地価公示価格チェッカー  

東京都千代田区の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千代田区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

2位 /57市区町村
1位中央区平均 809.0万円 /m²
平均 2674.4万円 /坪
2位千代田区平均 614.8万円 /m²
平均 2032.4万円 /坪
3位渋谷区平均 454.0万円 /m²
平均 1500.8万円 /坪
4位港区平均 399.7万円 /m²
平均 1321.4万円 /坪
5位新宿区平均 334.2万円 /m²
平均 1104.8万円 /坪
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東京都内上昇率ランキング

53位 /57市区町村

51位東京都日の出町前年比 -2.27% ↓
52位東京都青梅市前年比 -2.57% ↓
53位東京都千代田区前年比 -2.59% ↓
54位東京都あきる野市前年比 -2.73% ↓
55位東京都中央区前年比 -3.38% ↓
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千代田区の駅地価ランキング

1位東京駅2735.0万円 /m²
9041.3万円 /坪
2位大手町駅2025.3万円 /m²
6695.3万円 /坪
3位日比谷駅1499.3万円 /m²
4956.5万円 /坪
4位霞ヶ関駅1340.0万円 /m²
4429.8万円 /坪
5位虎ノ門駅1260.0万円 /m²
4165.3万円 /坪
6位内幸町駅980.5万円 /m²
3241.3万円 /坪
7位竹橋駅765.0万円 /m²
2528.9万円 /坪
8位淡路町駅565.0万円 /m²
1867.8万円 /坪
9位赤坂見附駅528.0万円 /m²
1745.5万円 /坪
10位秋葉原駅428.0万円 /m²
1414.9万円 /坪
11位麹町駅376.5万円 /m²
1244.6万円 /坪
12位小川町駅353.0万円 /m²
1166.9万円 /坪
13位九段下駅314.0万円 /m²
1038.0万円 /坪
14位半蔵門駅310.8万円 /m²
1027.4万円 /坪
15位神田駅286.7万円 /m²
947.7万円 /坪
16位神保町駅258.2万円 /m²
853.4万円 /坪
17位水道橋駅257.4万円 /m²
850.9万円 /坪
18位四ツ谷駅250.9万円 /m²
829.3万円 /坪
19位永田町駅250.7万円 /m²
828.7万円 /坪
20位飯田橋駅246.2万円 /m²
814.0万円 /坪
21位御茶ノ水駅231.0万円 /m²
763.6万円 /坪
22位岩本町駅208.0万円 /m²
687.6万円 /坪
23位末広町駅175.2万円 /m²
579.3万円 /坪
24位新御茶ノ水駅146.0万円 /m²
482.6万円 /坪
25位浅草橋駅126.9万円 /m²
419.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

2位 /1526市区町村
1位東京都中央区平均 809.0万円 /m²
平均 2674.4万円 /坪
2位東京都千代田区平均 614.8万円 /m²
平均 2032.4万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 454.0万円 /m²
平均 1500.8万円 /坪
4位東京都港区平均 399.7万円 /m²
平均 1321.4万円 /坪
5位東京都新宿区平均 334.2万円 /m²
平均 1104.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1374位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

1372位島根県吉賀町前年比 -2.58% ↓
1373位栃木県益子町前年比 -2.58% ↓
1374位東京都千代田区前年比 -2.59% ↓
1375位福井県高浜町前年比 -2.59% ↓
1376位岩手県一戸町前年比 -2.63% ↓

東京都千代田区(ちよだく)の地価平均

2032万4185円 /坪単価
614万8066円 /m²
※2021年発表千代田区の地価公示価格平均値
前年比 -2.59%下落↓
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千代田区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都千代田区の地価推移グラフ

東京都と千代田区の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と千代田区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


千代田区の駅周辺地価

■あ
駅赤坂見附(あかさかみつけ) | 駅秋葉原(あきはばら) | 駅浅草橋(あさくさばし) | 駅淡路町(あわじちょう) | 駅飯田橋(いいだばし) | 駅岩本町(いわもとちょう) | 駅内幸町(うちさいわいちょう) | 駅大手町(おおてまち) | 駅小川町(おがわまち) | 駅御茶ノ水(おちゃのみず)

■か
駅霞ケ関(かすみがせき) | 駅神田(かんだ) | 駅九段下(くだんした) | 駅麹町(こうじまち)

