地価公示価格チェッカー  

都立大学駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

都立大学駅近隣の駅と地価を比較

都立大学駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 217位 /5105駅
215位目白駅平均 92.6万円 /m²
平均 306.2万円 /坪
216位北千住駅平均 92.2万円 /m²
平均 304.9万円 /坪
217位都立大学駅平均 91.5万円 /m²
平均 302.3万円 /坪
218位阿波座駅平均 91.3万円 /m²
平均 301.9万円 /坪
219位薬院駅平均 90.7万円 /m²
平均 299.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国743位 /5105駅

741位千葉公園駅前年比 +4.08% ↑
742位河原町駅前年比 +4.08% ↑
743位都立大学駅前年比 +4.07% ↑
744位大阪城北詰駅前年比 +4.07% ↑
745位千歳烏山駅前年比 +4.07% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
都立大学駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅都立大学駅周辺の地価平均

302万3471円 /坪単価
91万4600円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の都立大学駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.07% 上昇↑

駅都立大学(とりつだいがく)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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都立大学駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 目黒区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

都立大学駅周辺の地価推移グラフ

都立大学駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで都立大学駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...都立大学駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


都立大学駅近辺の駅地価

緑が丘駅の地価 |  自由が丘駅の地価 |  自由ヶ丘駅の地価

都立大学駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
目黒区平町1-27-10m
174.0万円 /m²
575.2万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観
目黒区中根2-7-3450m
90.5万円 /m²
299.2万円 /坪
+6.47%↑詳細 推移 景観
目黒区中根2-8-14520m
87.5万円 /m²
289.3万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
目黒区平町1-14-18450m
87.2万円 /m²
288.3万円 /坪
+3.32%↑詳細 推移 景観
目黒区八雲4-1-191100m
84.7万円 /m²
280.0万円 /坪
+4.57%↑詳細 推移 景観
目黒区柿の木坂2-25-25840m
82.5万円 /m²
272.7万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
目黒区八雲2-16-19890m
80.2万円 /m²
265.1万円 /坪
+3.62%↑詳細 推移 景観
目黒区碑文谷4-12-14830m
79.7万円 /m²
263.5万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
目黒区平町2-1-2650m
77.0万円 /m²
254.5万円 /坪
+4.48%↑詳細 推移 景観
世田谷区深沢1-37-11300m
71.3万円 /m²
235.7万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観

