地価公示価格チェッカー  

東京都港区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東京都港区の地価平均

1194万417円 /坪単価 361万1976円 /m²単価 (+7.82%上昇↑)
※2019年発表港区の地価公示価格平均値

港区の地価ランキング

全国地価ランキング

4位 /1526市区町村
2位東京都千代田区平均 633.1万円 /m²
平均 2092.8万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 423.4万円 /m²
平均 1399.8万円 /坪
4位東京都港区平均 361.2万円 /m²
平均 1194.0万円 /坪
5位東京都新宿区平均 326.4万円 /m²
平均 1078.9万円 /坪
6位大阪府中央区平均 295.5万円 /m²
平均 976.9万円 /坪

東京都内地価ランキング

4位 /57市区町村
2位千代田区平均 633.1万円 /m²
平均 2092.8万円 /坪
3位渋谷区平均 423.4万円 /m²
平均 1399.8万円 /坪
4位港区平均 361.2万円 /m²
平均 1194.0万円 /坪
5位新宿区平均 326.4万円 /m²
平均 1078.9万円 /坪
6位豊島区平均 144.8万円 /m²
平均 478.5万円 /坪
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港区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

6位 /57市区町村

4位東京都豊島区前年比 +8.16% ↑
5位東京都北区前年比 +7.93% ↑
6位東京都港区前年比 +7.82% ↑
7位東京都文京区前年比 +7.53% ↑
8位東京都渋谷区前年比 +7.42% ↑
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港区の駅地価ランキング

1位内幸町駅937.8万円 /m²
3100.0万円 /坪
2位新橋駅809.0万円 /m²
2674.4万円 /坪
3位虎ノ門駅729.8万円 /m²
2412.4万円 /坪
4位汐留駅690.0万円 /m²
2281.0万円 /坪
5位外苑前駅564.0万円 /m²
1864.5万円 /坪
6位青山一丁目駅550.7万円 /m²
1820.4万円 /坪
7位赤坂見附駅509.3万円 /m²
1683.7万円 /坪
8位品川駅449.4万円 /m²
1485.6万円 /坪
9位溜池山王駅440.5万円 /m²
1456.2万円 /坪
10位神谷町駅435.0万円 /m²
1438.0万円 /坪
11位芝公園駅338.0万円 /m²
1117.4万円 /坪
12位大門駅332.0万円 /m²
1097.5万円 /坪
13位六本木駅321.7万円 /m²
1063.4万円 /坪
14位田町駅316.5万円 /m²
1046.3万円 /坪
15位赤坂駅288.3万円 /m²
953.2万円 /坪
16位六本木一丁目駅278.5万円 /m²
920.7万円 /坪
17位三田駅252.0万円 /m²
833.1万円 /坪
18位泉岳寺駅235.0万円 /m²
776.9万円 /坪
19位麻布十番駅233.8万円 /m²
773.0万円 /坪
20位御成門駅211.0万円 /m²
697.5万円 /坪
21位表参道駅208.2万円 /m²
688.2万円 /坪
22位白金台駅197.4万円 /m²
652.6万円 /坪
23位広尾駅192.9万円 /m²
637.5万円 /坪
24位浜松町駅185.3万円 /m²
612.7万円 /坪
25位赤羽橋駅178.0万円 /m²
588.4万円 /坪
26位白金高輪駅174.3万円 /m²
576.3万円 /坪
27位高輪台駅135.3万円 /m²
447.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

港区みなとくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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東京都港区の地価推移グラフ

東京都と港区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と港区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


港区の駅周辺地価


駅青山一丁目あおやまいっちょうめ | 駅赤坂あかさか | 駅赤坂見附あかさかみつけ | 駅赤羽橋あかばねばし | 駅麻布十番あざぶじゅうばん | 駅内幸町うちさいわいちょう | 駅御成門おなりもん | 駅表参道おもてさんどう


駅神谷町かみやちょう | 駅外苑前がいえんまえ


駅汐留しおどめ | 駅品川しながわ | 駅芝公園しばこうえん | 駅白金高輪しろかねたかなわ | 駅白金台しろかねだい | 駅新橋しんばし | 駅泉岳寺せんがくじ


駅高輪台たかなわだい | 駅田町たまち | 駅溜池山王ためいけさんのう | 駅大門だいもん | 駅虎ノ門とらのもん


駅浜松町はままつちょう | 駅広尾ひろお


駅三田みた


駅六本木ろっぽんぎ | 駅六本木一丁目ろっぽんぎいっちょうめ

東京都港区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 港区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

