駒沢大学駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)

履歴

駒沢大学駅

駒沢大学駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 255位 /5079駅

253位	大山駅	平均 80.3万円 /m²	平均 265.3万円 /坪
254位	地下鉄金山駅	平均 79.7万円 /m²	平均 263.5万円 /坪
255位	駒沢大学駅	平均 79.2万円 /m²	平均 262.0万円 /坪
256位	笹塚駅	平均 79.2万円 /m²	平均 261.9万円 /坪
257位	関内駅	平均 79.0万円 /m²	平均 261.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1131位 /5079駅

1129位	逗子駅	前年比 +2.75％
1130位	元町・中華街駅	前年比 +2.75％
1131位	駒沢大学駅	前年比 +2.75％
1132位	成田駅	前年比 +2.74％
1133位	宮之阪駅	前年比 +2.74％

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駒沢大学駅の駐車場

駒沢大学駅周辺の地価平均

261万9504円 /坪単価

79万2400円 /m²単価

※2023年の駒沢大学駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.75% 上昇

駒沢大学（こまざわだいがく）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

駒沢大学駅の土地価格をマップで確認

駒沢大学駅周辺の地価推移グラフ

駒沢大学駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで駒沢大学駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...駒沢大学駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

駒沢大学駅近辺の駅地価

若林駅の地価　|　西太子堂駅の地価　|　松陰神社前駅の地価

駒沢大学駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
世田谷区駒沢2-16-2	400m	126.0万円 /m²	416.5万円 /坪	+4.13%	詳細推移景観
世田谷区上馬4-19-9	430m	70.4万円 /m²	232.7万円 /坪	+1.88%	詳細推移景観
世田谷区深沢6-2-17	1400m	69.4万円 /m²	229.4万円 /坪	+2.51%	詳細推移景観
世田谷区野沢4-19-2	600m	65.6万円 /m²	216.9万円 /坪	+2.02%	詳細推移景観
世田谷区上馬1-7-7	750m	64.8万円 /m²	214.2万円 /坪	+3.18%	詳細推移景観

