地価公示価格チェッカー  

東京都杉並区の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

杉並区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

17位 /57市区町村
15位荒川区平均 65.6万円 /m²
平均 216.9万円 /坪
16位大田区平均 65.5万円 /m²
平均 216.7万円 /坪
17位杉並区平均 65.0万円 /m²
平均 214.8万円 /坪
18位墨田区平均 64.4万円 /m²
平均 213.0万円 /坪
19位江東区平均 62.5万円 /m²
平均 206.6万円 /坪
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東京都内上昇率ランキング

28位 /57市区町村

26位東京都国分寺市前年比 -0.80% ↓
27位東京都多摩市前年比 -0.86% ↓
28位東京都杉並区前年比 -0.92% ↓
29位東京都昭島市前年比 -0.94% ↓
30位東京都清瀬市前年比 -0.94% ↓
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杉並区の駅地価ランキング

1位荻窪駅103.3万円 /m²
341.6万円 /坪
2位阿佐ケ谷駅77.7万円 /m²
256.8万円 /坪
3位笹塚駅76.7万円 /m²
253.7万円 /坪
4位永福町駅70.1万円 /m²
231.6万円 /坪
5位下高井戸駅69.9万円 /m²
231.1万円 /坪
6位高円寺駅66.7万円 /m²
220.4万円 /坪
7位富士見ヶ丘駅66.6万円 /m²
220.2万円 /坪
8位西荻窪駅65.7万円 /m²
217.1万円 /坪
9位西永福駅62.7万円 /m²
207.3万円 /坪
10位南阿佐ケ谷駅62.1万円 /m²
205.3万円 /坪
11位代田橋駅62.0万円 /m²
205.0万円 /坪
12位方南町駅61.5万円 /m²
203.4万円 /坪
13位桜上水駅61.2万円 /m²
202.3万円 /坪
14位浜田山駅60.0万円 /m²
198.4万円 /坪
15位新高円寺駅59.5万円 /m²
196.5万円 /坪
16位上北沢駅57.0万円 /m²
188.3万円 /坪
17位高井戸駅55.8万円 /m²
184.6万円 /坪
18位東高円寺駅55.8万円 /m²
184.5万円 /坪
19位八幡山駅53.5万円 /m²
176.9万円 /坪
20位芦花公園駅53.3万円 /m²
176.1万円 /坪
21位下井草駅51.3万円 /m²
169.6万円 /坪
22位久我山駅50.0万円 /m²
165.4万円 /坪
23位井荻駅47.8万円 /m²
158.0万円 /坪
24位鷺ノ宮駅46.3万円 /m²
153.0万円 /坪
25位三鷹台駅43.8万円 /m²
144.7万円 /坪
26位上石神井駅41.2万円 /m²
136.3万円 /坪
27位上井草駅40.8万円 /m²
134.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

31位 /1526市区町村
29位東京都大田区平均 65.5万円 /m²
平均 216.7万円 /坪
30位埼玉県大宮区平均 65.0万円 /m²
平均 214.8万円 /坪
31位東京都杉並区平均 65.0万円 /m²
平均 214.8万円 /坪
32位東京都墨田区平均 64.4万円 /m²
平均 213.0万円 /坪
33位東京都江東区平均 62.5万円 /m²
平均 206.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

765位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

763位青森県青森市前年比 -0.92% ↓
764位島根県江津市前年比 -0.92% ↓
765位東京都杉並区前年比 -0.92% ↓
766位大阪府阿倍野区前年比 -0.93% ↓
767位神奈川鎌倉市前年比 -0.93% ↓

東京都杉並区(すぎなみく)の地価平均

214万7838円 /坪単価
64万9721円 /m²
※2021年発表杉並区の地価公示価格平均値
前年比 -0.92%下落↓
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杉並区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都杉並区の地価推移グラフ

東京都と杉並区の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と杉並区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

杉並区の駅周辺地価

■あ
駅阿佐ケ谷(あさがや) | 駅井荻(いおぎ) | 駅永福町(えいふくちょう) | 駅荻窪(おぎくぼ)

■か
駅上井草(かみいぐさ) | 駅上北沢(かみきたざわ) | 駅上石神井(かみしゃくじい) | 駅久我山(くがやま) | 駅高円寺(こうえんじ)

■さ
駅鷺ノ宮(さぎのみや) | 駅桜上水(さくらじょうすい) | 駅笹塚(ささづか) | 駅下井草(しもいぐさ) | 駅下高井戸(しもたかいど) | 駅新高円寺(しんこうえんじ)

■た
駅高井戸(たかいど) | 駅代田橋(だいたばし)

■な
駅西永福(にしえいふく) | 駅西荻窪(にしおぎくぼ)

