日本全国の地価公示価格

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地価公示価格は土地価格の目安です

日本全国の地価公示価格

日本全体の地価平均推移

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全国都道府県地価ランキング

(国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出)

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順位    都道府県 平米単価 坪単価 前年比 計算 1位 東京都 340.3万円 /坪単価 102.9万円 /m² +3.39％　 2位 大阪府 90.1万円 /坪単価 27.3万円 /m² +1.13％　 3位 神奈川 80.1万円 /坪単価 24.2万円 /m² +0.54％　 4位 京都府 72.2万円 /坪単価 21.9万円 /m² +1.81％　 5位 愛知県 59.8万円 /坪単価 18.1万円 /m² +1.33％　 6位 兵庫県 50.7万円 /坪単価 15.3万円 /m² +0.03％　 7位 埼玉県 50.5万円 /坪単価 15.3万円 /m² +0.70％　 8位 福岡県 46.2万円 /坪単価 14.0万円 /m² +2.37％　 9位 広島県 44.2万円 /坪単価 13.4万円 /m² +1.02％　 10位 千葉県 39.5万円 /坪単価 11.9万円 /m² +0.66％　 11位 宮城県 37.4万円 /坪単価 11.3万円 /m² +3.24％　 12位 沖縄県 34.8万円 /坪単価 10.5万円 /m² +5.74％　 13位 静岡県 29.5万円 /坪単価 8.9万円 /m² -0.63％　 14位 奈良県 26.7万円 /坪単価 8.1万円 /m² -0.32％　 15位 熊本県 26.5万円 /坪単価 8.0万円 /m² +1.38％　 16位 愛媛県 23.6万円 /坪単価 7.1万円 /m² -1.19％　 17位 石川県 23.4万円 /坪単価 7.1万円 /m² +0.12％　 18位 鹿児島 22.4万円 /坪単価 6.8万円 /m² -1.39％　 19位 長崎県 21.3万円 /坪単価 6.4万円 /m² +0.22％　 20位 高知県 20.3万円 /坪単価 6.2万円 /m² -0.86％　 21位 岡山県 20.3万円 /坪単価 6.1万円 /m² -0.26％　 22位 滋賀県 20.1万円 /坪単価 6.1万円 /m² -0.35％　 23位 徳島県 19.8万円 /坪単価 6.0万円 /m² -0.43％　 24位 和歌山 19.1万円 /坪単価 5.8万円 /m² -1.36％　 25位 北海道 18.6万円 /坪単価 5.6万円 /m² +0.62％　 26位 岐阜県 18.3万円 /坪単価 5.5万円 /m² -0.63％　 27位 香川県 18.2万円 /坪単価 5.5万円 /m² -0.38％　 28位 大分県 18.1万円 /坪単価 5.5万円 /m² +0.10％　 29位 福井県 17.1万円 /坪単価 5.2万円 /m² -1.11％　 30位 富山県 15.9万円 /坪単価 4.8万円 /m² -0.32％　 31位 長野県 15.0万円 /坪単価 4.5万円 /m² -0.65％　 32位 三重県 14.9万円 /坪単価 4.5万円 /m² -1.39％　 33位 新潟県 14.7万円 /坪単価 4.5万円 /m² -1.25％　 34位 群馬県 14.6万円 /坪単価 4.4万円 /m² -0.51％　 35位 山梨県 14.3万円 /坪単価 4.3万円 /m² -1.06％　 36位 岩手県 13.9万円 /坪単価 4.2万円 /m² -0.89％　 37位 栃木県 13.8万円 /坪単価 4.2万円 /m² -0.74％　 38位 山口県 13.4万円 /坪単価 4.1万円 /m² -0.48％　 39位 島根県 13.4万円 /坪単価 4.0万円 /m² -1.13％　 40位 福島県 13.2万円 /坪単価 4.0万円 /m² +1.25％　 41位 宮崎県 13.0万円 /坪単価 3.9万円 /m² -0.72％　 42位 佐賀県 12.7万円 /坪単価 3.8万円 /m² +0.11％　 43位 鳥取県 11.6万円 /坪単価 3.5万円 /m² -1.21％　 44位 茨城県 11.6万円 /坪単価 3.5万円 /m² -0.64％　 45位 山形県 10.7万円 /坪単価 3.2万円 /m² -0.51％　 46位 青森県 9.9万円 /坪単価 3.0万円 /m² -0.72％　 47位 秋田県 8.3万円 /坪単価 2.5万円 /m² -1.88％