都立大学駅の不動産取引価格

NEW 都立大学駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
平町 69万円
230万円
ほぼ長方形 130m² 8900万
H30/04-06月 3分
中根 84万円
280万円
ほぼ長方形 私道 260m² 2.2億
H30/01-03月 4分
柿の木坂 63万円
210万円
不整形 私道 165m² 1.1億
H29/07-09月 4分
柿の木坂 99万円
330万円
台形 区道 185m² 1.8億
H29/07-09月 4分
柿の木坂 94万円
310万円
長方形 私道 80m² 7500万
H29/07-09月 4分
柿の木坂 97万円
320万円
長方形 私道 80m² 7700万
H30/10-12月 5分
柿の木坂 76万円
250万円
長方形 私道 95m² 7100万
H29/07-09月 5分
平町 110万円
360万円
長方形 区道 240m² 2.6億
H30/07-09月 5分
八雲 98万円
320万円
長方形 区道 100m² 1億
H30/10-12月 5分
中根 21万円
69万円
不整形 110m² 2400万
H30/07-09月 5分
中根 77万円
250万円
不整形 区道 280m² 2.1億
H30/07-09月 5分
中根 110万円
360万円
ほぼ長方形 区道 50m² 5400万
H29/07-09月 6分
柿の木坂 100万円
330万円
長方形 区道 330m² 3.3億
H30/10-12月 6分
平町 83万円
280万円
長方形 区道 100m² 8500万
H30/01-03月 6分
平町 54万円
180万円
不整形 区道 35m² 1900万
H29/10-12月 6分
平町 86万円
280万円
不整形 私道 70m² 6000万
H29/07-09月 6分
平町 120万円
390万円
ほぼ長方形 私道 60m² 7100万
H30/01-03月 6分
中根 92万円
300万円
台形 区道 90m² 8500万
H29/04-06月 7分
中根 100万円
330万円
ほぼ台形 区道 420m² 4.2億
H29/10-12月 8分
中根 83万円
280万円
長方形 区道 530m² 4.4億
H29/10-12月 9分
平町 89万円
290万円
ほぼ台形 区道 100m² 8900万
H29/10-12月 9分
平町 80万円
260万円
長方形 私道 110m² 9000万
H29/10-12月 9分
平町 90万円
300万円
ほぼ長方形 区道 115m² 1.1億
H30/04-06月 10分
大岡山 83万円
270万円
ほぼ長方形 区道 110m² 9000万
H30/01-03月 11分
平町 88万円
290万円
長方形 区道 100m² 8800万
H30/07-09月 11分
八雲 40万円
130万円
不整形 私道 220m² 8700万
H29/07-09月 11分
八雲 88万円
290万円
長方形 区道 210m² 1.9億
H30/10-12月 12分
柿の木坂 90万円
300万円
ほぼ台形 区道 80m² 7400万
H29/10-12月 13分
柿の木坂 100万円
340万円
ほぼ長方形 区道 185m² 1.9億
H30/04-06月 14分
柿の木坂 99万円
330万円
ほぼ長方形 区道 130m² 1.3億
H30/07-09月 14分
八雲 71万円
240万円
ほぼ長方形 区道 200m² 1.4億
H29/07-09月 14分
八雲 68万円
230万円
長方形 区道 120m² 8300万
H30/07-09月 15分
東が丘 77万円
250万円
ほぼ長方形 区道 85m² 6600万
H30/07-09月 15分
深沢 77万円
250万円
長方形 区道 100m² 7600万
H30/07-09月 15分
八雲 76万円
250万円
長方形 都道 130m² 1億
H29/10-12月 15分
八雲 100万円
340万円
ほぼ長方形 区道 130m² 1.3億
H30/04-06月 16分
深沢 51万円
170万円
袋地等 私道 145m² 7300万
H29/04-06月 16分
深沢 65万円
220万円
ほぼ台形 区道 130m² 8500万
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NEW 都立大学駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 0分
中根 3LDK 65m² 6700万円
17年 RC
H31/01-03月 1分
平町 1K 15m² 900万円
35年 RC
H29/04-06月 1分
平町 1K 15m² 930万円
33年 RC
H29/10-12月 1分
中根 1R 15m² 1600万円
20年 SRC
H29/10-12月 2分
柿の木坂 1K 20m² 1800万円
15年 RC
H29/07-09月 2分
柿の木坂 1K 20m² 2100万円
15年 RC
H30/04-06月 2分
中根 15m² 1900万円
RC
H29/10-12月 2分
中根 1LDK 35m² 4600万円
5年 RC
H30/04-06月 3分
八雲 20m² 1900万円
19年 RC
H31/01-03月 3分
中根 2LDK 55m² 4300万円
18年 RC
H30/07-09月 3分
中根 2LDK 60m² 4400万円
17年 RC
H29/07-09月 4分
中根 2DK 25m² 7700万円
6年 RC
H30/10-12月 5分
中根 1LDK 45m² 2700万円
32年 RC
H30/01-03月 5分
中根 1LDK 35m² 2200万円
41年 RC
H29/07-09月 5分
中根 1LDK 35m² 2600万円
40年 RC
H31/01-03月 6分
平町 3LDK 115m² 1900万円
13年 RC
H30/10-12月 6分
平町 3LDK 135m² 20000万円
12年 RC
H30/04-06月 6分
平町 160m² 25000万円
12年 RC
H29/04-06月 6分
碑文谷 1DK 30m² 2900万円
12年 RC
H30/04-06月 6分
中根 1K 20m² 2000万円
18年 RC
H30/01-03月 6分
中根 2LDK 50m² 4900万円
24年 RC
H29/10-12月 7分
平町 1DK 20m² 2700万円
14年 RC
H29/10-12月 7分
平町 1K 25m² 3000万円
4年 RC
H29/10-12月 7分
平町 1K 25m² 3000万円
4年 RC
H29/07-09月 7分
平町 1K 20m² 2300万円
14年 RC
H29/07-09月 7分
平町 1K 25m² 2900万円
