地価公示価格チェッカー  

東京都目黒区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東京都目黒区の地価平均

395万1736円 /坪単価 119万5400円 /m²単価 (+4.94%上昇↑)
※2019年発表目黒区の地価公示価格平均値

目黒区の地価ランキング

全国地価ランキング

13位 /1526市区町村
11位東京都台東区平均 137.6万円 /m²
平均 455.0万円 /坪
12位神奈川西区平均 134.0万円 /m²
平均 442.9万円 /坪
13位東京都目黒区平均 119.5万円 /m²
平均 395.2万円 /坪
14位東京都文京区平均 118.1万円 /m²
平均 390.6万円 /坪
15位東京都品川区平均 116.1万円 /m²
平均 383.7万円 /坪

東京都内地価ランキング

8位 /57市区町村
6位豊島区平均 144.8万円 /m²
平均 478.5万円 /坪
7位台東区平均 137.6万円 /m²
平均 455.0万円 /坪
8位目黒区平均 119.5万円 /m²
平均 395.2万円 /坪
9位文京区平均 118.1万円 /m²
平均 390.6万円 /坪
10位品川区平均 116.1万円 /m²
平均 383.7万円 /坪
もっと見る

目黒区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

19位 /57市区町村

17位東京都足立区前年比 +5.10% ↑
18位東京都世田谷区前年比 +5.06% ↑
19位東京都目黒区前年比 +4.94% ↑
20位東京都江戸川区前年比 +4.82% ↑
21位東京都武蔵野市前年比 +4.66% ↑
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目黒区の駅地価ランキング

1位恵比寿駅238.5万円 /m²
788.3万円 /坪
2位自由が丘駅225.2万円 /m²
744.5万円 /坪
3位目黒駅155.7万円 /m²
514.6万円 /坪
4位中目黒駅154.5万円 /m²
510.7万円 /坪
5位神泉駅142.6万円 /m²
471.5万円 /坪
6位駒場東大前駅104.2万円 /m²
344.6万円 /坪
7位武蔵小山駅95.1万円 /m²
314.3万円 /坪
8位学芸大学駅91.1万円 /m²
301.1万円 /坪
9位池尻大橋駅89.6万円 /m²
296.2万円 /坪
10位都立大学駅87.7万円 /m²
289.9万円 /坪
11位祐天寺駅77.3万円 /m²
255.6万円 /坪
12位洗足駅76.7万円 /m²
253.6万円 /坪
13位西小山駅74.2万円 /m²
245.5万円 /坪
14位大岡山駅70.7万円 /m²
233.7万円 /坪
15位緑が丘駅67.7万円 /m²
223.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

目黒区めぐろくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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東京都目黒区の地価推移グラフ

東京都と目黒区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と目黒区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


目黒区の駅周辺地価


駅池尻大橋いけじりおおはし | 駅恵比寿えびす | 駅大岡山おおおかやま


駅学芸大学がくげいだいがく | 駅駒場東大前こまばとうだいまえ


駅神泉しんせん | 駅自由が丘じゆうがおか | 駅洗足せんぞく


駅都立大学とりつだいがく


駅中目黒なかめぐろ | 駅西小山にしこやま


駅緑が丘みどりがおか | 駅武蔵小山むさしこやま | 駅目黒めぐろ


駅祐天寺ゆうてんじ

東京都目黒区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 目黒区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

