地価公示価格チェッカー  

日本全国の地価公示価格

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

日本の地価推移

日本全国の地価平均

78万7012円 /坪単価
23万8071円 /m²単価
※2020年発表の全地点地価公示価格平均

日本の地価騰落率

日本の地価は前年比 +1.43% の上昇↑
※2020年と2019年の地価公示価格を基に
新規測定地を除く地点の平均上昇率を算出

駐車場検索

日本の市区町村ランキング

平米単価ランキング

1位東京都中央区平均 857.0万円 /m²
平均 2833.1万円 /坪
2位東京都千代田区平均 627.1万円 /m²
平均 2072.9万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 466.0万円 /m²
平均 1540.5万円 /坪
4位東京都港区平均 404.8万円 /m²
平均 1338.2万円 /坪
5位大阪府中央区平均 362.9万円 /m²
平均 1199.7万円 /坪
6位東京都新宿区平均 350.0万円 /m²
平均 1156.9万円 /坪
7位大阪府北区平均 193.3万円 /m²
平均 639.0万円 /坪
8位愛知県中村区平均 189.2万円 /m²
平均 625.3万円 /坪
9位愛知県中区平均 166.2万円 /m²
平均 549.5万円 /坪
10位東京都台東区平均 157.2万円 /m²
平均 519.5万円 /坪



1517位兵庫県佐用町平均 0.5万円 /m²
平均 1.6万円 /坪
1518位北海道興部町平均 0.5万円 /m²
平均 1.5万円 /坪
1519位北海道上川町平均 0.4万円 /m²
平均 1.4万円 /坪
1520位北海道浜頓別町平均 0.4万円 /m²
平均 1.3万円 /坪
1521位群馬県嬬恋村平均 0.4万円 /m²
平均 1.3万円 /坪
1522位北海道美深町平均 0.4万円 /m²
平均 1.2万円 /坪
1523位北海道夕張市平均 0.4万円 /m²
平均 1.2万円 /坪
1524位北海道下川町平均 0.3万円 /m²
平均 1.1万円 /坪
1525位北海道歌志内市平均 0.3万円 /m²
平均 0.9万円 /坪
1526位北海道滝上町平均 0.2万円 /m²
平均 0.7万円 /坪

地価騰落率ランキング

1位北海道倶知安町前年比 +44.01%↑
2位沖縄県読谷村前年比 +20.37%↑
3位沖縄県宮古島市前年比 +17.41%↑
4位大阪府中央区前年比 +17.38%↑
5位福岡県博多区前年比 +16.87%↑
6位京都府東山区前年比 +16.64%↑
7位沖縄県糸満市前年比 +16.33%↑
8位大阪府浪速区前年比 +15.56%↑
9位福岡県中央区前年比 +15.33%↑
10位愛知県中区前年比 +14.43%↑



1517位北海道むかわ町前年比 -5.22%↓
1518位北海道赤平市前年比 -5.46%↓
1519位北海道当別町前年比 -5.68%↓
1520位北海道芦別市前年比 -5.84%↓
1521位北海道古平町前年比 -6.14%↓
1522位兵庫県香美町前年比 -6.22%↓
1523位北海道奈井江町前年比 -6.35%↓
1524位兵庫県上郡町前年比 -6.49%↓
1525位北海道美唄市前年比 -6.64%↓
1526位北海道夕張市前年比 -7.16%↓

あなたの街の地価公示価格を調べてみましょう

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地価公示価格は土地価格の目安です

地価公示価格は国土交通省が、その年の1月1日時点のデータを基に、全国の土地価格の目安として毎年3月下旬に発表するものです。(⇒地価公示価格とは?
地価公示価格チェッカーで公開しているデータは、2020年3月19日に公開された最新の地価公示価格を、当サイトで独自集計したものとなっています。
土地価格の上昇・下落や、複数の市区町村で比較した地価平均、駅周辺地価、また土地の景観、路線価などをわかりやすく確認することができます。不動産投資や土地の購入・売却、相続税評価・固定資産税評価、家賃目安の参考にご利用下さい。

日本全国の地価公示価格

日本全体の地価平均推移

1979←
→2020
※地価平均は全地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

全国都道府県地価ランキング

(国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出)

