地価公示価格チェッカー  

駒沢大学駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

駒沢大学駅近隣の駅と地価を比較

駒沢大学駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 255位 /5079駅
253位大山駅平均 80.3万円 /m²
平均 265.3万円 /坪
254位地下鉄金山駅平均 79.7万円 /m²
平均 263.5万円 /坪
255位駒沢大学駅平均 79.2万円 /m²
平均 262.0万円 /坪
256位笹塚駅平均 79.2万円 /m²
平均 261.9万円 /坪
257位関内駅平均 79.0万円 /m²
平均 261.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1131位 /5079駅

1129位逗子駅前年比 +2.75% ↑
1130位元町・中華街駅前年比 +2.75% ↑
1131位駒沢大学駅前年比 +2.75% ↑
1132位成田駅前年比 +2.74% ↑
1133位宮之阪駅前年比 +2.74% ↑

駐車場検索

駅駒沢大学駅周辺の地価平均

261万9504円 /坪単価
79万2400円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の駒沢大学駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.75% 上昇↑

駅駒沢大学(こまざわだいがく)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2023年 世田谷区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

駒沢大学駅周辺の地価推移グラフ

駒沢大学駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで駒沢大学駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...駒沢大学駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


駒沢大学駅近辺の駅地価

若林駅の地価 |  西太子堂駅の地価 |  松陰神社前駅の地価

駒沢大学駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
世田谷区駒沢2-16-2400m
126.0万円 /m²
416.5万円 /坪
+4.13%↑詳細 推移 景観
世田谷区上馬4-19-9430m
70.4万円 /m²
232.7万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
世田谷区深沢6-2-171400m
69.4万円 /m²
229.4万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
世田谷区野沢4-19-2600m
65.6万円 /m²
216.9万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
世田谷区上馬1-7-7750m
64.8万円 /m²
214.2万円 /坪
+3.18%↑詳細 推移 景観

駒沢大学駅の不動産取引価格

NEW 駒沢大学駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 3分
上馬 78万円
260万円
長方形 区道 210m² 1.6億
R02/01-03月 3分
東が丘 72万円
240万円
不整形 私道 80m² 5900万
H30/10-12月 5分
上馬 80万円
260万円
長方形 区道 85m² 6800万
H30/10-12月 5分
上馬 100万円
330万円
ほぼ長方形 区道 250m² 2.5億
R02/04-06月 6分
上馬 71万円
230万円
ほぼ長方形 区道 230m² 1.6億
R02/01-03月 6分
駒沢 82万円
270万円
ほぼ長方形 区道 165m² 1.4億
H31/01-03月 6分
上馬 96万円
320万円
長方形 区道 60m² 5800万
R01/07-09月 6分
東が丘 50万円
160万円
長方形 私道 180m² 9000万
R01/07-09月 7分
上馬 55万円
180万円
ほぼ正方形 区道 110m² 6100万
R01/07-09月 7分
駒沢 66万円
220万円
長方形 区道 115m² 7700万
R01/07-09月 7分
駒沢 47万円
160万円
ほぼ長方形 区道 65m² 3200万
R01/07-09月 7分
駒沢 77万円
260万円
ほぼ長方形 区道 115m² 8900万
R02/04-06月 7分
東が丘 67万円
220万円
袋地等 区道 90m² 6000万
R02/01-03月 7分
東が丘 67万円
220万円
長方形 区道 30m² 2100万
H31/04-06月 8分
駒沢 66万円
220万円
ほぼ長方形 区道 200m² 1.3億
R02/04-06月 8分
野沢 78万円
260万円
ほぼ正方形 私道 75m² 5600万
H31/04-06月 8分
野沢 54万円
180万円
長方形 私道 80m² 4400万
R02/04-06月 9分
上馬 52万円
170万円
長方形 区道 165m² 8700万
R02/04-06月 9分
駒沢 77万円
260万円
ほぼ長方形 区道 250m² 2億
R02/01-03月 9分
駒沢 56万円
190万円
袋地等 区道 120m² 6800万
H31/04-06月 9分
上馬 54万円
180万円
ほぼ長方形 私道 110m² 6100万
H31/04-06月 9分
上馬 73万円
240万円
ほぼ整形 区道 95m² 6900万
H31/01-03月 9分
弦巻 66万円
220万円
ほぼ整形 区道 95m² 6400万
R02/07-09月 9分
野沢 63万円
210万円
ほぼ長方形 区道 65m² 4000万
R02/01-03月 9分
野沢 73万円
240万円
長方形 道路 55m² 4100万
R01/10-12月 9分
野沢 67万円
220万円
袋地等 道路 80m² 5500万
R01/10-12月 10分
上馬 60万円
200万円
ほぼ長方形 区道 110m² 6500万
R01/07-09月 10分
上馬 88万円
290万円
ほぼ整形 区道 95m² 8200万
R02/04-06月 10分
東が丘 51万円
170万円
不整形 区道 130m² 6500万
H30/10-12月 11分
弦巻 72万円
240万円
ほぼ長方形 区道 95m² 6900万
R02/01-03月 11分
東が丘 89万円
290万円
ほぼ長方形 区道 80m² 7300万
R01/10-12月 12分
東が丘 92万円
300万円
ほぼ正方形 私道 75m² 7000万
R02/01-03月 14分
野沢 81万円
270万円
ほぼ長方形 都道 390m² 3.2億
R01/07-09月 15分
駒沢 77万円
250万円
ほぼ長方形 区道 170m² 1.3億
R02/07-09月 15分
野沢 76万円
250万円
ほぼ長方形 区道 120m² 9100万
H31/04-06月 15分
野沢 66万円
220万円
ほぼ長方形 区道 240m² 1.6億
H31/01-03月 15分
東が丘 63万円
210万円
ほぼ台形 区道 95m² 7800万
R02/04-06月 16分
駒沢 67万円
220万円
長方形 区道 85m² 5900万
H31/04-06月 16分
駒沢 99万円
330万円
台形 区道 60m² 6200万
R01/07-09月 16分
深沢 74万円
240万円
ほぼ長方形 区道 130m² 9800万
H31/01-03月 16分
深沢 59万円
190万円
ほぼ長方形 私道 150m² 8700万
H31/01-03月 20分
深沢 33万円
110万円
ほぼ正方形 道路 360m² 1.2億
H31/01-03月 25分
深沢 50万円
160万円
長方形 区道 190m² 9500万
もっと見る


駒沢大学駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
駒沢大学駅
(1.5km) 桜新町 →
所在地 東京都世田谷区上馬四丁目
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 DT 田園都市線
キロ程 4.8km(渋谷起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 74,329人/日(年間統計より)
開業年月日 1977年(昭和52年)4月7日
備考 駅カラーは「■若葉色」

駒沢大学駅周辺の土地価格のまとめ

駒沢大学駅は 東京都世田谷区 の方から主に利用されています。

2023年の駒沢大学駅周辺の平均坪単価は262.0万円平米単価は79万2400円で、前年比+2.75%上昇↑しています。 駒沢大学駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは255位 /5079駅です。

駒沢大学駅周辺で地価が最も高いのは 世田谷区駒沢2-16-2 で坪単価416.5万円1平方mあたり126.0万円、最も安いのは 世田谷区上馬1-7-7 で坪単価214.2万円1平方mあたり64.8万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

駒沢大学駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


駒沢大学駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都世田谷区 駅地価ランキング


駒沢大学駅周辺の土地価格

東京都世田谷区の地価



↑Page TOP