目黒区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
自由が丘1-29-9自由が丘0m
487.0万円/m²
1609.9万円 /坪
+8.22%↑詳細 推移 景観
上目黒3-4-3中目黒0m
378.0万円/m²
1249.6万円 /坪
+8.00%↑詳細 推移 景観
下目黒1-1-11目黒200m
363.0万円/m²
1200.0万円 /坪
+7.40%↑詳細 推移 景観
自由が丘1-7-13自由が丘100m
301.0万円/m²
995.0万円 /坪
+9.45%↑詳細 推移 景観
青葉台3-5-44神泉590m
207.0万円/m²
684.3万円 /坪
+5.61%↑詳細 推移 景観
青葉台1-27-12中目黒600m
187.0万円/m²
618.2万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
平町1-27-1都立大学0m
164.0万円/m²
542.1万円 /坪
+5.81%↑詳細 推移 景観
鷹番2-19-20学芸大学70m
156.0万円/m²
515.7万円 /坪
+6.85%↑詳細 推移 景観
青葉台2-2-17神泉720m
145.0万円/m²
479.3万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
青葉台4-6-19神泉550m
138.0万円/m²
456.2万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
下目黒3-4-2目黒750m
121.0万円/m²
400.0万円 /坪
+6.14%↑詳細 推移 景観
三田2-1-5恵比寿620m
120.0万円/m²
396.7万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
自由が丘1-24-5自由が丘300m
120.0万円/m²
396.7万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
自由が丘2-18-26自由が丘500m
110.0万円/m²
363.6万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
青葉台3-13-14池尻大橋760m
104.0万円/m²
343.8万円 /坪
+6.34%↑詳細 推移 景観
駒場4-3-38駒場東大前520m
103.0万円/m²
340.5万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
下目黒6-17-21学芸大学1200m
98.4万円/m²
325.3万円 /坪
+5.24%↑詳細 推移 景観
目黒2-1-18中目黒1000m
97.3万円/m²
321.7万円 /坪
+4.96%↑詳細 推移 景観
三田2-18-8目黒800m
97.1万円/m²
321.0万円 /坪
+3.74%↑詳細 推移 景観
目黒本町5-1-2武蔵小山230m
91.9万円/m²
303.8万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
祐天寺2-3-11祐天寺130m
91.5万円/m²
302.5万円 /坪
+6.15%↑詳細 推移 景観
中目黒3-14-7中目黒700m
91.0万円/m²
300.8万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
東山3-13-3池尻大橋160m
90.1万円/m²
297.9万円 /坪
+5.50%↑詳細 推移 景観
上目黒3-24-10中目黒550m
89.5万円/m²
295.9万円 /坪
+6.29%↑詳細 推移 景観
東山3-12-10池尻大橋280m
89.0万円/m²
294.2万円 /坪
+5.70%↑詳細 推移 景観
鷹番1-18-18学芸大学500m
86.1万円/m²
284.6万円 /坪
+3.86%↑詳細 推移 景観
大橋2-7-10池尻大橋600m
85.8万円/m²
283.6万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
中根2-7-3都立大学450m
85.0万円/m²
281.0万円 /坪
+4.94%↑詳細 推移 景観
目黒本町3-16-6武蔵小山650m
85.0万円/m²
281.0万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
平町1-14-18都立大学450m
84.4万円/m²
279.0万円 /坪
+3.81%↑詳細 推移 景観
中根2-8-14都立大学520m
84.3万円/m²
278.7万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
中目黒3-23-16中目黒700m
84.1万円/m²
278.0万円 /坪
+5.12%↑詳細 推移 景観
八雲4-1-19都立大学1100m
81.0万円/m²
267.8万円 /坪
+5.06%↑詳細 推移 景観
駒場1-10-7駒場東大前210m
80.7万円/m²
266.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
原町1-11-2西小山120m
80.6万円/m²
266.4万円 /坪
+6.47%↑詳細 推移 景観
柿の木坂2-25-25都立大学840m
80.1万円/m²
264.8万円 /坪
+3.49%↑詳細 推移 景観
目黒本町4-1-3武蔵小山540m
79.2万円/m²
261.8万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
祐天寺1-25-4祐天寺400m
78.9万円/m²
260.8万円 /坪
+3.82%↑詳細 推移 景観
八雲2-16-19都立大学890m
77.4万円/m²
255.9万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
碑文谷4-12-14都立大学830m
77.2万円/m²
255.2万円 /坪
+4.18%↑詳細 推移 景観
五本木2-50-13学芸大学530m
76.3万円/m²
252.2万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
下目黒5-16-17目黒1600m
75.8万円/m²
250.6万円 /坪
+3.84%↑詳細 推移 景観
洗足2-14-20洗足330m
74.7万円/m²
246.9万円 /坪
+4.18%↑詳細 推移 景観
平町2-1-2都立大学650m
73.7万円/m²
243.6万円 /坪
+4.54%↑詳細 推移 景観
下目黒2-10-10目黒740m
72.7万円/m²
240.3万円 /坪
+3.86%↑詳細 推移 景観
目黒本町2-15-20学芸大学960m
71.1万円/m²
235.0万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
大岡山1-4-12大岡山520m
70.7万円/m²
233.7万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
緑が丘3-5-15緑が丘220m
67.7万円/m²
223.8万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
目黒本町5-31-8武蔵小山550m
63.1万円/m²
208.6万円 /坪
+3.78%↑詳細 推移 景観
中町1-11-14祐天寺1100m
61.6万円/m²
203.6万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

目黒区の不動産取引価格 (実売買)


目黒区近辺の市区町村

渋谷区の地価 |  世田谷区の地価 |  新宿区の地価



目黒区の土地価格のまとめ

目黒区の平均坪単価は395.2万円平米単価は119万5400円で、前年比では+4.94%上昇↑しています。
目黒区の土地価格は、東京都の中で8位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは13位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は恵比寿駅坪単価788.3万円1平方mあたり238.5万円、最も安い駅は緑が丘駅坪単価223.8万円1平方mあたり67.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は恵比寿駅前年比+8.40%↑、上昇率が最も低い駅は緑が丘駅前年比+3.68%↑です。

目黒区内で土地評価額が最も高い場所は自由が丘1-29-9坪単価1609.9万円1平方mあたり487.0万円、最も安い場所は 中町1-11-14坪単価203.6万円1平方mあたり61.6万円です。その土地価格の差は、約7.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

目黒区と渋谷区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

目黒区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

目黒区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 目黒区と渋谷区を比較
  2. 目黒区・渋谷区・世田谷区を比較
  3. 目黒区と世田谷区を比較
  4. 目黒区・世田谷区・新宿区を比較
  5. その他(東京都の地価)


目黒区の駅上昇率ランキング


1位恵比寿駅前年比 +8.40%↑
2位自由が丘駅前年比 +8.07%↑
3位池尻大橋駅前年比 +7.55%↑
4位西小山駅前年比 +6.20%↑
5位中目黒駅前年比 +5.77%↑
6位目黒駅前年比 +5.59%↑
7位武蔵小山駅前年比 +5.29%↑
8位祐天寺駅前年比 +4.50%↑
9位学芸大学駅前年比 +4.29%↑
10位洗足駅前年比 +4.28%↑
11位都立大学駅前年比 +4.25%↑
12位駒場東大前駅前年比 +4.20%↑
13位大岡山駅前年比 +3.97%↑
14位神泉駅前年比 +3.96%↑
15位緑が丘駅前年比 +3.68%↑

目黒区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

80位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

78位沖縄県うるま市前年比 +5.04% ↑
79位千葉県君津市前年比 +5.04% ↑
80位東京都目黒区前年比 +4.94% ↑
81位福岡県太宰府市前年比 +4.84% ↑
82位東京都江戸川区前年比 +4.82% ↑

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