地価公示価格チェッカー  

久我山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

久我山駅近隣の駅と地価を比較

久我山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 417位 /5093駅
415位本蓮沼駅平均 50.4万円 /m²
平均 166.6万円 /坪
416位中板橋駅平均 50.2万円 /m²
平均 166.0万円 /坪
417位久我山駅平均 50.0万円 /m²
平均 165.4万円 /坪
418位祖師ヶ谷大蔵駅平均 50.0万円 /m²
平均 165.3万円 /坪
419位平和島駅平均 49.8万円 /m²
平均 164.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2420位 /5093駅

2418位稲沢駅前年比 -0.61% ↓
2419位秩父駅前年比 -0.61% ↓
2420位久我山駅前年比 -0.61% ↓
2421位北信太駅前年比 -0.61% ↓
2422位長池駅前年比 -0.61% ↓

駐車場検索

駅久我山駅周辺の地価平均

165万3993円 /坪単価
50万333円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の久我山駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.61% 下落↓

駅久我山(くがやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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久我山駅周辺の地価推移グラフ

久我山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで久我山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...久我山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


久我山駅近辺の駅地価

富士見ヶ丘駅の地価 |  三鷹台駅の地価 |  西荻窪駅の地価

久我山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
杉並区久我山1-5-17570m
70.3万円 /m²
232.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
杉並区久我山5-9-7330m
59.3万円 /m²
196.0万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
杉並区宮前4-11-26600m
51.4万円 /m²
169.9万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
杉並区久我山1-12-2870m
44.8万円 /m²
148.1万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
世田谷区北烏山7-15-161400m
37.5万円 /m²
124.0万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
三鷹市牟礼1-9-91200m
36.9万円 /m²
122.0万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観

久我山駅の不動産取引価格

NEW 久我山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
久我山 35万円
120万円
長方形 区道 55m² 1900万
R02/01-03月 5分
久我山 60万円
200万円
ほぼ正方形 区道 100m² 6000万
R01/10-12月 5分
久我山 63万円
210万円
ほぼ長方形 区道 70m² 4400万
R01/07-09月 5分
久我山 67万円
220万円
ほぼ長方形 区道 70m² 4700万
H31/04-06月 5分
久我山 43万円
140万円
長方形 道路 130m² 5600万
H30/10-12月 5分
久我山 55万円
180万円
ほぼ長方形 区道 130m² 7300万
R02/07-09月 6分
久我山 45万円
150万円
ほぼ長方形 私道 100m² 4500万
R01/07-09月 6分
久我山 49万円
160万円
長方形 区道 125m² 6200万
R01/07-09月 6分
久我山 73万円
240万円
不整形 60m² 4400万
R01/07-09月 6分
久我山 35万円
110万円
長方形 道路 400m² 1.4億
H30/10-12月 6分
久我山 52万円
170万円
ほぼ長方形 道路 310m² 1.6億
R02/04-06月 7分
久我山 48万円
160万円
長方形 私道 105m² 5100万
R02/01-03月 7分
久我山 48万円
160万円
台形 区道 170m² 8000万
H31/01-03月 7分
久我山 57万円
190万円
ほぼ整形 区道 105m² 5900万
R01/10-12月 9分
宮前 49万円
160万円
長方形 区道 45m² 2100万
R01/07-09月 9分
宮前 55万円
180万円
長方形 区道 135m² 7400万
R02/04-06月 9分
久我山 51万円
170万円
ほぼ長方形 区道 120m² 6100万
H31/01-03月 9分
久我山 53万円
180万円
ほぼ長方形 道路 120m² 6400万
H31/04-06月 10分
宮前 45万円
150万円
長方形 区道 155m² 6900万
R01/07-09月 11分
宮前 50万円
160万円
ほぼ長方形 区道 85m² 4300万
H31/01-03月 11分
松庵 58万円
190万円
袋地等 私道 80m² 4700万
R01/10-12月 13分
北烏山 43万円
140万円
ほぼ長方形 区道 110m² 4700万
R02/07-09月 14分
牟礼 51万円
170万円
不整形 都道 95m² 4800万
H30/10-12月 14分
宮前 48万円
160万円
不整形 区道 80m² 3900万
R01/07-09月 15分
牟礼 32万円
110万円
台形 都道 2000m²ä»¥ä¸Š 7.1億
R02/04-06月 16分
牟礼 43万円
140万円
ほぼ長方形 市道 120m² 5100万
R01/10-12月 30分
牟礼 39万円
130万円
台形 都道 120m² 4600万
もっと見る


久我山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
久我山駅
(1.0km) 三鷹台 →
所在地 東京都杉並区久我山四丁目1-11
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
所属路線 ■井の頭線
キロ程 10.2km(渋谷起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 38,264人/日(年間統計より)
開業年月日 1933年(昭和8年)8月1日

久我山駅周辺の土地価格のまとめ

久我山駅は 東京都杉並区 、東京都三鷹市 、東京都世田谷区 の方から主に利用されています。

2021年の久我山駅周辺の平均坪単価は165.4万円平米単価は50万333円で、前年比-0.61%下落↓しています。 久我山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは417位 /5093駅です。

久我山駅周辺で地価が最も高いのは 杉並区久我山1-5-17 で坪単価232.4万円1平方mあたり70.3万円、最も安いのは 三鷹市牟礼1-9-9 で坪単価122.0万円1平方mあたり36.9万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

久我山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


久我山駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都杉並区 駅地価ランキング | 東京都三鷹市 駅地価ランキング | 東京都世田谷区 駅地価ランキング


久我山駅周辺の土地価格

東京都杉並区の地価 | 東京都三鷹市の地価 | 東京都世田谷区の地価



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