飯山満駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

飯山満駅

飯山満駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1543位 /4467駅

1541位	三河知立駅	平均 12.1万円 /m²	平均 39.8万円 /坪
1542位	港区役所駅	平均 12.1万円 /m²	平均 39.8万円 /坪
1543位	飯山満駅	平均 12.0万円 /m²	平均 39.8万円 /坪
1544位	開成駅	平均 12.0万円 /m²	平均 39.8万円 /坪
1545位	西枇杷島駅	平均 12.0万円 /m²	平均 39.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1462位 /4467駅

1460位	北柏駅	前年比 +3.17％
1461位	賀来駅	前年比 +3.16％
1462位	飯山満駅	前年比 +3.16％
1463位	徳重駅	前年比 +3.16％
1464位	小宮駅	前年比 +3.16％

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飯山満駅の駐車場

飯山満駅周辺の地価平均

39万7934円 /坪単価

12万375円 /m²単価

※2026年の飯山満駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.16% 上昇

飯山満（はさま）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

飯山満駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

飯山満駅周辺の地価推移グラフ

飯山満駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで飯山満駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...千葉県平均　■...飯山満駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

飯山満駅近辺の駅地価

前原駅の地価　|　薬園台駅の地価　|　習志野駅の地価

飯山満駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
船橋市芝山3-9-12	700m	19.9万円 /m²	65.8万円 /坪	+3.65%	詳細推移景観
船橋市飯山満町2丁目419番15	1700m	12.0万円 /m²	39.7万円 /坪	+4.35%	詳細推移景観
船橋市飯山満町3丁目1374番32	800m	11.7万円 /m²	38.7万円 /坪	+3.54%	詳細推移景観
船橋市高根町1193番2	1600m	4.5万円 /m²	15.0万円 /坪	+1.11%	詳細推移景観

