地価公示価格チェッカー  

東京都港区の地価公示価格・路線価

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

港区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

4位 /57市区町村
2位千代田区平均 585.8万円 /m²
平均 1936.6万円 /坪
3位渋谷区平均 454.7万円 /m²
平均 1503.2万円 /坪
4位港区平均 401.6万円 /m²
平均 1327.6万円 /坪
5位新宿区平均 333.5万円 /m²
平均 1102.4万円 /坪
6位豊島区平均 153.5万円 /m²
平均 507.3万円 /坪
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東京都内上昇率ランキング

30位 /57市区町村

28位東京都立川市前年比 +0.95% ↑
29位東京都渋谷区前年比 +0.83% ↑
30位東京都港区前年比 +0.72% ↑
31位東京都小金井市前年比 +0.64% ↑
32位東京都西東京市前年比 +0.60% ↑
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港区の駅地価ランキング

1位虎ノ門駅1260.0万円 /m²
4165.3万円 /坪
2位内幸町駅968.0万円 /m²
3200.0万円 /坪
3位新橋駅790.5万円 /m²
2613.2万円 /坪
4位汐留駅731.5万円 /m²
2418.2万円 /坪
5位神谷町駅665.5万円 /m²
2200.0万円 /坪
6位青山一丁目駅576.3万円 /m²
1905.2万円 /坪
7位赤坂見附駅527.0万円 /m²
1742.1万円 /坪
8位外苑前駅500.5万円 /m²
1654.5万円 /坪
9位品川駅481.6万円 /m²
1592.1万円 /坪
10位溜池山王駅473.0万円 /m²
1563.6万円 /坪
11位表参道駅406.3万円 /m²
1343.3万円 /坪
12位田町駅380.7万円 /m²
1258.4万円 /坪
13位大門駅362.0万円 /m²
1196.7万円 /坪
14位芝公園駅362.0万円 /m²
1196.7万円 /坪
15位六本木駅344.0万円 /m²
1137.2万円 /坪
16位赤坂駅310.0万円 /m²
1024.8万円 /坪
17位六本木一丁目駅304.0万円 /m²
1005.0万円 /坪
18位麻布十番駅267.0万円 /m²
882.6万円 /坪
19位泉岳寺駅264.5万円 /m²
874.4万円 /坪
20位御成門駅232.5万円 /m²
768.6万円 /坪
21位浜松町駅219.3万円 /m²
725.1万円 /坪
22位白金台駅214.0万円 /m²
707.4万円 /坪
23位広尾駅211.1万円 /m²
698.0万円 /坪
24位三田駅206.0万円 /m²
681.0万円 /坪
25位赤羽橋駅191.3万円 /m²
632.5万円 /坪
26位白金高輪駅184.5万円 /m²
609.9万円 /坪
27位高輪台駅152.5万円 /m²
504.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

4位 /1526市区町村
2位東京都千代田区平均 585.8万円 /m²
平均 1936.6万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 454.7万円 /m²
平均 1503.2万円 /坪
4位東京都港区平均 401.6万円 /m²
平均 1327.6万円 /坪
5位東京都新宿区平均 333.5万円 /m²
平均 1102.4万円 /坪
6位大阪府中央区平均 292.0万円 /m²
平均 965.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

300位 /1526市区町村
※2022年と2021年の地価公示価格を基に算出

298位広島県東広島市前年比 +0.72% ↑
299位大阪府鶴見区前年比 +0.72% ↑
300位東京都港区前年比 +0.72% ↑
301位千葉県流山市前年比 +0.72% ↑
302位兵庫県宝塚市前年比 +0.70% ↑

東京都港区(みなとく)の地価平均

1327万6112円 /坪単価
401万6024円 /m²
※2022年発表港区の地価公示価格平均値
前年比 +0.72%上昇↑
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港区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都港区の地価推移グラフ

東京都と港区の地価公示価格の推移です。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と港区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


港区の駅周辺地価

■あ
駅青山一丁目(あおやまいっちょうめ) | 駅赤坂(あかさか) | 駅赤坂見附(あかさかみつけ) | 駅赤羽橋(あかばねばし) | 駅麻布十番(あざぶじゅうばん) | 駅内幸町(うちさいわいちょう) | 駅御成門(おなりもん) | 駅表参道(おもてさんどう)

■か
駅神谷町(かみやちょう) | 駅外苑前(がいえんまえ)

■さ
駅汐留(しおどめ) | 駅品川(しながわ) | 駅芝公園(しばこうえん) | 駅白金高輪(しろかねたかなわ) | 駅白金台(しろかねだい) | 駅新橋(しんばし) | 駅泉岳寺(せんがくじ)

■た
駅高輪台(たかなわだい) | 駅田町(たまち) | 駅溜池山王(ためいけさんのう) | 駅大門(だいもん) | 駅虎ノ門(とらのもん)

■は
駅浜松町(はままつちょう) | 駅広尾(ひろお)

■ま
駅三田(みた)

■ら
駅六本木(ろっぽんぎ) | 駅六本木一丁目(ろっぽんぎいっちょうめ)

