地価公示価格チェッカー  

仙川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
仙川駅 外観
仙川駅(2015年9月)

仙川駅周辺の地価平均

139万6142円 /坪単価 42万2333円 /m²単価
 (+1.91% 上昇↑)
※2019年の仙川駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

仙川駅近隣の駅と地価を比較

仙川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 468位 /5112駅
466位新小岩駅平均 42.4万円 /m²
平均 140.1万円 /坪
467位武蔵関駅平均 42.3万円 /m²
平均 139.7万円 /坪
468位仙川駅平均 42.2万円 /m²
平均 139.6万円 /坪
469位石神井公園駅平均 42.1万円 /m²
平均 139.3万円 /坪
470位六甲道駅平均 42.1万円 /m²
平均 139.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1181位 /5112駅

1179位水野駅前年比 +1.92% ↑
1180位豊田駅前年比 +1.91% ↑
1181位仙川駅前年比 +1.91% ↑
1182位川宮駅前年比 +1.91% ↑
1183位京急大津駅前年比 +1.91% ↑

仙川せんがわ駅の地価公示価格・路線価

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仙川駅周辺の地価推移グラフ

仙川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで仙川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...仙川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

仙川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 調布市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


仙川駅近辺の駅地価

つつじヶ丘駅の地価 |  千歳烏山駅の地価 |  柴崎駅の地価

仙川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
調布市仙川町1丁目11番14130m
91.5万円 /m²
302.5万円 /坪
+4.57%↑詳細 推移 景観
世田谷区上祖師谷5-25-21100m
43.2万円 /m²
142.8万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
調布市仙川町3丁目6番23400m
40.8万円 /m²
134.9万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
三鷹市新川1-11-151200m
37.7万円 /m²
124.6万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
調布市若葉町1丁目34番16800m
35.3万円 /m²
116.7万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
調布市緑ケ丘2丁目41番641000m
35.1万円 /m²
116.0万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
三鷹市北野4-10-81200m
32.7万円 /m²
108.1万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
調布市入間町1丁目36番371200m
32.6万円 /m²
107.8万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
三鷹市新川4-7-211700m
31.2万円 /m²
103.1万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観