地価公示価格（公示地価）とは？

公示地価、公示価格、または地価公示価格と呼ばれているこの価格は、地価公示法に基づき、国土交通省が発表する土地評価額の目安です。
地価公示価格は、その年の1月1日時点の情報を3月中旬～下旬に、国土交通省によって毎年1回、地価公示法に基づき公表されます。

可視化され難い不動産である土地価格の指標として非常に注目されています。

地価公示価格として公表される公示対象地点は、都市計画法による都市計画区域内となっていますが、土地売買が頻繁に行われる地域に関してはこの限りではなく、公示されることになっています。

地価公示価格の評価には、国土交通省から依頼された不動産鑑定士が1つの地点につき2人以上の鑑定にあたり、『住宅地』『商業地』『宅地見込地』『準工業地』『工業地』『調整区域内宅地』に分類した上で価格を公表します。

国土交通省が保証する、地価公示法によって公示された土地の価格が、『公示地価』『公示価格』『地価公示価格』と呼ばれるのに対し、都道府県によって発表された標準地価は『基準地価』と呼ばれます。こちらは地価公示法によらない、各都道府県の独自調査による地価となります。

地価公示価格　全国地点ランキング

順位 住所 市区町村 平米単価 坪単価 前年比 1位 銀座4-5-6 東京都 中央区 5550.0万円 18347.1万円 +9.90% 詳細 推移 景観 2位 銀座5-4-3 東京都 中央区 4700.0万円 15537.2万円 +9.30% 詳細 推移 景観 3位 銀座2-6-7 東京都 中央区 4060.0万円 13421.5万円 +9.73% 詳細 推移 景観 4位 銀座7-9-19 東京都 中央区 4010.0万円 13256.2万円 +9.56% 詳細 推移 景観 5位 丸の内2-4-1 東京都 千代田区 3570.0万円 11801.7万円 +2.29% 詳細 推移 景観 6位 新宿3丁目807番1 東京都 新宿区 3400.0万円 11239.7万円 NEW 詳細 推移 景観 7位 新宿3-30-11 東京都 新宿区 3320.0万円 10975.2万円 +12.54% 詳細 推移 景観 8位 銀座6-8-3 東京都 中央区 2910.0万円 9619.8万円 +16.87% 詳細 推移 景観 9位 銀座4-2-15 東京都 中央区 2810.0万円 9289.3万円 +8.91% 詳細 推移 景観 10位 大手町2-2-1 東京都 千代田区 2750.0万円 9090.9万円 +2.61% 詳細 推移 景観 ・ ・ ・ 26124位 曽我部町犬飼未ケ谷42番 京都府 亀岡市 0.1万円 0.3万円 -0.37% 詳細 推移 景観 26125位 大字大久野字玉ノ内8158番 東京都 日の出町 0.1万円 0.2万円 -3.33% 詳細 推移 景観 26126位 黒沢3丁目1691番 東京都 青梅市 0.1万円 0.2万円 -3.33% 詳細 推移 景観 26127位 寺田向山ノ内檜尾10番3 大阪府 豊能町 0.1万円 0.2万円 -4.00% 詳細 推移 景観 26128位 字桜丘286番 北海道 厚真町 0.1万円 0.2万円 -1.45% 詳細 推移 景観 26129位 大字大沢474番1 大阪府 島本町 0.1万円 0.2万円 -2.86% 詳細 推移 景観 26130位 笹子犬成笹子両村新田字信濃山244番1 千葉県 木更津市 0.1万円 0.2万円 -1.13% 詳細 推移 景観 26131位 日野1495番1 大阪府 河内長野市 0.1万円 0.2万円 -1.67% 詳細 推移 景観 26132位 安平273番5 北海道 安平町 0.1万円 0.2万円 -1.75% 詳細 推移 景観 26133位 字軽舞280番 北海道 厚真町 0.1万円 0.2万円 -1.96% 詳細 推移 景観

