成城学園前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)

成城学園前駅周辺の地価平均

191万8017円 /坪単価	58万200円 /m²単価
(+1.66% 上昇)

※2020年の成城学園前駅周辺の公示価格平均

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成城学園前駅の駐車場

成城学園前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 367位 /5105駅

365位	矢口渡駅	平均 58.3万円 /m²	平均 192.7万円 /坪
366位	中井駅	平均 58.3万円 /m²	平均 192.7万円 /坪
367位	成城学園前駅	平均 58.0万円 /m²	平均 191.8万円 /坪
368位	上北沢駅	平均 57.9万円 /m²	平均 191.3万円 /坪
369位	長原駅	平均 57.3万円 /m²	平均 189.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1376位 /5105駅

1374位	阪急春日野道駅	前年比 +1.67％
1375位	東岡山駅	前年比 +1.66％
1376位	成城学園前駅	前年比 +1.66％
1377位	東福島駅	前年比 +1.66％
1378位	ひばりヶ丘駅	前年比 +1.66％

成城学園前（せいじょうがくえんまえ）駅の地価公示価格・路線価

成城学園前駅周辺の地価推移グラフ

成城学園前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで成城学園前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...成城学園前駅周辺

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

成城学園前駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応地価・路線価）

推移

成城学園前駅近辺の駅地価

祖師ヶ谷大蔵駅の地価　|　喜多見駅の地価　|　千歳烏山駅の地価

成城学園前駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
世田谷区成城6-32-18	550m	86.7万円 /m²	286.6万円 /坪	+2.60%	詳細推移景観
世田谷区成城2-17-14	480m	69.0万円 /m²	228.1万円 /坪	+1.02%	詳細推移景観
世田谷区成城8-4-19	850m	64.9万円 /m²	214.5万円 /坪	+1.72%	詳細推移景観
世田谷区大蔵5-18-12	1600m	35.0万円 /m²	115.7万円 /坪	+0.57%	詳細推移景観
調布市入間町3丁目7番97	1400m	34.5万円 /m²	114.0万円 /坪	+2.37%	詳細推移景観

成城学園前駅の不動産取引価格

成城学園前駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H29/07-09月	4分	成城	51万円	170万円	ほぼ長方形	私道	135m²	7000万
H29/04-06月	4分	成城	85万円	280万円	ほぼ長方形	区道	125m²	1.1億
H31/01-03月	4分	成城	54万円	180万円	不整形	区道	700m²	3.8億
H30/10-12月	4分	成城	68万円	220万円	ほぼ長方形	私道	135m²	9300万
H29/07-09月	6分	成城	55万円	180万円	長方形	私道	200m²	1.1億
H29/10-12月	7分	成城	96万円	320万円	ほぼ長方形	区道	260m²	2.5億
H30/07-09月	7分	成城	61万円	200万円	ほぼ長方形		40m²	2500万
H29/10-12月	8分	成城	85万円	280万円	長方形	区道	130m²	1.1億
H29/07-09月	8分	成城	92万円	300万円	ほぼ長方形	区道	620m²	5.8億
H29/04-06月	8分	成城	70万円	230万円	正方形	区道	220m²	1.5億
H30/07-09月	8分	成城	82万円	270万円	長方形	区道	290m²	2.4億
H29/10-12月	8分	砧	49万円	160万円	ほぼ整形	区道	410m²	2億
H30/07-09月	9分	成城	62万円	200万円	ほぼ長方形	区道	135m²	8400万
H30/07-09月	9分	成城	44万円	140万円	ほぼ長方形	区道	490m²	2.1億
H30/04-06月	9分	成城	39万円	130万円	不整形	区道	420m²	1.6億
H29/04-06月	10分	成城	69万円	230万円	ほぼ長方形	私道	125m²	8700万
H30/10-12月	10分	成城	29万円	95万円	不整形	区道	220m²	6200万
H30/07-09月	11分	成城	54万円	180万円	袋地等	区道	125m²	6700万
H30/01-03月	11分	成城	37万円	120万円	ほぼ整形	区道	185m²	6800万
H29/07-09月	12分	成城	40万円	130万円	ほぼ長方形		125m²	5100万
H29/04-06月	12分	成城	57万円	190万円	ほぼ長方形	区道	145m²	8200万
H29/04-06月	14分	成城	42万円	140万円	ほぼ長方形	区道	125m²	5300万
H30/04-06月	14分	入間町	45万円	150万円	ほぼ長方形	区道	185m²	8400万
H30/07-09月	14分	砧	76万円	250万円	不整形	区道	140m²	1.1億
H30/01-03月	14分	成城	55万円	180万円	ほぼ台形	私道	125m²	6900万
H30/01-03月	14分	成城	63万円	210万円	ほぼ長方形	区道	125m²	8000万
H30/01-03月	15分	大蔵	24万円	78万円	ほぼ台形	私道	220m²	5300万
H30/01-03月	15分	成城	54万円	180万円	台形	私道	125m²	6800万
H30/01-03月	16分	成城	49万円	160万円	台形	区道	115m²	5700万
H29/07-09月	16分	大蔵	37万円	120万円	不整形	区道	180m²	6700万
H30/04-06月	16分	喜多見	29万円	96万円	不整形	都道	230m²	6800万
H29/10-12月	18分	入間町	34万円	110万円	ほぼ台形	市道	95m²	3300万
H29/10-12月	18分	入間町	31万円	100万円	ほぼ長方形	市道	145m²	4500万
H31/01-03月	18分	大蔵	37万円	120万円	ほぼ整形	区道	85m²	3100万
H30/01-03月	18分	喜多見	33万円	110万円	ほぼ整形	私道	100m²	3400万
H30/07-09月	19分	成城	42万円	140万円	ほぼ長方形	区道	165m²	7000万
H30/07-09月	19分	喜多見	26万円	85万円	ほぼ台形	都道	830m²	2.1億
H30/01-03月	19分	成城	44万円	140万円	ほぼ長方形	区道	140m²	6100万
H30/04-06月	20分	入間町	12万円	40万円	ほぼ整形	私道	460m²	5500万
H29/10-12月	28分	宇奈根	29万円	95万円	ほぼ長方形	区道	150m²	5000万
H30/07-09月	30分	宇奈根	49万円	160万円	ほぼ正方形	区道	105m²	5100万

