地価公示価格チェッカー  

東京都武蔵野市の地価公示価格・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

武蔵野市の地価ランキング

東京都内地価ランキング

11位 /57市区町村
9位目黒区平均 132.7万円 /m²
平均 438.6万円 /坪
10位品川区平均 130.0万円 /m²
平均 429.9万円 /坪
11位武蔵野市平均 110.1万円 /m²
平均 363.8万円 /坪
12位中野区平均 94.4万円 /m²
平均 312.1万円 /坪
13位北区平均 76.0万円 /m²
平均 251.3万円 /坪
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東京都内上昇率ランキング

21位 /57市区町村

19位東京都府中市前年比 +3.18% ↑
20位東京都渋谷区前年比 +3.14% ↑
21位東京都武蔵野市前年比 +3.13% ↑
22位東京都国分寺市前年比 +3.10% ↑
23位東京都港区前年比 +3.06% ↑
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武蔵野市の駅地価ランキング

1位吉祥寺駅145.0万円 /m²
479.5万円 /坪
2位三鷹駅70.7万円 /m²
233.7万円 /坪
3位武蔵境駅53.4万円 /m²
176.4万円 /坪
4位東小金井駅39.6万円 /m²
131.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

19位 /1526市区町村
17位東京都品川区平均 130.0万円 /m²
平均 429.9万円 /坪
18位福岡県中央区平均 128.7万円 /m²
平均 425.5万円 /坪
19位東京都武蔵野市平均 110.1万円 /m²
平均 363.8万円 /坪
20位福岡県博多区平均 105.6万円 /m²
平均 349.2万円 /坪
21位東京都中野区平均 94.4万円 /m²
平均 312.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

160位 /1526市区町村
※2023年と2022年の地価公示価格を基に算出

158位京都府東山区前年比 +3.15% ↑
159位東京都渋谷区前年比 +3.14% ↑
160位東京都武蔵野市前年比 +3.13% ↑
161位東京都国分寺市前年比 +3.10% ↑
162位千葉県我孫子市前年比 +3.07% ↑

東京都武蔵野市(むさしのし)の地価平均

363万8496円 /坪単価
110万645円 /m²
※2023年発表武蔵野市の地価公示価格平均値
前年比 +3.13%上昇↑
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武蔵野市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都武蔵野市の地価推移グラフ

東京都と武蔵野市の地価公示価格の推移です。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と武蔵野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


武蔵野市の駅周辺地価

■か
駅吉祥寺(きちじょうじ)

■は
駅東小金井(ひがしこがねい)

■ま
駅三鷹(みたか) | 駅武蔵境(むさしさかい)

NEW 2023年 武蔵野市の路線価図 ( 年7月発表)

武蔵野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
吉祥寺本町1-9-12吉祥寺90m
725.0万円/m²
2396.7万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
吉祥寺南町1-5-5吉祥寺100m
341.0万円/m²
1127.3万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
吉祥寺本町2-5-11吉祥寺550m
208.0万円/m²
687.6万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
中町1-13-3三鷹210m
207.0万円/m²
684.3万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
境南町2-2-3武蔵境0m
172.0万円/m²
568.6万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
吉祥寺本町2-17-2吉祥寺400m
155.0万円/m²
512.4万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
吉祥寺本町1-25-3吉祥寺220m
130.0万円/m²
429.8万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
吉祥寺南町1-19-3吉祥寺310m
99.3万円/m²
328.3万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
境南町2-9-4武蔵境320m
77.7万円/m²
256.9万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
吉祥寺本町4-21-6吉祥寺1000m
73.9万円/m²
244.3万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
吉祥寺本町4-10-9吉祥寺1200m
73.3万円/m²
242.3万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
中町3-1-2三鷹900m
71.2万円/m²
235.4万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
吉祥寺南町4-4-19吉祥寺900m
70.3万円/m²
232.4万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
御殿山1-8-16吉祥寺710m
69.5万円/m²
229.8万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
西久保1-31-10三鷹650m
66.1万円/m²
218.5万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
吉祥寺北町3-7-5吉祥寺1700m
66.0万円/m²
218.2万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
吉祥寺北町1丁目702番32吉祥寺1000m
65.1万円/m²
215.2万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
境1-10-13武蔵境410m
64.4万円/m²
212.9万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
吉祥寺東町2-24-32吉祥寺800m
64.0万円/m²
211.6万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
中町2-21-11三鷹640m
63.5万円/m²
209.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
吉祥寺東町3-15-16吉祥寺800m
63.4万円/m²
209.6万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
西久保2-14-2三鷹850m
62.2万円/m²
205.6万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
吉祥寺東町2-22-1吉祥寺960m
59.6万円/m²
197.0万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
西久保3-19-12三鷹1200m
54.2万円/m²
179.2万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
境南町1-18-3武蔵境550m
49.8万円/m²
164.6万円 /坪
+2.89%↑詳細 推移 景観
境南町3-14-22武蔵境640m
49.6万円/m²
164.0万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
境2-23-6武蔵境700m
48.5万円/m²
160.3万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
関前5-14-5武蔵境1100m
43.8万円/m²
144.8万円 /坪
+2.82%↑詳細 推移 景観
緑町3-5-1三鷹2400m
40.8万円/m²
134.9万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
八幡町4-24-8三鷹2500m
39.5万円/m²
130.6万円 /坪
+3.13%↑詳細 推移 景観
桜堤3-3-1東小金井1700m
38.3万円/m²
126.6万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

武蔵野市の不動産取引価格 (土地の実売買)


武蔵野市近辺の市区町村

西東京市の地価 |  三鷹市の地価 |  東久留米市の地価


2320

武蔵野市の土地価格のまとめ

武蔵野市の平均坪単価は363.8万円平米単価は110万645円で、前年比では+3.13%上昇↑しています。
武蔵野市の土地価格は、東京都の中で11位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは19位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は吉祥寺駅で坪単価479.5万円1平方mあたり145.0万円、最も安い駅は東小金井駅で坪単価131.1万円1平方mあたり39.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は吉祥寺駅で前年比+3.24%↑、上昇率が最も低い駅は東小金井駅で前年比+2.25%↑です。

武蔵野市内で土地評価額が最も高い場所は吉祥寺本町1-9-12で坪単価2396.7万円1平方mあたり725.0万円、最も安い場所は 桜堤3-3-1 で坪単価126.6万円1平方mあたり38.3万円です。その土地価格の差は、約18.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

武蔵野市と西東京市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

武蔵野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

武蔵野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 武蔵野市と西東京市を比較
  2. 武蔵野市・西東京市・三鷹市を比較
  3. 武蔵野市と三鷹市を比較
  4. 武蔵野市・三鷹市・東久留米市を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

武蔵野市の駅上昇率ランキング


1位吉祥寺駅前年比 +3.24%↑
2位三鷹駅前年比 +2.82%↑
3位武蔵境駅前年比 +2.62%↑
4位東小金井駅前年比 +2.25%↑

地価ランキング


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