地価公示価格チェッカー  

千葉県船橋市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千葉県船橋市の地価平均

67万8374円 /坪単価 20万5208円 /m²å˜ä¾¡ (+2.73%上昇↑)
※2020年発表船橋市の地価公示価格平均値

船橋市の地価ランキング

全国地価ランキング

137位 /1526市区町村
135位東京都福生市平均 20.6万円 /m²
平均 68.0万円 /坪
136位大阪府此花区平均 20.6万円 /m²
平均 68.0万円 /坪
137位千葉県船橋市平均 20.5万円 /m²
平均 67.8万円 /坪
138位神奈川大和市平均 20.5万円 /m²
平均 67.8万円 /坪
139位神奈川茅ケ崎市平均 20.4万円 /m²
平均 67.4万円 /坪

千葉県内地価ランキング

4位 /53市区町村
2位市川市平均 29.6万円 /m²
平均 97.8万円 /坪
3位中央区平均 20.8万円 /m²
平均 68.9万円 /坪
4位船橋市平均 20.5万円 /m²
平均 67.8万円 /坪
5位習志野市平均 18.9万円 /m²
平均 62.3万円 /坪
6位松戸市平均 18.3万円 /m²
平均 60.5万円 /坪
もっと見る

船橋市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

5位 /53市区町村

3位千葉県市川市前年比 +3.50% ↑
4位千葉県中央区前年比 +2.88% ↑
5位千葉県船橋市前年比 +2.73% ↑
6位千葉県習志野市前年比 +2.62% ↑
7位千葉県木更津市前年比 +2.18% ↑
もっと見る

船橋市の駅地価ランキング

1位津田沼駅41.1万円 /m²
136.0万円 /坪
2位船橋駅35.6万円 /m²
117.7万円 /坪
3位西船橋駅29.2万円 /m²
96.4万円 /坪
4位大神宮下駅25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
5位東船橋駅25.4万円 /m²
84.0万円 /坪
6位下総中山駅22.2万円 /m²
73.3万円 /坪
7位東中山駅21.9万円 /m²
72.4万円 /坪
8位海神駅21.9万円 /m²
72.2万円 /坪
9位船橋競馬場駅20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
10位原木中山駅19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
11位北習志野駅18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
12位京成西船駅18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
13位新船橋駅15.9万円 /m²
52.7万円 /坪
14位京成大久保駅14.9万円 /m²
49.1万円 /坪
15位前原駅13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
16位塚田駅13.2万円 /m²
43.5万円 /坪
17位船橋日大前駅12.5万円 /m²
41.4万円 /坪
18位二俣新町駅12.5万円 /m²
41.2万円 /坪
19位習志野駅12.4万円 /m²
41.2万円 /坪
20位高根木戸駅11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
21位実籾駅11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
22位薬園台駅11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
23位高根公団駅10.6万円 /m²
35.1万円 /坪
24位南船橋駅10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
25位飯山満駅10.2万円 /m²
33.6万円 /坪
26位船橋法典駅10.1万円 /m²
33.5万円 /坪
27位馬込沢駅9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
28位二和向台駅8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
29位鎌ヶ谷大仏駅8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
30位滝不動駅8.0万円 /m²
26.5万円 /坪
31位三咲駅4.7万円 /m²
15.7万円 /坪
32位小室駅4.0万円 /m²
13.2万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

船橋市(ふなばしし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

このエントリーをはてなブックマークに追加

千葉県船橋市の地価推移グラフ

千葉県と船橋市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と船橋市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


船橋市の駅周辺地価

■か
駅海神(かいじん) | 駅鎌ヶ谷大仏(かまがやだいぶつ) | 駅北習志野(きたならしの) | 駅京成大久保(けいせいおおくぼ) | 駅京成西船(けいせいにしふな) | 駅小室(こむろ)

■さ
駅下総中山(しもうさなかやま) | 駅新船橋(しんふなばし)

■た
駅高根木戸(たかねきど) | 駅高根公団(たかねこうだん) | 駅滝不動(たきふどう) | 駅大神宮下(だいじんぐうした) | 駅塚田(つかだ) | 駅津田沼(つだぬま)

■な
駅習志野(ならしの) | 駅西船橋(にしふなばし)

