地価公示価格チェッカー  

飯山満駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

飯山満駅近隣の駅と地価を比較

飯山満駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1849位 /5093駅
1847位豊明駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
1848位岩倉駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
1849位飯山満駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
1850位富雄駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
1851位昭和町駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国962位 /5093駅

960位学芸大学駅前年比 +0.02% ↑
961位早岐駅前年比 +0.02% ↑
962位飯山満駅前年比 +0.02% ↑
963位熱海駅前年比 +0.02% ↑
964位津田駅前年比 +0.02% ↑

駐車場検索

駅飯山満駅周辺の地価平均

33万6281円 /坪単価
10万1725円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の飯山満駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.02% 上昇↑

駅飯山満(はさま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2021年 船橋市の路線価図 ( 年7月発表)

飯山満駅周辺の地価推移グラフ

飯山満駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで飯山満駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...飯山満駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


飯山満駅近辺の駅地価

前原駅の地価 |  薬園台駅の地価 |  習志野駅の地価

飯山満駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
船橋市芝山3-9-12700m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
船橋市飯山満町2丁目419番151700m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
船橋市飯山満町3丁目1374番32800m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
船橋市高根町1193番21600m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観

飯山満駅の不動産取引価格

NEW 飯山満駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
芝山 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2800万
R02/04-06月 4分
芝山 19万円
62万円
台形 市道 175m² 3300万
R01/10-12月 9分
飯山満町 19万円
62万円
ほぼ台形 市道 115m² 2200万
H31/04-06月 9分
飯山満町 7.9万円
26万円
ほぼ整形 市道 1600m² 1.3億
H31/01-03月 9分
芝山 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2900万
R01/10-12月 10分
新高根 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 私道 210m² 250万
H31/04-06月 12分
二宮 9.9万円
33万円
不整形 市道 150m² 1500万
R02/01-03月 12分
芝山 11万円
38万円
正方形 市道 220m² 2500万
R01/07-09月 12分
芝山 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2200万
R02/01-03月 13分
飯山満町 5.1万円
17万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
R01/10-12月 14分
芝山 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3000万
R01/07-09月 14分
芝山 0.66万円
2.2万円
長方形 市道 150m² 100万
R02/01-03月 15分
芝山 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 690m² 900万
R01/10-12月 15分
飯山満町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 4700万
H31/01-03月 15分
芝山 7万円
23万円
長方形 私道 65m² 450万
R02/07-09月 16分
飯山満町 16万円
53万円
ほぼ台形 私道 105m² 1700万
R01/10-12月 16分
飯山満町 15万円
49万円
不整形 道路 130m² 1900万
H30/10-12月 16分
芝山 2.8万円
9.2万円
長方形 私道 115m² 320万
R02/01-03月 16分
高根町 13万円
42万円
ほぼ正方形 市道 165m² 2100万
H30/10-12月 18分
飯山満町 8.8万円
29万円
不整形 市道 1200m² 1億
R01/10-12月 18分
新高根 19万円
64万円
長方形 私道 115m² 2200万
R01/10-12月 18分
高根町 12万円
40万円
ほぼ長方形 私道 180m² 2200万
R01/07-09月 18分
高根町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1400万
H31/01-03月 19分
高根町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1200万
R02/01-03月 29分
高根町 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 市道 1900m² 4500万
もっと見る

2320

飯山満駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
飯山満駅
←東海神 (4.0km)
千葉県船橋市飯山満町二丁目1053番5号
所属事業者 東葉高速鉄道
所属路線 TR 東葉高速線
キロ程 6.1km(西船橋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面3線
乗車人員 7,986人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1996年(平成8年)4月27日

飯山満駅周辺の土地価格のまとめ

飯山満駅は 千葉県船橋市 の方から主に利用されています。

2021年の飯山満駅周辺の平均坪単価は33.6万円平米単価は10万1725円で、前年比+0.02%上昇↑しています。 飯山満駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1849位 /5093駅です。

飯山満駅周辺で地価が最も高いのは 船橋市芝山3-9-12 で坪単価52.2万円1平方mあたり15.8万円、最も安いのは 船橋市高根町1193番2 で坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円です。その土地評価額の差は、約4.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

飯山満駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


飯山満駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県船橋市 駅地価ランキング


飯山満駅周辺の土地価格

千葉県船橋市の地価



↑Page TOP