地価公示価格チェッカー  

青梅駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青梅駅近隣の駅と地価を比較

青梅駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1953位 /5105駅
1951位花畑駅平均 9.5万円 /m²
平均 31.3万円 /坪
1952位城陽駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
1953位青梅駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
1954位成岩駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
1955位二軒屋駅平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4098位 /5105駅

4096位西入善駅前年比 -1.15% ↓
4097位奥内駅前年比 -1.15% ↓
4098位青梅駅前年比 -1.15% ↓
4099位床波駅前年比 -1.15% ↓
4100位下今市駅前年比 -1.16% ↓

駐車場検索

駅青梅駅周辺の地価平均

31万2149円 /坪単価
9万4425円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の青梅駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.15% 下落↓

駅青梅(おうめ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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青梅駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 青梅市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

青梅駅周辺の地価推移グラフ

青梅駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで青梅駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...青梅駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


青梅駅近辺の駅地価

東青梅駅の地価 |  宮ノ平駅の地価 |  日向和田駅の地価

青梅駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
青梅市西分町2丁目49番1550m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青梅市裏宿町676番3950m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
青梅市大柳町1414番31100m
9.3万円 /m²
30.7万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
青梅市駒木町2丁目20番11900m
6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観

青梅駅の不動産取引価格

NEW 青梅駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 2分
住江町 12万円
39万円
長方形 市道 60m² 690万
H30/01-03月 5分
仲町 10万円
35万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2000万
H29/04-06月 7分
西分町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 460m² 3400万
H29/04-06月 8分
滝ノ上町 7.2万円
24万円
不整形 国道 125m² 900万
H29/07-09月 10分
森下町 7万円
23万円
袋地等 市道 155m² 1100万
H29/10-12月 11分
天ヶ瀬町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1300万
H29/10-12月 11分
千ヶ瀬町 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 15m² 17万
H29/10-12月 11分
裏宿町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2300万
H30/10-12月 13分
天ヶ瀬町 9.2万円
31万円
ほぼ長方形 市道 320m² 3000万
H30/04-06月 13分
千ヶ瀬町 9.5万円
31万円
長方形 市道 200m² 1900万
H29/04-06月 15分
千ヶ瀬町 11万円
37万円
ほぼ正方形 市道 115m² 1300万
H29/07-09月 16分
天ヶ瀬町 7.6万円
25万円
長方形 私道 180m² 1400万
H29/10-12月 16分
大柳町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 830m² 2500万
H29/07-09月 19分
黒沢 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 350m² 130万
H30/10-12月 20分
長淵 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1400万
H29/10-12月 20分
長淵 4.8万円
16万円
長方形 市道 155m² 750万
H30/04-06月 21分
畑中 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 35m² 300万
H29/07-09月 23分
長淵 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2000万
H30/10-12月 25分
畑中 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 210m² 470万
H30/01-03月 26分
畑中 8.4万円
28万円
ほぼ台形 都道 145m² 1200万
もっと見る


青梅駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
青梅駅
←東青梅 (1.3km)
(2.1km) 宮ノ平→
所在地 東京都青梅市本町192
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■青梅線
キロ程 18.5km(立川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 7,096人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)11月19日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

青梅駅周辺の土地価格のまとめ

青梅駅は 東京都青梅市 の方から主に利用されています。

2020年の青梅駅周辺の平均坪単価は31.2万円平米単価は9万4425円で、前年比-1.15%下落↓しています。 青梅駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1953位 /5105駅です。

青梅駅周辺で地価が最も高いのは 青梅市西分町2丁目49番1 で坪単価42.6万円1平方mあたり12.9万円、最も安いのは 青梅市駒木町2丁目20番1 で坪単価20.1万円1平方mあたり6.1万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

青梅駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


青梅駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都青梅市 駅地価ランキング


青梅駅周辺の土地価格

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