地価公示価格チェッカー  

都立大学駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

都立大学駅近隣の駅と地価を比較

都立大学駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 220位 /5093駅
218位目白駅平均 92.0万円 /m²
平均 304.0万円 /坪
219位呉服町駅平均 91.7万円 /m²
平均 303.3万円 /坪
220位都立大学駅平均 91.2万円 /m²
平均 301.4万円 /坪
221位中野新橋駅平均 88.7万円 /m²
平均 293.1万円 /坪
222位大森海岸駅平均 88.0万円 /m²
平均 290.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1588位 /5093駅

1586位枝川駅前年比 -0.17% ↓
1587位釧路駅前年比 -0.17% ↓
1588位都立大学駅前年比 -0.17% ↓
1589位山家駅前年比 -0.17% ↓
1590位久津川駅前年比 -0.17% ↓

駐車場検索

駅都立大学駅周辺の地価平均

301万4215円 /坪単価
91万1800円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の都立大学駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.17% 下落↓

駅都立大学(とりつだいがく)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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都立大学駅周辺の地価推移グラフ

都立大学駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで都立大学駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...都立大学駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


都立大学駅近辺の駅地価

緑が丘駅の地価 |  自由が丘駅の地価 |  自由ヶ丘駅の地価

都立大学駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
目黒区平町1-27-10m
171.0万円 /m²
565.3万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
目黒区中根2-7-3450m
91.3万円 /m²
301.8万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
目黒区中根2-8-14520m
87.5万円 /m²
289.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
目黒区平町1-14-18450m
87.2万円 /m²
288.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
目黒区八雲4-1-191100m
84.5万円 /m²
279.3万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
目黒区柿の木坂2-25-25840m
82.5万円 /m²
272.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
目黒区八雲2-16-19890m
80.2万円 /m²
265.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
目黒区碑文谷4-12-14830m
79.8万円 /m²
263.8万円 /坪
+0.13%↑詳細 推移 景観
目黒区平町2-1-2650m
77.0万円 /m²
254.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
世田谷区深沢1-37-11300m
70.8万円 /m²
234.0万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観

都立大学駅の不動産取引価格

NEW 都立大学駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 4分
中根 77万円
250万円
不整形 区道 160m² 1.2億
H30/10-12月 5分
中根 21万円
69万円
不整形 110m² 2400万
H30/10-12月 5分
柿の木坂 76万円
250万円
長方形 私道 95m² 7100万
R01/10-12月 6分
中根 25万円
81万円
長方形 60m² 1500万
H30/10-12月 6分
平町 83万円
280万円
長方形 区道 100m² 8500万
H31/04-06月 7分
中根 110万円
360万円
台形 区道 170m² 1.9億
R01/07-09月 7分
柿の木坂 99万円
330万円
ほぼ長方形 区道 110m² 1.1億
R02/01-03月 8分
平町 73万円
240万円
ほぼ台形 私道 125m² 9300万
R01/07-09月 8分
平町 100万円
330万円
ほぼ長方形 区道 80m² 7800万
R02/01-03月 9分
八雲 94万円
310万円
ほぼ長方形 区道 90m² 8200万
R02/01-03月 9分
緑が丘 100万円
340万円
ほぼ台形 区道 170m² 1.8億
R01/10-12月 9分
柿の木坂 91万円
300万円
ほぼ長方形 区道 135m² 1.2億
R01/10-12月 10分
大岡山 62万円
210万円
ほぼ長方形 私道 250m² 1.6億
R01/07-09月 10分
大岡山 82万円
270万円
ほぼ長方形 区道 105m² 8400万
R02/07-09月 10分
八雲 89万円
300万円
長方形 区道 160m² 1.4億
R02/04-06月 10分
八雲 85万円
280万円
長方形 区道 90m² 7500万
R01/10-12月 10分
柿の木坂 78万円
260万円
ほぼ長方形 私道 105m² 8200万
H31/04-06月 10分
柿の木坂 93万円
310万円
ほぼ長方形 区道 105m² 1億
R01/07-09月 11分
碑文谷 91万円
300万円
ほぼ長方形 都道 105m² 9600万
R01/07-09月 11分
柿の木坂 91万円
300万円
ほぼ正方形 区道 400m² 3.6億
R01/10-12月 12分
碑文谷 86万円
290万円
長方形 区道 180m² 1.6億
R01/07-09月 12分
碑文谷 90万円
300万円
ほぼ長方形 区道 110m² 1億
H30/10-12月 12分
柿の木坂 90万円
300万円
ほぼ台形 区道 80m² 7400万
H31/01-03月 13分
柿の木坂 77万円
250万円
ほぼ長方形 私道 85m² 6600万
H31/01-03月 14分
八雲 85万円
280万円
長方形 区道 85m² 7000万
R02/07-09月 14分
柿の木坂 80万円
260万円
ほぼ長方形 区道 70m² 6500万
R02/01-03月 14分
柿の木坂 93万円
310万円
ほぼ長方形 区道 90m² 8500万
R01/10-12月 14分
柿の木坂 80万円
260万円
長方形 区道 70m² 5600万
R02/01-03月 15分
柿の木坂 91万円
300万円
長方形 私道 70m² 6400万
R01/10-12月 15分
東が丘 80万円
260万円
長方形 区道 95m² 7500万
H31/04-06月 15分
東が丘 89万円
290万円
長方形 区道 85m² 7600万
R01/07-09月 16分
深沢 55万円
180万円
ほぼ長方形 私道 115m² 6500万
R02/01-03月 18分
深沢 71万円
230万円
ほぼ長方形 私道 85m² 6000万
H31/04-06月 19分
深沢 74万円
240万円
長方形 私道 70m² 5300万
R01/07-09月 20分
深沢 51万円
170万円
ほぼ長方形 区道 165m² 8500万
もっと見る

2320

都立大学駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
都立大学駅
所在地 東京都目黒区中根一丁目5-1
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 ■東横線
キロ程 5.6km(渋谷起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 47,531人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)8月28日

都立大学駅周辺の土地価格のまとめ

都立大学駅は 東京都目黒区 、東京都世田谷区 の方から主に利用されています。

2021年の都立大学駅周辺の平均坪単価は301.4万円平米単価は91万1800円で、前年比-0.17%下落↓しています。 都立大学駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは220位 /5093駅です。

都立大学駅周辺で地価が最も高いのは 目黒区平町1-27-1 で坪単価565.3万円1平方mあたり171.0万円、最も安いのは 世田谷区深沢1-37-1 で坪単価234.0万円1平方mあたり70.8万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

都立大学駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


都立大学駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都目黒区 駅地価ランキング | 東京都世田谷区 駅地価ランキング


都立大学駅周辺の土地価格

東京都目黒区の地価 | 東京都世田谷区の地価



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