成城学園前駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/01-03月	2分	成城	１Ｋ	15m²	1400万円	34年	ＲＣ
H29/10-12月	2分	成城	１Ｋ	15m²	420万円	33年	ＲＣ
H29/10-12月	2分	成城	１Ｒ	15m²	770万円	33年	ＲＣ
H30/10-12月	2分	成城	１Ｋ	15m²	830万円	34年	ＲＣ
H30/04-06月	2分	成城	１Ｋ	15m²	820万円	34年	ＲＣ
H30/04-06月	2分	成城	１ＤＫ	15m²	800万円	34年	ＲＣ
H29/07-09月	5分	成城	３ＬＤＫ	95m²	13000万円	11年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	祖師谷	４ＬＤＫ	155m²	12000万円	37年	ＳＲＣ
H30/04-06月	6分	祖師谷	３ＬＤＫ	85m²	5600万円	37年	ＳＲＣ
H29/04-06月	6分	祖師谷	２ＬＤＫ	155m²	9500万円		ＲＣ
H30/04-06月	6分	砧	２ＬＤＫ	95m²	11000万円	10年	ＲＣ
H29/07-09月	6分	砧	２ＬＤＫ	75m²	8600万円	9年	ＲＣ
H29/04-06月	7分	成城	１ＬＤＫ	75m²	5400万円	19年	ＲＣ
H31/01-03月	7分	成城	３ＬＤＫ	90m²	8000万円	21年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	成城	２ＬＤＫ	95m²	12000万円	12年	ＲＣ
H29/07-09月	8分	成城	３ＬＤＫ	115m²	16000万円	9年	ＲＣ
H31/01-03月	8分	成城	２ＬＤＫ	70m²	7500万円	11年	ＲＣ
H30/10-12月	8分	成城	３ＬＤＫ	90m²	7800万円	20年	ＲＣ
H31/01-03月	8分	砧	３ＬＤＫ	85m²	8700万円	7年	ＲＣ
H29/10-12月	9分	成城	１ＬＤＫ	75m²	7000万円	11年	ＲＣ
H29/10-12月	9分	成城	３ＬＤＫ	80m²	6700万円	13年	ＲＣ
H29/07-09月	9分	成城	３ＬＤＫ	85m²	6100万円	13年	ＲＣ
H31/01-03月	9分	祖師谷	２ＬＤＫ	85m²	8400万円	14年	ＲＣ
H30/04-06月	9分	祖師谷	２ＬＤＫ	70m²	6300万円	13年	ＲＣ
H29/10-12月	9分	祖師谷	３ＬＤＫ	90m²	8600万円	12年	ＲＣ
H29/07-09月	9分	祖師谷	２ＬＤＫ	75m²	7400万円		ＲＣ
H30/10-12月	9分	成城	３ＬＤＫ	65m²	7000万円	3年	ＲＣ
H30/07-09月	9分	成城	３ＬＤＫ	75m²	5900万円	14年	ＲＣ
H30/07-09月	9分	成城	３ＬＤＫ	65m²	6600万円	3年	ＲＣ
H30/07-09月	10分	成城	１Ｋ	25m²	3000万円	0年	ＲＣ
H31/01-03月	11分	成城	３ＬＤＫ	75m²	5600万円	25年	ＲＣ
H30/04-06月	11分	成城	２ＬＤＫ	80m²	5700万円	11年	ＲＣ
H30/10-12月	13分	成城	３ＬＤＫ	105m²	5000万円	35年	ＲＣ
H29/04-06月	13分	喜多見	２ＬＤＫ＋Ｓ	55m²	4000万円	5年	ＲＣ
H29/07-09月	13分	砧	３ＬＤＫ	60m²	5500万円	2年	ＲＣ
H30/01-03月	15分	成城	３ＬＤＫ	75m²	5900万円	9年	ＲＣ
H30/01-03月	15分	成城	３ＬＤＫ	85m²	7400万円	9年	ＲＣ
H29/10-12月	15分	成城		70m²	4300万円	12年	ＲＣ
H29/04-06月	15分	成城	３ＬＤＫ	80m²	6000万円	8年	ＲＣ
H29/04-06月	15分	成城	３ＬＤＫ	85m²	6500万円	11年	ＲＣ