港区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新橋1-18-16内幸町0m
1270.0万円/m²
4198.3万円 /坪
+7.63%↑詳細 推移 景観
南青山2-1-1青山一丁目0m
1240.0万円/m²
4099.2万円 /坪
+6.90%↑詳細 推移 景観
港南2-16-2品川200m
1070.0万円/m²
3537.2万円 /坪
+9.18%↑詳細 推移 景観
新橋2-19-3新橋140m
1060.0万円/m²
3504.1万円 /坪
+6.85%↑詳細 推移 景観
東新橋1-9-3汐留240m
1050.0万円/m²
3471.1万円 /坪
+6.92%↑詳細 推移 景観
北青山3-3-5外苑前280m
1000.0万円/m²
3305.8万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
新橋2-8-8新橋0m
986.0万円/m²
3259.5万円 /坪
+7.88%↑詳細 推移 景観
虎ノ門1-15-16虎ノ門80m
965.0万円/m²
3190.1万円 /坪
+10.79%↑詳細 推移 景観
六本木4-9-5六本木0m
928.0万円/m²
3067.8万円 /坪
+7.53%↑詳細 推移 景観
赤坂2-2-17溜池山王0m
904.0万円/m²
2988.4万円 /坪
+7.75%↑詳細 推移 景観
西新橋1-16-5内幸町110m
809.0万円/m²
2674.4万円 /坪
+10.67%↑詳細 推移 景観
新橋1-17-1新橋260m
570.0万円/m²
1884.3万円 /坪
+9.62%↑詳細 推移 景観
虎ノ門5-12-11神谷町0m
557.0万円/m²
1841.3万円 /坪
+10.08%↑詳細 推移 景観
新橋3-10-9新橋280m
500.0万円/m²
1652.9万円 /坪
+10.62%↑詳細 推移 景観
赤坂4-1-30赤坂見附200m
498.0万円/m²
1646.3万円 /坪
+6.87%↑詳細 推移 景観
芝5-31-17田町170m
495.0万円/m²
1636.4万円 /坪
+8.08%↑詳細 推移 景観
港南2-3-1品川200m
481.0万円/m²
1590.1万円 /坪
+8.09%↑詳細 推移 景観
高輪3-25-22品川200m
465.0万円/m²
1537.2万円 /坪
+8.90%↑詳細 推移 景観
芝大門1-4-8大門100m
464.0万円/m²
1533.9万円 /坪
+8.16%↑詳細 推移 景観
赤坂2-13-23赤坂90m
450.0万円/m²
1487.6万円 /坪
+8.43%↑詳細 推移 景観
赤坂1-14-11溜池山王420m
434.0万円/m²
1434.7万円 /坪
+8.23%↑詳細 推移 景観
虎ノ門2-9-14虎ノ門400m
425.0万円/m²
1405.0万円 /坪
+10.39%↑詳細 推移 景観
南青山3-1-5外苑前250m
399.0万円/m²
1319.0万円 /坪
+6.68%↑詳細 推移 景観
白金台3-16-10白金台180m
356.0万円/m²
1176.9万円 /坪
+5.95%↑詳細 推移 景観
高輪2丁目1番9泉岳寺0m
349.0万円/m²
1153.7万円 /坪
+11.50%↑詳細 推移 景観
六本木7-4-8六本木300m
342.0万円/m²
1130.6万円 /坪
+8.23%↑詳細 推移 景観
芝3-6-9芝公園0m
338.0万円/m²
1117.4万円 /坪
+7.99%↑詳細 推移 景観
東新橋2-4-6汐留270m
330.0万円/m²
1090.9万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
麻布十番2-20-7麻布十番80m
325.0万円/m²
1074.4万円 /坪
+6.56%↑詳細 推移 景観
南麻布4-9-34広尾650m
323.0万円/m²
1067.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
芝4-11-4三田230m
315.0万円/m²
1041.3万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
芝2-3-8大門500m
314.0万円/m²
1038.0万円 /坪
+7.17%↑詳細 推移 景観
虎ノ門4-1-10神谷町120m
313.0万円/m²
1034.7万円 /坪
+12.59%↑詳細 推移 景観
麻布台3-4-10六本木一丁目450m
300.0万円/m²
991.7万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観
南麻布1-5-11麻布十番350m
299.0万円/m²
988.4万円 /坪
+6.41%↑詳細 推移 景観
赤坂6-13-18赤坂220m
290.0万円/m²
958.7万円 /坪
+5.84%↑詳細 推移 景観
赤坂2-8-14溜池山王180m
284.0万円/m²
938.8万円 /坪
+6.77%↑詳細 推移 景観
西新橋1-10-8内幸町260m
282.0万円/m²
932.2万円 /坪
+12.35%↑詳細 推移 景観
新橋6-3-5御成門290m
262.0万円/m²
866.1万円 /坪
+8.26%↑詳細 推移 景観
赤坂6-19-23六本木一丁目350m
257.0万円/m²
849.6万円 /坪
+6.64%↑詳細 推移 景観
南青山4-20-4表参道360m
247.0万円/m²
816.5万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
麻布十番3-7-11麻布十番220m
