喜多見駅近隣の駅と地価を比較
喜多見駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 562位 /5085駅
| 560位 | 綱島駅 | 平均 39.6万円 /m² | 平均 130.9万円 /坪 |
| 561位 | 浮間舟渡駅 | 平均 39.6万円 /m² | 平均 130.8万円 /坪 |
| 562位 | 喜多見駅 | 平均 39.5万円 /m² | 平均 130.7万円 /坪 |
| 563位 | 今出川駅 | 平均 39.5万円 /m² | 平均 130.6万円 /坪 |
| 564位 | 住吉駅 | 平均 39.5万円 /m² | 平均 130.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1155位 /5085駅
| 1153位 | 阪神今津駅 | 前年比 +4.14％  |
| 1154位 | 梅郷駅 | 前年比 +4.14％ |
| 1155位 | 喜多見駅 | 前年比 +4.14％ |
| 1156位 | 築地口駅 | 前年比 +4.13％ |
| 1157位 | 向河原駅 | 前年比 +4.13％ |
駐車場検索
喜多見駅周辺の地価平均
|
130万6519円
39万5222円
※2024年の喜多見駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.14% 上昇 |
喜多見駅の地価公示価格・路線価
喜多見駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
喜多見駅周辺の地価推移グラフ
喜多見駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで喜多見駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...喜多見駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
喜多見駅近辺の駅地価
喜多見駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
喜多見駅の不動産取引価格
喜多見駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
3分
喜多見
70万円
230万円
ほぼ長方形
区道
75m²
5200万
R02/07-09月
4分
岩戸北
38万円
130万円
長方形
私道
300m²
1.2億
H31/04-06月
6分
岩戸北
34万円
110万円
ほぼ整形
私道
280m²
9400万
H31/01-03月
6分
岩戸北
56万円
180万円
長方形
市道
460m²
2.6億
H31/01-03月
6分
喜多見
33万円
110万円
ほぼ長方形
区道
125m²
4100万
R02/01-03月
6分
岩戸北
45万円
150万円
ほぼ長方形
市道
115m²
5100万
R01/10-12月
6分
岩戸北
43万円
140万円
長方形
市道
45m²
1900万
R01/10-12月
6分
岩戸北
43万円
140万円
ほぼ長方形
市道
80m²
3500万
R01/07-09月
7分
岩戸北
38万円
130万円
袋地等
市道
105m²
4000万
R01/07-09月
7分
喜多見
42万円
140万円
ほぼ長方形
区道
140m²
5800万
R01/10-12月
7分
岩戸北
32万円
100万円
長方形
市道
75m²
2400万
H31/04-06月
8分
岩戸北
31万円
100万円
袋地等
市道
210m²
6600万
H31/04-06月
8分
岩戸北
31万円
100万円
長方形
市道
115m²
3700万
R02/01-03月
8分
喜多見
45万円
150万円
ほぼ長方形
区道
110m²
5000万
R01/10-12月
8分
岩戸北
36万円
120万円
長方形
市道
115m²
4100万
R01/07-09月
9分
岩戸北
46万円
150万円
不整形
市道
65m²
3000万
H30/10-12月
9分
岩戸北
30万円
99万円
ほぼ整形
市道
100m²
3000万
H31/01-03月
9分
喜多見
40万円
130万円
ほぼ長方形
区道
85m²
3300万
H30/10-12月
9分
喜多見
47万円
160万円
ほぼ整形
私道
75m²
3500万
R01/10-12月
9分
岩戸南
37万円
120万円
長方形
市道
125m²
4500万
R02/01-03月
9分
岩戸北
40万円
130万円
ほぼ長方形
市道
185m²
7400万
H31/04-06月
11分
岩戸北
39万円
130万円
ほぼ長方形
市道
115m²
4500万
R02/01-03月
11分
岩戸南
26万円
88万円
長方形
市道
200m²
5300万
R02/01-03月
11分
岩戸南
38万円
130万円
長方形
市道
130m²
4900万
R02/04-06月
11分
岩戸北
39万円
130万円
長方形
市道
150m²
6000万
R02/07-09月
11分
喜多見
6.4万円
21万円
台形
道路
155m²
1000万
R01/10-12月
13分
岩戸南
24万円
80万円
長方形
私道
120m²
2900万
H31/04-06月
14分
岩戸南
31万円
100万円
ほぼ正方形
市道
95m²
3000万
H30/10-12月
15分
岩戸南
29万円
97万円
長方形
私道
130m²
3900万
R01/10-12月
15分
和泉本町
29万円
95万円
袋地等
私道
140m²
4000万
R02/04-06月
18分
喜多見
25万円
83万円
不整形
私道
120m²
3000万
H30/10-12月
18分
岩戸南
12万円
39万円
ほぼ長方形
私道
150m²
1800万
R02/07-09月
18分
東野川
34万円
110万円
長方形
市道
125m²
4300万
H30/10-12月
18分
東野川
28万円
91万円
ほぼ長方形
市道
165m²
4600万
R01/10-12月
19分
喜多見
30万円
99万円
ほぼ整形
私道
120m²
3600万
R02/04-06月
20分
喜多見
32万円
110万円
不整形
都道
115m²
3700万
H31/01-03月
20分
東野川
35万円
110万円
長方形
市道
135m²
4800万
H30/10-12月
23分
喜多見
35万円
120万円
ほぼ長方形
区道
120m²
4300万
R02/07-09月
24分
喜多見
31万円
100万円
ほぼ長方形
都道
200m²
6200万
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喜多見駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
喜多見駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 喜多見駅 | |
|---|---|
|
←成城学園前 (1.1km)
(1.1km) 狛江 →
|
|
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見9-2-26 |
| 所属事業者 | ■小田急電鉄 |
| 所属路線 | 小田原線 |
| キロ程 | 12.7km（新宿駅起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線* |
| 乗降人員 | 32,310人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1927年（昭和2年）4月1日 |
| 備考 | *通過線2線含む |
喜多見駅周辺の土地価格のまとめ
喜多見駅は 東京都狛江市 、東京都世田谷区 の方から主に利用されています。2024年の喜多見駅周辺の平均坪単価は130.7万円平米単価は39万5222円で、前年比+4.14％上昇
しています。
喜多見駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは562位 /5085駅です。喜多見駅周辺で地価が最も高いのは 世田谷区喜多見8-18-11 で坪単価251.2万円1平方mあたり76.0万円、最も安いのは 世田谷区喜多見1-26-3 で坪単価94.2万円1平方mあたり28.5万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
喜多見駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）