地価公示価格チェッカー  

人形町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

人形町駅周辺の地価平均

588万4298円 /坪単価 178万円 /m²単価
 (+11.68% 上昇↑)
※2019年の人形町駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

人形町駅近隣の駅と地価を比較

人形町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 91位 /5112駅
89位浜松町駅平均 185.3万円 /m²
平均 612.7万円 /坪
90位西梅田駅平均 183.0万円 /m²
平均 605.0万円 /坪
91位人形町駅平均 178.0万円 /m²
平均 588.4万円 /坪
92位赤羽橋駅平均 178.0万円 /m²
平均 588.4万円 /坪
93位上野駅平均 175.7万円 /m²
平均 580.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国96位 /5112駅

94位地下鉄金山駅前年比 +11.75% ↑
95位錦糸町駅前年比 +11.69% ↑
96位人形町駅前年比 +11.68% ↑
97位末広町駅前年比 +11.65% ↑
98位中島公園駅前年比 +11.63% ↑

人形町にんぎょうちょう駅の地価公示価格・路線価

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人形町駅周辺の地価推移グラフ

人形町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで人形町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...人形町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

人形町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 中央区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


人形町駅近辺の駅地価

水天宮前駅の地価 |  浜町駅の地価 |  東日本橋駅の地価

人形町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中央区日本橋人形町1-19-860m
288.0万円 /m²
952.1万円 /坪
+11.20%↑詳細 推移 景観
中央区日本橋人形町2-21-10160m
166.0万円 /m²
548.8万円 /坪
+12.16%↑詳細 推移 景観
中央区日本橋富沢町7-15280m
142.0万円 /m²
469.4万円 /坪
+11.81%↑詳細 推移 景観
中央区日本橋人形町1-5-15120m
116.0万円 /m²
383.5万円 /坪
+11.54%↑詳細 推移 景観

人形町駅の不動産取引価格

NEW 人形町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 2分
日本橋堀留町 170万円
570万円
不整形 区道 240m² 4.3億
H30/04-06月 3分
日本橋富沢町 430万円
1400万円
ほぼ長方形 区道 430m² 18億
H29/07-09月 3分
日本橋富沢町 360万円
1200万円
長方形 区道 185m² 6.7億
H29/07-09月 3分
日本橋人形町 160万円
540万円
ほぼ台形 区道 55m² 9200万
H29/07-09月 4分
日本橋蛎殻町 120万円
400万円
ほぼ長方形 区道 50m² 6200万
H29/07-09月 4分
日本橋小舟町 120万円
400万円
不整形 区道 100m² 1.2億