■は
駅八幡山(はちまんやま) | 駅浜田山(はまだやま) | 駅東高円寺(ひがしこうえんじ) | 駅富士見ヶ丘(ふじみがおか) | 駅方南町(ほうなんちょう)

■ま
駅三鷹台(みたかだい) | 駅南阿佐ケ谷(みなみあさがや)

■ら
駅芦花公園(ろかこうえん)


杉並区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上荻1-8-9荻窪0m
292.0万円/m²
965.3万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
阿佐谷南3-37-14阿佐ケ谷0m
184.0万円/m²
608.3万円 /坪
-3.16%↓詳細 推移 景観
荻窪5-27-7荻窪90m
174.0万円/m²
575.2万円 /坪
-2.79%↓詳細 推移 景観
高円寺南4-23-4高円寺190m
117.0万円/m²
386.8万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
西荻北2-3-9西荻窪140m
114.0万円/m²
376.9万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
永福4-1-4永福町90m
103.0万円/m²
340.5万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
成田東5-34-16南阿佐ケ谷360m
83.6万円/m²
276.4万円 /坪
-2.79%↓詳細 推移 景観
方南2-21-3方南町90m
83.1万円/m²
274.7万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
阿佐谷北1-4-8阿佐ケ谷140m
81.1万円/m²
268.1万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
阿佐谷北4-6-29阿佐ケ谷650m
80.7万円/m²
266.8万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
浜田山3-34-2浜田山0m
79.2万円/m²
261.8万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
桃井4-12-21西荻窪1200m
73.0万円/m²
241.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永福3-35-7西永福0m
72.6万円/m²
240.0万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
荻窪3-32-3荻窪630m
72.2万円/m²
238.7万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
高井戸西1-27-21高井戸130m
71.3万円/m²
235.7万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
高円寺南2-20-11新高円寺150m
70.9万円/m²
234.4万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
永福3-23-11西永福290m
70.8万円/m²
234.0万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
久我山1-5-17久我山570m
70.3万円/m²
232.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荻窪5-4-8荻窪600m
70.0万円/m²
231.4万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
和泉4-40-33方南町390m
69.8万円/m²
230.7万円 /坪
-2.51%↓詳細 推移 景観
下高井戸3-3-6桜上水350m
69.3万円/m²
229.1万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
善福寺1-15-22西荻窪1100m
67.8万円/m²
224.1万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
高井戸西2-10-9富士見ヶ丘100m
66.6万円/m²
220.2万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
下井草2-40-14下井草60m
65.2万円/m²
215.5万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
下高井戸1-1-6下高井戸100m
65.0万円/m²
214.9万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
高円寺南1-26-1東高円寺300m
64.4万円/m²
212.9万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
西荻北3-14-8西荻窪330m
63.0万円/m²
208.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高円寺北2-26-6高円寺450m
62.5万円/m²
206.6万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
南荻窪4-32-15荻窪570m
62.3万円/m²
206.0万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
和泉3-26-21永福町600m
61.1万円/m²
202.0万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
西荻南4-15-2西荻窪550m
61.0万円/m²
201.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
成田東4-6-7南阿佐ケ谷470m
60.7万円/m²
200.7万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
成田東3-6-4新高円寺1100m
60.7万円/m²
200.7万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
阿佐谷北2-34-15阿佐ケ谷460m
60.4万円/m²
199.7万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
西荻北2-21-1西荻窪520m
60.2万円/m²
199.0万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
成田東4-13-19南阿佐ケ谷300m
59.8万円/m²
197.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久我山5-9-7久我山330m
59.3万円/m²
196.0万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
西荻南1-10-18西荻窪940m
59.2万円/m²
195.7万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
浜田山4-15-23浜田山450m
58.5万円/m²
193.4万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
浜田山1-9-12浜田山600m
58.4万円/m²
193.1万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
高井戸東2-24-2高井戸390m
57.8万円/m²
191.1万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
高円寺南3-14-1新高円寺410m
57.2万円/m²
189.1万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
松庵2-14-10西荻窪830m
56.8万円/m²
187.8万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
久我山4-24-18三鷹台340m
56.3万円/m²
186.1万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
阿佐谷南3-40-23阿佐ケ谷460m
55.9万円/m²
184.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高円寺南3-52-2高円寺520m
55.6万円/m²
183.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和田3-36-3東高円寺390m
55.6万円/m²
183.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
阿佐谷北1-21-10阿佐ケ谷400m
54.9万円/m²
181.5万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
高井戸東3-16-13浜田山700m
54.5万円/m²
180.2万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
高円寺南2-2-13東高円寺500m
54.4万円/m²
179.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天沼3-20-21荻窪650m
54.1万円/m²
178.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
阿佐谷北5-23-2阿佐ケ谷900m
53.7万円/m²
177.5万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
方南1-34-15笹塚950m
53.6万円/m²
177.2万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
上高井戸1-4-23八幡山290m
53.5万円/m²
176.9万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
高井戸西1-23-6高井戸500m
52.4万円/m²
173.2万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
高円寺北3-26-14高円寺440m
52.3万円/m²
172.9万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
清水2-4-1荻窪1100m
52.1万円/m²
172.2万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
宮前4-11-26久我山600m
51.4万円/m²
169.9万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
宮前3-28-8西荻窪1200m
51.1万円/m²
168.9万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
本天沼1-13-4阿佐ケ谷1300m
50.8万円/m²
167.9万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
清水3-18-2井荻900m
50.6万円/m²
167.3万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
善福寺1-25-16西荻窪1300m
50.6万円/m²
167.3万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
下高井戸2-14-9桜上水640m
50.4万円/m²
166.6万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
和泉1-28-16代田橋600m
50.2万円/m²
166.0万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
善福寺3-14-14上石神井1200m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
本天沼3-13-18荻窪1100m
49.9万円/m²
165.0万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
高井戸東4-26-14浜田山870m
49.5万円/m²
163.6万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
荻窪1-1-18高井戸1200m
49.0万円/m²
162.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
松ノ木3-11-3新高円寺690m
49.0万円/m²
162.0万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
和田2-35-7東高円寺940m
48.8万円/m²
161.3万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
下高井戸1-34-5桜上水540m
48.8万円/m²
161.3万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
高井戸西3-9-12高井戸860m
48.7万円/m²
161.0万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
和泉4-38-18方南町600m
48.3万円/m²
159.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
阿佐谷北6-27-12鷺ノ宮850m
47.6万円/m²
157.4万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
下井草3-35-18下井草270m
47.5万円/m²
157.0万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
下高井戸5-7-3上北沢600m
46.9万円/m²
155.0万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
大宮1-10-10永福町1000m
46.1万円/m²
152.4万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
上高井戸1-32-50芦花公園760m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
上井草2-29-3井荻620m
45.0万円/m²
148.8万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
堀ノ内1-27-5方南町1100m
45.0万円/m²
148.8万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
久我山1-12-2久我山870m
44.8万円/m²
148.1万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
成田東1-6-10西永福1200m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
成田西3-10-28-1南阿佐ケ谷1100m
44.3万円/m²
146.4万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
今川2-3-6上井草1300m
42.1万円/m²
139.2万円 /坪
-2.09%↓詳細 推移 景観
井草1-19-24下井草360m
41.2万円/m²
136.2万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
井草5-12-14上井草510m
40.6万円/m²
134.2万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

