地価公示価格チェッカー  

馬込沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

馬込沢駅近隣の駅と地価を比較

馬込沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1984位 /5105駅
1982位坂戸駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
1983位大津京駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.4万円 /坪
1984位馬込沢駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.4万円 /坪
1985位青山駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.4万円 /坪
1986位星田駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2951位 /5105駅

2949位東岩槻駅前年比 -0.07% ↓
2950位伊那上郷駅前年比 -0.07% ↓
2951位馬込沢駅前年比 -0.07% ↓
2952位三田本町駅前年比 -0.07% ↓
2953位長苗代駅前年比 -0.07% ↓

駐車場検索

駅馬込沢駅周辺の地価平均

30万4340円 /坪単価
9万2063円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の馬込沢駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.07% 下落↓

駅馬込沢(まごめざわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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馬込沢駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 船橋市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

馬込沢駅周辺の地価推移グラフ

馬込沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで馬込沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...馬込沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


馬込沢駅近辺の駅地価

鎌ヶ谷駅の地価 |  塚田駅の地価 |  船橋法典駅の地価

馬込沢駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
船橋市丸山5-33-11230m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
船橋市馬込西2-1-18900m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
船橋市上山町3丁目531番401200m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
船橋市旭町2-14-15850m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
船橋市丸山3-27-151500m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
船橋市藤原6-13-61800m
8.1万円 /m²
26.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鎌ケ谷市東道野辺7-18-26800m
7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
船橋市二和西1-4-122000m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

馬込沢駅の不動産取引価格

NEW 馬込沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 3分
藤原 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 私道 220m² 2000万
H29/07-09月 5分
藤原 8.5万円
28万円
長方形 私道 155m² 1300万
H29/04-06月 7分
馬込町 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1500万
H29/10-12月 7分
馬込西 8.5万円
28万円
ほぼ正方形 私道 165m² 1400万
H30/10-12月 8分
馬込西 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2300万
H29/04-06月 8分
東道野辺 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 私道 120m² 920万
H29/04-06月 9分
馬込西 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 85m² 200万
H30/04-06月 9分
丸山 7.6万円
25万円
台形 私道 130m² 1000万
H29/10-12月 9分
丸山 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 道路 145m² 1300万
H29/10-12月 9分
丸山 6.8万円
23万円
長方形 市道 145m² 1000万
H30/10-12月 9分
馬込沢 8万円
27万円
不整形 市道 105m² 840万
H30/07-09月 10分
旭町 8万円
26万円
ほぼ台形 市道 130m² 1100万
H31/01-03月 10分
馬込西 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 私道 250m² 1700万
H29/04-06月 10分
上山町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 400m² 3200万
H30/04-06月 10分
馬込沢 6.5万円
21万円
ほぼ整形 私道 95m² 610万
H30/04-06月 10分
馬込沢 7.8万円
26万円
ほぼ整形 私道 100m² 770万
H29/10-12月 10分
馬込沢 9.7万円
32万円
正方形 市道 180m² 1800万
H30/01-03月 11分
上山町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3200万
H30/01-03月 12分
馬込西 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 200m² 2700万
H30/01-03月 13分
旭町 10万円
33万円
ほぼ正方形 私道 130m² 1300万
H29/10-12月 13分
丸山 7.3万円
24万円
ほぼ台形 私道 165m² 1200万
H30/10-12月 15分
馬込町 4.7万円
15万円
ほぼ台形 道路 320m² 1500万
H30/01-03月 15分
馬込町 3.2万円
11万円
袋地等 市道 250m² 800万
H30/07-09月 15分
丸山 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 115m² 800万
H30/04-06月 15分
丸山 4.5万円
15万円
長方形 私道 90m² 400万
H30/07-09月 15分
東道野辺 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1400万
H30/07-09月 18分
丸山 2.5万円
8.3万円
長方形 私道 290m² 720万
H29/07-09月 18分
藤原 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 170m² 1400万
H30/07-09月 19分
上山町 8.9万円
30万円
ほぼ正方形 市道 195m² 1700万
H29/07-09月 19分
丸山 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 370m² 1300万
H30/01-03月 22分
中沢 2.4万円
7.9万円
ほぼ整形 市道 1200m² 2900万
H30/07-09月 23分
金杉 0.64万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 130m² 81万
H29/07-09月 28分
二和西 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 190m² 1200万
もっと見る


馬込沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
馬込沢駅
←鎌ヶ谷 (2.5km)
(2.4km) 塚田 →
所在地 千葉県船橋市藤原七丁目2番1号
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■野田線(東武アーバンパークライン)
キロ程 57.7km(大宮起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 26,702人/日(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)12月27日
備考 1924年に法典駅より改称

馬込沢駅周辺の土地価格のまとめ

馬込沢駅は 千葉県船橋市 、千葉県鎌ケ谷市 の方から主に利用されています。

2020年の馬込沢駅周辺の平均坪単価は30.4万円平米単価は9万2063円で、前年比-0.07%下落↓しています。 馬込沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1984位 /5105駅です。

馬込沢駅周辺で地価が最も高いのは 船橋市丸山5-33-11 で坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円、最も安いのは 船橋市二和西1-4-12 で坪単価21.1万円1平方mあたり6.4万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

馬込沢駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


馬込沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

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馬込沢駅周辺の土地価格

千葉県船橋市の地価 | 千葉県鎌ケ谷市の地価



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