地価公示価格チェッカー  

東京都杉並区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
履歴

杉並区の地価ランキング

全国地価ランキング

26位 /1524市区町村
192.5万円 /坪単価 58.2万円 /m²単価  (+4.19%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

24位東京都大田区平均 60.6万円 /m²
平均 200.4万円 /坪
25位東京都北区平均 60.4万円 /m²
平均 199.7万円 /坪
26位東京都杉並区平均 58.2万円 /m²
平均 192.5万円 /坪
27位埼玉県大宮区平均 57.9万円 /m²
平均 191.3万円 /坪
28位福岡県博多区平均 57.5万円 /m²
平均 190.0万円 /坪

東京都内地価ランキング

16位 /57市区町村
14位大田区平均 60.6万円 /m²
平均 200.4万円 /坪
15位北区平均 60.4万円 /m²
平均 199.7万円 /坪
16位杉並区平均 58.2万円 /m²
平均 192.5万円 /坪
17位荒川区平均 55.4万円 /m²
平均 183.1万円 /坪
18位墨田区平均 54.5万円 /m²
平均 180.0万円 /坪

東京都内の地価ランキング

杉並区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

18位 /57市区町村

16位東京都墨田区前年比 +4.53% ↑
17位東京都板橋区前年比 +4.36% ↑
18位東京都杉並区前年比 +4.19% ↑
19位東京都目黒区前年比 +4.04% ↑
20位東京都江戸川区前年比 +3.84% ↑

杉並区の駅地価ランキング

1位荻窪駅88.7万円 /m²
293.2万円 /坪
2位笹塚駅71.5万円 /m²
236.5万円 /坪
3位阿佐ケ谷駅67.2万円 /m²
222.2万円 /坪
4位下高井戸駅62.4万円 /m²
206.4万円 /坪
5位富士見ヶ丘駅60.1万円 /m²
198.7万円 /坪
6位西荻窪駅59.2万円 /m²
195.8万円 /坪
7位高円寺駅58.6万円 /m²
193.7万円 /坪
8位上北沢駅57.6万円 /m²
190.5万円 /坪
9位西永福駅57.3万円 /m²
189.4万円 /坪
10位南阿佐ケ谷駅57.3万円 /m²
189.3万円 /坪
11位代田橋駅57.2万円 /m²
189.3万円 /坪
12位桜上水駅56.4万円 /m²
186.6万円 /坪
13位方南町駅56.0万円 /m²
185.3万円 /坪
14位永福町駅55.6万円 /m²
183.8万円 /坪
15位浜田山駅54.8万円 /m²
181.3万円 /坪
16位新高円寺駅53.5万円 /m²
177.0万円 /坪
17位高井戸駅51.4万円 /m²
169.9万円 /坪
18位東高円寺駅51.3万円 /m²
169.5万円 /坪
19位八幡山駅50.6万円 /m²
167.3万円 /坪
20位芦花公園駅49.1万円 /m²
162.2万円 /坪
21位下井草駅48.1万円 /m²
159.0万円 /坪
22位久我山駅47.0万円 /m²
155.2万円 /坪
23位井荻駅45.0万円 /m²
148.9万円 /坪
24位鷺ノ宮駅43.6万円 /m²
144.3万円 /坪
25位三鷹台駅41.1万円 /m²
136.0万円 /坪
26位上石神井駅39.6万円 /m²
131.0万円 /坪
27位上井草駅39.4万円 /m²
130.1万円 /坪

杉並区すぎなみくの土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都杉並区の地価推移グラフ

東京都と杉並区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と杉並区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


杉並区の駅周辺地価


駅阿佐ケ谷あさがや | 駅井荻いおぎ | 駅永福町えいふくちょう | 駅荻窪おぎくぼ


駅上井草かみいぐさ | 駅上北沢かみきたざわ | 駅上石神井かみしゃくじい | 駅久我山くがやま | 駅高円寺こうえんじ


駅鷺ノ宮さぎのみや | 駅桜上水さくらじょうすい | 駅笹塚ささづか | 駅下井草しもいぐさ | 駅下高井戸しもたかいど | 駅新高円寺しんこうえんじ


駅高井戸たかいど | 駅代田橋だいたばし


駅西永福にしえいふく | 駅西荻窪にしおぎくぼ


駅八幡山はちまんやま | 駅浜田山はまだやま | 駅東高円寺ひがしこうえんじ | 駅富士見ヶ丘ふじみがおか | 駅方南町ほうなんちょう


駅三鷹台みたかだい | 駅南阿佐ケ谷みなみあさがや


駅芦花公園ろかこうえん

東京都杉並区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 杉並区の路線価PDF (平成 年7月発表)

