地価公示価格チェッカー  

東京都千代田区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東京都千代田区の地価平均

2092万8003円 /坪単価 633万721円 /m²単価 (+7.18%上昇↑)
※2019年発表千代田区の地価公示価格平均値

千代田区の地価ランキング

全国地価ランキング

2位 /1526市区町村
1位東京都中央区平均 822.0万円 /m²
平均 2717.3万円 /坪
2位東京都千代田区平均 633.1万円 /m²
平均 2092.8万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 423.4万円 /m²
平均 1399.8万円 /坪
4位東京都港区平均 361.2万円 /m²
平均 1194.0万円 /坪
5位東京都新宿区平均 326.4万円 /m²
平均 1078.9万円 /坪

東京都内地価ランキング

2位 /57市区町村
1位中央区平均 822.0万円 /m²
平均 2717.3万円 /坪
2位千代田区平均 633.1万円 /m²
平均 2092.8万円 /坪
3位渋谷区平均 423.4万円 /m²
平均 1399.8万円 /坪
4位港区平均 361.2万円 /m²
平均 1194.0万円 /坪
5位新宿区平均 326.4万円 /m²
平均 1078.9万円 /坪
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千代田区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

9位 /57市区町村

7位東京都文京区前年比 +7.53% ↑
8位東京都渋谷区前年比 +7.42% ↑
9位東京都千代田区前年比 +7.18% ↑
10位東京都新宿区前年比 +7.12% ↑
11位東京都墨田区前年比 +7.02% ↑
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千代田区の駅地価ランキング

1位東京駅2638.0万円 /m²
8720.7万円 /坪
2位大手町駅1981.0万円 /m²
6548.8万円 /坪
3位日比谷駅1457.3万円 /m²
4817.6万円 /坪
4位霞ヶ関駅1300.0万円 /m²
4297.5万円 /坪
5位内幸町駅937.8万円 /m²
3100.0万円 /坪
6位虎ノ門駅729.8万円 /m²
2412.4万円 /坪
7位竹橋駅723.0万円 /m²
2390.1万円 /坪
8位淡路町駅549.0万円 /m²
1814.9万円 /坪
9位赤坂見附駅509.3万円 /m²
1683.7万円 /坪
10位秋葉原駅411.2万円 /m²
1359.5万円 /坪
11位麹町駅366.8万円 /m²
1212.4万円 /坪
12位小川町駅336.0万円 /m²
1110.7万円 /坪
13位半蔵門駅301.4万円 /m²
996.4万円 /坪
14位九段下駅300.0万円 /m²
991.7万円 /坪
15位神田駅270.7万円 /m²
894.8万円 /坪
16位神保町駅246.3万円 /m²
814.2万円 /坪
17位水道橋駅245.0万円 /m²
809.9万円 /坪
18位永田町駅242.3万円 /m²
801.1万円 /坪
19位四ツ谷駅239.5万円 /m²
791.7万円 /坪
20位飯田橋駅233.2万円 /m²
771.1万円 /坪
21位御茶ノ水駅220.0万円 /m²
727.3万円 /坪
22位岩本町駅198.4万円 /m²
656.0万円 /坪
23位末広町駅149.0万円 /m²
492.6万円 /坪
24位新御茶ノ水駅139.0万円 /m²
459.5万円 /坪
25位浅草橋駅116.2万円 /m²
384.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

千代田区ちよだくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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東京都千代田区の地価推移グラフ

東京都と千代田区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と千代田区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


千代田区の駅周辺地価


駅赤坂見附あかさかみつけ | 駅秋葉原あきはばら | 駅浅草橋あさくさばし | 駅淡路町あわじちょう | 駅飯田橋いいだばし | 駅岩本町いわもとちょう | 駅内幸町うちさいわいちょう | 駅大手町おおてまち | 駅小川町おがわまち | 駅御茶ノ水おちゃのみず


駅霞ケ関かすみがせき | 駅神田かんだ | 駅九段下くだんした | 駅麹町こうじまち


駅新御茶ノ水しんおちゃのみず | 駅神保町じんぼうちょう | 駅水道橋すいどうばし | 駅末広町すえひろちょう


駅竹橋たけばし | 駅東京とうきょう | 駅虎ノ門とらのもん


駅永田町ながたちょう


駅半蔵門はんぞうもん | 駅日比谷ひびや


駅四ツ谷よつや

東京都千代田区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 千代田区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