仙川駅の不動産取引情報

NEW 仙川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
仙川町 57万円
190万円
長方形 市道 200m² 1.2億
H30/04-06月 6分
仙川町 27万円
88万円
ほぼ台形 私道 105m² 2800万
H29/04-06月 6分
仙川町 46万円
150万円
ほぼ長方形 市道 195m² 8900万
H30/07-09月 7分
給田 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 90m² 1500万
H30/10-12月 8分
仙川町 18万円
58万円
ほぼ整形 740m² 1.3億
H29/10-12月 8分
仙川町 29万円
97万円
ほぼ長方形 私道 70m² 2000万
H30/01-03月 9分
若葉町 50万円
170万円
ほぼ長方形 市道 125m² 6400万
H29/07-09月 9分
若葉町 47万円
160万円
長方形 市道 340m² 1.6億
H29/07-09月 10分
緑ケ丘 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1.3億
H30/01-03月 10分
若葉町 41万円
130万円
長方形 市道 85m² 3500万
H29/10-12月 10分
若葉町 48万円
160万円
ほぼ長方形 市道 105m² 5000万
H29/07-09月 11分
若葉町 32万円
100万円
長方形 市道 390m² 1.2億
H30/01-03月 12分
若葉町 41万円
140万円
不整形 市道 110m² 4500万
H29/10-12月 12分
若葉町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1800万
H29/07-09月 13分
緑ケ丘 29万円
95万円
不整形 私道 60m² 1700万
H31/01-03月 13分
若葉町 20万円
66万円
ほぼ整形 175m² 3500万
H30/01-03月 14分
給田 46万円
150万円
長方形 区道 80m² 3700万
H30/10-12月 14分
緑ケ丘 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3800万
H30/04-06月 15分
北野 24万円
79万円
不整形 市道 2000m²以上 9.9億
H30/01-03月 16分
給田 10万円
33万円
ほぼ長方形 都道 450m² 4500万
H29/07-09月 16分
新川 24万円
79万円
長方形 市道 710m² 1.7億
H29/07-09月 16分
上祖師谷 37万円
120万円
ほぼ長方形 区道 135m² 5000万
H30/04-06月 16分
入間町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 450m² 6100万
H30/01-03月 16分
入間町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 155m² 4900万
H30/04-06月 16分
中原 30万円
100万円
長方形 市道 200m² 6100万
H30/04-06月 16分
中原 41万円
130万円
ほぼ長方形 都道 185m² 7600万
H29/04-06月 18分
新川 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 550m² 1.6億
H29/07-09月 18分
上祖師谷 32万円
110万円
袋地等 私道 100m² 3300万
H30/10-12月 18分
入間町 27万円
91万円
長方形 市道 460m² 1.3億
H29/04-06月 18分
緑ケ丘 37万円
120万円
ほぼ整形 市道 110m² 4000万
H30/07-09月 19分
新川 29万円
95万円
長方形 市道 150m² 4300万
H30/07-09月 19分
新川 24万円
79万円
長方形 市道 1100m² 2.6億
H30/10-12月 19分
中原 47万円
160万円
ほぼ長方形 私道 75m² 3500万
H29/10-12月 19分
北野 30万円
100万円
不整形 都道 130m² 3900万
H29/07-09月 19分
北野 21万円
69万円
長方形 市道 100m² 2100万
H30/10-12月 20分
上祖師谷 31万円
100万円
ほぼ整形 私道 160m² 5000万
H30/07-09月 20分
中原 9.1万円
30万円
長方形 私道 500m² 4500万
H29/10-12月 20分
中原 36万円
120万円
長方形 私道 35m² 1200万
H29/10-12月 20分
北野 23万円
77万円
台形 都道 40m² 880万
H30/01-03月 21分
入間町 18万円
59万円
長方形 私道 65m² 1200万
H29/07-09月 21分
入間町 26万円
88万円
ほぼ台形 私道 145m² 3800万
H30/07-09月 23分
中原 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 220m² 6300万
H30/01-03月 23分
北野 34万円
110万円
不整形 市道 45m² 1600万
H30/04-06月 24分
北野 4.6万円
15万円
長方形 380m² 1800万
H29/10-12月 24分
北野 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3900万
H30/04-06月 25分
新川 28万円
91万円
ほぼ台形 市道 270m² 7400万
H30/04-06月 28分
新川 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3400万
H29/10-12月 28分
新川 36万円
120万円
長方形 私道 70m² 2600万
H30/07-09月 30分
新川 21万円
68万円
ほぼ台形 市道 730m² 1.5億
H30/07-09月 30分
新川 23万円
77万円
不整形 都道 990m² 2.3億
H29/10-12月 30分
新川 21万円
68万円
ほぼ整形 市道 550m² 1.1億
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NEW 仙川駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 2分
仙川町 2DK 55m² 5000万円
7年 RC
H30/04-06月 5分
若葉町 3LDK 70m² 6000万円
18年 SRC
H29/10-12月 5分
若葉町 2LDK 55m² 3900万円
17年 SRC
H30/10-12月 7分
仙川町 2LDK 60m² 4300万円
22年 RC
H30/07-09月 7分
若葉町 2LDK 65m² 4400万円
18年 SRC
H30/01-03月 8分
仙川町 3LDK 65m² 3200万円
24年 RC
H29/10-12月 8分
仙川町 3LDK 70m² 6000万円
2年 RC
H30/01-03月 9分
給田 2LDK 60m² 4200万円
22年 RC
H29/10-12月 10分
給田 3LDK 55m² 3800万円
21年 RC
H29/10-12月 10分
給田 3LDK 55m² 3100万円
22年 RC
H30/01-03月 10分
上祖師谷 3LDK 65m² 4700万円
23年 RC
H29/04-06月 12分
給田 1DK 25m² 2500万円
RC
H29/10-12月 12分
上祖師谷 3LDK 55m² 2100万円
39年 RC
H29/10-12月 12分
上祖師谷 1DK 35m² 1400万円
39年 RC
H30/10-12月 12分
緑ケ丘 3LDK 60m² 3500万円
31年 SRC
H30/07-09月 12分
緑ケ丘 3LDK 60m² 3600万円
31年 SRC
H30/04-06月 12分
緑ケ丘 3LDK 60m² 2800万円
31年 SRC
H29/07-09月 12分
緑ケ丘 2LDK 55m² 3200万円
30年 SRC
H29/04-06月 12分
緑ケ丘 3LDK 60m² 3400万円
30年 SRC
H29/07-09月 13分
緑ケ丘 3LDK 65m² 4200万円
4年 RC
H29/10-12月 14分
上祖師谷 2LDK 60m² 4200万円
21年 RC
H30/04-06月 14分
入間町 3LDK 70m² 3500万円
15年 RC
H29/10-12月 15分
給田 2LDK 70m² 4800万円
8年 RC
H29/10-12月 15分
上祖師谷 2LDK 70m² 4500万円
12年 RC
H29/07-09月 15分
上祖師谷 3LDK 65m² 4400万円
12年 RC
H30/01-03月 16分
北野 3LDK 70m² 3000万円
26年 RC
H30/10-12月 18分
入間町 3LDK 70m² 4600万円
2年 RC
H30/04-06月 18分
入間町 3LDK 70m² 3400万円
30年 RC
H30/04-06月 18分
入間町 3LDK 70m² 3700万円
8年 RC
H30/01-03月 19分
給田 3LDK 70m² 3800万円
7年 RC
H31/01-03月 19分
入間町 3LDK 70m² 3600万円
22年 RC
H30/07-09月 19分
入間町 2LDK 85m² 4100万円
31年 RC
H30/07-09月 19分
入間町 4LDK 115m² 5300万円
31年 RC
H30/01-03月 19分
入間町 3LDK 85m² 4200万円
31年 RC
H29/07-09月 19分
入間町 2LDK 60m² 2800万円
20年 RC
H30/01-03月 20分
新川 2LDK+S 65m² 3800万円
4年 RC
H30/04-06月 21分
入間町 3LDK 70m² 4600万円
2年 RC
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※築年数は売却時点の概算


仙川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
仙川駅
千歳烏山 (1.6km)
(1.0km) つつじヶ丘
所在地 東京都調布市仙川町一丁目43
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
所属路線 京王線
キロ程 11.5km(新宿起点)
駅構造 地上駅(半地下構造)
ホーム 2面2線
乗降人員 75,055人/日(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)4月15日
備考 1917年 下仙川駅から改称

仙川駅周辺の土地価格のまとめ

仙川駅は 東京都調布市東京都三鷹市東京都世田谷区 の方から主に利用されています。

2019年の仙川駅周辺の平均坪単価は139.6万円平米単価は42万2333円で、前年比+1.91%上昇↑しています。 仙川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは468位 /5112駅です。

仙川駅周辺で地価が最も高いのは 調布市仙川町1丁目11番14坪単価302.5万円1平方mあたり91.5万円、最も安いのは 三鷹市新川4-7-21坪単価103.1万円1平方mあたり31.2万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

仙川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


仙川駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都調布市 駅地価ランキング | 東京都三鷹市 駅地価ランキング | 東京都世田谷区 駅地価ランキング


仙川駅周辺の土地価格

東京都調布市の地価 | 東京都三鷹市の地価 | 東京都世田谷区の地価



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