都立大学駅近隣の駅と地価を比較
都立大学駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 218位 /5079駅
| 216位 | 目白駅 | 平均 98.1万円 /m² | 平均 324.3万円 /坪 |
| 217位 | 両国駅 | 平均 98.0万円 /m² | 平均 324.0万円 /坪 |
| 218位 | 都立大学駅 | 平均 95.7万円 /m² | 平均 316.2万円 /坪 |
| 219位 | 中野新橋駅 | 平均 95.6万円 /m² | 平均 316.0万円 /坪 |
| 220位 | 中延駅 | 平均 93.4万円 /m² | 平均 308.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国809位 /5079駅
| 807位 | 三ツ沢下町駅 | 前年比 +3.48％  |
| 808位 | 新子安駅 | 前年比 +3.48％ |
| 809位 | 都立大学駅 | 前年比 +3.48％ |
| 810位 | 下丸子駅 | 前年比 +3.48％ |
| 811位 | 大森駅 | 前年比 +3.47％ |
駐車場検索
都立大学駅周辺の地価平均
|
316万1983円
95万6500円
※2023年の都立大学駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.48% 上昇 |
都立大学駅の地価公示価格・路線価
都立大学駅周辺の地価推移グラフ
都立大学駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで都立大学駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...都立大学駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
都立大学駅近辺の駅地価
都立大学駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
都立大学駅の不動産取引価格
都立大学駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
4分
中根
77万円
250万円
不整形
区道
160m²
1.2億
H30/10-12月
5分
中根
21万円
69万円
不整形
110m²
2400万
H30/10-12月
5分
柿の木坂
76万円
250万円
長方形
私道
95m²
7100万
R01/10-12月
6分
中根
25万円
81万円
長方形
60m²
1500万
H30/10-12月
6分
平町
83万円
280万円
長方形
区道
100m²
8500万
H31/04-06月
7分
中根
110万円
360万円
台形
区道
170m²
1.9億
R01/07-09月
7分
柿の木坂
99万円
330万円
ほぼ長方形
区道
110m²
1.1億
R02/01-03月
8分
平町
73万円
240万円
ほぼ台形
私道
125m²
9300万
R01/07-09月
8分
平町
100万円
330万円
ほぼ長方形
区道
80m²
7800万
R02/01-03月
9分
八雲
94万円
310万円
ほぼ長方形
区道
90m²
8200万
R02/01-03月
9分
緑が丘
100万円
340万円
ほぼ台形
区道
170m²
1.8億
R01/10-12月
9分
柿の木坂
91万円
300万円
ほぼ長方形
区道
135m²
1.2億
R01/10-12月
10分
大岡山
62万円
210万円
ほぼ長方形
私道
250m²
1.6億
R01/07-09月
10分
大岡山
82万円
270万円
ほぼ長方形
区道
105m²
8400万
R02/07-09月
10分
八雲
89万円
300万円
長方形
区道
160m²
1.4億
R02/04-06月
10分
八雲
85万円
280万円
長方形
区道
90m²
7500万
R01/10-12月
10分
柿の木坂
78万円
260万円
ほぼ長方形
私道
105m²
8200万
H31/04-06月
10分
柿の木坂
93万円
310万円
ほぼ長方形
区道
105m²
1億
R01/07-09月
11分
碑文谷
91万円
300万円
ほぼ長方形
都道
105m²
9600万
R01/07-09月
11分
柿の木坂
91万円
300万円
ほぼ正方形
区道
400m²
3.6億
R01/10-12月
12分
碑文谷
86万円
290万円
長方形
区道
180m²
1.6億
R01/07-09月
12分
碑文谷
90万円
300万円
ほぼ長方形
区道
110m²
1億
H30/10-12月
12分
柿の木坂
90万円
300万円
ほぼ台形
区道
80m²
7400万
H31/01-03月
13分
柿の木坂
77万円
250万円
ほぼ長方形
私道
85m²
6600万
H31/01-03月
14分
八雲
85万円
280万円
長方形
区道
85m²
7000万
R02/07-09月
14分
柿の木坂
80万円
260万円
ほぼ長方形
区道
70m²
6500万
R02/01-03月
14分
柿の木坂
93万円
310万円
ほぼ長方形
区道
90m²
8500万
R01/10-12月
14分
柿の木坂
80万円
260万円
長方形
区道
70m²
5600万
R02/01-03月
15分
柿の木坂
91万円
300万円
長方形
私道
70m²
6400万
R01/10-12月
15分
東が丘
80万円
260万円
長方形
区道
95m²
7500万
H31/04-06月
15分
東が丘
89万円
290万円
長方形
区道
85m²
7600万
R01/07-09月
16分
深沢
55万円
180万円
ほぼ長方形
私道
115m²
6500万
R02/01-03月
18分
深沢
71万円
230万円
ほぼ長方形
私道
85m²
6000万
H31/04-06月
19分
深沢
74万円
240万円
長方形
私道
70m²
5300万
R01/07-09月
20分
深沢
51万円
170万円
ほぼ長方形
区道
165m²
8500万
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都立大学駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
都立大学駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 都立大学駅 | |
|---|---|
|
←学芸大学 (1.4km)
(1.4km) 自由が丘 →
|
|
| 所在地 | 東京都目黒区中根一丁目5-1 |
| 所属事業者 |  東京急行電鉄（東急） |
| 所属路線 | ■東横線 |
| キロ程 | 5.6km（渋谷起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 47,531人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1927年（昭和2年）8月28日 |
都立大学駅周辺の土地価格のまとめ
都立大学駅は 東京都目黒区 、東京都世田谷区 の方から主に利用されています。2023年の都立大学駅周辺の平均坪単価は316.2万円平米単価は95万6500円で、前年比+3.48％上昇
しています。
都立大学駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは218位 /5079駅です。都立大学駅周辺で地価が最も高いのは 目黒区平町1-27-1 で坪単価591.7万円1平方mあたり179.0万円、最も安いのは 世田谷区深沢1-37-1 で坪単価241.7万円1平方mあたり73.1万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
都立大学駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）