千代田区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
丸の内2-4-1東京0m
3680.0万円/m²
12165.3万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
大手町2-2-1大手町0m
2850.0万円/m²
9421.5万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
丸の内3-3-1東京480m
2670.0万円/m²
8826.4万円 /坪
+3.89%↑詳細 推移 景観
大手町1-7-2大手町0m
2660.0万円/m²
8793.4万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
丸の内1-8-2東京280m
2450.0万円/m²
8099.2万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
有楽町1-1-3日比谷100m
2090.0万円/m²
6909.1万円 /坪
+7.73%↑詳細 推移 景観
内幸町1-1-7日比谷140m
1850.0万円/m²
6115.7万円 /坪
+3.93%↑詳細 推移 景観
霞が関1-4-1虎ノ門0m
1390.0万円/m²
4595.0万円 /坪
+7.75%↑詳細 推移 景観
内幸町1-2-1内幸町0m
1390.0万円/m²
4595.0万円 /坪
+4.51%↑詳細 推移 景観
大手町1丁目11番竹橋0m
1330.0万円/m²
4396.7万円 /坪
+6.40%↑詳細 推移 景観
内幸町2-1-4霞ヶ関0m
1300.0万円/m²
4297.5万円 /坪
+5.69%↑詳細 推移 景観
神田相生町101番秋葉原0m
871.0万円/m²
2879.3万円 /坪
+6.09%↑詳細 推移 景観
永田町2-13-1赤坂見附140m
802.0万円/m²
2651.2万円 /坪
+3.35%↑詳細 推移 景観
麹町4丁目4番2麹町200m
626.0万円/m²
2069.4万円 /坪
+4.86%↑詳細 推移 景観
九段北4-2-6都営市ヶ谷0m
581.0万円/m²
1920.7万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
神田小川町1丁目1番1淡路町0m
549.0万円/m²
1814.9万円 /坪
+5.98%↑詳細 推移 景観
外神田1-16-8秋葉原120m
527.0万円/m²
1742.1万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
神田神保町2丁目2番15神保町0m
523.0万円/m²
1728.9万円 /坪
+6.52%↑詳細 推移 景観
神田錦町1丁目6番1小川町150m
514.0万円/m²
1699.2万円 /坪
+7.08%↑詳細 推移 景観
内神田1-1-7大手町300m
433.0万円/m²
1431.4万円 /坪
+8.25%↑詳細 推移 景観
有楽町1-2-9日比谷160m
432.0万円/m²
1428.1万円 /坪
+10.77%↑詳細 推移 景観
二番町3番4麹町80m
418.0万円/m²
1381.8万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
飯田橋4-7-10飯田橋90m
400.0万円/m²
1322.3万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観
六番町6番1四ツ谷330m
393.0万円/m²
1299.2万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
麹町1丁目12番6半蔵門200m
378.0万円/m²
1249.6万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
鍛冶町2-3-14神田170m
376.0万円/m²
1243.0万円 /坪
+6.21%↑詳細 推移 景観
飯田橋3-13-1水道橋200m
354.0万円/m²
1170.2万円 /坪
+5.99%↑詳細 推移 景観
神田錦町3丁目18番3神保町290m
348.0万円/m²
1150.4万円 /坪
+7.74%↑詳細 推移 景観
九段南2-2-5九段下320m
313.0万円/m²
1034.7万円 /坪
+9.06%↑詳細 推移 景観
神田三崎町3-4-9水道橋120m
