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東京都の地価推移グラフ

公示地価が発表された1983年から2026年の情報を基にした
東京都全体の公示地価平均値と日本全体の公示地価平均値の比較グラフです。

■...日本平均　■...東京23区 万円 / 坪万円 / m² 1474446 737223 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

東京２３区の公示地価・路線価

■あ
足立区（あだちく） | 荒川区（あらかわく） | 板橋区（いたばしく） | 江戸川区（えどがわく） | 大田区（おおたく）

■か
葛飾区（かつしかく） | 北区（きたく） | 江東区（こうとうく）

■さ
品川区（しながわく） | 渋谷区（しぶやく） | 新宿区（しんじゅくく） | 杉並区（すぎなみく） | 墨田区（すみだく） | 世田谷区（せたがやく）

■た
台東区（たいとうく） | 中央区（ちゅうおうく） | 千代田区（ちよだく） | 豊島区（としまく）

■な
中野区（なかのく） | 練馬区（ねりまく）

■は
文京区（ぶんきょうく）

■ま
港区（みなとく） | 目黒区（めぐろく）

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東京２３区の土地価格のまとめ

東京都の公示地価平均値は、47都道府県中1位です。
2026年の公示地価では、東京２３区の地価は前年度比+12.02％上昇しています。

東京２３区内で最も地価が高い地域は中央区で坪単価3317.2万円1平方mあたり1003.5万円、また最も低い地域は葛飾区で坪単価161.3万円1平方mあたり48.8万円です。

東京２３区内の土地価格の騰落率を見ると、最も上昇率が高かったのは台東区で前年比+18.50％、最も上昇率が低かったのは江戸川区で前年比+6.31％でした。

東京２３区の地価マップ

東京２３区の地価ランキング

※「前年比」タブをクリックで上昇率ランキングを表示

順位 市区町村 平米単価 坪単価 前年比 計算 1位 中央区 位置 1003.5万円 /m² 3317.2万円 /坪単価 +13.56%　 2位 千代田区 位置 691.5万円 /m² 2285.8万円 /坪単価 +12.76%　 3位 渋谷区 位置 609.8万円 /m² 2015.8万円 /坪単価 +12.54%　 4位 港区 位置 551.8万円 /m² 1824.3万円 /坪単価 +14.99%　 5位 新宿区 位置 433.1万円 /m² 1431.8万円 /坪単価 +12.88%　 6位 台東区 位置 237.8万円 /m² 786.1万円 /坪単価 +18.50%　 7位 豊島区 位置 220.7万円 /m² 729.5万円 /坪単価 +14.34%　 8位 文京区 位置 189.5万円 /m² 626.6万円 /坪単価 +16.03%　 9位 目黒区 位置 184.2万円 /m² 608.8万円 /坪単価 +13.68%　 10位 品川区 位置 181.5万円 /m² 599.8万円 /坪単価 +15.00%　 11位 中野区 位置 137.2万円 /m² 453.5万円 /坪単価 +13.07%　 12位 北区 位置 106.7万円 /m² 352.8万円 /坪単価 +13.49%　 13位 荒川区 位置 98.5万円 /m² 325.6万円 /坪単価 +13.77%　 14位 墨田区 位置 93.3万円 /m² 308.5万円 /坪単価 +14.17%　 15位 杉並区 位置 93.0万円 /m² 307.5万円 /坪単価 +10.82%　 16位 世田谷区 位置 90.6万円 /m² 299.4万円 /坪単価 +7.57%　 17位 江東区 位置 89.7万円 /m² 296.7万円 /坪単価 +13.47%　 18位 大田区 位置 85.0万円 /m² 280.9万円 /坪単価 +8.76%　 19位 板橋区 位置 66.8万円 /m² 220.9万円 /坪単価 +9.71%　 20位 練馬区 位置 56.7万円 /m² 187.6万円 /坪単価 +6.68%　 21位 足立区 位置 53.5万円 /m² 176.9万円 /坪単価 +7.12%　 22位 江戸川区 位置 51.5万円 /m² 170.2万円 /坪単価 +6.31%　 23位 葛飾区 位置 48.8万円 /m² 161.3万円 /坪単価 +7.28%

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