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
21位白井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
22位市原市平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
23位印西市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
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白井市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

32位 /53市区町村

30位千葉県佐倉市前年比 -0.08% ↓
31位千葉県東金市前年比 -0.10% ↓
32位千葉県白井市前年比 -0.11% ↓
33位千葉県横芝光町前年比 -0.16% ↓
34位千葉県茂原市前年比 -0.25% ↓
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白井市の駅地価ランキング

1位鎌ヶ谷大仏駅8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
2位千葉ニュータウン中央駅6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
3位西白井駅6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
4位白井駅5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
5位小室駅4.0万円 /m²
13.2万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

白井市しろいしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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千葉県白井市の地価推移グラフ

千葉県と白井市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と白井市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


白井市の駅周辺地価


駅鎌ヶ谷大仏かまがやだいぶつ | 駅小室こむろ


駅白井しろい


駅千葉ニュータウン中央ちばにゅーたうんちゅうおう


駅西白井にししろい

千葉県白井市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 白井市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

白井市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
池の上1-18-5白井800m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
清水口3-19-15西白井1100m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
大山口1-3-6西白井1200m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
南山2-5-10白井1200m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
冨士字栄99番12鎌ヶ谷大仏1400m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大松1-26-6西白井1000m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
西白井1丁目17番23西白井1500m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
冨士字西159番32鎌ヶ谷大仏1900m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
復字初崎1457番282白井2100m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
中字越戸149番14西白井5000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+4.43%↑詳細 推移 景観
名内字新山334番2白井5500m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+4.59%↑詳細 推移 景観
平塚字味噌之内891番2小室4800m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
平塚字海老内台411番千葉ニュータウン中央4300m
0.2万円/m²
0.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

白井市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

池の上いけのかみ | 今井いまい | 大山口おおやまぐち | 折立おりたて | 河原子かわらご | | 清戸きよど | けやき台けやきだい | 桜台さくらだい | 笹塚ささづか | 神々廻ししば | 清水口しみずぐち | 白井しろい | 大松だいまつ | 富塚とみつか | 十余一とよいち | 名内なうち | なか | 七次台ななつぎだい | 西白井にししろい | | 野口のぐち | 平塚ひらつか | ふく | 冨士ふじ | 堀込ほりごめ | 南山みなみやま | 武西むざい | 谷田やた

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

白井市近辺の市区町村

鎌ケ谷市の地価 |  我孫子市の地価 |  八千代市の地価



白井市の土地価格のまとめ

白井市の平均坪単価は18.2万円平米単価は5万5115円で、前年比では-0.11%下落↓しています。
白井市の土地価格は、千葉県の中で21位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは513位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は鎌ヶ谷大仏駅坪単価26.8万円1平方mあたり8.1万円、最も安い駅は小室駅坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は西白井駅前年比+0.14%↑、上昇率が最も低い駅は小室駅前年比-1.01%↓です。

白井市内で土地評価額が最も高い場所は池の上1-18-5坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円、最も安い場所は 平塚字海老内台411番坪単価0.8万円1平方mあたり0.2万円です。その土地価格の差は、約32.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

白井市と鎌ケ谷市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

白井市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

白井市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 白井市と鎌ケ谷市を比較
  2. 白井市・鎌ケ谷市・我孫子市を比較
  3. 白井市と我孫子市を比較
  4. 白井市・我孫子市・八千代市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


白井市の駅上昇率ランキング


1位西白井駅前年比 +0.14%↑
2位白井駅前年比 -0.07%↓
3位鎌ヶ谷大仏駅前年比 -0.16%↓
4位千葉ニュータウン中央駅前年比 -0.72%↓
5位小室駅前年比 -1.01%↓

白井市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

611位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

609位千葉県東金市前年比 -0.10% ↓
610位兵庫県姫路市前年比 -0.10% ↓
611位千葉県白井市前年比 -0.11% ↓
612位北海道釧路市前年比 -0.12% ↓
613位徳島県松茂町前年比 -0.12% ↓

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