312.0万円/m²
1031.4万円 /坪
+9.47%↑詳細 推移 景観
三番町6番25半蔵門500m
305.0万円/m²
1008.3万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
神田岩本町1番2岩本町0m
297.0万円/m²
981.8万円 /坪
+7.61%↑詳細 推移 景観
一番町16番3半蔵門220m
296.0万円/m²
978.5万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
紀尾井町1-1永田町150m
289.0万円/m²
955.4万円 /坪
+9.06%↑詳細 推移 景観
九段北2-3-25九段下450m
287.0万円/m²
948.8万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
平河町1-3-12半蔵門220m
264.0万円/m²
872.7万円 /坪
+9.54%↑詳細 推移 景観
一番町13番8半蔵門110m
264.0万円/m²
872.7万円 /坪
+6.45%↑詳細 推移 景観
平河町2-4-13麹町330m
254.0万円/m²
839.7万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
内神田2-14-12神田200m
254.0万円/m²
839.7万円 /坪
+10.43%↑詳細 推移 景観
永田町2-17-14永田町160m
239.0万円/m²
790.1万円 /坪
+6.70%↑詳細 推移 景観
外神田3-8-9末広町0m
234.0万円/m²
773.6万円 /坪
+10.38%↑詳細 推移 景観
神田駿河台2丁目1番47御茶ノ水190m
220.0万円/m²
727.3万円 /坪
+10.55%↑詳細 推移 景観
紀尾井町3-32永田町300m
199.0万円/m²
657.9万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
九段北4-3-32都営市ヶ谷360m
196.0万円/m²
647.9万円 /坪
+8.89%↑詳細 推移 景観
神田紺屋町47番1神田160m
182.0万円/m²
601.7万円 /坪
+10.98%↑詳細 推移 景観
麹町5丁目7番1麹町400m
169.0万円/m²
558.7万円 /坪
+9.74%↑詳細 推移 景観
神田司町2丁目19番25小川町180m
158.0万円/m²
522.3万円 /坪
+10.49%↑詳細 推移 景観
神田猿楽町2-5-4水道橋440m
154.0万円/m²
509.1万円 /坪
+10.79%↑詳細 推移 景観
富士見1-4-12飯田橋340m
148.0万円/m²
489.3万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
神田神保町1丁目29番3神保町170m
145.0万円/m²
479.3万円 /坪
+5.84%↑詳細 推移 景観
神田佐久間町3丁目24番3秋葉原340m
145.0万円/m²
479.3万円 /坪
+11.54%↑詳細 推移 景観
一ツ橋2-6-8神保町170m
144.0万円/m²
476.0万円 /坪
+10.77%↑詳細 推移 景観
神田駿河台3丁目3番17新御茶ノ水140m
139.0万円/m²
459.5万円 /坪
+5.30%↑詳細 推移 景観
神田三崎町3-3-3水道橋290m
124.0万円/m²
409.9万円 /坪
+12.73%↑詳細 推移 景観
神田錦町2丁目7番15竹橋400m
116.0万円/m²
383.5万円 /坪
+10.48%↑詳細 推移 景観
九段南4-2-12都営市ヶ谷180m
110.0万円/m²
363.6万円 /坪
+7.84%↑詳細 推移 景観
外神田2-13-3末広町300m
107.0万円/m²
353.7万円 /坪
+11.92%↑詳細 推移 景観
外神田5-2-11末広町140m
106.0万円/m²
350.4万円 /坪
+12.65%↑詳細 推移 景観
岩本町2-2-10岩本町270m
99.9万円/m²
330.2万円 /坪
+10.39%↑詳細 推移 景観
東神田3-3-10浅草橋290m
91.0万円/m²
300.8万円 /坪
+10.30%↑詳細 推移 景観
神田神保町1丁目20番6神保町170m
71.5万円/m²
236.4万円 /坪
+11.72%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

