地価公示価格チェッカー  

東京都大田区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

大田区の地価ランキング

全国地価ランキング

24位 /1524市区町村
200.4万円 /坪単価 60.6万円 /m²単価  (+2.91%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

22位広島県中区平均 69.3万円 /m²
平均 229.3万円 /坪
23位東京都世田谷区平均 65.3万円 /m²
平均 215.9万円 /坪
24位東京都大田区平均 60.6万円 /m²
平均 200.4万円 /坪
25位東京都北区平均 60.4万円 /m²
平均 199.7万円 /坪
26位東京都杉並区平均 58.2万円 /m²
平均 192.5万円 /坪

東京都内地価ランキング

14位 /57市区町村
12位中野区平均 75.9万円 /m²
平均 250.8万円 /坪
13位世田谷区平均 65.3万円 /m²
平均 215.9万円 /坪
14位大田区平均 60.6万円 /m²
平均 200.4万円 /坪
15位北区平均 60.4万円 /m²
平均 199.7万円 /坪
16位杉並区平均 58.2万円 /m²
平均 192.5万円 /坪

東京都内の地価ランキング

大田区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

24位 /57市区町村

22位東京都練馬区前年比 +3.13% ↑
23位東京都葛飾区前年比 +3.12% ↑
24位東京都大田区前年比 +2.91% ↑
25位東京都立川市前年比 +2.76% ↑
26位東京都三鷹市前年比 +2.66% ↑

大田区の駅地価ランキング

1位蒲田駅108.6万円 /m²
358.9万円 /坪
2位大森駅88.3万円 /m²
292.0万円 /坪
3位大森海岸駅80.2万円 /m²
265.1万円 /坪
4位田園調布駅78.9万円 /m²
260.7万円 /坪
5位多摩川駅60.1万円 /m²
198.7万円 /坪
6位雪が谷大塚駅59.1万円 /m²
195.4万円 /坪
7位北千束駅56.2万円 /m²
185.8万円 /坪
8位糀谷駅54.3万円 /m²
179.5万円 /坪
9位久が原駅53.9万円 /m²
178.0万円 /坪
10位長原駅52.6万円 /m²
174.0万円 /坪
11位矢口渡駅52.4万円 /m²
173.3万円 /坪
12位千鳥町駅51.7万円 /m²
170.9万円 /坪
13位石川台駅51.0万円 /m²
168.7万円 /坪
14位大鳥居駅50.4万円 /m²
166.7万円 /坪
15位洗足池駅50.3万円 /m²
166.3万円 /坪
16位沼部駅49.7万円 /m²
164.3万円 /坪
17位西馬込駅49.2万円 /m²
162.7万円 /坪
18位荏原町駅48.5万円 /m²
160.3万円 /坪
19位平和島駅46.6万円 /m²
154.2万円 /坪
20位馬込駅46.5万円 /m²
153.7万円 /坪
21位池上駅44.8万円 /m²
148.1万円 /坪
22位大森町駅44.4万円 /m²
146.7万円 /坪
23位蓮沼駅43.8万円 /m²
144.6万円 /坪
24位鵜の木駅42.3万円 /m²
139.8万円 /坪
25位雑色駅41.5万円 /m²
137.2万円 /坪
26位流通センター駅41.5万円 /m²
137.0万円 /坪
27位武蔵新田駅41.1万円 /m²
136.0万円 /坪
28位下丸子駅40.4万円 /m²
133.6万円 /坪
29位穴守稲荷駅36.2万円 /m²
119.8万円 /坪
30位梅屋敷駅33.4万円 /m²
110.2万円 /坪

大田区おおたくの土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都大田区の地価推移グラフ

東京都と大田区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と大田区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大田区の駅周辺地価


駅穴守稲荷あなもりいなり | 駅池上いけがみ | 駅石川台いしかわだい | 駅鵜の木うのき | 駅梅屋敷うめやしき | 駅荏原町えばらまち | 駅大鳥居おおとりい | 駅大森おおもり | 駅大森海岸おおもりかいがん | 駅大森町おおもりまち