247.0万円/m²
816.5万円 /坪
+7.39%↑詳細 推移 景観
海岸1-9-18浜松町400m
244.0万円/m²
806.6万円 /坪
+7.96%↑詳細 推移 景観
元麻布2-3-24広尾700m
243.0万円/m²
803.3万円 /坪
+5.65%↑詳細 推移 景観
南青山7-10-3表参道1100m
239.0万円/m²
790.1万円 /坪
+7.66%↑詳細 推移 景観
元赤坂1-5-7赤坂見附260m
228.0万円/m²
753.7万円 /坪
+5.07%↑詳細 推移 景観
六本木5-13-1麻布十番400m
218.0万円/m²
720.7万円 /坪
+4.81%↑詳細 推移 景観
芝大門2-11-1大門220m
218.0万円/m²
720.7万円 /坪
+10.10%↑詳細 推移 景観
六本木4-5-3六本木210m
216.0万円/m²
714.0万円 /坪
+11.92%↑詳細 推移 景観
東麻布2-32-10赤羽橋280m
211.0万円/m²
697.5万円 /坪
+8.21%↑詳細 推移 景観
南青山2-4-11青山一丁目230m
210.0万円/m²
694.2万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
西麻布3-17-26広尾620m
206.0万円/m²
681.0万円 /坪
+7.85%↑詳細 推移 景観
赤坂8-2-17青山一丁目320m
202.0万円/m²
667.8万円 /坪
+5.21%↑詳細 推移 景観
白金台2-9-6高輪台330m
200.0万円/m²
661.2万円 /坪
+7.53%↑詳細 推移 景観
三田4-7-27白金高輪260m
200.0万円/m²
661.2万円 /坪
+6.95%↑詳細 推移 景観
南麻布5-9-2広尾250m
192.0万円/m²
634.7万円 /坪
+5.49%↑詳細 推移 景観
芝5-9-10三田210m
189.0万円/m²
624.8万円 /坪
+9.88%↑詳細 推移 景観
白金1-25-20白金高輪200m
189.0万円/m²
624.8万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
三田2-7-25赤羽橋560m
184.0万円/m²
608.3万円 /坪
+5.75%↑詳細 推移 景観
南青山4-12-1表参道670m
180.0万円/m²
595.0万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
元麻布3-6-2六本木700m
174.0万円/m²
575.2万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
新橋3-18-3新橋120m
168.0万円/m²
555.4万円 /坪
+10.53%↑詳細 推移 景観
浜松町2-11-7浜松町170m
162.0万円/m²
535.5万円 /坪
+11.72%↑詳細 推移 景観
南麻布1-27-33麻布十番840m
161.0万円/m²
532.2万円 /坪
+5.92%↑詳細 推移 景観
新橋6-12-8御成門300m
160.0万円/m²
528.9万円 /坪
+10.34%↑詳細 推移 景観
三田2-2-20麻布十番700m
153.0万円/m²
505.8万円 /坪
+4.79%↑詳細 推移 景観
浜松町1-12-10浜松町350m
150.0万円/m²
495.9万円 /坪
+11.94%↑詳細 推移 景観
南麻布4-10-22広尾480m
140.0万円/m²
462.8万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
赤坂2-21-8溜池山王300m
140.0万円/m²
462.8万円 /坪
+12.00%↑詳細 推移 景観
西麻布1-8-19六本木520m
139.0万円/m²
459.5万円 /坪
+6.92%↑詳細 推移 景観
東麻布2-17-8赤羽橋300m
139.0万円/m²
459.5万円 /坪
+8.59%↑詳細 推移 景観
白金4-14-6白金台310m
139.0万円/m²
459.5万円 /坪
+4.51%↑詳細 推移 景観
西新橋2-11-13虎ノ門540m
139.0万円/m²
459.5万円 /坪
+12.10%↑詳細 推移 景観
芝浦2-3-27田町760m
138.0万円/m²
456.2万円 /坪
+10.40%↑詳細 推移 景観
高輪1-9-5白金高輪250m
134.0万円/m²
443.0万円 /坪
+6.35%↑詳細 推移 景観
六本木3-5-16六本木350m
131.0万円/m²
433.1万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
赤坂4-11-18赤坂550m
125.0万円/m²
413.2万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
高輪4-20-19品川620m
124.0万円/m²
409.9万円 /坪
+5.98%↑詳細 推移 景観
高輪2-12-51泉岳寺270m
121.0万円/m²
400.0万円 /坪
+5.22%↑詳細 推移 景観
白金台2-13-2高輪台320m
115.0万円/m²
380.2万円 /坪
+6.48%↑詳細 推移 景観
港南3-7-23品川1100m
107.0万円/m²
353.7万円 /坪
+11.69%↑詳細 推移 景観
白金台4-16-4白金台180m
97.2万円/m²
321.3万円 /坪
+3.96%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