NEW 人形町駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/07-09月 0分
日本橋人形町 1K 15m² 2000万円
19年 SRC
H29/07-09月 0分
日本橋人形町 オープンフロア 60m² 3200万円
H29/07-09月 0分
日本橋人形町 1LDK 60m² 5900万円
12年
H30/10-12月 1分
日本橋人形町 1LDK 40m² 3800万円
10年 RC
H30/10-12月 1分
日本橋人形町 2LDK 60m² 9600万円
0年 RC
H29/10-12月 1分
日本橋人形町 1K 15m² 2200万円
18年 SRC
H29/10-12月 1分
日本橋人形町 1K 25m² 2300万円
18年 SRC
H29/10-12月 1分
日本橋人形町 2DK 50m² 3000万円
16年 RC
H29/04-06月 1分
日本橋人形町 1LDK 40m² 1900万円
12年 RC
H29/04-06月 1分
日本橋人形町 1LDK+S 60m² 6400万円
18年 SRC
H30/10-12月 2分
日本橋堀留町 1K 20m² 2200万円
16年 SRC
H31/01-03月 2分
日本橋人形町 3LDK 70m² 6300万円
17年 SRC
H29/07-09月 2分
日本橋堀留町 1K 20m² 2100万円
15年 SRC
H29/04-06月 2分
日本橋堀留町 1K 20m² 2400万円
15年 SRC
H29/04-06月 2分
日本橋堀留町 1K 20m² 2000万円
15年 SRC
H30/04-06月 2分
日本橋人形町 2LDK 50m² 5400万円
19年 RC
H30/01-03月 2分
日本橋人形町 1LDK 60m² 4900万円
19年 RC
H30/01-03月 2分
日本橋人形町 2LDK 60m² 4100万円
19年 RC
H30/01-03月 2分
日本橋人形町 3LDK 60m² 6900万円
5年 RC
H30/10-12月 3分
日本橋蛎殻町 3LDK 70m² 9000万円
5年 RC
H31/01-03月 3分
日本橋小網町 65m² 7500万円
6年 RC
H30/10-12月 3分
日本橋堀留町 1LDK 40m² 4300万円
12年 RC
H31/01-03月 3分
日本橋人形町 1LDK 40m² 4800万円
6年 RC
H29/10-12月 3分
日本橋堀留町 1K 20m² 2300万円
19年 SRC
H30/10-12月 3分
日本橋人形町 1K 15m² 2200万円
17年 RC
H29/10-12月 3分
日本橋堀留町 1LDK 40m² 3900万円
11年 RC
H30/10-12月 3分
日本橋人形町 1LDK 40m² 3800万円
5年 RC
H29/07-09月 3分
日本橋堀留町 1K 25m² 2300万円
19年 SRC
H30/07-09月 3分
日本橋人形町 1K 20m² 2300万円
15年 SRC
H30/07-09月 3分
日本橋人形町 1DK 35m² 3800万円
17年 SRC
H29/07-09月 3分
日本橋人形町 1R 40m² 3700万円
15年 SRC
H30/04-06月 4分
日本橋蛎殻町 1K 15m² 1500万円
39年 RC
H30/01-03月 4分
日本橋蛎殻町 1R 15m² 1300万円
39年 RC
H29/10-12月 4分
日本橋蛎殻町 1K 15m² 1100万円
38年 SRC
H29/10-12月 4分
日本橋小網町 1LDK 35m² 1700万円
37年 SRC
H29/04-06月 4分
日本橋小網町 1R 15m² 500万円
37年 SRC
H30/07-09月 4分
日本橋小舟町 1LDK 40m² 2700万円
36年 SRC
H30/04-06月 4分
日本橋富沢町 1LDK 35m² 4100万円
9年 RC
H31/01-03月 4分
日本橋堀留町 1LDK 35m² 4000万円
17年 RC
H31/01-03月 4分
日本橋堀留町 1LDK 65m² 5700万円
17年 RC
H31/01-03月 4分
日本橋堀留町 3LDK 80m² 9000万円
3年 RC
H30/10-12月 4分
日本橋堀留町 1K 25m² 770万円
38年 SRC
H30/07-09月 4分
日本橋堀留町 1LDK 35m² 3100万円
16年 RC
H29/10-12月 4分
日本橋堀留町 1LDK 35m² 6200万円
9年 SRC
H29/04-06月 4分
日本橋堀留町 3LDK 65m² 6200万円
15年 RC
H30/01-03月 5分
日本橋浜町 1LDK 40m² 4400万円
7年 RC
H30/01-03月 5分
日本橋浜町 2LDK 50m² 5100万円
7年 RC
H29/04-06月 5分
日本橋浜町 1LDK 40m² 3900万円
6年 RC
H31/01-03月 5分
日本橋小舟町 1K 20m² 2400万円
18年 SRC
H31/01-03月 5分
日本橋小舟町 2LDK 60m² 5900万円
14年 RC
H30/01-03月 5分
日本橋小舟町 1K 15m² 1100万円
36年 SRC
H29/10-12月 5分
日本橋小舟町 1K 20m² 2100万円
16年 SRC
H29/10-12月 5分
日本橋富沢町 1LDK 45m² 4500万円
5年 RC
H29/10-12月 6分
日本橋小網町 1LDK 50m² 4500万円
14年 SRC
H31/01-03月 6分
日本橋小舟町 1K 15m² 1100万円
18年 SRC
H30/04-06月 6分
日本橋小舟町 1K 20m² 2300万円
17年 SRC
H29/07-09月 6分
日本橋小舟町 1K 15m² 1900万円
16年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


人形町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
人形町駅
東京都中央区日本橋人形町二丁目6-5
(東京メトロ)
東京都中央区日本橋人形町三丁目7-13
(東京都交通局)
所属事業者 Tokyo Metro logo 東京地下鉄(東京メトロ)
PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局(都営地下鉄)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線(日比谷線)
1面2線(浅草線)
乗降人員 (東京メトロ)79,015人/日
(東京都交通局)48,086人/日(年間統計より)
開業年月日 1962年(昭和37年)5月31日
乗入路線 2 路線
所属路線 H 東京メトロ日比谷線
キロ程 8.3km(北千住起点)
茅場町 (0.9km)
(0.6km) 小伝馬町
所属路線 A 都営地下鉄浅草線
キロ程 13.8km(西馬込起点)
日本橋 (0.8km)
(0.7km) 東日本橋

人形町駅周辺の土地価格のまとめ

人形町駅は 東京都中央区 の方から主に利用されています。

2019年の人形町駅周辺の平均坪単価は588.4万円平米単価は178万円で、前年比+11.68%上昇↑しています。 人形町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは91位 /5112駅です。

人形町駅周辺で地価が最も高いのは 中央区日本橋人形町1-19-8坪単価952.1万円1平方mあたり288.0万円、最も安いのは 中央区日本橋人形町1-5-15坪単価383.5万円1平方mあたり116.0万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

人形町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


人形町駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都中央区 駅地価ランキング


人形町駅周辺の土地価格

東京都中央区の地価



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