地価公示価格チェッカー  

相原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

相原駅近隣の駅と地価を比較

相原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2054位 /5105駅
2052位林崎松江海岸駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
2053位都府楼前駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
2054位相原駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
2055位企救丘駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
2056位港区役所駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2173位 /5105駅

2171位若葉駅前年比 +0.40% ↑
2172位二色浜駅前年比 +0.40% ↑
2173位相原駅前年比 +0.40% ↑
2174位八幡駅前年比 +0.40% ↑
2175位栗平駅前年比 +0.40% ↑

駐車場検索

駅相原駅周辺の地価平均

28万6621円 /坪単価
8万6703円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の相原駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.40% 上昇↑

駅相原(あいはら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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相原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 町田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

相原駅周辺の地価推移グラフ

相原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで相原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...相原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


相原駅近辺の駅地価

八王子みなみ野駅の地価 |  橋本駅の地価 |  多摩境駅の地価

相原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
緑区相原1-7-14700m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
町田市相原町字中ケ谷戸857番41450m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市相原町字丸山1806番381000m
9.2万円 /m²
30.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市相原町字川島3165番32800m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市相原町字大戸4640番24600m
6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
町田市相原町字七国2294番2000m
0.3万円 /m²
0.8万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観

相原駅の不動産取引価格

NEW 相原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 2分
又野 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 250m² 300万
H29/10-12月 3分
相原町 21万円
69万円
ほぼ正方形 私道 130m² 2800万
H31/01-03月 4分
相原町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3100万
H29/04-06月 4分
相原町 11万円
36万円
不整形 市道 125m² 1400万
H29/07-09月 5分
相原町 18万円
59万円
ほぼ長方形 私道 270m² 4800万
H31/01-03月 6分
相原 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2000万
H29/07-09月 8分
相原町 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2900万
H31/01-03月 10分
元橋本町 19万円
62万円
ほぼ整形 市道 510m² 9500万
H31/01-03月 10分
元橋本町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 250m² 4200万
H31/01-03月 11分
相原 18万円
58万円
長方形 市道 145m² 2500万
H30/04-06月 11分
相原 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 430m² 4700万
H29/10-12月 11分
橋本 22万円
73万円
ほぼ正方形 市道 125m² 2800万
H29/07-09月 12分
相原町 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 125m² 1700万
H29/07-09月 13分
元橋本町 16万円
52万円
ほぼ正方形 市道 100m² 1600万
H29/04-06月 14分
元橋本町 26万円
87万円
ほぼ正方形 市道 150m² 4000万
H29/04-06月 16分
相原 17万円
57万円
長方形 市道 125m² 2100万
H31/01-03月 18分
相原町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 250m² 4200万
H29/10-12月 18分
相原町 3.3万円
11万円
不整形 市道 105m² 350万
H30/01-03月 20分
相原町 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 135m² 1600万
H29/04-06月 21分
相原 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1700万
H30/07-09月 24分
相原町 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 150m² 390万
H30/04-06月 24分
相原町 3.5万円
12万円
不整形 市道 300m² 1100万
H29/10-12月 29分
鑓水 9.2万円
30万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.3億
H29/07-09月 30分
町屋 10万円
34万円
長方形 市道 115m² 1200万
H29/10-12月 30分
相原町 4.7万円
16万円
ほぼ台形 市道 430m² 2000万
H29/04-06月 30分
相原町 3.3万円
11万円
不整形 都道 2000m²ä»¥ä¸Š 8000万
もっと見る


相原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
相原駅
←*橋本 (1.9km)
所在地 東京都町田市相原町1218-4
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■横浜線**
キロ程 35.7km(東神奈川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 10,421人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1908年(明治41年)9月23日
備考 業務委託駅
* この間に横浜支社と八王子支社の境界あり(当駅から八王子みなみ野寄りは八王子支社管内)
** この他、■相模線一部列車(朝夕のみ)も乗り入れ。

相原駅周辺の土地価格のまとめ

相原駅は 東京都町田市 、神奈川県相模原市緑区 の方から主に利用されています。

2020年の相原駅周辺の平均坪単価は28.7万円平米単価は8万6703円で、前年比+0.40%上昇↑しています。 相原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2054位 /5105駅です。

相原駅周辺で地価が最も高いのは 緑区相原1-7-14 で坪単価55.2万円1平方mあたり16.7万円、最も安いのは 町田市相原町字七国2294番 で坪単価0.8万円1平方mあたり0.3万円です。その土地評価額の差は、約66.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

相原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


相原駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都町田市 駅地価ランキング | 神奈川県相模原市緑区 駅地価ランキング


相原駅周辺の土地価格

東京都町田市の地価 | 神奈川県相模原市緑区の地価



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