港区の不動産取引価格 (実売買)

赤坂あかさか | 赤坂赤坂アークヒルズ・アーク森ビルあかさかあかさかあーくひるず・あーくもりびる | 赤坂赤坂パークビルあかさかあかさかぱーくびる | 赤坂赤坂Bizタワーあかさかあかさかびずたわー | 赤坂ミッドタウン・タワーあかさかみっどたうん・たわー | 麻布十番あざぶじゅうばん | 麻布台あざぶだい | 麻布永坂町あざぶながさかちょう | 麻布狸穴町あざぶまみあなちょう | 愛宕あたご | 愛宕愛宕グリーンヒルズMORIタワーあたごあたごぐりーんひるずもりたわー | 海岸かいがん | 北青山きたあおやま | 港南こうなん | 港南品川インターシティA棟こうなんしながわいんたーしてぃAとう | 港南品川インターシティB棟こうなんしながわいんたーしてぃBとう | 港南品川インターシティC棟こうなんしながわいんたーしてぃCとう | しば | 芝浦しばうら | 芝公園しばこうえん | 芝大門しばだいもん | 白金しろかね | 白金台しろかねだい | 新橋しんばし | 高輪たかなわ | 台場だいば | 虎ノ門とらのもん | 虎ノ門城山トラストタワーとらのもんしろやまとらすとたわー | 虎ノ門虎ノ門ヒルズ森タワーとらのもんとらのもんひるずもりたわー | 西麻布にしあざぶ | 西新橋にししんばし | 浜松町はままつちょう | 浜松町世界貿易センタービルはままつちょうせかいぼうえきせんたーびる | 東麻布ひがしあざぶ | 東新橋ひがししんばし | 東新橋汐留シティセンターひがししんばししおどめしてぃせんたー | 東新橋汐留メディアタワーひがししんばししおどめめでぃあたわー | 東新橋電通本社ビルひがししんばしでんつうほんしゃびる | 東新橋東京汐留ビルディングひがししんばしとうきょうしおどめびるでぃんぐ | 東新橋日本テレビタワーひがししんばしにほんてれびたわー | 三田みた | 三田住友不動産三田ツインビル西館みたすみともふどうさんみたついんびるにしかん | 南青山みなみあおやま | 南麻布みなみあざぶ | 元赤坂もとあかさか | 元麻布もとあざぶ | 六本木ろっぽんぎ | 六本木泉ガーデンタワーろっぽんぎいずみがーでんたわー | 六本木六本木ヒルズ森タワーろっぽんぎろっぽんぎひるずもりたわー

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

港区近辺の市区町村

中央区の地価 |  千代田区の地価 |  文京区の地価



港区の土地価格のまとめ

港区の平均坪単価は1194.0万円平米単価は361万1976円で、前年比では+7.82%上昇↑しています。
港区の土地価格は、東京都の中で4位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは4位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は内幸町駅坪単価3100.0万円1平方mあたり937.8万円、最も安い駅は高輪台駅坪単価447.4万円1平方mあたり135.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は神谷町駅前年比+11.33%↑、上昇率が最も低い駅は白金台駅前年比+4.81%↑です。

港区内で土地評価額が最も高い場所は新橋1-18-16坪単価4198.3万円1平方mあたり1270.0万円、最も安い場所は 白金台4-16-4坪単価321.3万円1平方mあたり97.2万円です。その土地価格の差は、約13.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

港区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

港区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

港区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 港区と中央区を比較
  2. 港区・中央区・千代田区を比較
  3. 港区と千代田区を比較
  4. 港区・千代田区・文京区を比較
  5. その他(東京都の地価)


港区の駅上昇率ランキング


1位神谷町駅前年比 +11.33%↑
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4位御成門駅前年比 +9.30%↑
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20位広尾駅前年比 +6.52%↑
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23位赤坂駅前年比 +6.15%↑
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26位赤坂見附駅前年比 +5.10%↑
27位白金台駅前年比 +4.81%↑

港区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

38位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

36位愛知県熱田区前年比 +7.89% ↑
37位沖縄県嘉手納町前年比 +7.84% ↑
38位東京都港区前年比 +7.82% ↑
39位北海道白石区前年比 +7.68% ↑
40位福岡県大野城市前年比 +7.62% ↑

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