地価公示価格チェッカー  

東京都豊島区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の路線価PDFを掲載しました (2018年7月2日)
地価見積
万円 /坪×
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0万円
履歴

豊島区の地価ランキング

全国地価ランキング

9位 /1524市区町村
438.3万円 /坪単価 132.6万円 /m²単価  (+6.10%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

7位愛知県中村区平均 140.2万円 /m²
平均 463.5万円 /坪
8位大阪府北区平均 133.4万円 /m²
平均 441.0万円 /坪
9位東京都豊島区平均 132.6万円 /m²
平均 438.3万円 /坪
10位東京都台東区平均 123.7万円 /m²
平均 409.1万円 /坪
11位神奈川西区平均 121.1万円 /m²
平均 400.3万円 /坪

東京都内地価ランキング

6位 /57市区町村
4位港区平均 334.5万円 /m²
平均 1105.9万円 /坪
5位新宿区平均 303.1万円 /m²
平均 1001.9万円 /坪
6位豊島区平均 132.6万円 /m²
平均 438.3万円 /坪
7位台東区平均 123.7万円 /m²
平均 409.1万円 /坪
8位目黒区平均 113.1万円 /m²
平均 373.9万円 /坪

東京都内の地価ランキング

豊島区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

6位 /57市区町村

4位東京都荒川区前年比 +6.33% ↑
5位東京都港区前年比 +6.18% ↑
6位東京都豊島区前年比 +6.10% ↑
7位東京都千代田区前年比 +6.10% ↑
8位東京都北区前年比 +6.07% ↑

豊島区の駅地価ランキング

1位池袋駅278.5万円 /m²
920.7万円 /坪
2位高田馬場駅137.4万円 /m²
454.1万円 /坪
3位巣鴨駅105.0万円 /m²
347.0万円 /坪
4位駒込駅80.8万円 /m²
267.2万円 /坪
5位目白駅80.7万円 /m²
266.7万円 /坪
6位大塚駅77.7万円 /m²
256.9万円 /坪
7位護国寺駅75.8万円 /m²
250.6万円 /坪
8位東長崎駅68.4万円 /m²
226.1万円 /坪
9位新大塚駅68.1万円 /m²
225.0万円 /坪
10位雑司が谷駅63.5万円 /m²
210.1万円 /坪
11位椎名町駅58.2万円 /m²
192.6万円 /坪
12位北池袋駅55.8万円 /m²
184.3万円 /坪
13位要町駅55.1万円 /m²
182.2万円 /坪
14位千川駅48.9万円 /m²
161.7万円 /坪
15位東池袋駅47.8万円 /m²
157.9万円 /坪

豊島区としまくの土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都豊島区の地価推移グラフ

東京都と豊島区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と豊島区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊島区の駅周辺地価


駅池袋いけぶくろ | 駅大塚おおつか


駅要町かなめちょう | 駅北池袋きたいけぶくろ | 駅駒込こまごめ | 駅護国寺ごこくじ


駅椎名町しいなまち | 駅新大塚しんおおつか | 駅巣鴨すがも | 駅千川せんかわ | 駅雑司が谷ぞうしがや


駅高田馬場たかだのばば


駅東池袋ひがしいけぶくろ | 駅東長崎ひがしながさき


駅目白めじろ

東京都豊島区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 豊島区の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