駅蒲田かまた | 駅北千束きたせんぞく | 駅久が原くがはら | 駅糀谷こうじや


駅下丸子しもまるこ | 駅洗足池せんぞくいけ | 駅雑色ぞうしき


駅多摩川たまがわ | 駅千鳥町ちどりちょう | 駅田園調布でんえんちょうふ


駅長原ながはら | 駅西馬込にしまごめ | 駅沼部ぬまべ


駅蓮沼はすぬま | 駅平和島へいわじま


駅馬込まごめ | 駅武蔵新田むさしにった


駅矢口渡やぐちのわたし | 駅雪が谷大塚ゆきがやおおつか


駅流通センターりゅうつうせんたー

東京都大田区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 大田区の路線価PDF (平成 年7月発表)

大田区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西蒲田7-66-10蒲田0m
355.0万円/m²
1173.6万円 /坪
+5.97%↑詳細 推移 景観
蒲田5-18-5蒲田170m
205.0万円/m²
677.7万円 /坪
+4.59%↑詳細 推移 景観
西蒲田7-48-3蒲田170m
181.0万円/m²
598.3万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
山王2-5-10大森180m
177.0万円/m²
585.1万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
蒲田4-15-7京急蒲田0m
123.0万円/m²
406.6万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観
大森北1-15-15大森380m
117.0万円/m²
386.8万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
田園調布3-23-15田園調布280m
107.0万円/m²
353.7万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
田園調布2-51-8田園調布0m
101.0万円/m²
333.9万円 /坪
+3.27%↑詳細 推移 景観
大森北1-30-2大森300m
91.7万円/m²
303.1万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
南蒲田1-1-18京急蒲田150m
90.5万円/m²
299.2万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
西蒲田7-36-5蒲田600m
86.5万円/m²
286.0万円 /坪
+2.85%↑詳細 推移 景観
西蒲田7-51-11蒲田430m
75.4万円/m²
249.3万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
蒲田本町2-2-2蒲田650m
72.2万円/m²
238.7万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
田園調布3-44-3田園調布730m
70.3万円/m²
232.4万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
東糀谷3-6-12大鳥居100m
68.1万円/m²
225.1万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
南雪谷2-2-4雪が谷大塚190m
66.6万円/m²
220.2万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
南雪谷2-12-10雪が谷大塚0m
66.5万円/m²
219.8万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
田園調布4-27-8田園調布780m
66.4万円/m²
219.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南蒲田3-3-6糀谷200m
64.9万円/m²
214.5万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
久が原3-37-6久が原240m
64.1万円/m²
211.9万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
山王2-17-8大森350m
64.1万円/m²
211.9万円 /坪
+3.22%↑詳細 推移 景観
山王3-34-3大森450m
61.1万円/m²
202.0万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
仲六郷2-14-3雑色80m
60.8万円/m²
201.0万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
田園調布2-24-21多摩川530m
60.1万円/m²
198.7万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
東雪谷2-17-2石川台350m
59.5万円/m²
196.7万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
田園調布2-5-1田園調布700m
59.3万円/m²
196.0万円 /坪
+2.95%↑詳細 推移 景観
西糀谷4-14-14糀谷70m
59.1万円/m²
195.4万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
上池台1-45-2長原300m
59.0万円/m²
195.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東海2-1-2流通センター500m
58.9万円/m²
194.7万円 /坪
+5.18%↑詳細 推移 景観
千鳥1-16-2千鳥町160m
58.0万円/m²
191.7万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
山王2-25-20大森620m
57.5万円/m²
190.1万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
南千束2-8-2北千束270m
57.2万円/m²
189.1万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
久が原3-41-5久が原400m
55.2万円/m²
182.5万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
北千束2-25-5北千束150m
55.2万円/m²
182.5万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
多摩川1-26-27矢口渡130m
54.6万円/m²
180.5万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
南馬込5-39-7西馬込150m
54.3万円/m²
179.5万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
上池台3-45-3西馬込1100m
54.2万円/m²
179.2万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
久が原2-21-22西馬込1100m
53.4万円/m²
176.5万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
大森西5-9-3大森町200m
53.3万円/m²
176.2万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
西糀谷2-11-5大鳥居830m
52.8万円/m²
174.5万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
南千束3-25-5洗足池510m
52.7万円/m²
174.2万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
多摩川1-2-14矢口渡320m
52.2万円/m²
172.6万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
久が原4-42-4千鳥町750m
51.5万円/m²
170.2万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
南雪谷4-12-7雪が谷大塚550m
51.5万円/m²
170.2万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
大森北5-9-11平和島750m
51.1万円/m²
168.9万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
中馬込1-18-18馬込880m
51.0万円/m²
168.6万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
東矢口2-17-18矢口渡300m
50.5万円/m²
166.9万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