■さ
駅新御茶ノ水(しんおちゃのみず) | 駅神保町(じんぼうちょう) | 駅水道橋(すいどうばし) | 駅末広町(すえひろちょう)

■た
駅竹橋(たけばし) | 駅東京(とうきょう) | 駅虎ノ門(とらのもん)

■な
駅永田町(ながたちょう)

■は
駅半蔵門(はんぞうもん) | 駅日比谷(ひびや)

■や
駅四ツ谷(よつや)


千代田区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
丸の内2-4-1東京0m
3720.0万円/m²
12297.5万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
大手町2-2-1大手町0m
2900.0万円/m²
9586.8万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
丸の内3-3-1東京480m
2720.0万円/m²
8991.7万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
大手町1-7-2大手町0m
2720.0万円/m²
8991.7万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
有楽町1-1-3日比谷100m
2160.0万円/m²
7140.5万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
内幸町1-1-7日比谷140m
1920.0万円/m²
6347.1万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
霞が関1-4-1虎ノ門0m
1460.0万円/m²
4826.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
内幸町1-2-1内幸町0m
1430.0万円/m²
4727.3万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
大手町1丁目11番竹橋0m
1400.0万円/m²
4628.1万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
内幸町2-1-4霞ヶ関0m
1340.0万円/m²
4429.8万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
神田相生町101番秋葉原0m
901.0万円/m²
2978.5万円 /坪
-2.49%↓詳細 推移 景観
永田町2-13-1赤坂見附140m
810.0万円/m²
2677.7万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
麹町4丁目4番2麹町200m
630.0万円/m²
2082.6万円 /坪
-3.82%↓詳細 推移 景観
九段北4-2-6都営市ヶ谷0m
590.0万円/m²
1950.4万円 /坪
-3.91%↓詳細 推移 景観
神田小川町1丁目1番1淡路町0m
565.0万円/m²
1867.8万円 /坪
-3.75%↓詳細 推移 景観
外神田1-16-8秋葉原120m
542.0万円/m²
1791.7万円 /坪
-3.90%↓詳細 推移 景観
神田神保町2丁目2番15神保町0m
540.0万円/m²
1785.1万円 /坪
-3.40%↓詳細 推移 景観
神田錦町1丁目6番1小川町150m
538.0万円/m²
1778.5万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
内神田1-1-7大手町300m
456.0万円/m²
1507.4万円 /坪
-2.98%↓詳細 推移 景観
二番町3番4麹町80m
435.0万円/m²
1438.0万円 /坪
-2.68%↓詳細 推移 景観
有楽町1-2-9日比谷160m
418.0万円/m²
1381.8万円 /坪
-10.30%↓詳細 推移 景観
飯田橋4-7-10飯田橋90m
408.0万円/m²
1348.8万円 /坪
-3.55%↓詳細 推移 景観
六番町6番1四ツ谷330m
405.0万円/m²
1338.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鍛冶町2-3-14神田170m
394.0万円/m²
1302.5万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
麹町1丁目12番6半蔵門200m
384.0万円/m²
1269.4万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観
神田錦町3丁目18番3神保町290m
368.0万円/m²
1216.5万円 /坪
-2.90%↓詳細 推移 景観
飯田橋3-13-1水道橋200m
365.0万円/m²
1206.6万円 /坪
-2.93%↓詳細 推移 景観
九段南2-2-5九段下320m
332.0万円/m²
1097.5万円 /坪
-2.64%↓詳細 推移 景観
神田三崎町3-4-9水道橋120m
326.0万円/m²
1077.7万円 /坪
-2.98%↓詳細 推移 景観
三番町6番25半蔵門500m
316.0万円/m²