杉並区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上荻1-8-9荻窪0m
237.0万円/m²
783.5万円 /坪
+8.72%↑詳細 推移 景観
阿佐谷南3-37-14阿佐ケ谷0m
149.0万円/m²
492.6万円 /坪
+7.97%↑詳細 推移 景観
荻窪5-27-7荻窪90m
144.0万円/m²
476.0万円 /坪
+8.27%↑詳細 推移 景観
高円寺南4-23-4高円寺190m
95.3万円/m²
315.0万円 /坪
+7.32%↑詳細 推移 景観
西荻北2-3-9西荻窪110m
94.9万円/m²
313.7万円 /坪
+7.72%↑詳細 推移 景観
阿佐谷南1-8-5南阿佐ケ谷400m
75.0万円/m²
247.9万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観
方南2-21-3方南町60m
73.8万円/m²
244.0万円 /坪
+6.96%↑詳細 推移 景観
阿佐谷北4-6-29阿佐ケ谷650m
71.4万円/m²
236.0万円 /坪
+8.68%↑詳細 推移 景観
浜田山3-34-2浜田山0m
70.5万円/m²
233.1万円 /坪
+6.17%↑詳細 推移 景観
桃井4-12-21西荻窪1200m
67.0万円/m²
221.5万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
永福1-44-10永福町110m
65.8万円/m²
217.5万円 /坪
+6.99%↑詳細 推移 景観
阿佐谷北1-4-8阿佐ケ谷110m
65.8万円/m²
217.5万円 /坪
+5.28%↑詳細 推移 景観
荻窪3-32-3荻窪630m
65.5万円/m²
216.5万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
久我山1-5-17久我山570m
64.5万円/m²
213.2万円 /坪
+4.54%↑詳細 推移 景観
永福3-23-11西永福290m
64.5万円/m²
213.2万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
永福3-35-7西永福0m
64.4万円/m²
212.9万円 /坪
+6.62%↑詳細 推移 景観
高井戸西1-27-21高井戸100m
62.9万円/m²
207.9万円 /坪
+7.52%↑詳細 推移 景観
和泉4-40-33方南町450m
62.3万円/m²
206.0万円 /坪
+5.41%↑詳細 推移 景観
荻窪5-4-8荻窪600m
61.6万円/m²
203.6万円 /坪
+7.50%↑詳細 推移 景観
高円寺南2-20-11新高円寺150m
61.2万円/m²
202.3万円 /坪
+6.99%↑詳細 推移 景観
高井戸西2-10-9富士見ヶ丘100m
60.1万円/m²
198.7万円 /坪
+6.56%↑詳細 推移 景観
善福寺1-15-22西荻窪1100m
59.9万円/m²
198.0万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
下高井戸3-3-6桜上水350m
59.8万円/m²
197.7万円 /坪
+5.47%↑詳細 推移 景観
下井草2-40-14下井草0m
59.1万円/m²
195.4万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
高円寺南1-26-1東高円寺400m
58.9万円/m²
194.7万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
下高井戸1-1-6下高井戸100m
58.5万円/m²
193.4万円 /坪
+6.17%↑詳細 推移 景観
南荻窪4-32-15荻窪570m
57.3万円/m²
189.4万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
成田東4-6-7南阿佐ケ谷470m
57.1万円/m²
188.8万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
高円寺北2-26-6高円寺450m
57.0万円/m²
188.4万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
和泉3-26-21永福町600m
57.0万円/m²
188.4万円 /坪
+3.26%↑詳細 推移 景観
西荻北3-14-8西荻窪330m
57.0万円/m²
188.4万円 /坪
+4.59%↑詳細 推移 景観
久我山5-9-7久我山330m
55.8万円/m²
184.5万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
西荻南4-15-2西荻窪550m
55.4万円/m²
183.1万円 /坪
+4.14%↑詳細 推移 景観
西荻北2-21-1西荻窪520m
55.2万円/m²
182.5万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
成田東3-6-4新高円寺1100m
55.2万円/m²
182.5万円 /坪
+6.77%↑詳細 推移 景観
阿佐谷北2-34-15阿佐ケ谷460m
54.4万円/m²
179.8万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
西荻南1-10-18西荻窪940m
54.2万円/m²
179.2万円 /坪
+3.44%↑詳細 推移 景観
成田東4-13-19南阿佐ケ谷300m
54.0万円/m²
178.5万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
浜田山1-9-12浜田山500m
53.5万円/m²
176.9万円 /坪
+4.09%↑詳細 推移 景観
浜田山4-15-23浜田山450m
53.4万円/m²
176.5万円 /坪
+3.69%↑詳細 推移 景観
高井戸東2-24-2高井戸350m
52.8万円/m²
174.5万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
高円寺南3-14-1新高円寺410m
52.0万円/m²
171.9万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
松庵2-14-10西荻窪830m
51.7万円/m²
170.9万円 /坪
+4.02%↑詳細 推移 景観
久我山4-24-18三鷹台340m
51.4万円/m²
169.9万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
和田3-36-3東高円寺390m
51.3万円/m²
169.6万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
阿佐谷南3-40-23阿佐ケ谷420m
50.8万円/m²
167.9万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
上高井戸1-4-23八幡山290m
50.6万円/m²
