地価公示価格チェッカー  

東京都江東区の地価公示価格・路線価

地価見積
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東京都江東区の地価平均

192万9613円 /坪単価 58万3708円 /m²単価 (+6.89%上昇↑)
※2019年発表江東区の地価公示価格平均値

江東区の地価ランキング

全国地価ランキング

34位 /1526市区町村
32位東京都墨田区平均 58.9万円 /m²
平均 194.9万円 /坪
33位大阪府天王寺区平均 58.8万円 /m²
平均 194.4万円 /坪
34位東京都江東区平均 58.4万円 /m²
平均 193.0万円 /坪
35位大阪府阿倍野区平均 58.1万円 /m²
平均 192.1万円 /坪
36位神奈川幸区平均 55.9万円 /m²
平均 184.8万円 /坪

東京都内地価ランキング

19位 /57市区町村
17位荒川区平均 60.6万円 /m²
平均 200.2万円 /坪
18位墨田区平均 58.9万円 /m²
平均 194.9万円 /坪
19位江東区平均 58.4万円 /m²
平均 193.0万円 /坪
20位三鷹市平均 51.5万円 /m²
平均 170.2万円 /坪
21位板橋区平均 47.5万円 /m²
平均 157.1万円 /坪
もっと見る

江東区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

12位 /57市区町村

10位東京都新宿区前年比 +7.12% ↑
11位東京都墨田区前年比 +7.02% ↑
12位東京都江東区前年比 +6.89% ↑
13位東京都品川区前年比 +6.47% ↑
14位東京都中野区前年比 +5.91% ↑
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江東区の駅地価ランキング

1位水天宮前駅120.5万円 /m²
398.5万円 /坪
2位豊洲駅117.3万円 /m²
387.9万円 /坪
3位国際展示場駅72.0万円 /m²
238.0万円 /坪
4位亀戸駅65.5万円 /m²
216.4万円 /坪
5位門前仲町駅65.3万円 /m²
216.0万円 /坪
6位清澄白河駅64.6万円 /m²
213.4万円 /坪
7位菊川駅63.4万円 /m²
209.4万円 /坪
8位住吉駅61.0万円 /m²
201.7万円 /坪
9位押上駅56.3万円 /m²
186.0万円 /坪
10位越中島駅53.9万円 /m²
178.2万円 /坪
11位森下駅53.4万円 /m²
176.6万円 /坪
12位木場駅52.7万円 /m²
174.2万円 /坪
13位東陽町駅52.6万円 /m²
174.0万円 /坪
14位辰巳駅50.4万円 /m²
166.4万円 /坪
15位西大島駅44.3万円 /m²
146.4万円 /坪
16位東雲駅44.0万円 /m²
145.5万円 /坪
17位大島駅42.0万円 /m²
138.8万円 /坪
18位南砂町駅40.8万円 /m²
135.0万円 /坪
19位東大島駅40.8万円 /m²
135.0万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

江東区こうとうくの土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都江東区の地価推移グラフ

東京都と江東区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と江東区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


江東区の駅周辺地価


駅越中島えっちゅうじま | 駅大島おおじま | 駅押上おしあげ


駅亀戸かめいど | 駅菊川きくかわ | 駅木場きば | 駅清澄白河きよすみしらかわ | 駅国際展示場こくさいてんじじょう


駅東雲しののめ | 駅水天宮前すいてんぐうまえ | 駅住吉すみよし


駅辰巳たつみ | 駅東陽町とうようちょう | 駅豊洲とよす


駅西大島にしおおじま


駅東大島ひがしおおじま


駅南砂町みなみすなまち | 駅森下もりした | 駅門前仲町もんぜんなかちょう

東京都江東区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 江東区の路線価PDF (平成 年7月発表)