※タイトルクリックで並べ替えができます
順位   都道府県平米単価坪単価前年比計算
1位東京都383.8万円 /坪単価
116.1万円 /m²
+4.24% ↑
2位大阪府111.2万円 /坪単価
33.6万円 /m²
+2.07% ↑
3位京都府88.0万円 /坪単価
26.6万円 /m²
+2.58% ↑
4位神奈川84.7万円 /坪単価
25.6万円 /m²
+0.88% ↑
5位愛知県70.2万円 /坪単価
21.2万円 /m²
+1.81% ↑
6位福岡県57.0万円 /坪単価
17.3万円 /m²
+4.33% ↑
7位兵庫県54.8万円 /坪単価
16.6万円 /m²
+0.54% ↑
8位埼玉県53.4万円 /坪単価
16.2万円 /m²
+1.24% ↑
9位広島県49.4万円 /坪単価
15.0万円 /m²
+1.99% ↑
10位宮城県45.8万円 /坪単価
13.9万円 /m²
+4.23% ↑
11位沖縄県45.2万円 /坪単価
13.7万円 /m²
+10.94% ↑
12位千葉県42.3万円 /坪単価
12.8万円 /m²
+1.28% ↑
13位熊本県30.4万円 /坪単価
9.2万円 /m²
+2.24% ↑
14位静岡県29.8万円 /坪単価
9.0万円 /m²
-0.45% ↓
15位奈良県27.3万円 /坪単価
8.3万円 /m²
-0.12% ↓
16位石川県26.0万円 /坪単価
7.9万円 /m²
+1.77% ↑
17位愛媛県23.6万円 /坪単価
7.2万円 /m²
-0.73% ↓
18位鹿児島22.7万円 /坪単価
6.9万円 /m²
-0.90% ↓
19位北海道22.5万円 /坪単価
6.8万円 /m²
+2.76% ↑
20位長崎県22.5万円 /坪単価
6.8万円 /m²
+0.51% ↑
21位岡山県21.0万円 /坪単価
6.3万円 /m²
+0.30% ↑
22位滋賀県20.8万円 /坪単価
6.3万円 /m²
-0.29% ↓
23位高知県20.3万円 /坪単価
6.2万円 /m²
-0.49% ↓
24位徳島県20.1万円 /坪単価
6.1万円 /m²
-0.24% ↓
25位大分県19.5万円 /坪単価
5.9万円 /m²
+1.13% ↑
26位和歌山18.9万円 /坪単価
5.7万円 /m²
-1.09% ↓
27位岐阜県18.5万円 /坪単価
5.6万円 /m²
-0.64% ↓
28位香川県18.4万円 /坪単価
5.6万円 /m²
+0.05% ↑
29位福井県17.0万円 /坪単価
5.2万円 /m²
-0.93% ↓
30位富山県16.3万円 /坪単価
4.9万円 /m²
-0.12% ↓
31位長野県15.1万円 /坪単価
4.6万円 /m²
-0.20% ↓
32位三重県14.9万円 /坪単価
4.5万円 /m²
-0.60% ↓
33位新潟県14.7万円 /坪単価
4.5万円 /m²
-0.64% ↓
34位群馬県14.7万円 /坪単価
4.4万円 /m²
-0.40% ↓
35位山梨県14.2万円 /坪単価
4.3万円 /m²
-0.60% ↓
36位岩手県14.1万円 /坪単価
4.3万円 /m²
-0.29% ↓
37位栃木県14.0万円 /坪単価
4.2万円 /m²
-0.69% ↓
38位山口県13.7万円 /坪単価
4.1万円 /m²
+0.11% ↑
39位福島県13.5万円 /坪単価
4.1万円 /m²
+0.44% ↑
40位島根県13.2万円 /坪単価
4.0万円 /m²
-0.71% ↓
41位佐賀県13.2万円 /坪単価
4.0万円 /m²
+0.85% ↑
42位宮崎県13.0万円 /坪単価
3.9万円 /m²
-0.35% ↓
43位茨城県11.6万円 /坪単価
3.5万円 /m²
-0.42% ↓
44位鳥取県11.5万円 /坪単価
3.5万円 /m²
-0.57% ↓
45位山形県10.8万円 /坪単価
3.3万円 /m²
-0.01% ↓
46位青森県10.0万円 /坪単価
3.0万円 /m²
-0.36% ↓
47位秋田県8.3万円 /坪単価
2.5万円 /m²
-0.89% ↓

地価公示価格(公示地価)とは?

公示地価、公示価格、または地価公示価格と呼ばれているこの価格は、地価公示法に基づき、国土交通省が発表する土地評価額の目安です。
地価公示価格は、その年の1月1日時点の情報を3月中旬~下旬に、国土交通省によって毎年1回、地価公示法に基づき公表されます。

可視化され難い不動産である土地価格の指標として非常に注目されています。

地価公示価格として公表される公示対象地点は、都市計画法による都市計画区域内となっていますが、土地売買が頻繁に行われる地域に関してはこの限りではなく、公示されることになっています。

地価公示価格の評価には、国土交通省から依頼された不動産鑑定士が1つの地点につき2人以上の鑑定にあたり、『住宅地』『商業地』『宅地見込地』『準工業地』『工業地』『調整区域内宅地』に分類した上で価格を公表します。