中央3-5-6大森1600m
50.5万円/m²
166.9万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
雪谷大塚町13-9雪が谷大塚500m
50.4万円/m²
166.6万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
大森北6-14-11平和島90m
49.7万円/m²
164.3万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
田園調布南19-3沼部400m
49.7万円/m²
164.3万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
東雪谷1-32-16洗足池500m
49.4万円/m²
163.3万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
久が原1-34-5久が原750m
48.9万円/m²
161.7万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
上池台2-40-2洗足池430m
48.8万円/m²
161.3万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
南雪谷1-18-6石川台400m
48.7万円/m²
161.0万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
北馬込1丁目70番76荏原町500m
48.5万円/m²
160.3万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
蒲田4-36-9蒲田660m
48.4万円/m²
160.0万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
池上7-19-4池上620m
47.7万円/m²
157.7万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
東嶺町34-14久が原150m
47.2万円/m²
156.0万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
西蒲田8-16-2蒲田600m
47.0万円/m²
155.4万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
大森北4-3-3大森590m
46.9万円/m²
155.0万円 /坪
+2.85%↑詳細 推移 景観
東矢口1-7-19蓮沼430m
46.5万円/m²
153.7万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
上池台1-35-5長原300m
46.3万円/m²
153.1万円 /坪
+3.35%↑詳細 推移 景観
西馬込2-25-13西馬込380m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
千鳥2-2-12千鳥町470m
45.6万円/m²
150.7万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
南馬込4-13-18西馬込700m
45.3万円/m²
149.8万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
中馬込1-12-5馬込560m
45.1万円/m²
149.1万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
仲六郷2-7-9雑色300m
45.0万円/m²
148.8万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
東雪谷5-3-18石川台960m
44.9万円/m²
148.4万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
新蒲田1-14-18蒲田940m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
矢口2-12-10武蔵新田650m
44.4万円/m²
146.8万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
羽田3-3-13穴守稲荷240m
44.3万円/m²
146.4万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
中央6-20-2池上1300m
43.8万円/m²
144.8万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
東糀谷2-14-19大鳥居290m
43.7万円/m²
144.5万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
西蒲田4-31-12蒲田720m
43.6万円/m²
144.1万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
東馬込1-11-15馬込230m
43.4万円/m²
143.5万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
南馬込3-14-6大森1100m
43.1万円/m²
142.5万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
池上5-18-3池上480m
42.9万円/m²
141.8万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
大森西3-18-22大森町270m
42.8万円/m²
141.5万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
大森北3-18-8大森海岸500m
42.4万円/m²
140.2万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
田園調布南5-13鵜の木750m
42.3万円/m²
139.8万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
仲池上1-23-13西馬込1000m
42.1万円/m²
139.2万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
新蒲田2-23-15蓮沼700m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
下丸子4-7-15下丸子430m
40.4万円/m²
133.6万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
大森西1-9-3平和島850m
39.1万円/m²
129.3万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
蒲田本町1-12-15蒲田900m
39.1万円/m²
129.3万円 /坪
+2.89%↑詳細 推移 景観
西糀谷4-19-9糀谷300m
38.9万円/m²
128.6万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
大森中3-29-4梅屋敷590m
38.8万円/m²
128.3万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
下丸子2-21-4武蔵新田700m
37.9万円/m²
125.3万円 /坪
+2.71%↑詳細 推移 景観
東糀谷2-2-22大鳥居660m
37.1万円/m²
122.6万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
大森東2-18-2大森町400m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
東六郷1-5-12雑色770m
36.8万円/m²
121.7万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
南六郷2-8-12雑色700m
36.7万円/m²
121.3万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
南六郷3-16-17雑色920m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
仲六郷3-16-8雑色650m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
東糀谷6-2-16穴守稲荷1400m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+4.83%↑詳細 推移 景観
大森南3-22-9梅屋敷1600m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+2.57%↑詳細 推移 景観
城南島2-9-15流通センター3300m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