江東区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
亀戸5-2-1亀戸150m
176.0万円/m²
581.8万円 /坪
+14.29%↑詳細 推移 景観
豊洲3-2-24豊洲80m
173.0万円/m²
571.9万円 /坪
+15.33%↑詳細 推移 景観
有明3-5-7国際展示場450m
117.0万円/m²
386.8万円 /坪
+6.36%↑詳細 推移 景観
豊洲4-1-3豊洲0m
110.0万円/m²
363.6万円 /坪
+13.17%↑詳細 推移 景観
清澄3-4-16清澄白河110m
79.3万円/m²
262.1万円 /坪
+12.01%↑詳細 推移 景観
佐賀1-4-10門前仲町550m
79.2万円/m²
261.8万円 /坪
+12.02%↑詳細 推移 景観
亀戸1-8-4亀戸500m
77.0万円/m²
254.5万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
住吉2-17-11住吉0m
73.5万円/m²
243.0万円 /坪
+12.21%↑詳細 推移 景観
豊洲4-11-30豊洲550m
69.0万円/m²
228.1万円 /坪
+7.81%↑詳細 推移 景観
森下3-20-9菊川230m
68.7万円/m²
227.1万円 /坪
+12.99%↑詳細 推移 景観
東陽3-24-19東陽町400m
68.0万円/m²
224.8万円 /坪
+7.59%↑詳細 推移 景観
牡丹3-6-4門前仲町350m
60.1万円/m²
198.7万円 /坪
+8.09%↑詳細 推移 景観
亀戸6-17-2亀戸320m
57.9万円/m²
191.4万円 /坪
+6.83%↑詳細 推移 景観
平野3-5-9清澄白河800m
57.9万円/m²
191.4万円 /坪
+9.45%↑詳細 推移 景観
南砂2-31-10東陽町1100m
57.0万円/m²
188.4万円 /坪
+5.95%↑詳細 推移 景観
高橋14-20森下360m
57.0万円/m²
188.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富岡1-18-14門前仲町280m
56.7万円/m²
187.4万円 /坪
+5.39%↑詳細 推移 景観
清澄2-13-12清澄白河370m
56.5万円/m²
186.8万円 /坪
+5.81%↑詳細 推移 景観
塩浜2-29-4東陽町770m
56.3万円/m²
186.1万円 /坪
+8.06%↑詳細 推移 景観
辰巳3-8-5辰巳320m
56.0万円/m²
185.1万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
古石場1-10-5越中島340m
53.9万円/m²
178.2万円 /坪
+4.66%↑詳細 推移 景観
東陽1-33-6東陽町500m
53.1万円/m²
175.5万円 /坪
+6.63%↑詳細 推移 景観
木場3-3-9木場560m
52.7万円/m²
174.2万円 /坪
+4.98%↑詳細 推移 景観
北砂5-14-13大島1000m
51.2万円/m²
169.3万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
亀戸1-25-7亀戸510m
51.0万円/m²
168.6万円 /坪
+5.81%↑詳細 推移 景観
東砂7-17-19南砂町1300m
50.1万円/m²
165.6万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
亀戸9-16-5東大島720m
48.6万円/m²
160.7万円 /坪
+3.62%↑詳細 推移 景観
石島7-9住吉1100m
48.5万円/m²
160.3万円 /坪
+5.43%↑詳細 推移 景観
佐賀2-8-20水天宮前680m
47.1万円/m²
155.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
辰巳1-4-8辰巳750m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
+8.23%↑詳細 推移 景観
北砂1-3-49西大島1100m
44.3万円/m²
146.4万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
南砂3-8-15南砂町500m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
東雲2-14-19東雲400m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
+5.01%↑詳細 推移 景観
亀戸4-33-8亀戸750m
42.5万円/m²
140.5万円 /坪
+5.20%↑詳細 推移 景観
亀戸7-54-2亀戸850m
42.1万円/m²
139.2万円 /坪
+4.21%↑詳細 推移 景観
南砂2-12-11東陽町630m
41.4万円/m²
136.9万円 /坪
+6.15%↑詳細 推移 景観
亀戸5-36-3亀戸550m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
南砂2-16-6東陽町900m
40.0万円/m²
132.2万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
南砂4-18-2南砂町500m
39.6万円/m²
130.9万円 /坪
+5.32%↑詳細 推移 景観
大島8-37-8東大島460m
39.3万円/m²
129.9万円 /坪
+5.93%↑詳細 推移 景観
大島6-21-2大島500m
38.9万円/m²
128.6万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
亀戸9-25-1亀戸1200m
36.1万円/m²
119.3万円 /坪
+3.74%↑詳細 推移 景観
北砂5-5-6大島1200m
35.9万円/m²
118.7万円 /坪
+5.59%↑詳細 推移 景観
北砂4-30-16南砂町1200m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+4.73%↑詳細 推移 景観
東砂6-11-8南砂町1500m
35.1万円/m²
116.0万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観
東砂2-9-2東大島1100m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+5.81%↑詳細 推移 景観
亀戸3-32-11押上750m
33.6万円/m²
111.1万円 /坪
+5.66%↑詳細 推移 景観
有明3-14-3国際展示場830m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+5.47%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