■は
駅飯山満(はさま) | 駅原木中山(ばらきなかやま) | 駅東中山(ひがしなかやま) | 駅東船橋(ひがしふなばし) | 駅二俣新町(ふたまたしんまち) | 駅二和向台(ふたわむこうだい) | 駅船橋(ふなばし) | 駅船橋競馬場(ふなばしけいばじょう) | 駅船橋日大前(ふなばしにちだいまえ) | 駅船橋法典(ふなばしほうてん)

■ま
駅前原(まえばら) | 駅馬込沢(まごめざわ) | 駅三咲(みさき) | 駅南船橋(みなみふなばし) | 駅実籾(みもみ)

■や
駅薬園台(やくえんだい)

千葉県船橋市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 船橋市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

船橋市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町4-3-20船橋100m
186.0万円/m²
614.9万円 /坪
+20.00%↑詳細 推移 景観
前原西2-13-13津田沼180m
98.0万円/m²
324.0万円 /坪
+14.89%↑詳細 推移 景観
本町5-3-3船橋80m
79.5万円/m²
262.8万円 /坪
+8.46%↑詳細 推移 景観
本町1-10-11船橋550m
60.0万円/m²
198.3万円 /坪
+12.78%↑詳細 推移 景観
印内町599番3西船橋60m
58.0万円/m²
191.7万円 /坪
+9.23%↑詳細 推移 景観
本町6-3-9船橋350m
56.9万円/m²
188.1万円 /坪
+9.42%↑詳細 推移 景観
西船4-18-15西船橋250m
45.4万円/m²
150.1万円 /坪
+6.82%↑詳細 推移 景観
湊町1-1-18船橋800m
39.4万円/m²
130.2万円 /坪
+4.51%↑詳細 推移 景観
本町7-12-14船橋400m
36.3万円/m²
120.0万円 /坪
+7.08%↑詳細 推移 景観
東船橋2-10-20東船橋100m
33.4万円/m²
110.4万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
本町7-15-3船橋530m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
本町5-11-3船橋350m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
南本町1-1船橋820m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+4.97%↑詳細 推移 景観
東船橋3-9-13東船橋300m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+4.45%↑詳細 推移 景観
葛飾町2丁目410番2西船橋300m
30.3万円/m²
100.2万円 /坪
+2.71%↑詳細 推移 景観
東船橋1-18-20東船橋400m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
本町4-28-16船橋650m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+5.78%↑詳細 推移 景観
本郷町456番1西船橋700m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+10.27%↑詳細 推移 景観
市場2-1-30船橋1200m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+8.95%↑詳細 推移 景観
山野町116番1西船橋500m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+2.95%↑詳細 推移 景観
西船5-19-16西船橋600m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
前原西2-32-10津田沼430m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
本中山6-6-3原木中山280m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
前原西2-41-3津田沼650m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+4.25%↑詳細 推移 景観
本中山3-7-19-7下総中山500m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観
本郷町625番3西船橋800m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
宮本5-1-10大神宮下270m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
本中山1-7-10下総中山400m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+4.68%↑詳細 推移 景観
海神3-23-35海神690m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
前原東3-4-7津田沼650m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
印内2-9-66西船橋1300m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
東中山1-4-6東中山250m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
宮本6-21-15船橋1100m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+5.24%↑詳細 推移 景観
西船1-5-2西船橋920m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
夏見3-9-24船橋1200m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+5.80%↑詳細 推移 景観
東中山2-14-46東中山460m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
夏見4-2-15船橋1600m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+3.96%↑詳細 推移 景観
宮本8-9-6船橋競馬場400m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
前原西1-19-9津田沼1100m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+5.18%↑詳細 推移 景観
海神4-15-10海神350m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
市場5-8-20東船橋800m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
夏見台2-8-26船橋2500m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
習志野台2-66-11北習志野900m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
坪井東2-8-6船橋日大前650m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
西船2-6-14京成西船1100m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
薬円台5-14-19薬園台220m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
湊町3-17-9船橋1600m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+5.52%↑詳細 推移 景観
北本町2-67-10新船橋860m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+4.97%↑詳細 推移 景観
習志野台4-28-15習志野850m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
古作4-7-5西船橋2000m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
前原東5-27-4前原800m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
藤原2-9-11船橋法典380m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
芝山3-9-12飯山満700m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
南本町24-5船橋1300m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
西習志野1-31-10高根木戸500m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
前貝塚町1012番24塚田800m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
山手2-13-37新船橋1100m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
夏見6-19-3船橋2500m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
前貝塚町255番102塚田800m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
夏見台3-23-31船橋2700m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
三山8-2-1京成大久保1500m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
高根台6-8-6高根木戸250m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
駿河台2-4-13東船橋1100m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
習志野台6-22-14習志野1500m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
習志野台5-24-22習志野1400m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
藤原1-12-20船橋法典1000m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
薬円台2-11-1習志野800m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二宮1-14-6前原1000m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
丸山5-33-11馬込沢230m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
飯山満町3丁目1709番72薬園台1200m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
七林町437番38習志野1100m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
新高根5-23-23高根公団350m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
飯山満町3丁目1374番32飯山満800m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
飯山満町2丁目419番15飯山満1700m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
坪井西1-5-15船橋日大前1100m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高瀬町62番7南船橋2700m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
馬込西2-1-18馬込沢900m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上山町3丁目531番40馬込沢1200m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二和東6-6-5二和向台400m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三山1-18-12京成大久保1700m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町2-14-15馬込沢850m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町2-4-25船橋2500m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新高根6-18-1高根公団950m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上山町2丁目308番4船橋法典1000m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
三山9-26-9実籾1300m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
前貝塚町772番3塚田1000m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二和東5-6-13二和向台500m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
潮見町20番3二俣新町2200m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+9.41%↑詳細 推移 景観
三山4-13-14薬園台2000m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松が丘1-2-2高根木戸1300m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
丸山3-27-15馬込沢1500m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
習志野台8-47-14船橋日大前1300m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
田喜野井7-23-13薬園台1700m
9.0万円/m²
29.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三山6-15-9薬園台2100m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
大穴南1-12-24滝不動700m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日の出2-17-1船橋2100m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
藤原6-13-6馬込沢1800m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金杉7-33-3滝不動1100m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
咲が丘4-17-13二和向台900m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
咲が丘1-12-16鎌ヶ谷大仏1000m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
金杉5-27-10船橋6200m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
松が丘3-67-1高根木戸2400m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
習志野4-10-2習志野2300m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
藤原3-18-23船橋法典1900m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
大穴北3-21-20三咲1700m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
小室町3237番小室650m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二和西1-4-12馬込沢2000m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八木が谷3-11-20二和向台1900m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
高野台3-17-13鎌ヶ谷大仏2000m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高根町1193番2飯山満1600m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神保町40番8三咲3200m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