167.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高井戸東3-16-13浜田山750m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
阿佐谷北1-21-10阿佐ケ谷400m
49.9万円/m²
165.0万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観
方南1-34-15笹塚950m
49.9万円/m²
165.0万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
善福寺1-25-16西荻窪1300m
49.7万円/m²
164.3万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
天沼3-20-21荻窪650m
49.7万円/m²
164.3万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観
高円寺南3-52-2高円寺550m
49.5万円/m²
163.6万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
阿佐谷北5-23-2阿佐ケ谷900m
49.5万円/m²
163.6万円 /坪
+3.34%↑詳細 推移 景観
高円寺南2-2-13東高円寺500m
49.2万円/m²
162.6万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
高井戸西1-23-6高井戸500m
48.9万円/m²
161.7万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
高円寺北3-26-14高円寺440m
48.1万円/m²
159.0万円 /坪
+3.44%↑詳細 推移 景観
清水2-4-1荻窪1100m
48.0万円/m²
158.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
善福寺3-14-14上石神井1200m
48.0万円/m²
158.7万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
清水3-18-2井荻900m
47.9万円/m²
158.3万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
宮前4-11-26久我山600m
47.9万円/m²
158.3万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
下高井戸2-14-9桜上水640m
47.8万円/m²
158.0万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
宮前3-28-8西荻窪1200m
47.3万円/m²
156.4万円 /坪
+4.19%↑詳細 推移 景観
本天沼1-13-4阿佐ケ谷1300m
47.0万円/m²
155.4万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
和泉1-28-16代田橋700m
46.8万円/m²
154.7万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
高井戸東4-26-14浜田山870m
46.8万円/m²
154.7万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
本天沼3-13-18荻窪1100m
46.5万円/m²
153.7万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
荻窪1-1-18高井戸1100m
46.3万円/m²
153.1万円 /坪
+2.89%↑詳細 推移 景観
下井草3-35-18下井草270m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
高井戸西3-9-12高井戸860m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
松ノ木3-11-3新高円寺730m
45.8万円/m²
151.4万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
和田2-35-7東高円寺900m
45.7万円/m²
151.1万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
和泉4-38-18方南町650m
45.5万円/m²
150.4万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
下高井戸1-34-5桜上水500m
45.3万円/m²
149.8万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
阿佐谷北6-27-12鷺ノ宮850m
44.8万円/m²
148.1万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
下高井戸5-7-3上北沢600m
44.4万円/m²
146.8万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
大宮1-10-10永福町1000m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
上高井戸1-32-50芦花公園910m
43.6万円/m²
144.1万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
成田東1-6-10西永福1200m
43.0万円/m²
142.1万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
成田西3-10-28南阿佐ケ谷1100m
43.0万円/m²
142.1万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
堀ノ内1-27-5方南町1100m
42.6万円/m²
140.8万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
上井草2-28-17井荻650m
42.2万円/m²
139.5万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
久我山1-12-2久我山950m
41.9万円/m²
138.5万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
今川2-3-6上井草1300m
40.6万円/m²
134.2万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
井草5-12-14上井草510m
39.4万円/m²
130.2万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
井草1-19-24下井草360m
39.2万円/m²
129.6万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

