地価公示価格チェッカー  

奥沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

奥沢駅近隣の駅と地価を比較

奥沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 232位 /5105駅
230位呉服町駅平均 82.6万円 /m²
平均 273.1万円 /坪
231位田園調布駅平均 82.1万円 /m²
平均 271.5万円 /坪
232位奥沢駅平均 82.1万円 /m²
平均 271.4万円 /坪
233位中延駅平均 81.9万円 /m²
平均 270.9万円 /坪
234位稲荷町駅平均 81.6万円 /m²
平均 269.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国552位 /5105駅

550位七隈駅前年比 +5.51% ↑
551位ときわ台駅前年比 +5.50% ↑
552位奥沢駅前年比 +5.50% ↑
553位芦屋駅前年比 +5.49% ↑
554位月島駅前年比 +5.49% ↑

駐車場検索

駅奥沢駅周辺の地価平均

271万4050円 /坪単価
82万1000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の奥沢駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.50% 上昇↑

駅奥沢(おくさわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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奥沢駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 世田谷区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

奥沢駅周辺の地価推移グラフ

奥沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで奥沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...奥沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


奥沢駅近辺の駅地価

自由が丘駅の地価 |  自由ヶ丘駅の地価 |  緑が丘駅の地価

奥沢駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
世田谷区奥沢5-14-26200m
88.6万円 /m²
292.9万円 /坪
+6.11%↑詳細 推移 景観
世田谷区奥沢4-16-12230m
81.7万円 /m²
270.1万円 /坪
+8.64%↑詳細 推移 景観
世田谷区奥沢3-16-15380m
76.0万円 /m²
251.2万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観

奥沢駅の不動産取引価格

NEW 奥沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 0分
奥沢 98万円
320万円
長方形 都道 70m² 7100万
H30/04-06月 1分
奥沢 190万円
620万円
ほぼ整形 区道 100m² 1.9億
H31/01-03月 2分
奥沢 99万円
330万円
ほぼ長方形 区道 250m² 2.5億
H31/01-03月 2分
奥沢 140万円
450万円
ほぼ長方形 区道 110m² 1.5億
H30/10-12月 2分
奥沢 130万円
430万円
長方形 区道 40m² 5200万
H30/01-03月 2分
奥沢 120万円
410万円
台形 区道 100m² 1.2億
H29/10-12月 3分
奥沢 45万円
150万円
袋地等 私道 110m² 5000万
H31/01-03月 4分
奥沢 54万円
180万円
袋地等 私道 110m² 6000万
H30/01-03月 4分
奥沢 86万円
280万円
長方形 区道 90m² 7800万
H30/01-03月 4分
奥沢 87万円
290万円
長方形 区道 90m² 8000万
H30/01-03月 4分
奥沢 100万円
340万円
長方形 区道 65m² 6600万
H29/07-09月 4分
奥沢 90万円
300万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1.4億
H30/10-12月 5分
奥沢 78万円
260万円
長方形 道路 140m² 1.1億
H30/10-12月 5分
奥沢 75万円
250万円
長方形 区道 125m² 9400万
H30/04-06月 5分
奥沢 89万円
300万円
長方形 私道 135m² 1.2億
H30/01-03月 5分
奥沢 87万円
290万円
ほぼ整形 区道 145m² 1.3億
H30/01-03月 5分
奥沢 80万円
260万円
ほぼ正方形 区道 300m² 2.4億
H30/01-03月 5分
奥沢 100万円
340万円
ほぼ整形 都道 105m² 1.1億
H29/04-06月 5分
奥沢 47万円
160万円
不整形 区道 100m² 4600万
H30/07-09月 6分
奥沢 86万円
280万円
ほぼ長方形 区道 70m² 6200万
H29/10-12月 6分
奥沢 35万円
120万円
袋地等 私道 65m² 2300万
H29/04-06月 8分
奥沢 63万円
210万円
ほぼ長方形 区道 120m² 7600万
H30/01-03月 9分
奥沢 140万円
460万円
長方形 区道 45m² 6200万
H30/01-03月 9分
奥沢 79万円
260万円
台形 区道 360m² 2.9億
H30/04-06月 9分
東玉川 64万円
210万円
長方形 区道 85m² 5500万
H30/10-12月 11分
奥沢 60万円
200万円
不整形 道路 120m² 7300万
もっと見る


奥沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
奥沢駅
←大岡山 (1.2km)
所在地 東京都世田谷区奥沢
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 ■目黒線
キロ程 5.5km(目黒起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗降人員 13,664人/日(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)3月11日

奥沢駅周辺の土地価格のまとめ

奥沢駅は 東京都世田谷区 の方から主に利用されています。

2020年の奥沢駅周辺の平均坪単価は271.4万円平米単価は82万1000円で、前年比+5.50%上昇↑しています。 奥沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは232位 /5105駅です。

奥沢駅周辺で地価が最も高いのは 世田谷区奥沢5-14-26 で坪単価292.9万円1平方mあたり88.6万円、最も安いのは 世田谷区奥沢3-16-15 で坪単価251.2万円1平方mあたり76.0万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

奥沢駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


奥沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都世田谷区 駅地価ランキング


奥沢駅周辺の土地価格

東京都世田谷区の地価



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