豊島区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東池袋1-1-4池袋170m
1230.0万円/m²
4066.1万円 /坪
+11.82%↑詳細 推移 景観
南池袋1-21-5池袋200m
627.0万円/m²
2072.7万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
西池袋1-17-10池袋180m
578.0万円/m²
1910.7万円 /坪
+8.85%↑詳細 推移 景観
西池袋1-10-15池袋0m
385.0万円/m²
1272.7万円 /坪
+8.45%↑詳細 推移 景観
南池袋2-27-6池袋300m
310.0万円/m²
1024.8万円 /坪
+9.54%↑詳細 推移 景観
西池袋1-37-16池袋180m
235.0万円/m²
776.9万円 /坪
+7.31%↑詳細 推移 景観
南池袋1-11-22池袋550m
200.0万円/m²
661.2万円 /坪
+8.11%↑詳細 推移 景観
西池袋5-2-10池袋370m
189.0万円/m²
624.8万円 /坪
+7.39%↑詳細 推移 景観
東池袋1-22-14池袋450m
179.0万円/m²
591.7万円 /坪
+7.19%↑詳細 推移 景観
南大塚2-45-8大塚150m
161.0万円/m²
532.2万円 /坪
+7.33%↑詳細 推移 景観
西池袋1-24-9池袋100m
154.0万円/m²
509.1万円 /坪
+6.21%↑詳細 推移 景観
巣鴨1-18-9巣鴨120m
151.0万円/m²
499.2万円 /坪
+7.09%↑詳細 推移 景観
東池袋3-12-12池袋700m
139.0万円/m²
459.5万円 /坪
+9.45%↑詳細 推移 景観
池袋2-47-5池袋250m
125.0万円/m²
413.2万円 /坪
+6.84%↑詳細 推移 景観
駒込3-3-21駒込110m
123.0万円/m²
406.6万円 /坪
+6.96%↑詳細 推移 景観
西池袋3-30-5池袋380m
111.0万円/m²
366.9万円 /坪
+6.73%↑詳細 推移 景観
北大塚2-12-2大塚110m
106.0万円/m²
350.4万円 /坪
+6.21%↑詳細 推移 景観
高田3-10-10高田馬場230m
81.5万円/m²
269.4万円 /坪
+6.54%↑詳細 推移 景観
南池袋2-13-5池袋510m
81.1万円/m²
268.1万円 /坪
+5.46%↑詳細 推移 景観
池袋1-7-17池袋500m
79.0万円/m²
261.2万円 /坪
+5.05%↑詳細 推移 景観
上池袋1-39-3北池袋670m
77.5万円/m²
256.2万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
駒込1-14-2駒込260m
77.0万円/m²
254.5万円 /坪
+5.77%↑詳細 推移 景観
目白4-1-22目白410m
76.5万円/m²
252.9万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観
巣鴨2-9-25巣鴨210m
76.3万円/m²
252.2万円 /坪
+5.39%↑詳細 推移 景観
要町1-13-10要町170m
74.5万円/m²
246.3万円 /坪
+7.50%↑詳細 推移 景観
雑司が谷2-3-2雑司が谷180m
73.6万円/m²
243.3万円 /坪
+5.29%↑詳細 推移 景観
目白2-36-16目白200m
72.2万円/m²
238.7万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
南大塚3-50-3大塚150m
70.0万円/m²
231.4万円 /坪
+7.86%↑詳細 推移 景観
南長崎1-3-3椎名町640m
68.5万円/m²
226.4万円 /坪
+6.20%↑詳細 推移 景観
南長崎5-26-13東長崎80m
68.4万円/m²
226.1万円 /坪
+4.27%↑詳細 推移 景観
駒込4-10-16駒込500m
66.1万円/m²
218.5万円 /坪
+5.93%↑詳細 推移 景観
北大塚3-30-10大塚480m
64.4万円/m²
212.9万円 /坪
+5.75%↑詳細 推移 景観
南大塚1-4-21新大塚700m
61.5万円/m²
203.3万円 /坪
+6.40%↑詳細 推移 景観
東池袋2-12-9大塚380m
60.2万円/m²
199.0万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
北大塚1-24-3大塚550m
59.1万円/m²
195.4万円 /坪
+4.97%↑詳細 推移 景観
千川1-20-8千川360m
57.0万円/m²
188.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西池袋3-7-5池袋700m
56.5万円/m²
186.8万円 /坪
+4.82%↑詳細 推移 景観
池袋2-32-7池袋690m
56.2万円/m²
185.8万円 /坪
+5.05%↑詳細 推移 景観
池袋本町1-37-9北池袋0m
54.4万円/m²
179.8万円 /坪
+4.02%↑詳細 推移 景観
西巣鴨1-1-2大塚570m
53.6万円/m²
177.2万円 /坪
+4.28%↑詳細 推移 景観
雑司が谷3-20-10雑司が谷210m
53.5万円/m²
176.9万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
池袋3-9-2要町300m
53.0万円/m²
175.2万円 /坪
+4.74%↑詳細 推移 景観
千早2-44-8千川460m
50.7万円/m²
167.6万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
千早1-28-15要町250m
50.3万円/m²
166.3万円 /坪
+4.57%↑詳細 推移 景観
高松1-7-6要町300m
49.6万円/m²
164.0万円 /坪
+4.42%↑詳細 推移 景観
南池袋2-39-9東池袋250m
48.9万円/m²
161.7万円 /坪
+5.39%↑詳細 推移 景観
南長崎2-7-10椎名町650m
48.0万円/m²
158.7万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
西巣鴨1-30-2大塚850m
47.4万円/m²
156.7万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
雑司が谷1-26-16護国寺650m
47.3万円/m²
156.4万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
千早4-22-13千川410m
46.6万円/m²
154.0万円 /坪
+4.25%↑詳細 推移 景観
東池袋5-22-8東池袋460m
46.6万円/m²
154.0万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
高田1-3-11護国寺1300m
46.5万円/m²
153.7万円 /坪
+5.20%↑詳細 推移 景観
上池袋3-5-5北池袋520m
46.1万円/m²
152.4万円 /坪
+4.77%↑詳細 推移 景観
池袋本町4-8-11北池袋380m
45.0万円/m²
148.8万円 /坪
+5.39%↑詳細 推移 景観
駒込7-14-15駒込950m
44.3万円/m²
146.4万円 /坪
+5.73%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