船橋市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

旭町(あさひちょう) | 東町(あずまちょう) | 市場(いちば) | 印内(いんない) | 印内町(いんないちょう) | 大穴北(おおあなきた) | 大穴町(おおあなちょう) | 大穴南(おおあなみなみ) | 大神保町(おおじんぼうちょう) | 海神(かいじん) | 海神町(かいじんちょう) | 海神町西(かいじんちょうにし) | 海神町東(かいじんちょうひがし) | 海神町南(かいじんちょうみなみ) | 葛飾町(かつしかちょう) | 金杉(かなすぎ) | 金杉台(かなすぎだい) | 金杉町(かなすぎちょう) | 金堀町(かねほりちょう) | 上山町(かみやまちょう) | 北本町(きたほんちょう) | 行田(ぎょうだ) | 行田町(ぎょうだちょう) | 楠が山町(くすがやまちょう) | 車方町(くるまがたちょう) | 高野台(こうやだい) | 古作(こさく) | 古作町(こさくちょう) | 小野田町(このだちょう) | 小室町(こむろちょう) | 米ケ崎町(こめがさきちょう) | 古和釜町(こわがまちょう) | 栄町(さかえちょう) | 咲が丘(さきがおか) | 潮見町(しおみちょう) | 芝山(しばやま) | 新高根(しんたかね) | 神保町(じんぼうちょう) | 鈴身町(すずみちょう) | 駿河台(するがだい) | 高瀬町(たかせちょう) | 高根台(たかねだい) | 高根町(たかねちょう) | 滝台(たきだい) | 滝台町(たきだいちょう) | 田喜野井(たきのい) | 坪井町(つぼいちょう) | 坪井西(つぼいにし) | 坪井東(つぼいひがし) | 豊富町(とよとみちょう) | 中野木(なかのき) | 夏見(なつみ) | 夏見台(なつみだい) | 夏見町(なつみちょう) | 七林町(ななばやしちょう) | 習志野(ならしの) | 習志野台(ならしのだい) | 西浦(にしうら) | 西習志野(にしならしの) | 西船(にしふな) | 二宮(にのみや) | 飯山満町(はさまちょう) | 浜町(はまちょう) | 東中山(ひがしなかやま) | 東船橋(ひがしふなばし) | 日の出(ひので) | 藤原(ふじわら) | 二子町(ふたごちょう) | 二和西(ふたわにし) | 二和東(ふたわひがし) | 本郷町(ほんごうちょう) | 本町(ほんちょう) | 前貝塚町(まえかいづかちょう) | 前原西(まえばらにし) | 前原東(まえばらひがし) | 馬込町(まごめちょう) | 馬込西(まごめにし) | 松が丘(まつがおか) | 丸山(まるやま) | 三咲(みさき) | 三咲町(みさきちょう) | 緑台(みどりだい) | 湊町(みなとちょう) | 南海神(みなみかいじん) | 南本町(みなみほんちょう) | 南三咲(みなみみさき) | みやぎ台(みやぎだい) | 三山(みやま) | 宮本(みやもと) | 本中山(もとなかやま) | 八木が谷(やきがや) | 八木が谷町(やきがやちょう) | 薬円台(やくえんだい) | 薬園台町(やくえんだいちょう) | 山手(やまて) | 山野町(やまのちょう) | 若松(わかまつ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