NEW 2021年 港区の路線価図 ( 年7月発表)

港区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新橋1-18-16内幸町0m
1300.0万円/m²
4297.5万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
南青山3-17-8表参道100m
1290.0万円/m²
4264.5万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
南青山2-1-1青山一丁目0m
1290.0万円/m²
4264.5万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
港南2-16-2品川200m
1100.0万円/m²
3636.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
東新橋1-9-3汐留240m
1090.0万円/m²
3603.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北青山3-3-5外苑前280m
1080.0万円/m²
3570.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新橋2-19-3新橋140m
1080.0万円/m²
3570.2万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
虎ノ門1-15-16虎ノ門60m
1060.0万円/m²
3504.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新橋2-8-8新橋0m
989.0万円/m²
3269.4万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
六本木4-9-5六本木0m
945.0万円/m²
3124.0万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
赤坂2-2-17溜池山王0m
933.0万円/m²
3084.3万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
西新橋1-16-5内幸町110m
856.0万円/m²
2829.8万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
虎ノ門4-1-17神谷町150m
693.0万円/m²
2290.9万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
虎ノ門5-12-11神谷町0m
638.0万円/m²
2109.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新橋1-17-1新橋260m
596.0万円/m²
1970.2万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
芝5-31-17田町170m
549.0万円/m²
1814.9万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
新橋3-10-9新橋280m
545.0万円/m²
1801.7万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
赤坂4-1-30赤坂見附200m
544.0万円/m²
1798.3万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
港南2-3-1品川200m
523.0万円/m²
1728.9万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
高輪3-25-22品川200m
519.0万円/m²
1715.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝大門1-4-8大門100m
509.0万円/m²
1682.6万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
赤坂1-14-11溜池山王420m
500.0万円/m²
1652.9万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
赤坂2-13-23赤坂90m
484.0万円/m²
1600.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
芝浦3-5-39田町210m
430.0万円/m²
1421.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南青山3-1-5外苑前250m
415.0万円/m²
1371.9万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
高輪2-19-19泉岳寺0m
395.0万円/m²
1305.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六本木7-4-8六本木300m
390.0万円/m²
1289.3万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
白金台3-16-10白金台180m
388.0万円/m²
1282.6万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
東新橋2-4-6汐留270m
373.0万円/m²
1233.1万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
南麻布4-9-34広尾650m
365.0万円/m²
1206.6万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
芝3-6-9芝公園0m
362.0万円/m²
1196.7万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
麻布十番2-20-7麻布十番80m
344.0万円/m²
1137.2万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
芝2-3-8大門500m
336.0万円/m²
1110.7万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
麻布台3-4-10六本木一丁目450m
327.0万円/m²
1081.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南麻布1-5-11麻布十番350m
325.0万円/m²
1074.4万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
赤坂6-13-18赤坂220m
311.0万円/m²
1028.1万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
海岸1-9-18浜松町400m
308.0万円/m²
1018.2万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
西新橋1-10-8内幸町260m
306.0万円/m²
1011.6万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
赤坂2-8-14溜池山王180m
297.0万円/m²
981.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新橋6-3-5御成門290m
285.0万円/m²
942.1万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
赤坂6-19-23六本木一丁目350m
281.0万円/m²
928.9万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
麻布十番3-7-11麻布十番220m
269.0万円/m²
889.3万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
南青山4-20-4表参道360m
263.0万円/m²
869.4万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
南青山7-10-3表参道1100m
259.0万円/m²
856.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
元麻布2-3-24広尾700m
258.0万円/m²
852.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
六本木4-5-3六本木210m
250.0万円/m²
826.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高輪3-16-8高輪ゲートウェイ600m
241.0万円/m²
796.7万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
芝大門2-11-1大門220m
241.0万円/m²
796.7万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
元赤坂1-5-7赤坂見附220m
240.0万円/m²
793.4万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
白金台2-26-8高輪台0m
238.0万円/m²
786.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西麻布3-17-26広尾620m
235.0万円/m²
776.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六本木5-13-1麻布十番400m
231.0万円/m²
763.6万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
南青山2-4-11青山一丁目230m
225.0万円/m²
743.8万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
東麻布2-32-10赤羽橋280m
224.0万円/m²
740.5万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
赤坂8-2-17青山一丁目320m
214.0万円/m²
707.4万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
三田4-7-27白金高輪260m
213.0万円/m²
704.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
南麻布5-9-2広尾250m
206.0万円/m²
681.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
芝5-9-10三田210m
206.0万円/m²
681.0万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
白金1-25-20白金高輪200m
206.0万円/m²
681.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
三田2-7-25赤羽橋560m
199.0万円/m²
657.9万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
南青山4-12-1外苑前600m
193.0万円/m²
638.0万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
元麻布3-6-2六本木650m
186.0万円/m²
614.9万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
新橋3-18-3新橋120m
183.0万円/m²
605.0万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
新橋6-12-8御成門300m
180.0万円/m²
595.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
浜松町2-11-7浜松町170m
178.0万円/m²
588.4万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
南麻布1-27-33白金高輪760m
173.0万円/m²
571.9万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
浜松町1-12-10浜松町350m
172.0万円/m²
568.6万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
三田2-2-20麻布十番700m
166.0万円/m²
548.8万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
芝浦2-3-27田町760m
163.0万円/m²
538.8万円 /坪
+4.49%↑詳細 推移 景観
赤坂2-21-8溜池山王300m
162.0万円/m²
535.5万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
西新橋2-11-13虎ノ門ヒルズ370m
155.0万円/m²
512.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西麻布1-8-19六本木430m
152.0万円/m²
502.5万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
東麻布2-17-8赤羽橋300m
151.0万円/m²
499.2万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
南麻布4-10-22広尾480m
150.0万円/m²
495.9万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
白金4-14-6白金台310m
150.0万円/m²
495.9万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
高輪1-9-5白金高輪250m
146.0万円/m²
482.6万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
六本木3-5-16六本木350m
141.0万円/m²
466.1万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
高輪4-20-19品川620m
136.0万円/m²
449.6万円 /坪
+3.82%↑詳細 推移 景観
赤坂4-11-18赤坂550m
135.0万円/m²
446.3万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
高輪2-12-51泉岳寺270m
134.0万円/m²
443.0万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
港南3-7-23品川1100m
130.0万円/m²
429.8万円 /坪
+4.84%↑詳細 推移 景観
白金台2-13-2高輪台320m
124.0万円/m²
409.9万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
白金台4-16-4白金台180m
104.0万円/m²
343.8万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

