東青梅駅近隣の駅と地価を比較
東青梅駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 位 /548駅
| 1位 | 京橋駅 | 平均 1790.0万円 /m² | 平均 5917.4万円 /坪 |
| 2位 | 大手町駅 | 平均 1756.0万円 /m² | 平均 5805.0万円 /坪 |
| 3位 | 霞ヶ関駅 | 平均 1420.0万円 /m² | 平均 4694.2万円 /坪 |
| 4位 | 日本橋駅 | 平均 1183.2万円 /m² | 平均 3911.6万円 /坪 |
| 5位 | 栄駅 | 平均 450.0万円 /m² | 平均 1487.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国位 /548駅
| 1位 | つくばエクスプレス浅草駅 | 前年比 +22.18％  |
| 2位 | 浅草駅 | 前年比 +19.05％ |
| 3位 | 末広町駅 | 前年比 +17.30％ |
| 4位 | 三条駅 | 前年比 +17.30％ |
| 5位 | 貝塚駅 | 前年比 +16.90％ |
駐車場検索
東青梅駅周辺の地価平均
|
円
円
※2024年の東青梅駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.00% 上昇 |
東青梅駅の地価公示価格・路線価
東青梅駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東青梅駅周辺の地価推移グラフ
東青梅駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで東青梅駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...東青梅駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東青梅駅近辺の駅地価
東青梅駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東青梅駅の不動産取引価格
東青梅駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
1分
富岡
3.1万円
10万円
ほぼ台形
市道
410m²
1300万
R02/01-03月
1分
富岡
0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形
都道
35m²
25万
R01/10-12月
1分
富岡
0.87万円
2.9万円
不整形
200m²
170万
R02/01-03月
1分
小曾木
1万円
3.4万円
不整形
市道
1300m²
1400万
H30/10-12月
1分
小曾木
2万円
6.7万円
ほぼ台形
市道
600m²
1200万
H30/10-12月
1分
小曾木
1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形
市道
300m²
380万
H30/10-12月
1分
成木
2.3万円
7.5万円
台形
都道
260m²
580万
R02/04-06月
3分
東青梅
13万円
43万円
長方形
市道
95m²
1200万
R02/04-06月
5分
東青梅
5.7万円
19万円
長方形
125m²
700万
R01/07-09月
7分
東青梅
10万円
35万円
ほぼ長方形
市道
190m²
2000万
R01/10-12月
7分
勝沼
14万円
47万円
ほぼ正方形
都道
155m²
2200万
R01/07-09月
7分
勝沼
13万円
42万円
長方形
市道
180m²
2300万
H31/04-06月
8分
東青梅
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1900万
R01/07-09月
8分
勝沼
7万円
23万円
ほぼ正方形
市道
140m²
960万
R02/04-06月
8分
西分町
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1200万
R01/10-12月
9分
東青梅
21万円
70万円
ほぼ正方形
都道
2000m²以上
5億
H31/04-06月
9分
東青梅
17万円
55万円
台形
市道
250m²
4200万
R02/07-09月
9分
千ヶ瀬町
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1100万
H30/10-12月
9分
西分町
0.23万円
0.77万円
台形
市道
170m²
40万
R02/04-06月
10分
東青梅
12万円
40万円
袋地等
市道
145m²
1800万
H31/01-03月
17分
師岡町
2.6万円
8.8万円
不整形
市道
1500m²
4000万
R02/04-06月
19分
吹上
6.3万円
21万円
ほぼ台形
市道
135m²
850万
R02/04-06月
20分
長淵
7.7万円
26万円
ほぼ長方形
町道
195m²
1500万
R01/10-12月
20分
長淵
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1200万
H31/04-06月
22分
根ヶ布
5.1万円
17万円
台形
都道
430m²
2200万
H31/01-03月
22分
根ヶ布
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
都道
160m²
880万
H31/01-03月
25分
長淵
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
市道
105m²
440万
H31/01-03月
30分
黒沢
4.1万円
14万円
台形
市道
170m²
700万
H30/10-12月
30分
黒沢
5万円
16万円
ほぼ台形
市道
170m²
850万
R02/07-09月
30分
谷野
3.3万円
11万円
袋地等
市道
260m²
830万
R02/07-09月
30分
大門
7.9万円
26万円
長方形
市道
140m²
1100万
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東青梅駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東青梅駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 東青梅駅 | |
|---|---|
|
←河辺 (1.3km)
(1.3km) 青梅→
|
|
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅一丁目9-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■青梅線 |
| キロ程 | 17.2km（立川起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 6,873人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1932年（昭和7年）10月1日 |
| 備考 | 業務委託駅 |
東青梅駅周辺の土地価格のまとめ
東青梅駅は 東京都青梅市 の方から主に利用されています。2024年の東青梅駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00％上昇
しています。
東青梅駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /548駅です。東青梅駅周辺で地価が最も高いのは 青梅市_ で坪単価60.5万円1平方mあたり18.3万円、最も安いのは 青梅市_ で坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円です。その土地評価額の差は、約6.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東青梅駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）