H29/04-06月	15分	成城	２ＬＤＫ	75m²	5700万円	8年	ＲＣ
H29/04-06月	15分	成城	３ＬＤＫ	80m²	6200万円	11年	ＲＣ
H30/10-12月	15分	砧	１Ｋ	15m²	550万円	27年	ＲＣ
H30/04-06月	15分	砧	２ＬＤＫ	70m²	5800万円	10年	ＲＣ
H29/10-12月	16分	成城		75m²	5600万円	11年	ＲＣ
H29/07-09月	16分	成城	３ＬＤＫ	75m²	5600万円	11年	ＲＣ
H29/04-06月	16分	成城	１ＬＤＫ	45m²	2200万円	20年	ＲＣ
H30/01-03月	18分	成城	３ＬＤＫ	100m²	6600万円	15年	ＲＣ
H30/01-03月	18分	成城	２ＬＤＫ	120m²	6700万円	31年	ＳＲＣ
H30/01-03月	18分	成城	３ＬＤＫ	50m²	2100万円	42年	ＲＣ
H29/10-12月	18分	成城	３ＬＤＫ	105m²	7100万円	14年	ＲＣ
H29/07-09月	18分	成城	２ＬＤＫ	80m²	6200万円	14年	ＲＣ
H29/04-06月	18分	成城	５ＬＤＫ	200m²	7000万円	30年	ＳＲＣ
H30/04-06月	18分	成城	２ＬＤＫ	80m²	4200万円	31年	ＳＲＣ
H30/04-06月	18分	成城	オープンフロア	80m²	4200万円	31年	ＳＲＣ
H30/04-06月	18分	成城	２ＬＤＫ	80m²	5700万円	15年	ＲＣ
H30/04-06月	19分	成城	１ＬＤＫ	50m²	3200万円	14年	ＲＣ
H30/07-09月	21分	入間町	１ＬＤＫ	60m²	3400万円	12年	ＲＣ
H31/01-03月	28分	大蔵	２ＬＤＫ	55m²	2900万円	35年	ＲＣ
H30/01-03月	29分	宇奈根	３ＬＤＫ	70m²	3100万円	12年	ＲＣ
H29/04-06月	29分	宇奈根	３ＬＤＫ	70m²	3000万円	11年	ＲＣ
H29/04-06月	29分	宇奈根	３ＬＤＫ	70m²	3300万円	14年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

成城学園前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

成城学園前駅
←祖師ヶ谷大蔵 (1.0km) (1.1km) 喜多見 →
所在地	東京都世田谷区成城6-5-34
所属事業者	■小田急電鉄
所属路線	小田原線
キロ程	11.6km（新宿起点）
駅構造	地下駅
ホーム	2面4線
乗降人員	86,735人/日(年間統計より)
開業年月日	1927年（昭和2年）4月1日

成城学園前駅周辺の土地価格のまとめ

成城学園前駅は 東京都世田谷区 、東京都調布市 の方から主に利用されています。

2020年の成城学園前駅周辺の平均坪単価は191.8万円平米単価は58万200円で、前年比+1.66％上昇

しています。成城学園前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは367位 /5105駅です。

成城学園前駅周辺で地価が最も高いのは世田谷区成城6-32-18 で坪単価286.6万円1平方mあたり86.7万円、最も安いのは調布市入間町3丁目7番97 で坪単価114.0万円1平方mあたり34.5万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

成城学園前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

成城学園前駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都世田谷区駅地価ランキング | 東京都調布市駅地価ランキング

成城学園前駅周辺の土地価格

東京都世田谷区の地価 | 東京都調布市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。