高尾駅近隣の駅と地価を比較
高尾駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2135位 /5085駅
| 2133位 | 徳重・名古屋芸大駅 | 平均 8.7万円 /m² | 平均 28.7万円 /坪 |
| 2134位 | 栂・美木多駅 | 平均 8.7万円 /m² | 平均 28.7万円 /坪 |
| 2135位 | 高尾駅 | 平均 8.7万円 /m² | 平均 28.7万円 /坪 |
| 2136位 | 忠岡駅 | 平均 8.7万円 /m² | 平均 28.6万円 /坪 |
| 2137位 | 旭駅 | 平均 8.6万円 /m² | 平均 28.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2142位 /5085駅
| 2140位 | 山下駅 | 前年比 +1.72％  |
| 2141位 | 犬山駅 | 前年比 +1.72％ |
| 2142位 | 高尾駅 | 前年比 +1.72％ |
| 2143位 | 高速長田駅 | 前年比 +1.72％ |
| 2144位 | 野崎駅 | 前年比 +1.72％ |
駐車場検索
高尾駅周辺の地価平均
|
28万6635円
8万6707円
※2024年の高尾駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.72% 上昇 |
高尾駅（東京都八王子市）の地価公示価格・路線価
高尾駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
高尾駅周辺の地価推移グラフ
高尾駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで高尾駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...高尾駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
高尾駅近辺の駅地価
高尾駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
高尾駅の不動産取引価格
高尾駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
1分
下恩方町
4.5万円
15万円
長方形
私道
130m²
590万
H31/01-03月
1分
下恩方町
2.6万円
8.6万円
不整形
私道
670m²
1800万
R01/07-09月
1分
上恩方町
2万円
6.6万円
ほぼ台形
都道
280m²
570万
R02/07-09月
1分
美山町
3万円
9.8万円
ほぼ正方形
市道
135m²
400万
R02/07-09月
1分
美山町
6.9万円
23万円
台形
都道
320m²
2200万
R02/01-03月
1分
美山町
2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形
私道
165m²
400万
R01/10-12月
1分
川口町
6.8万円
22万円
ほぼ正方形
市道
410m²
2800万
R02/07-09月
1分
西寺方町
5万円
17万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1100万
R02/07-09月
1分
西寺方町
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
190m²
700万
R01/07-09月
1分
西寺方町
8.5万円
28万円
ほぼ正方形
市道
200m²
1700万
H31/01-03月
1分
西寺方町
6.9万円
23万円
ほぼ台形
市道
165m²
1200万
R02/01-03月
4分
初沢町
15万円
50万円
ほぼ正方形
道路
230m²
3500万
H31/04-06月
9分
東浅川町
22万円
74万円
長方形
市道
100m²
2300万
R01/10-12月
9分
高尾町
23万円
77万円
ほぼ整形
私道
130m²
3000万
H30/10-12月
10分
高尾町
21万円
70万円
ほぼ正方形
市道
100m²
2100万
H31/04-06月
11分
東浅川町
20万円
66万円
長方形
市道
175m²
3500万
R02/04-06月
11分
高尾町
14万円
47万円
不整形
私道
140m²
2000万
H31/04-06月
14分
東浅川町
22万円
74万円
ほぼ長方形
私道
440m²
9800万
R02/04-06月
15分
西浅川町
0.61万円
2万円
ほぼ整形
165m²
100万
R01/10-12月
16分
高尾町
16万円
54万円
ほぼ長方形
私道
140m²
2300万
H31/04-06月
16分
高尾町
18万円
58万円
ほぼ長方形
国道
130m²
2300万
R02/01-03月
20分
長房町
13万円
44万円
袋地等
市道
100m²
1300万
H30/10-12月
21分
長房町
11万円
36万円
ほぼ整形
市道
180m²
2000万
R02/07-09月
21分
裏高尾町
9.6万円
32万円
長方形
市道
165m²
1600万
R02/04-06月
25分
元八王子町
7.6万円
25万円
不整形
市道
30m²
230万
R01/10-12月
26分
元八王子町
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1300万
H31/04-06月
28分
裏高尾町
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
私道
160m²
1300万
R01/07-09月
29分
長房町
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
市道
90m²
490万
H30/10-12月
30分
元八王子町
3.4万円
11万円
不整形
私道
35m²
130万
R02/07-09月
30分
下恩方町
8.5万円
28万円
ほぼ整形
私道
130m²
1100万
R02/07-09月
30分
下恩方町
7万円
23万円
ほぼ長方形
私道
165m²
1200万
R02/04-06月
30分
下恩方町
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
市道
160m²
690万
R02/04-06月
30分
下恩方町
4.4万円
14万円
不整形
市道
210m²
910万
R02/01-03月
30分
下恩方町
9.2万円
31万円
ほぼ長方形
私道
135m²
1300万
R01/07-09月
30分
下恩方町
4.2万円
14万円
袋地等
私道
170m²
720万
H30/10-12月
30分
下恩方町
8.4万円
28万円
袋地等
私道
150m²
1300万
H30/10-12月
30分
弐分方町
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
370m²
3100万
R02/07-09月
30分
元八王子町
1.7万円
5.7万円
不整形
道路
810m²
1400万
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高尾駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高尾駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| JR 高尾駅* | |
|---|---|
|
←西八王子 (3.3km)
(9.5km) 相模湖→
|
|
| 所在地 | 東京都八王子市高尾町1201-2 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■■中央本線（中央線） |
| キロ程 | 53.1km（東京起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 30,284人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1901年（明治34年）8月1日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 * 1961年に浅川駅から改称。 |
| 京王 高尾駅 | |
|---|---|
|
←狭間 (1.1km)
(1.7km) 高尾山口 →
|
|
| 所在地 | 東京都八王子市初沢町1227-3 |
| 所属事業者 |  京王電鉄 |
| 所属路線 | ■高尾線 |
| キロ程 | 6.9km（北野起点） 新宿から43.0km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 27,453人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1967年（昭和42年）10月1日 |
高尾駅周辺の土地価格のまとめ
高尾駅は 東京都八王子市 の方から主に利用されています。2024年の高尾駅周辺の平均坪単価は28.7万円平米単価は8万6707円で、前年比+1.72％上昇
しています。
高尾駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2135位 /5085駅です。高尾駅周辺で地価が最も高いのは 八王子市東浅川町557番12 で坪単価55.2万円1平方mあたり16.7万円、最も安いのは 八王子市美山町946番 で坪単価0.5万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約107.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
高尾駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）