国土交通省が保証する、地価公示法によって公示された土地の価格が、『公示地価』『公示価格』『地価公示価格』と呼ばれるのに対し、都道府県によって発表された標準地価は『基準地価』と呼ばれます。こちらは地価公示法によらない、各都道府県の独自調査による地価となります。
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地価公示価格 全国地点ランキング

推移
順位住所市区町村平米単価坪単価前年比
1位銀座4-5-6東京都
中央区
5770.0万円
19074.4万円
+0.87%↑詳細 推移 景観
2位銀座5-4-3東京都
中央区
4970.0万円
16429.8万円
+1.22%↑詳細 推移 景観
3位銀座2-6-7東京都
中央区
4330.0万円
14314.0万円
+1.64%↑詳細 推移 景観
4位銀座7-9-19東京都
中央区
4270.0万円
14115.7万円
+1.67%↑詳細 推移 景観
5位新宿3-24-1東京都
新宿区
3790.0万円
12528.9万円
+5.28%↑詳細 推移 景観
6位丸の内2-4-1東京都
千代田区
3760.0万円
12429.8万円
+2.17%↑詳細 推移 景観
7位新宿3-30-11東京都
新宿区
3680.0万円
12165.3万円
+4.55%↑詳細 推移 景観
8位銀座6-8-3東京都
中央区
3220.0万円
10644.6万円
+3.21%↑詳細 推移 景観
9位銀座4-2-15東京都
中央区
3100.0万円
10247.9万円
+5.08%↑詳細 推移 景観
10位大手町2-2-1東京都
千代田区
2940.0万円
9719.0万円
+3.16%↑詳細 推移 景観



26128位菅生字上1824番1東京都
あきる野市
0.1万円
0.3万円
-2.86%↓詳細 推移 景観
26129位平野町印路字上四ツ塚835番9兵庫県
西区
0.1万円
0.3万円
-3.76%↓詳細 推移 景観
26130位字美沢5番17北海道
苫小牧市
0.1万円
0.3万円
+0.00%詳細 推移 景観
26131位字樽前277番4北海道
苫小牧市
0.1万円
0.3万円
-1.18%↓詳細 推移 景観
26132位勝間字関山656番4千葉県
市原市
0.1万円
0.3万円
-0.59%↓詳細 推移 景観
26133位曽我部町犬飼未ケ谷42番京都府
亀岡市
0.1万円
0.3万円
+0.00%詳細 推移 景観
26134位寺田向山ノ内檜尾10番3大阪府
豊能町
0.1万円
0.2万円
-4.35%↓詳細 推移 景観
26135位笹子犬成笹子両村新田字信濃山244番1千葉県
木更津市
0.1万円
0.2万円
-0.33%↓詳細 推移 景観
26136位安平273番5北海道
安平町
0.1万円
0.2万円
-1.85%↓詳細 推移 景観
26137位字軽舞280番北海道
厚真町
0.0万円
0.2万円
-2.08%↓詳細 推移 景観

全国地点上昇率ランキング

順位住所市区町村平米単価坪単価前年比
1位南1条西1丁目40番1北海道
倶知安町
10.0万円
33.1万円
+57.48%↑詳細 推移 景観
2位久茂地1-4-8沖縄県
那覇市
62.0万円
205.0万円
+45.88%↑詳細 推移 景観
3位宗右衛門町7-2大阪府
中央区
2870.0万円
9487.6万円
+44.95%↑詳細 推移 景観
4位字山田83番29北海道
倶知安町
10.8万円
35.7万円
+44.00%↑詳細 推移 景観
5位久茂地3-1-1沖縄県
那覇市
198.0万円
654.5万円
+41.43%↑詳細 推移 景観
6位平良字西里羽立391番沖縄県
宮古島市
9.0万円
29.7万円
+41.35%↑詳細 推移 景観
7位新千里東町1-5-1大阪府
豊中市
178.0万円
588.4万円
+41.27%↑詳細 推移 景観
8位前島3-1-15沖縄県
那覇市
64.2万円
212.2万円
+39.57%↑詳細 推移 景観
9位宮原3-5-24大阪府
淀川区
235.0万円
776.9万円
+38.24%↑詳細 推移 景観
10位天神4-2-34福岡県
中央区
144.0万円
476.0万円
+34.58%↑詳細 推移 景観