船橋市近辺の市区町村

花見川区の地価 |  習志野市の地価 |  市川市の地価



船橋市の土地価格のまとめ

船橋市の平均坪単価は67.8万円平米単価は20万5208円で、前年比では+2.73%上昇↑しています。
船橋市の土地価格は、千葉県の中で4位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは137位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は津田沼駅で坪単価136.0万円1平方mあたり41.1万円、最も安い駅は小室駅で坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は二俣新町駅で前年比+8.23%↑、上昇率が最も低い駅は小室駅で前年比-1.01%↓です。

船橋市内で土地評価額が最も高い場所は本町4-3-20で坪単価614.9万円1平方mあたり186.0万円、最も安い場所は 神保町40番8 で坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。その土地価格の差は、約66.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

船橋市と花見川区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

船橋市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

船橋市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 船橋市と花見川区を比較
  2. 船橋市・花見川区・習志野市を比較
  3. 船橋市と習志野市を比較
  4. 船橋市・習志野市・市川市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


船橋市の駅上昇率ランキング


1位二俣新町駅前年比 +8.23%↑
2位津田沼駅前年比 +5.97%↑
3位船橋駅前年比 +5.75%↑
4位南船橋駅前年比 +5.00%↑
5位西船橋駅前年比 +4.45%↑
6位新船橋駅前年比 +4.21%↑
7位東船橋駅前年比 +3.45%↑
8位大神宮下駅前年比 +3.24%↑
9位船橋競馬場駅前年比 +2.51%↑
10位下総中山駅前年比 +2.42%↑
11位東中山駅前年比 +2.33%↑
12位海神駅前年比 +2.14%↑
13位原木中山駅前年比 +2.09%↑
14位船橋日大前駅前年比 +1.84%↑
15位北習志野駅前年比 +1.68%↑
16位飯山満駅前年比 +1.63%↑
17位京成大久保駅前年比 +1.63%↑
18位前原駅前年比 +1.28%↑
19位塚田駅前年比 +1.13%↑
20位高根木戸駅前年比 +0.97%↑
21位習志野駅前年比 +0.72%↑
22位実籾駅前年比 +0.61%↑
23位京成西船駅前年比 +0.56%↑
24位船橋法典駅前年比 +0.51%↑
25位薬園台駅前年比 +0.28%↑
26位高根公団駅前年比 +0.00%
27位馬込沢駅前年比 -0.07%↓
28位三咲駅前年比 -0.07%↓
29位鎌ヶ谷大仏駅前年比 -0.16%↓
30位滝不動駅前年比 -0.19%↓
31位二和向台駅前年比 -0.41%↓
32位小室駅前年比 -1.01%↓

船橋市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

161位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

159位広島県廿日市市前年比 +2.80% ↑
160位京都府左京区前年比 +2.77% ↑
161位千葉県船橋市前年比 +2.73% ↑
162位愛知県大府市前年比 +2.70% ↑
163位神奈川高津区前年比 +2.69% ↑

↑Page TOP