駒沢大学駅の不動産取引価格

駒沢大学駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	3分	上馬	78万円	260万円	長方形	区道	210m²	1.6億
R02/01-03月	3分	東が丘	72万円	240万円	不整形	私道	80m²	5900万
H30/10-12月	5分	上馬	80万円	260万円	長方形	区道	85m²	6800万
H30/10-12月	5分	上馬	100万円	330万円	ほぼ長方形	区道	250m²	2.5億
R02/04-06月	6分	上馬	71万円	230万円	ほぼ長方形	区道	230m²	1.6億
R02/01-03月	6分	駒沢	82万円	270万円	ほぼ長方形	区道	165m²	1.4億
H31/01-03月	6分	上馬	96万円	320万円	長方形	区道	60m²	5800万
R01/07-09月	6分	東が丘	50万円	160万円	長方形	私道	180m²	9000万
R01/07-09月	7分	上馬	55万円	180万円	ほぼ正方形	区道	110m²	6100万
R01/07-09月	7分	駒沢	66万円	220万円	長方形	区道	115m²	7700万
R01/07-09月	7分	駒沢	47万円	160万円	ほぼ長方形	区道	65m²	3200万
R01/07-09月	7分	駒沢	77万円	260万円	ほぼ長方形	区道	115m²	8900万
R02/04-06月	7分	東が丘	67万円	220万円	袋地等	区道	90m²	6000万
R02/01-03月	7分	東が丘	67万円	220万円	長方形	区道	30m²	2100万
H31/04-06月	8分	駒沢	66万円	220万円	ほぼ長方形	区道	200m²	1.3億
R02/04-06月	8分	野沢	78万円	260万円	ほぼ正方形	私道	75m²	5600万
H31/04-06月	8分	野沢	54万円	180万円	長方形	私道	80m²	4400万
R02/04-06月	9分	上馬	52万円	170万円	長方形	区道	165m²	8700万
R02/04-06月	9分	駒沢	77万円	260万円	ほぼ長方形	区道	250m²	2億
R02/01-03月	9分	駒沢	56万円	190万円	袋地等	区道	120m²	6800万
H31/04-06月	9分	上馬	54万円	180万円	ほぼ長方形	私道	110m²	6100万
H31/04-06月	9分	上馬	73万円	240万円	ほぼ整形	区道	95m²	6900万
H31/01-03月	9分	弦巻	66万円	220万円	ほぼ整形	区道	95m²	6400万
R02/07-09月	9分	野沢	63万円	210万円	ほぼ長方形	区道	65m²	4000万
R02/01-03月	9分	野沢	73万円	240万円	長方形	道路	55m²	4100万
R01/10-12月	9分	野沢	67万円	220万円	袋地等	道路	80m²	5500万
R01/10-12月	10分	上馬	60万円	200万円	ほぼ長方形	区道	110m²	6500万
R01/07-09月	10分	上馬	88万円	290万円	ほぼ整形	区道	95m²	8200万
R02/04-06月	10分	東が丘	51万円	170万円	不整形	区道	130m²	6500万
H30/10-12月	11分	弦巻	72万円	240万円	ほぼ長方形	区道	95m²	6900万
R02/01-03月	11分	東が丘	89万円	290万円	ほぼ長方形	区道	80m²	7300万
R01/10-12月	12分	東が丘	92万円	300万円	ほぼ正方形	私道	75m²	7000万
R02/01-03月	14分	野沢	81万円	270万円	ほぼ長方形	都道	390m²	3.2億
R01/07-09月	15分	駒沢	77万円	250万円	ほぼ長方形	区道	170m²	1.3億
R02/07-09月	15分	野沢	76万円	250万円	ほぼ長方形	区道	120m²	9100万
H31/04-06月	15分	野沢	66万円	220万円	ほぼ長方形	区道	240m²	1.6億
H31/01-03月	15分	東が丘	63万円	210万円	ほぼ台形	区道	95m²	7800万
R02/04-06月	16分	駒沢	67万円	220万円	長方形	区道	85m²	5900万
H31/04-06月	16分	駒沢	99万円	330万円	台形	区道	60m²	6200万
R01/07-09月	16分	深沢	74万円	240万円	ほぼ長方形	区道	130m²	9800万
H31/01-03月	16分	深沢	59万円	190万円	ほぼ長方形	私道	150m²	8700万
H31/01-03月	20分	深沢	33万円	110万円	ほぼ正方形	道路	360m²	1.2億
H31/01-03月	25分	深沢	50万円	160万円	長方形	区道	190m²	9500万

駒沢大学駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

駒沢大学駅
←三軒茶屋 (1.5km) (1.5km) 桜新町 →
所在地	東京都世田谷区上馬四丁目
所属事業者	東京急行電鉄（東急）
所属路線	田園都市線
キロ程	4.8km（渋谷起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗降人員	74,329人/日(年間統計より)
開業年月日	1977年（昭和52年）4月7日
備考	駅カラーは「■若葉色」

駒沢大学駅周辺の土地価格のまとめ

駒沢大学駅は 東京都世田谷区 の方から主に利用されています。

2023年の駒沢大学駅周辺の平均坪単価は262.0万円平米単価は79万2400円で、前年比+2.75％上昇

しています。駒沢大学駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは255位 /5079駅です。

駒沢大学駅周辺で地価が最も高いのは世田谷区駒沢2-16-2 で坪単価416.5万円1平方mあたり126.0万円、最も安いのは世田谷区上馬1-7-7 で坪単価214.2万円1平方mあたり64.8万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

駒沢大学駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

駒沢大学駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都世田谷区駅地価ランキング

駒沢大学駅周辺の土地価格

東京都世田谷区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2023年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。