地価公示価格チェッカー  

喜多見駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

喜多見駅周辺の地価平均

121万6162円 /坪単価 36万7889円 /m²å˜ä¾¡
 (+2.32% 上昇↑)
※2020年の喜多見駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

喜多見駅近隣の駅と地価を比較

喜多見駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 546位 /5105駅
544位京成高砂駅平均 36.9万円 /m²
平均 122.1万円 /坪
545位甲子園口駅平均 36.8万円 /m²
平均 121.7万円 /坪
546位喜多見駅平均 36.8万円 /m²
平均 121.6万円 /坪
547位五反野駅平均 36.7万円 /m²
平均 121.4万円 /坪
548位西田辺駅平均 36.6万円 /m²
平均 121.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1139位 /5105駅

1137位東中山駅前年比 +2.33% ↑
1138位羽前千歳駅前年比 +2.32% ↑
1139位喜多見駅前年比 +2.32% ↑
1140位巣子駅前年比 +2.31% ↑
1141位西京極駅前年比 +2.30% ↑

駅喜多見(きたみ)駅の地価公示価格・路線価

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喜多見駅周辺の地価推移グラフ

喜多見駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで喜多見駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...東京都平均 ■...喜多見駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

喜多見駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 狛江市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


喜多見駅近辺の駅地価

狛江駅の地価 |  成城学園前駅の地価 |  和泉多摩川駅の地価

喜多見駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
世田谷区喜多見8-18-1150m
71.4万円 /m²
236.0万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
世田谷区喜多見9-19-6550m
38.2万円 /m²
126.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
狛江市岩戸北3-14-13540m
37.3万円 /m²
123.3万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
狛江市岩戸北1-6-7740m
33.7万円 /m²
111.4万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
狛江市東野川1-13-6980m
33.6万円 /m²
111.1万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
世田谷区喜多見4-3-131700m
30.7万円 /m²
101.5万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
狛江市岩戸南3-17-111100m
29.7万円 /m²
98.2万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
狛江市東野川3-14-31500m
29.1万円 /m²
96.2万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
世田谷区喜多見1-26-32200m
27.4万円 /m²
90.6万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観

喜多見駅の不動産取引価格

NEW 喜多見駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 6分
岩戸北 35万円
120万円
正方形 市道 95m² 3400万
H30/07-09月 6分
岩戸北 32万円
110万円
ほぼ正方形 私道 140m² 4500万
H30/01-03月 6分
岩戸北 22万円
74万円
長方形 私道 135m² 3000万
H29/07-09月 6分
岩戸北 40万円
130万円
長方形 市道 40m² 1500万
H29/07-09月 7分
岩戸北 14万円
46万円
袋地等 私道 150m² 2100万
H30/04-06月 8分
岩戸北 70万円
230万円
長方形 市道 50m² 3500万
H30/01-03月 8分
岩戸北 52万円
170万円
袋地等 市道 60m² 3100万
H29/10-12月 8分
喜多見 41万円
140万円
ほぼ整形 区道 145m² 6000万
H30/04-06月 9分
東野川 30万円
98万円
長方形 市道 185m² 5500万
H30/10-12月 9分
岩戸北 30万円
99万円
ほぼ整形 市道 100m² 3000万
H30/04-06月 9分
岩戸北 36万円
120万円
台形 市道 175m² 6200万
H29/07-09月 9分
岩戸北 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 310m² 9500万
H30/10-12月 9分
喜多見 47万円
160万円
ほぼ整形 私道 75m² 3500万
H30/04-06月 9分
喜多見 25万円
81万円
不整形 都道 860m² 2.1億
H29/10-12月 9分
喜多見 20万円
66万円
長方形 道路 260m² 5200万
H29/10-12月 10分
東野川 29万円
95万円
長方形 私道 110m² 3100万
H30/04-06月 11分
中和泉 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 50m² 520万
H30/07-09月 12分
東野川 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 185m² 5500万
H30/01-03月 13分
岩戸南 12万円
38万円
長方形 市道 45m² 510万
H29/10-12月 13分
岩戸南 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 165m² 3700万
H30/07-09月 14分
東野川 29万円
97万円
ほぼ整形 市道 125m² 3600万
H30/10-12月 15分
岩戸南 29万円
97万円
長方形 私道 130m² 3900万
H29/04-06月 15分
岩戸南 29万円
96万円
長方形 市道 140m² 4000万
H29/07-09月 16分
岩戸南 25万円
82万円
ほぼ台形 私道 95m² 2300万
H30/10-12月 18分
東野川 28万円
91万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4600万
H29/07-09月 18分
東野川 30万円
98万円
ほぼ台形 市道 125m² 3800万
H29/04-06月 18分
東野川 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 130m² 4200万
H30/10-12月 18分
岩戸南 12万円
39万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1800万
H29/10-12月 19分
東野川 13万円
42万円
長方形 市道 35m² 430万
H30/07-09月 19分
岩戸南 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 230m² 5300万
H31/01-03月 20分
東野川 35万円
110万円
長方形 市道 135m² 4800万
H29/10-12月 20分
東野川 19万円
64万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6億
H29/10-12月 20分
喜多見 37万円
120万円
ほぼ正方形 区道 80m² 3000万
H30/10-12月 23分
喜多見 35万円
120万円
ほぼ長方形 区道 120m² 4300万
もっと見る