江東区の住所(町字)一覧

青海 | *有明 | *石島 | 海辺 | 永代 | 枝川 | 越中島 | 扇橋 | *大島 | *亀戸 | *北砂 | *木場 | *清澄 | *佐賀 | 猿江 | *塩浜 | 潮見 | *東雲 | 白河 | 新大橋 | 新木場 | 新砂 | *住吉 | 千石 | 千田 | 高橋 | *辰巳 | 中央防波堤 | *東陽 | 常盤 | 富岡 | *豊洲 | 豊洲豊洲センタービル | *東砂 | *平野 | 深川 | 福住 | 冬木 | *古石場 | *牡丹 | *南砂 | 三好 | 毛利 | *森下 | 門前仲町 | 夢の島 | 若洲
*...公示価格調査が実施された住所)

江東区近辺の市区町村

中央区の地価 |  墨田区の地価 |  台東区の地価



江東区の土地価格のまとめ

江東区の平均坪単価は193.0万円平米単価は58万3708円で、前年比では+6.89%上昇↑しています。
江東区の土地価格は、東京都の中で19位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは34位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は水天宮前駅坪単価398.5万円1平方mあたり120.5万円、最も安い駅は東大島駅坪単価135.0万円1平方mあたり40.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は豊洲駅前年比+12.10%↑、上昇率が最も低い駅は西大島駅前年比+3.50%↑です。

江東区内で土地評価額が最も高い場所は亀戸5-2-1坪単価581.8万円1平方mあたり176.0万円、最も安い場所は 有明3-14-3坪単価89.3万円1平方mあたり27.0万円です。その土地価格の差は、約6.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

江東区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

江東区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

江東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 江東区と中央区を比較
  2. 江東区・中央区・墨田区を比較
  3. 江東区と墨田区を比較
  4. 江東区・墨田区・台東区を比較
  5. その他(東京都の地価)


江東区の駅上昇率ランキング


1位豊洲駅前年比 +12.10%↑
2位菊川駅前年比 +10.40%↑
3位水天宮前駅前年比 +9.95%↑
4位清澄白河駅前年比 +9.09%↑
5位住吉駅前年比 +8.82%↑
6位門前仲町駅前年比 +8.50%↑
7位亀戸駅前年比 +6.93%↑
8位東陽町駅前年比 +6.84%↑
9位森下駅前年比 +6.75%↑
10位押上駅前年比 +6.44%↑
11位国際展示場駅前年比 +5.92%↑
12位辰巳駅前年比 +5.49%↑
13位東大島駅前年比 +5.12%↑
14位大島駅前年比 +5.05%↑
15位東雲駅前年比 +5.01%↑
16位木場駅前年比 +4.98%↑
17位南砂町駅前年比 +4.68%↑
18位越中島駅前年比 +4.66%↑
19位西大島駅前年比 +3.50%↑

江東区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

48位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

46位京都府上京区前年比 +7.02% ↑
47位東京都墨田区前年比 +7.02% ↑
48位東京都江東区前年比 +6.89% ↑
49位北海道北区前年比 +6.87% ↑
50位北海道厚別区前年比 +6.87% ↑

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