地価公示価格チェッカー  

東青梅駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東青梅駅近隣の駅と地価を比較

東青梅駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2156位 /5093駅
2154位朝倉駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
2155位福大前西福井駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
2156位東青梅駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
2157位西鉄五条駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪
2158位三河一宮駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4769位 /5093駅

4767位初島駅前年比 -2.80% ↓
4768位国際センター駅前年比 -2.80% ↓
4769位東青梅駅前年比 -2.80% ↓
4770位尾鷲駅前年比 -2.80% ↓
4771位河津駅前年比 -2.80% ↓

駐車場検索

駅東青梅駅周辺の地価平均

26万8724円 /坪単価
8万1289円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東青梅駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.80% 下落↓

駅東青梅(ひがしおうめ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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東青梅駅周辺の地価推移グラフ

東青梅駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東青梅駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...東青梅駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東青梅駅近辺の駅地価

青梅駅の地価 |  河辺駅の地価 |  宮ノ平駅の地価

東青梅駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
青梅市東青梅1丁目4番380m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
青梅市千ヶ瀬町4丁目372番8790m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
青梅市勝沼2丁目227番2450m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
青梅市大門1丁目599番161600m
9.2万円 /m²
30.6万円 /坪
-3.04%↓詳細 推移 景観
青梅市長淵4丁目256番61600m
7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
青梅市長淵5丁目549番61900m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
青梅市根ヶ布2丁目237番2142000m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-3.24%↓詳細 推移 景観
青梅市小曾木3丁目2024番14500m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観
青梅市成木3丁目370番76500m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観

東青梅駅の不動産取引価格

NEW 東青梅駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
富岡 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 410m² 1300万
R02/01-03月 1分
富岡 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 都道 35m² 25万
R01/10-12月 1分
富岡 0.87万円
2.9万円
不整形 200m² 170万
R02/01-03月 1分
小曾木 1万円
3.4万円
不整形 市道 1300m² 1400万
H30/10-12月 1分
小曾木 2万円
6.7万円
ほぼ台形 市道 600m² 1200万
H30/10-12月 1分
小曾木 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 300m² 380万
H30/10-12月 1分
成木 2.3万円
7.5万円
台形 都道 260m² 580万
R02/04-06月 3分
東青梅 13万円
43万円
長方形 市道 95m² 1200万
R02/04-06月 5分
東青梅 5.7万円
19万円
長方形 125m² 700万
R01/07-09月 7分
東青梅 10万円
35万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2000万
R01/10-12月 7分
勝沼 14万円
47万円
ほぼ正方形 都道 155m² 2200万
R01/07-09月 7分
勝沼 13万円
42万円
長方形 市道 180m² 2300万
H31/04-06月 8分
東青梅 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1900万
R01/07-09月 8分
勝沼 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 140m² 960万
R02/04-06月 8分
西分町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1200万
R01/10-12月 9分
東青梅 21万円
70万円
ほぼ正方形 都道 2000m²ä»¥ä¸Š 5億
H31/04-06月 9分
東青梅 17万円
55万円
台形 市道 250m² 4200万
R02/07-09月 9分
千ヶ瀬町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1100万
H30/10-12月 9分
西分町 0.23万円
0.77万円
台形 市道 170m² 40万
R02/04-06月 10分
東青梅 12万円
40万円
袋地等 市道 145m² 1800万
H31/01-03月 17分
師岡町 2.6万円
8.8万円
不整形 市道 1500m² 4000万
R02/04-06月 19分
吹上 6.3万円
21万円
ほぼ台形 市道 135m² 850万
R02/04-06月 20分
長淵 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 町道 195m² 1500万
R01/10-12月 20分
長淵 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1200万
H31/04-06月 22分
根ヶ布 5.1万円
17万円
台形 都道 430m² 2200万
H31/01-03月 22分
根ヶ布 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 都道 160m² 880万
H31/01-03月 25分
長淵 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 105m² 440万
H31/01-03月 30分
黒沢 4.1万円
14万円
台形 市道 170m² 700万
H30/10-12月 30分
黒沢 5万円
16万円
ほぼ台形 市道 170m² 850万
R02/07-09月 30分
谷野 3.3万円
11万円
袋地等 市道 260m² 830万
R02/07-09月 30分
大門 7.9万円
26万円
長方形 市道 140m² 1100万
もっと見る

2320

東青梅駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東青梅駅
←河辺 (1.3km)
(1.3km) 青梅→
所在地 東京都青梅市東青梅一丁目9-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■青梅線
キロ程 17.2km(立川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 6,873人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1932年(昭和7年)10月1日
備考 業務委託駅

東青梅駅周辺の土地価格のまとめ

東青梅駅は 東京都青梅市 の方から主に利用されています。

2021年の東青梅駅周辺の平均坪単価は26.9万円平米単価は8万1289円で、前年比-2.80%下落↓しています。 東青梅駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2156位 /5093駅です。

東青梅駅周辺で地価が最も高いのは 青梅市東青梅1丁目4番3 で坪単価58.5万円1平方mあたり17.7万円、最も安いのは 青梅市成木3丁目370番7 で坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。その土地評価額の差は、約6.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東青梅駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東青梅駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都青梅市 駅地価ランキング


東青梅駅周辺の土地価格

東京都青梅市の地価



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