1044.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神田岩本町1番2岩本町0m
309.0万円/m²
1021.5万円 /坪
-3.44%↓詳細 推移 景観
紀尾井町1-1永田町150m
304.0万円/m²
1005.0万円 /坪
-3.49%↓詳細 推移 景観
一番町16番3半蔵門220m
303.0万円/m²
1001.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
九段北2-3-25九段下450m
296.0万円/m²
978.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平河町1-3-12半蔵門220m
279.0万円/m²
922.3万円 /坪
-3.46%↓詳細 推移 景観
内神田2-14-12神田200m
272.0万円/m²
899.2万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
一番町13番8半蔵門110m
272.0万円/m²
899.2万円 /坪
-3.20%↓詳細 推移 景観
平河町2-4-13麹町330m
260.0万円/m²
859.5万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
外神田3-8-9末広町0m
249.0万円/m²
823.1万円 /坪
-3.49%↓詳細 推移 景観
永田町2-17-14永田町160m
248.0万円/m²
819.8万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
神田駿河台2丁目1番47御茶ノ水190m
231.0万円/m²
763.6万円 /坪
-4.55%↓詳細 推移 景観
外神田2-9-10末広町400m
218.0万円/m²
720.7万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
九段北4-3-32都営市ヶ谷360m
207.0万円/m²
684.3万円 /坪
-2.82%↓詳細 推移 景観
紀尾井町3-32永田町300m
200.0万円/m²
661.2万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
神田紺屋町47番1神田160m
194.0万円/m²
641.3万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
麹町5丁目7番1麹町400m
181.0万円/m²
598.3万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
神田司町2丁目19番25小川町180m
168.0万円/m²
555.4万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
神田猿楽町2-5-4水道橋440m
162.0万円/m²
535.5万円 /坪
-4.14%↓詳細 推移 景観
神田佐久間町3丁目24番3秋葉原340m
158.0万円/m²
522.3万円 /坪
-3.07%↓詳細 推移 景観
富士見1-4-12飯田橋360m
154.0万円/m²
509.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
神田神保町1丁目29番3神保町170m
154.0万円/m²
509.1万円 /坪
-3.14%↓詳細 推移 景観
一ツ橋2-6-8神保町170m
153.0万円/m²
505.8万円 /坪
-3.16%↓詳細 推移 景観
神田駿河台3丁目3番17新御茶ノ水140m
146.0万円/m²
482.6万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
神田三崎町3-3-3水道橋290m
135.0万円/m²
446.3万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
神田錦町2丁目7番15竹橋400m
130.0万円/m²
429.8万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
外神田5-2-11末広町140m
118.0万円/m²
390.1万円 /坪
-3.28%↓詳細 推移 景観
外神田2-13-3末広町300m
116.0万円/m²
383.5万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観
九段南4-2-12都営市ヶ谷180m
113.0万円/m²
373.6万円 /坪
-3.42%↓詳細 推移 景観
岩本町2-2-10岩本町270m
107.0万円/m²
353.7万円 /坪
-2.73%↓詳細 推移 景観
東神田3-3-10浅草橋290m
97.4万円/m²
322.0万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
神田神保町1丁目20番6神保町170m
75.8万円/m²
250.6万円 /坪
-3.44%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