全国地点上昇率ランキング

順位 住所 市区町村 平米単価 坪単価 前年比 1位 南1条西1丁目40番1 北海道 倶知安町 4.0万円 13.2万円 +35.59% 詳細 推移 景観 2位 南3条東1丁目16番9 北海道 倶知安町 2.8万円 9.3万円 +33.33% 詳細 推移 景観 3位 字山田83番29 北海道 倶知安町 5.0万円 16.5万円 +31.58% 詳細 推移 景観 4位 道頓堀1-6-10 大阪府 中央区 510.0万円 1686.0万円 +27.50% 詳細 推移 景観 5位 字豊崎3番62 沖縄県 豊見城市 4.7万円 15.4万円 +27.40% 詳細 推移 景観 6位 東九条上殿田町50番2 京都府 南区 210.0万円 694.2万円 +27.27% 詳細 推移 景観 7位 北7条西4丁目1番33 北海道 倶知安町 1.7万円 5.6万円 +25.93% 詳細 推移 景観 8位 四条通大和大路東入祇園町北側277番 京都府 東山区 195.0万円 644.6万円 +25.81% 詳細 推移 景観 9位 椿町15-2 愛知県 中村区 488.0万円 1613.2万円 +25.13% 詳細 推移 景観 10位 名駅2-36-10 愛知県 中村区 250.0万円 826.4万円 +25.00% 詳細 推移 景観 ・ ・ ・ 26124位 東6条南2-1-25 北海道 美唄市 0.5万円 1.7万円 -7.14% 詳細 推移 景観 26125位 大字川本537番9 島根県 川本町 1.9万円 6.4万円 -7.14% 詳細 推移 景観 26126位 荻野2-1 神奈川県 横須賀市 7.8万円 25.6万円 -7.19% 詳細 推移 景観 26127位 横町28番2 北海道 石狩市 0.5万円 1.7万円 -7.41% 詳細 推移 景観 26128位 大通西1条南1-3-6 北海道 美唄市 1.9万円 6.2万円 -7.43% 詳細 推移 景観 26129位 美園町70番38 北海道 三笠市 0.5万円 1.6万円 -7.69% 詳細 推移 景観 26130位 初声町和田字出口3081番25 神奈川県 三浦市 6.6万円 21.8万円 -7.69% 詳細 推移 景観 26131位 三崎町諸磯字白須1400番4 神奈川県 三浦市 6.0万円 19.7万円 -7.75% 詳細 推移 景観 26132位 三崎町小網代字鷺野1325番4 神奈川県 三浦市 5.3万円 17.7万円 -8.08% 詳細 推移 景観 26133位 角盤町1丁目27番8 鳥取県 米子市 7.8万円 25.8万円 -10.86% 詳細 推移 景観

地価公示価格と不動産の実勢価格について

国土交通省が発表する地価公示価格は、国のお墨付きの地価です。しかし、それはあくまでも目安として提示された地価となっているため、実際の不動産売買の実勢価格と上下に乖離していることがほとんどです。

国土交通省としては保守的な価格提示を行いやすい性質と、不動産の実勢価格は売買される時々の経済状況が色濃く価格に反映される傾向が強いため、地価公示価格と実勢価格に差が出てしまう理由です。

不動産は取引人同士が納得して売買されれば、その価格こそが『実勢価格』となります。地価公示価格はあくまで地価の指標であるため、土地の購入や売却の際に、地価公示価格と乖離した価格が提示されたとしても、それは不思議ではないことは理解しておく必要があります。



都市計画法とは？　⇒　その都市で生活する市民がより健康的に、そしてより文化的な生活を送るために、都市を発展させようという法律です。


地価公示法とは？　⇒　様々な要因により左右される土地の価格を公的機関が基準となる目安を提示することにより、適正価格を形成させるための法律です。

（地価公示法を簡単に説明すると）
国が地価のおおよその目安を提示することで、土地が売買される実勢価格が逸脱することを防ぐ法律となります。

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