豊島区の住所一覧

*池袋 | *池袋本町 | *要町 | *上池袋 | *北大塚 | *駒込 | *巣鴨 | *千川 | *雑司が谷 | *高田 | 高松 | *千早 | 長崎 | *西池袋 | *西巣鴨 | *東池袋 | 東池袋サンシャイン60 | *南池袋 | *南大塚 | *南長崎 | *目白
*...公示価格調査が実施された住所)

豊島区近辺の市区町村

板橋区の地価 |  北区の地価 |  新宿区の地価



豊島区の土地価格のまとめ

豊島区の平均坪単価は438.3万円平米単価は132.6万円で、前年比では+6.10%上昇↑しています。
豊島区の土地価格は、東京都の中で6位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは9位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は池袋駅坪単価920.7万円1平方mあたり278.5万円、最も安い駅は東池袋駅坪単価157.9万円1平方mあたり47.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は池袋駅前年比+7.54%↑、上昇率が最も低い駅は東長崎駅前年比+4.27%↑です。

豊島区内で土地評価額が最も高い場所は東池袋1-1-4坪単価4066.1万円1平方mあたり1230.0万円、最も安い場所は 駒込7-14-15坪単価146.4万円1平方mあたり44.3万円です。その土地価格の差は、約27.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

豊島区と板橋区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

豊島区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

豊島区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 豊島区と板橋区を比較
  2. 豊島区・板橋区・北区を比較
  3. 豊島区と北区を比較
  4. 豊島区・北区・新宿区を比較
  5. その他(東京都の地価)


豊島区の駅上昇率ランキング


1位池袋駅前年比 +7.54%↑
2位駒込駅前年比 +6.53%↑
3位巣鴨駅前年比 +5.80%↑
4位大塚駅前年比 +5.80%↑
5位護国寺駅前年比 +5.76%↑
6位新大塚駅前年比 +5.43%↑
7位東池袋駅前年比 +5.29%↑
8位目白駅前年比 +5.25%↑
9位椎名町駅前年比 +5.16%↑
10位要町駅前年比 +5.16%↑
11位雑司が谷駅前年比 +5.10%↑
12位高田馬場駅前年比 +4.82%↑
13位北池袋駅前年比 +4.38%↑
14位千川駅前年比 +4.38%↑
15位東長崎駅前年比 +4.27%↑

豊島区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

32位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

30位東京都港区前年比 +6.18% ↑
31位福岡県春日市前年比 +6.17% ↑
32位東京都豊島区前年比 +6.10% ↑
33位東京都千代田区前年比 +6.10% ↑
34位東京都北区前年比 +6.07% ↑

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