杉並区の不動産取引価格 (土地の実売買)

阿佐谷北(あさがやきた) | 阿佐谷南(あさがやみなみ) | 天沼(あまぬま) | 井草(いぐさ) | 和泉(いずみ) | 今川(いまがわ) | 梅里(うめざと) | 永福(えいふく) | 大宮(おおみや) | 荻窪(おぎくぼ) | 上井草(かみいぐさ) | 上荻(かみおぎ) | 上高井戸(かみたかいど) | 久我山(くがやま) | 高円寺北(こうえんじきた) | 高円寺南(こうえんじみなみ) | 清水(しみず) | 下井草(しもいぐさ) | 下高井戸(しもたかいど) | 松庵(しょうあん) | 善福寺(ぜんぷくじ) | 高井戸西(たかいどにし) | 高井戸東(たかいどひがし) | 成田西(なりたにし) | 成田東(なりたひがし) | 西荻北(にしおぎきた) | 西荻南(にしおぎみなみ) | 浜田山(はまだやま) | 方南(ほうなん) | 堀ノ内(ほりのうち) | 本天沼(ほんあまぬま) | 松ノ木(まつのき) | 南荻窪(みなみおぎくぼ) | 宮前(みやまえ) | 桃井(ももい) | 和田(わだ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

杉並区近辺の市区町村

中野区の地価 |  練馬区の地価 |  世田谷区の地価



杉並区の土地価格のまとめ

杉並区の平均坪単価は214.8万円平米単価は64万9721円で、前年比では-0.92%下落↓しています。
杉並区の土地価格は、東京都の中で17位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは31位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は荻窪駅で坪単価341.6万円1平方mあたり103.3万円、最も安い駅は上井草駅で坪単価134.8万円1平方mあたり40.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は三鷹台駅で前年比-0.04%↓、下落率が最も高い駅は富士見ヶ丘駅で前年比-2.06%↓です。

杉並区内で土地評価額が最も高い場所は上荻1-8-9で坪単価965.3万円1平方mあたり292.0万円、最も安い場所は 井草5-12-14 で坪単価134.2万円1平方mあたり40.6万円です。その土地価格の差は、約7.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

杉並区と中野区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

杉並区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

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