地価公示価格チェッカー  

高尾駅(東京都)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高尾駅近隣の駅と地価を比較

高尾駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2103位 /5093駅
2101位久喜駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
2102位蒲郡駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
2103位高尾駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
2104位堅下駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
2105位新川駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3049位 /5093駅

3047位江津駅前年比 -0.92% ↓
3048位出雲三成駅前年比 -0.92% ↓
3049位高尾駅前年比 -0.92% ↓
3050位友部駅前年比 -0.92% ↓
3051位藤井寺駅前年比 -0.92% ↓

駐車場検索

駅高尾駅周辺の地価平均

27万6737円 /坪単価
8万3713円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の高尾駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.92% 下落↓

駅高尾(たかお)駅(東京都八王子市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 八王子市の路線価図 ( 年7月発表)

高尾駅周辺の地価推移グラフ

高尾駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで高尾駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...高尾駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高尾駅近辺の駅地価

狭間駅の地価 |  めじろ台駅の地価 |  山田駅の地価

高尾駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
八王子市東浅川町557番121400m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
八王子市東浅川町45番51400m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
八王子市狭間町1737番5950m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
八王子市高尾町1733番3700m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
八王子市東浅川町340番9750m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
八王子市長房町1431番21500m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
八王子市西浅川町56番71100m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
八王子市狭間町1804番321400m
9.7万円 /m²
32.0万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
八王子市元八王子町2丁目3346番113300m
8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
八王子市裏高尾町532番61800m
8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
八王子市元八王子町3丁目2269番51800m
7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
八王子市初沢町1429番641100m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
八王子市川町128番1024300m
7.0万円 /m²
23.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
八王子市元八王子町2丁目1210番32400m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
八王子市元八王子町3丁目2153番951800m
6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
八王子市元八王子町1丁目242番713300m
6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
八王子市西寺方町712番386000m
6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
八王子市西寺方町1106番156600m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
八王子市下恩方町2095番64900m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
八王子市西寺方町1019番647000m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
-2.97%↓詳細 推移 景観
八王子市裏高尾町1112番13000m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
八王子市美山町553番17000m
3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
八王子市美山町946番6200m
0.2万円 /m²
0.5万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

高尾駅の不動産取引価格

NEW 高尾駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
下恩方町 4.5万円
15万円
長方形 私道 130m² 590万
H31/01-03月 1分
下恩方町 2.6万円
8.6万円
不整形 私道 670m² 1800万
R01/07-09月 1分
上恩方町 2万円
6.6万円
ほぼ台形 都道 280m² 570万
R02/07-09月 1分
美山町 3万円
9.8万円
ほぼ正方形 市道 135m² 400万
R02/07-09月 1分
美山町 6.9万円
23万円
台形 都道 320m² 2200万
R02/01-03月 1分
美山町 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 私道 165m² 400万
R01/10-12月 1分
川口町 6.8万円
22万円
ほぼ正方形 市道 410m² 2800万
R02/07-09月 1分
西寺方町 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1100万
R02/07-09月 1分
西寺方町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 190m² 700万
R01/07-09月 1分
西寺方町 8.5万円
28万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1700万
H31/01-03月 1分
西寺方町 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 165m² 1200万
R02/01-03月 4分
初沢町 15万円
50万円
ほぼ正方形 道路 230m² 3500万
H31/04-06月 9分
東浅川町 22万円
74万円
長方形 市道 100m² 2300万
R01/10-12月 9分
高尾町 23万円
77万円
ほぼ整形 私道 130m² 3000万
H30/10-12月 10分
高尾町 21万円
70万円
ほぼ正方形 市道 100m² 2100万
H31/04-06月 11分
東浅川町 20万円
66万円
長方形 市道 175m² 3500万
R02/04-06月 11分
高尾町 14万円
47万円
不整形 私道 140m² 2000万
H31/04-06月 14分
東浅川町 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 440m² 9800万
R02/04-06月 15分
西浅川町 0.61万円
2万円
ほぼ整形 165m² 100万
R01/10-12月 16分
高尾町 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2300万
H31/04-06月 16分
高尾町 18万円
58万円
ほぼ長方形 国道 130m² 2300万
R02/01-03月 20分
長房町 13万円
44万円
袋地等 市道 100m² 1300万
H30/10-12月 21分
長房町 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 180m² 2000万
R02/07-09月 21分
裏高尾町 9.6万円
32万円
長方形 市道 165m² 1600万
R02/04-06月 25分
元八王子町 7.6万円
25万円
不整形 市道 30m² 230万
R01/10-12月 26分
元八王子町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
H31/04-06月 28分
裏高尾町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 私道 160m² 1300万
R01/07-09月 29分
長房町 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 90m² 490万
H30/10-12月 30分
元八王子町 3.4万円
11万円
不整形 私道 35m² 130万
R02/07-09月 30分
下恩方町 8.5万円
28万円
ほぼ整形 私道 130m² 1100万
R02/07-09月 30分
下恩方町 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1200万
R02/04-06月 30分
下恩方町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 160m² 690万
R02/04-06月 30分
下恩方町 4.4万円
14万円
不整形 市道 210m² 910万
R02/01-03月 30分
下恩方町 9.2万円
31万円
ほぼ長方形 私道 135m² 1300万
R01/07-09月 30分
下恩方町 4.2万円
14万円
袋地等 私道 170m² 720万
H30/10-12月 30分
下恩方町 8.4万円
28万円
袋地等 私道 150m² 1300万
H30/10-12月 30分
弐分方町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 370m² 3100万
R02/07-09月 30分
元八王子町 1.7万円
5.7万円
不整形 道路 810m² 1400万
もっと見る


高尾駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 高尾駅*
(9.5km) 相模湖→
所在地 東京都八王子市高尾町1201-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■■中央本線(中央線)
キロ程 53.1km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 30,284人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)8月1日
備考 みどりの窓口 有
* 1961年に浅川駅から改称。

京王 高尾駅
←狭間 (1.1km)
(1.7km) 高尾山口 →
所在地 東京都八王子市初沢町1227-3
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
所属路線 ■高尾線
キロ程 6.9km(北野起点)
新宿から43.0km
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 27,453人/日(年間統計より)
開業年月日 1967年(昭和42年)10月1日

高尾駅周辺の土地価格のまとめ

高尾駅は 東京都八王子市 の方から主に利用されています。

2021年の高尾駅周辺の平均坪単価は27.7万円平米単価は8万3713円で、前年比-0.92%下落↓しています。 高尾駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2103位 /5093駅です。

高尾駅周辺で地価が最も高いのは 八王子市東浅川町557番12 で坪単価52.2万円1平方mあたり15.8万円、最も安いのは 八王子市美山町946番 で坪単価0.5万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約99.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高尾駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高尾駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都八王子市 駅地価ランキング


高尾駅周辺の土地価格

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