26128位西勝田字樋ノ口38番福島県
二本松市
0.6万円
2.0万円
-7.04%↓詳細 推移 景観
26129位程久保1丁目8番2東京都
日野市
11.8万円
39.0万円
-7.09%↓詳細 推移 景観
26130位平鯨岡字林下1番3福島県
いわき市
2.1万円
6.8万円
-7.21%↓詳細 推移 景観
26131位西3条北2-2-31北海道
美唄市
0.6万円
2.0万円
-7.81%↓詳細 推移 景観
26132位三崎町小網代字鷺野1325番4神奈川県
三浦市
4.5万円
14.9万円
-8.16%↓詳細 推移 景観
26133位東6条南2-1-25北海道
美唄市
0.4万円
1.5万円
-8.33%↓詳細 推移 景観
26134位本町2丁目217番北海道
夕張市
0.4万円
1.5万円
-9.18%↓詳細 推移 景観
26135位安積町日出山字神明下23番2福島県
郡山市
3.0万円
10.0万円
-9.55%↓詳細 推移 景観
26136位大字赤沼字西通263番1長野県
長野市
1.5万円
4.9万円
-13.02%↓詳細 推移 景観
26137位豊野町豊野字内土浮323番45長野県
長野市
3.3万円
10.9万円
-13.65%↓詳細 推移 景観

地価公示価格と不動産の実勢価格について

国土交通省が発表する地価公示価格は、国のお墨付きの地価です。しかし、それはあくまでも目安として提示された地価となっているため、実際の不動産売買の実勢価格と上下に乖離していることがほとんどです。

国土交通省としては保守的な価格提示を行いやすい性質と、不動産の実勢価格は売買される時々の経済状況が色濃く価格に反映される傾向が強いため、地価公示価格と実勢価格に差が出てしまう理由です。

不動産は取引人同士が納得して売買されれば、その価格こそが『実勢価格』となります。地価公示価格はあくまで地価の指標であるため、土地の購入や売却の際に、地価公示価格と乖離した価格が提示されたとしても、それは不思議ではないことは理解しておく必要があります。



都市計画法とは? ⇒ その都市で生活する市民がより健康的に、そしてより文化的な生活を送るために、都市を発展させようという法律です。


地価公示法とは? ⇒ 様々な要因により左右される土地の価格を公的機関が基準となる目安を提示することにより、適正価格を形成させるための法律です。

(地価公示法を簡単に説明すると)
国が地価のおおよその目安を提示することで、土地が売買される実勢価格が逸脱することを防ぐ法律となります。

全国都道府県の地価を確認する

日本の駅周辺地価ランキング

平米単価ランキング

1位銀座駅平均 3848.3万円 /m²
平均 12721.8万円 /坪
2位東京駅平均 2785.0万円 /m²
平均 9206.6万円 /坪
3位明治神宮前駅平均 2680.0万円 /m²
平均 8859.5万円 /坪
4位銀座一丁目駅平均 2469.0万円 /m²
平均 8162.0万円 /坪
5位大阪駅平均 2095.0万円 /m²
平均 6925.6万円 /坪
6位大手町駅平均 2053.3万円 /m²
平均 6787.9万円 /坪
7位京橋駅平均 1750.0万円 /m²
平均 5785.1万円 /坪
8位日比谷駅平均 1538.7万円 /m²
平均 5086.5万円 /坪
9位原宿駅平均 1488.5万円 /m²
平均 4920.7万円 /坪
10位霞ヶ関駅平均 1360.0万円 /m²
平均 4495.9万円 /坪



5096位浜厚真駅平均 0.3万円 /m²
平均 1.1万円 /坪
5097位柴平駅平均 0.3万円 /m²
平均 1.0万円 /坪
5098位江部乙駅平均 0.2万円 /m²
平均 0.8万円 /坪
5099位南千歳駅平均 0.2万円 /m²
平均 0.8万円 /坪
5100位安平駅平均 0.2万円 /m²
平均 0.7万円 /坪
5101位社台駅平均 0.2万円 /m²
平均 0.6万円 /坪
5102位木幡駅平均 0.1万円 /m²
平均 0.4万円 /坪
5103位植苗駅平均 0.1万円 /m²
平均 0.3万円 /坪
5104位上総三又駅平均 0.1万円 /m²
平均 0.3万円 /坪
5105位東清川駅平均 0.1万円 /m²
平均 0.2万円 /坪

地価騰落率ランキング

1位倶知安駅前年比 +44.01%↑
2位美栄橋駅前年比 +39.57%↑
3位大阪駅前年比 +31.81%↑
4位旭橋駅前年比 +30.68%↑
5位中洲川端駅前年比 +30.58%↑
6位西大橋駅前年比 +27.91%↑
7位三条駅前年比 +27.77%↑
8位四ツ橋駅前年比 +27.57%↑
9位梅田駅前年比 +26.96%↑
10位すすきの駅前年比 +26.26%↑



5096位栗沢駅前年比 -6.06%↓
5097位柴山駅前年比 -6.13%↓
5098位河内駅前年比 -6.23%↓
5099位香住駅前年比 -6.26%↓
5100位奈井江駅前年比 -6.35%↓
5101位程久保駅前年比 -6.44%↓
5102位上郡駅前年比 -6.49%↓
5103位美唄駅前年比 -6.64%↓
5104位新夕張駅前年比 -7.16%↓
5105位豊野駅前年比 -9.55%↓


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