杉並区の住所一覧

*阿佐谷北 | *阿佐谷南 | *天沼 | 井草 | *和泉 | *今川 | 梅里 | *永福 | *大宮 | *荻窪 | *上井草 | *上荻 | *上高井戸 | *久我山 | *高円寺北 | *高円寺南 | *清水 | *下井草 | *下高井戸 | 松庵 | *善福寺 | *高井戸西 | *高井戸東 | 成田西 | *成田東 | *西荻北 | *西荻南 | *浜田山 | *方南 | 堀ノ内 | *本天沼 | *松ノ木 | *南荻窪 | *宮前 | *桃井 | *和田
*...公示価格調査が実施された住所)

杉並区近辺の市区町村

中野区の地価 |  世田谷区の地価 |  新宿区の地価



杉並区の土地価格のまとめ

杉並区の平均坪単価は192.5万円平米単価は58.2万円で、前年比では+4.19%上昇↑しています。
杉並区の土地価格は、東京都の中で16位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは26位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は荻窪駅坪単価293.2万円1平方mあたり88.7万円、最も安い駅は上井草駅坪単価130.1万円1平方mあたり39.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は富士見ヶ丘駅前年比+6.56%↑、上昇率が最も低い駅は八幡山駅前年比+0.00%です。

杉並区内で土地評価額が最も高い場所は上荻1-8-9坪単価783.5万円1平方mあたり237.0万円、最も安い場所は 井草1-19-24坪単価129.6万円1平方mあたり39.2万円です。その土地価格の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

杉並区と中野区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

杉並区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

杉並区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 杉並区と中野区を比較
  2. 杉並区・中野区・世田谷区を比較
  3. 杉並区と世田谷区を比較
  4. 杉並区・世田谷区・新宿区を比較
  5. その他(東京都の地価)


杉並区の駅上昇率ランキング


1位富士見ヶ丘駅前年比 +6.56%↑
2位下高井戸駅前年比 +5.94%↑
3位荻窪駅前年比 +5.12%↑
4位新高円寺駅前年比 +5.07%↑
5位南阿佐ケ谷駅前年比 +4.95%↑
6位阿佐ケ谷駅前年比 +4.84%↑
7位方南町駅前年比 +4.39%↑
8位西荻窪駅前年比 +4.32%↑
9位永福町駅前年比 +4.27%↑
10位高円寺駅前年比 +4.19%↑
11位西永福駅前年比 +4.12%↑
12位高井戸駅前年比 +4.01%↑
13位浜田山駅前年比 +3.89%↑
14位桜上水駅前年比 +3.85%↑
15位芦花公園駅前年比 +3.83%↑
16位代田橋駅前年比 +3.73%↑
17位東高円寺駅前年比 +3.44%↑
18位下井草駅前年比 +3.40%↑
19位笹塚駅前年比 +3.36%↑
20位久我山駅前年比 +3.32%↑
21位上北沢駅前年比 +3.15%↑
22位三鷹台駅前年比 +3.04%↑
23位鷺ノ宮駅前年比 +2.76%↑
24位井荻駅前年比 +2.48%↑
25位上石神井駅前年比 +2.41%↑
26位上井草駅前年比 +2.17%↑
27位八幡山駅前年比 +0.00%

杉並区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

72位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

70位北海道北区前年比 +4.24% ↑
71位福岡県那珂川町前年比 +4.24% ↑
72位東京都杉並区前年比 +4.19% ↑
73位北海道白石区前年比 +4.18% ↑
74位福岡県早良区前年比 +4.10% ↑

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