港区の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤坂(あかさか) | 赤坂赤坂アークヒルズ・アーク森ビル(あかさかあかさかあーくひるず・あーくもりびる) | 赤坂赤坂パークビル(あかさかあかさかぱーくびる) | 赤坂赤坂Bizタワー(あかさかあかさかびずたわー) | 赤坂ミッドタウン・タワー(あかさかみっどたうん・たわー) | 麻布十番(あざぶじゅうばん) | 麻布台(あざぶだい) | 麻布永坂町(あざぶながさかちょう) | 麻布狸穴町(あざぶまみあなちょう) | 愛宕(あたご) | 愛宕愛宕グリーンヒルズMORIタワー(あたごあたごぐりーんひるずもりたわー) | 海岸(かいがん) | 北青山(きたあおやま) | 港南(こうなん) | 港南品川インターシティA棟(こうなんしながわいんたーしてぃAとう) | 港南品川インターシティB棟(こうなんしながわいんたーしてぃBとう) | 港南品川インターシティC棟(こうなんしながわいんたーしてぃCとう) | 芝(しば) | 芝浦(しばうら) | 芝公園(しばこうえん) | 芝大門(しばだいもん) | 白金(しろかね) | 白金台(しろかねだい) | 新橋(しんばし) | 高輪(たかなわ) | 台場(だいば) | 虎ノ門(とらのもん) | 虎ノ門城山トラストタワー(とらのもんしろやまとらすとたわー) | 虎ノ門虎ノ門ヒルズ森タワー(とらのもんとらのもんひるずもりたわー) | 西麻布(にしあざぶ) | 西新橋(にししんばし) | 浜松町(はままつちょう) | 浜松町世界貿易センタービル(はままつちょうせかいぼうえきせんたーびる) | 東麻布(ひがしあざぶ) | 東新橋(ひがししんばし) | 東新橋汐留シティセンター(ひがししんばししおどめしてぃせんたー) | 東新橋汐留メディアタワー(ひがししんばししおどめめでぃあたわー) | 東新橋電通本社ビル(ひがししんばしでんつうほんしゃびる) | 東新橋東京汐留ビルディング(ひがししんばしとうきょうしおどめびるでぃんぐ) | 東新橋日本テレビタワー(ひがししんばしにほんてれびたわー) | 三田(みた) | 三田住友不動産三田ツインビル西館(みたすみともふどうさんみたついんびるにしかん) | 南青山(みなみあおやま) | 南麻布(みなみあざぶ) | 元赤坂(もとあかさか) | 元麻布(もとあざぶ) | 六本木(ろっぽんぎ) | 六本木泉ガーデンタワー(ろっぽんぎいずみがーでんたわー) | 六本木六本木ヒルズ森タワー(ろっぽんぎろっぽんぎひるずもりたわー)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

港区近辺の市区町村

中央区の地価 |  千代田区の地価 |  文京区の地価


2320

港区の土地価格のまとめ

港区の平均坪単価は1327.6万円平米単価は401万6024円で、前年比では+0.72%上昇↑しています。
港区の土地価格は、東京都の中で4位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは4位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は虎ノ門駅で坪単価4165.3万円1平方mあたり1260.0万円、最も安い駅は高輪台駅で坪単価504.2万円1平方mあたり152.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は白金台駅で前年比+2.18%↑、上昇率が最も低い駅は新橋駅で前年比-1.74%↓です。

港区内で土地評価額が最も高い場所は新橋1-18-16で坪単価4297.5万円1平方mあたり1300.0万円、最も安い場所は 白金台4-16-4 で坪単価343.8万円1平方mあたり104.0万円です。その土地価格の差は、約12.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

港区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

港区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

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