大田区の住所一覧

*池上 | 石川町 | 鵜の木 | *大森北 | *大森中 | *大森西 | 大森東 | 大森本町 | *大森南 | *蒲田 | *蒲田本町 | *上池台 | 北糀谷 | *北千束 | *北馬込 | 北嶺町 | *久が原 | 京浜島 | *山王 | *下丸子 | 昭和島 | *新蒲田 | 城南島 | *多摩川 | *千鳥 | *中央 | *田園調布 | 田園調布本町 | *田園調布南 | *東海 | 仲池上 | *中馬込 | 仲六郷 | *西蒲田 | *西糀谷 | *西馬込 | 西嶺町 | 西六郷 | 萩中 | *羽田 | 羽田旭町 | 羽田空港 | 東蒲田 | *東糀谷 | *東馬込 | *東嶺町 | *東矢口 | *東雪谷 | 東六郷 | ふるさとの浜辺公園 | 平和島 | 平和の森公園 | 本羽田 | *南蒲田 | 南久が原 | *南千束 | *南馬込 | *南雪谷 | 南六郷 | 矢口 | 雪谷大塚町
*...公示価格調査が実施された住所)

大田区近辺の市区町村

品川区の地価 |  目黒区の地価 |  渋谷区の地価



大田区の土地価格のまとめ

大田区の平均坪単価は200.4万円平米単価は60.6万円で、前年比では+2.91%上昇↑しています。
大田区の土地価格は、東京都の中で14位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは24位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は蒲田駅坪単価358.9万円1平方mあたり108.6万円、最も安い駅は梅屋敷駅坪単価110.2万円1平方mあたり33.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は流通センター駅前年比+4.76%↑、上昇率が最も低い駅は下丸子駅前年比+2.28%↑です。

大田区内で土地評価額が最も高い場所は西蒲田7-66-10坪単価1173.6万円1平方mあたり355.0万円、最も安い場所は 城南島2-9-15坪単価79.3万円1平方mあたり24.0万円です。その土地価格の差は、約14.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大田区と品川区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大田区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大田区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大田区と品川区を比較
  2. 大田区・品川区・目黒区を比較
  3. 大田区と目黒区を比較
  4. 大田区・目黒区・渋谷区を比較
  5. その他(東京都の地価)


大田区の駅上昇率ランキング


1位流通センター駅前年比 +4.76%↑
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6位長原駅前年比 +3.35%↑
7位荏原町駅前年比 +3.19%↑
8位馬込駅前年比 +3.07%↑
9位北千束駅前年比 +2.93%↑
10位多摩川駅前年比 +2.91%↑
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大田区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

103位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

101位神奈川中原区前年比 +2.95% ↑
102位愛知県豊田市前年比 +2.93% ↑
103位東京都大田区前年比 +2.91% ↑
104位北海道厚別区前年比 +2.86% ↑
105位福岡県西区前年比 +2.85% ↑

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