NEW 喜多見駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 2分
喜多見 3LDK 65m² 6000万円
2年 RC
H30/10-12月 3分
喜多見 3LDK 85m² 5000万円
30年 RC
H30/01-03月 5分
岩戸北 3LDK 50m² 1500万円
44年 RC
H30/04-06月 5分
喜多見 2LDK 65m² 2900万円
32年 RC
H30/07-09月 7分
岩戸北 3LDK 70m² 3700万円
32年 RC
H30/04-06月 7分
岩戸北 2LDK 55m² 2000万円
32年 RC
H30/04-06月 7分
岩戸北 3LDK 70m² 2500万円
32年 RC
H30/10-12月 8分
岩戸北 3LDK 70m² 3700万円
16年 RC
H30/10-12月 8分
岩戸南 1DK 25m² 450万円
44年 SRC
H30/10-12月 8分
岩戸南 2LDK 60m² 1900万円
44年 SRC
H29/07-09月 8分
岩戸南 1LDK 40m² 1300万円
43年 RC
H29/04-06月 8分
岩戸南 2DK 45m² 1400万円
43年 SRC
H30/04-06月 9分
岩戸南 2DK 45m² 1900万円
47年 鉄骨造
H30/01-03月 9分
岩戸南 2LDK 45m² 1800万円
47年 鉄骨造
H31/01-03月 10分
岩戸北 1LDK 35m² 860万円
47年 鉄骨造
H30/10-12月 13分
岩戸南 80m² 4300万円
20年 RC
H30/07-09月 16分
東野川 3LDK 55m² 2300万円
45年 SRC
H30/04-06月 16分
東野川 3LDK 65m² 2400万円
45年 SRC
H30/04-06月 16分
東野川 3LDK 75m² 2800万円
45年 SRC
H29/07-09月 16分
東野川 3LDK 55m² 2500万円
44年 SRC
H29/07-09月 16分
東野川 3LDK 60m² 1700万円
44年 SRC
H30/01-03月 18分
東野川 2LDK 55m² 2200万円
45å¹´
H30/01-03月 19分
東野川 3LDK 60m² 2500万円
45年 SRC
H30/10-12月 28分
喜多見 1LDK 50m² 2100万円
23年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


喜多見駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
喜多見駅
(1.1km) 狛江 →
所在地 東京都世田谷区喜多見9-2-26
所属事業者 ■小田急電鉄
所属路線 小田原線
キロ程 12.7km(新宿駅起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線*
乗降人員 32,310人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月1日
備考 *通過線2線含む

喜多見駅周辺の土地価格のまとめ

喜多見駅は 東京都狛江市 、東京都世田谷区 の方から主に利用されています。

2020年の喜多見駅周辺の平均坪単価は121.6万円平米単価は36万7889円で、前年比+2.32%上昇↑しています。 喜多見駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは546位 /5105駅です。

喜多見駅周辺で地価が最も高いのは 世田谷区喜多見8-18-11 で坪単価236.0万円1平方mあたり71.4万円、最も安いのは 世田谷区喜多見1-26-3 で坪単価90.6万円1平方mあたり27.4万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

喜多見駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


喜多見駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都狛江市 駅地価ランキング | 東京都世田谷区 駅地価ランキング


喜多見駅周辺の土地価格

東京都狛江市の地価 | 東京都世田谷区の地価



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