千代田区の不動産取引価格 (実売買)

飯田橋いいだばし | 一番町いちばんちょう | 岩本町いわもとちょう | 内神田うちかんだ | 内幸町うちさいわいちょう | 大手町おおてまち | 大手町JAビルおおてまちじぇいえいびる | 鍛冶町かじちょう | 霞が関かすみがせき | 霞が関霞が関ビルかすみがせきかすみがせきびる | 神田相生町かんだあいおいちょう | 神田淡路町かんだあわじちょう | 神田和泉町かんだいずみちょう | 神田岩本町かんだいわもとちょう | 神田小川町かんだおがわまち | 神田鍛冶町かんだかじちょう | 神田北乗物町かんだきたのりものちょう | 神田紺屋町かんだこんやちょう | 神田佐久間河岸かんださくまがし | 神田佐久間町かんださくまちょう | 神田神保町かんだじんぼうちょう | 神田須田町かんだすだちょう | 神田駿河台かんだするがだい | 神田多町かんだたちょう | 神田司町かんだつかさまち | 神田富山町かんだとみやまちょう | 神田錦町かんだにしきちょう | 神田西福田町かんだにしふくだちょう | 神田練塀町かんだねりべいちょう | 神田花岡町かんだはなおかちょう | 神田東紺屋町かんだひがしこんやちょう | 神田東松下町かんだひがしまつしたちょう | 神田平河町かんだひらかわちょう | 神田松永町かんだまつながちょう | 神田美倉町かんだみくらちょう | 神田美土代町かんだみとしろちょう | 紀尾井町きおいちょう | 北の丸公園きたのまるこうえん | 九段北くだんきた | 九段南くだんみなみ | 皇居外苑こうきょがいえん | 麹町こうじまち | 五番町ごばんちょう | 猿楽町さるがくちょう | 三番町さんばんちょう | 外神田そとかんだ | 千代田ちよだ | 永田町ながたちょう | 永田町山王パークタワーながたちょうさんのうぱーくたわー | 西神田にしかんだ | 二番町にばんちょう | 隼町はやぶさちょう | 東神田ひがしかんだ | 一ツ橋ひとつばし | 日比谷公園ひびやこうえん | 平河町ひらかわちょう | 富士見ふじみ | 丸の内まるのうち | 丸の内グラントウキョウサウスタワーまるのうちぐらんとうきょうさうすたわー | 丸の内グラントウキョウノースタワーまるのうちぐらんとうきょうのーすたわー | 丸の内新丸の内ビルディングまるのうちしんまるのうちびるでぃんぐ | 丸の内JPタワーまるのうちじぇいぴーたわー | 丸の内東京ビルディングまるのうちとうきょうびるでぃんぐ | 丸の内パシフィックセンチュリープレイス丸の内まるのうちぱしふぃっくせんちゅりーぷれいすまるのうち | 丸の内丸の内パークビルディングまるのうちまるのうちぱーくびるでぃんぐ | 丸の内丸の内ビルディングまるのうちまるのうちびるでぃんぐ | 三崎町みさきちょう | 有楽町ゆうらくちょう | 四番町よんばんちょう | 六番町ろくばんちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

千代田区近辺の市区町村

文京区の地価 |  港区の地価 |  中央区の地価



千代田区の土地価格のまとめ

千代田区の平均坪単価は2092.8万円平米単価は633万721円で、前年比では+7.18%上昇↑しています。
千代田区の土地価格は、東京都の中で2位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは2位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東京駅坪単価8720.7万円1平方mあたり2638.0万円、最も安い駅は浅草橋駅坪単価384.3万円1平方mあたり116.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は末広町駅前年比+11.65%↑、上昇率が最も低い駅は東京駅前年比+3.78%↑です。

千代田区内で土地評価額が最も高い場所は丸の内2-4-1坪単価12165.3万円1平方mあたり3680.0万円、最も安い場所は 神田神保町1丁目20番6坪単価236.4万円1平方mあたり71.5万円です。その土地価格の差は、約51.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

千代田区と文京区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

千代田区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

千代田区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 千代田区と文京区を比較
  2. 千代田区・文京区・港区を比較
  3. 千代田区と港区を比較
  4. 千代田区・港区・中央区を比較
  5. その他(東京都の地価)


千代田区の駅上昇率ランキング


1位末広町駅前年比 +11.65%↑
2位御茶ノ水駅前年比 +10.55%↑
3位浅草橋駅前年比 +10.30%↑
4位虎ノ門駅前年比 +10.26%↑
5位水道橋駅前年比 +9.33%↑
6位神田駅前年比 +9.21%↑
7位岩本町駅前年比 +9.00%↑
8位内幸町駅前年比 +8.79%↑
9位小川町駅前年比 +8.79%↑
10位秋葉原駅前年比 +8.63%↑
11位神保町駅前年比 +8.52%↑
12位竹橋駅前年比 +8.44%↑
13位日比谷駅前年比 +7.48%↑
14位飯田橋駅前年比 +7.14%↑
15位永田町駅前年比 +6.29%↑
16位淡路町駅前年比 +5.98%↑
17位麹町駅前年比 +5.85%↑
18位九段下駅前年比 +5.78%↑
19位霞ヶ関駅前年比 +5.69%↑
20位新御茶ノ水駅前年比 +5.30%↑
21位四ツ谷駅前年比 +5.24%↑
22位半蔵門駅前年比 +5.15%↑
23位大手町駅前年比 +5.13%↑
24位赤坂見附駅前年比 +5.10%↑
25位東京駅前年比 +3.78%↑

千代田区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

44位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

42位東京都渋谷区前年比 +7.42% ↑
43位京都府南区前年比 +7.20% ↑
44位東京都千代田区前年比 +7.18% ↑
45位東京都新宿区前年比 +7.12% ↑
46位京都府上京区前年比 +7.02% ↑

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