千代田区の不動産取引価格 (土地の実売買)

飯田橋(いいだばし) | 一番町(いちばんちょう) | 岩本町(いわもとちょう) | 内神田(うちかんだ) | 内幸町(うちさいわいちょう) | 大手町(おおてまち) | 大手町JAビル(おおてまちじぇいえいびる) | 鍛冶町(かじちょう) | 霞が関(かすみがせき) | 霞が関霞が関ビル(かすみがせきかすみがせきびる) | 神田相生町(かんだあいおいちょう) | 神田淡路町(かんだあわじちょう) | 神田和泉町(かんだいずみちょう) | 神田岩本町(かんだいわもとちょう) | 神田小川町(かんだおがわまち) | 神田鍛冶町(かんだかじちょう) | 神田北乗物町(かんだきたのりものちょう) | 神田紺屋町(かんだこんやちょう) | 神田佐久間河岸(かんださくまがし) | 神田佐久間町(かんださくまちょう) | 神田神保町(かんだじんぼうちょう) | 神田須田町(かんだすだちょう) | 神田駿河台(かんだするがだい) | 神田多町(かんだたちょう) | 神田司町(かんだつかさまち) | 神田富山町(かんだとみやまちょう) | 神田錦町(かんだにしきちょう) | 神田西福田町(かんだにしふくだちょう) | 神田練塀町(かんだねりべいちょう) | 神田花岡町(かんだはなおかちょう) | 神田東紺屋町(かんだひがしこんやちょう) | 神田東松下町(かんだひがしまつしたちょう) | 神田平河町(かんだひらかわちょう) | 神田松永町(かんだまつながちょう) | 神田美倉町(かんだみくらちょう) | 神田美土代町(かんだみとしろちょう) | 紀尾井町(きおいちょう) | 北の丸公園(きたのまるこうえん) | 九段北(くだんきた) | 九段南(くだんみなみ) | 皇居外苑(こうきょがいえん) | 麹町(こうじまち) | 五番町(ごばんちょう) | 猿楽町(さるがくちょう) | 三番町(さんばんちょう) | 外神田(そとかんだ) | 千代田(ちよだ) | 永田町(ながたちょう) | 永田町山王パークタワー(ながたちょうさんのうぱーくたわー) | 西神田(にしかんだ) | 二番町(にばんちょう) | 隼町(はやぶさちょう) | 東神田(ひがしかんだ) | 一ツ橋(ひとつばし) | 日比谷公園(ひびやこうえん) | 平河町(ひらかわちょう) | 富士見(ふじみ) | 丸の内(まるのうち) | 丸の内グラントウキョウサウスタワー(まるのうちぐらんとうきょうさうすたわー) | 丸の内グラントウキョウノースタワー(まるのうちぐらんとうきょうのーすたわー) | 丸の内新丸の内ビルディング(まるのうちしんまるのうちびるでぃんぐ) | 丸の内JPタワー(まるのうちじぇいぴーたわー) | 丸の内東京ビルディング(まるのうちとうきょうびるでぃんぐ) | 丸の内パシフィックセンチュリープレイス丸の内(まるのうちぱしふぃっくせんちゅりーぷれいすまるのうち) | 丸の内丸の内パークビルディング(まるのうちまるのうちぱーくびるでぃんぐ) | 丸の内丸の内ビルディング(まるのうちまるのうちびるでぃんぐ) | 三崎町(みさきちょう) | 有楽町(ゆうらくちょう) | 四番町(よんばんちょう) | 六番町(ろくばんちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

千代田区近辺の市区町村

文京区の地価 |  港区の地価 |  中央区の地価



千代田区の土地価格のまとめ

千代田区の平均坪単価は2032.4万円平米単価は614万8066円で、前年比では-2.59%下落↓しています。
千代田区の土地価格は、東京都の中で2位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは2位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東京駅で坪単価9041.3万円1平方mあたり2735.0万円、最も安い駅は浅草橋駅で坪単価419.4万円1平方mあたり126.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は虎ノ門駅で前年比+0.48%↑、上昇率が最も低い駅は御茶ノ水駅で前年比-4.55%↓です。

千代田区内で土地評価額が最も高い場所は丸の内2-4-1で坪単価12297.5万円1平方mあたり3720.0万円、最も安い場所は 神田神保町1丁目20番6 で坪単価250.6万円1平方mあたり75.8万円です。その土地価格の差は、約49.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

千代田区と文京区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

千代田区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

千代田区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 千代田区と文京区を比較
  2. 千代田区・文京区・港区を比較
  3. 千代田区と港区を比較
  4. 千代田区・港区・中央区を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

千代田区の駅上昇率ランキング


1位虎ノ門駅前年比 +0.48%↑
2位四ツ谷駅前年比 -1.09%↓
3位赤坂見附駅前年比 -1.09%↓
4位内幸町駅前年比 -1.14%↓
5位九段下駅前年比 -1.32%↓
6位霞ヶ関駅前年比 -1.47%↓
7位大手町駅前年比 -1.81%↓
8位竹橋駅前年比 -1.83%↓
9位半蔵門駅前年比 -1.94%↓
10位東京駅前年比 -1.94%↓
11位飯田橋駅前年比 -2.26%↓
12位麹町駅前年比 -2.45%↓
13位永田町駅前年比 -2.54%↓
14位神田駅前年比 -2.62%↓
15位新御茶ノ水駅前年比 -2.67%↓
16位水道橋駅前年比 -2.98%↓
17位小川町駅前年比 -2.99%↓
18位岩本町駅前年比 -3.08%↓
19位末広町駅前年比 -3.10%↓
20位浅草橋駅前年比 -3.15%↓
21位神保町駅前年比 -3.21%↓
22位秋葉原駅前年比 -3.23%↓
23位淡路町駅前年比 -3.75%↓
24位日比谷駅前年比 -4.53%↓
25位御茶ノ水駅前年比 -4.55%↓

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