4年 RC
H30/01-03月 7分
中根 1R 30m² 3400万円
10年 RC
H30/07-09月 8分
平町 1K 20m² 1800万円
17年 RC
H29/10-12月 8分
平町 1K 20m² 1800万円
16年 RC
H30/10-12月 8分
碑文谷 1DK 45m² 3200万円
42年 SRC
H30/01-03月 8分
碑文谷 1LDK 30m² 3700万円
4年 RC
H30/01-03月 8分
碑文谷 1LDK 45m² 3500万円
42年 SRC
H29/07-09月 8分
碑文谷 1K 20m² 2100万円
12年 RC
H29/10-12月 8分
八雲 2LDK 75m² 8300万円
18年 RC
H31/01-03月 9分
碑文谷 1K 15m² 1800万円
20年 RC
H31/01-03月 9分
碑文谷 1R 35m² 3100万円
14年 RC
H30/04-06月 9分
碑文谷 1K 20m² 2000万円
19年 RC
H30/04-06月 9分
碑文谷 2LDK 70m² 6100万円
13年 RC
H30/04-06月 9分
碑文谷 1K 20m² 2000万円
19年 RC
H30/01-03月 9分
碑文谷 2LDK 85m² 8900万円
15年 RC
H29/10-12月 9分
碑文谷 1K 15m² 1800万円
18年 RC
H29/10-12月 9分
碑文谷 3LDK 95m² 10000万円
14年 RC
H29/04-06月 9分
碑文谷 1K 20m² 1900万円
18年 RC
H29/04-06月 9分
碑文谷 1K 15m² 1800万円
20年 SRC
H29/10-12月 9分
八雲 2LDK 50m² 6200万円
5年 RC
H29/07-09月 9分
大岡山 2LDK 40m² 5100万円
2年 RC
H31/01-03月 10分
碑文谷 3LDK 75m² 6400万円
21年 RC
H30/07-09月 10分
碑文谷 1K 20m² 1800万円
13年 RC
H30/10-12月 10分
八雲 3LDK 70m² 8500万円
5年 RC
H30/07-09月 11分
柿の木坂 1K 20m² 2500万円
13年 RC
H30/10-12月 11分
碑文谷 2LDK 60m² 5800万円
17年 RC
H30/01-03月 11分
八雲 2LDK 100m² 11000万円
9年 RC
H29/04-06月 11分
大岡山 1DK 25m² 1600万円
9年 RC
H29/10-12月 11分
八雲 2LDK 65m² 7000万円
3年 RC
H29/04-06月 11分
八雲 3LDK 70m² 8800万円
4年 RC
H30/07-09月 12分
柿の木坂 1DK 45m² 3300万円
40年 RC
H30/07-09月 12分
柿の木坂 2LDK 45m² 2700万円
40年 RC
H30/04-06月 12分
柿の木坂 2DK 45m² 3200万円
40年 RC
H29/04-06月 12分
柿の木坂 1DK 25m² 1700万円
39年 RC
H29/04-06月 12分
碑文谷 1R 20m² 1200万円
32年 SRC
H31/01-03月 13分
八雲 2LDK 60m² 5400万円
23年 RC
H30/04-06月 13分
八雲 3LDK 65m² 4900万円
34年 RC
H30/04-06月 13分
八雲 4LDK 65m² 4400万円
34年 RC
H29/10-12月 15分
深沢 3LDK 80m² 8300万円
13年 RC
H30/04-06月 16分
深沢 3LDK 85m² 5900万円
14年 RC
H30/07-09月 16分
八雲 1K 40m² 3500万円
15年 RC
H30/01-03月 16分
八雲 3LDK 75m² 6500万円
13年 RC
H29/07-09月 16分
八雲 2LDK 45m² 3100万円
14年 RC
H30/01-03月 17分
深沢 4LDK 100m² 9500万円
14年 RC
H29/07-09月 17分
深沢 3LDK 95m² 9500万円
13年 RC
H31/01-03月 18分
深沢 2LDK 90m² 8400万円
15年 RC
H30/10-12月 18分
深沢 3LDK 90m² 9100万円
14年 RC
H30/07-09月 18分
深沢 2LDK 75m² 7200万円
14年 RC
H29/10-12月 18分
深沢 3LDK 70m² 6100万円
8年 RC
H29/07-09月 18分
深沢 2LDK 75m² 5900万円
13年 RC
H30/07-09月 19分
深沢 70m² 3000万円
16年 RC
H30/04-06月 19分
深沢 1LDK 80m² 7000万円
14年 RC
H29/10-12月 19分
深沢 1LDK 80m² 6800万円
13å¹´
H29/04-06月 19分
深沢 1LDK 80m² 7500万円
13年 RC
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※築年数は売却時点の概算


都立大学駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
都立大学駅
所在地 東京都目黒区中根一丁目5-1
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 ■東横線
キロ程 5.6km(渋谷起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 47,531人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)8月28日

都立大学駅周辺の土地価格のまとめ

都立大学駅は 東京都目黒区 、東京都世田谷区 の方から主に利用されています。

2020年の都立大学駅周辺の平均坪単価は302.3万円平米単価は91万4600円で、前年比+4.07%上昇↑しています。 都立大学駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは217位 /5105駅です。

都立大学駅周辺で地価が最も高いのは 目黒区平町1-27-1 で坪単価575.2万円1平方mあたり174.0万円、最も安いのは 世田谷区深沢1-37-1 で坪単価235.7万円1平方mあたり71.3万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

都立大学駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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