飯山満駅の不動産取引価格

飯山満駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R06/07-09月	4分	飯山満町	17万円	56万円	長方形	道路	440m²	7400万
R07/10-12月	5分	飯山満町	23万円	75万円	ほぼ台形	私道	150m²	3400万
R06/07-09月	5分	飯山満町	18万円	59万円	ほぼ台形	市道	500m²	9000万
R07/01-03月	6分	芝山	21万円	69万円	袋地等	市道	125m²	2600万
R07/10-12月	6分	飯山満町	29万円	97万円	ほぼ正方形	私道	140m²	4000万
R06/10-12月	6分	飯山満町	16万円	53万円	ほぼ整形	市道	1200m²	1.9億
R07/04-06月	9分	芝山	23万円	77万円	ほぼ長方形	市道	110m²	2600万
R06/10-12月	9分	芝山	17万円	55万円	長方形	市道	340m²	5700万
R06/04-06月	9分	芝山	22万円	71万円	長方形	私道	115m²	2500万
R07/07-09月	9分	飯山満町	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	95m²	1000万
R07/07-09月	10分	芝山	23万円	76万円	ほぼ正方形	市道	100m²	2300万
R06/04-06月	10分	二宮	16万円	53万円	ほぼ台形	私道	160m²	2600万
R08/01-03月	10分	飯山満町	19万円	64万円	ほぼ台形	私道	165m²	3200万
R07/10-12月	11分	飯山満町	21万円	71万円	ほぼ長方形	私道	170m²	3700万
R07/07-09月	11分	飯山満町	3.9万円	13万円	不整形	私道	170m²	650万
R07/10-12月	12分	芝山	11万円	37万円	長方形	市道	140m²	1600万
R07/10-12月	12分	飯山満町	3.9万円	13万円	不整形	市道	930m²	3600万
R07/10-12月	12分	飯山満町	16万円	52万円	不整形	私道	185m²	2900万
R08/01-03月	13分	芝山	3万円	9.9万円	ほぼ長方形	市道	145m²	430万
R06/10-12月	13分	芝山	28万円	94万円	長方形	市道	100m²	2900万
R07/10-12月	13分	飯山満町	18万円	59万円	ほぼ長方形	市道	190m²	3400万
R07/10-12月	13分	飯山満町	15万円	49万円	袋地等	私道	200m²	3000万
R07/07-09月	15分	芝山	14万円	45万円	不整形	私道	140m²	2000万
R07/07-09月	15分	高根町	16万円	53万円	長方形	市道	165m²	2700万
R06/10-12月	15分	高根町	17万円	55万円	長方形	私道	165m²	2800万
R06/04-06月	15分	高根町	16万円	53万円	ほぼ台形	私道	165m²	2700万
R07/07-09月	15分	飯山満町	8.4万円	28万円	ほぼ長方形	道路	165m²	1400万
R06/10-12月	15分	飯山満町	3.9万円	13万円	ほぼ台形	市道	910m²	3600万
R07/10-12月	16分	芝山	6.3万円	21万円	ほぼ長方形	私道	160m²	1000万
R07/07-09月	16分	新高根	16万円	54万円	長方形	市道	150m²	2500万
R06/07-09月	16分	高根町	17万円	56万円	ほぼ長方形	私道	175m²	3000万
R06/07-09月	16分	高根町	9.8万円	32万円	袋地等	市道	230m²	2200万
R06/04-06月	18分	新高根	1.4万円	4.6万円	不整形	市道	360m²	500万
R07/10-12月	18分	高根町	4.6万円	15万円	ほぼ長方形	市道	185m²	850万
R06/04-06月	18分	高根町	20万円	67万円	ほぼ正方形	私道	165m²	3400万
R06/04-06月	18分	高根町	1.9万円	6.4万円	ほぼ整形	市道	1000m²	2000万
R08/01-03月	18分	飯山満町	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1500万
R07/10-12月	18分	飯山満町	22万円	72万円	長方形	市道	125m²	2700万
R07/07-09月	18分	飯山満町	22万円	73万円	長方形	市道	125m²	2800万
R06/10-12月	18分	飯山満町	13万円	42万円	ほぼ長方形	私道	115m²	1500万
R06/10-12月	19分	飯山満町	14万円	46万円	ほぼ正方形	市道	250m²	3500万
R06/04-06月	21分	高根町	11万円	37万円	長方形	市道	170m²	1900万
R08/01-03月	23分	駿河台	7.8万円	26万円	ほぼ台形	市道	195m²	1500万
R07/07-09月	23分	高根町	15万円	49万円	ほぼ長方形	市道	175m²	2600万
R06/07-09月	23分	高根町	14万円	46万円	ほぼ正方形	市道	165m²	2300万
R06/07-09月	23分	高根町	13万円	43万円	ほぼ長方形	私道	165m²	2200万
R06/04-06月	23分	高根町	14万円	48万円	長方形	私道	165m²	2400万
R06/07-09月	24分	高根町	7万円	23万円	ほぼ台形	私道	250m²	1800万
R07/04-06月	24分	米ヶ崎町	2.8万円	9.4万円	長方形	市道	1900m²	5400万
R07/10-12月	25分	高根町	3.1万円	10万円	ほぼ台形		1000m²	3200万
R07/10-12月	26分	高根町	3万円	10万円	ほぼ長方形	市道	230m²	700万
R08/01-03月	30分	高根町	3.6万円	12万円	ほぼ台形	市道	1200m²	4300万
R07/07-09月	30分	高根町	14万円	48万円	ほぼ台形	私道	175m²	2500万

飯山満駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

飯山満駅
←東海神 (4.0km) (2.0km) 北習志野 →
千葉県船橋市飯山満町二丁目1053番5号
所属事業者	東葉高速鉄道
所属路線	東葉高速線
キロ程	6.1km（西船橋起点）
駅構造	高架駅
ホーム	2面3線
乗車人員	7,986人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1996年（平成8年）4月27日

飯山満駅周辺の土地価格のまとめ

飯山満駅は 千葉県船橋市 の方から主に利用されています。

2026年の飯山満駅周辺の平均坪単価は39.8万円平米単価は12万375円で、前年比+3.16％上昇

しています。飯山満駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1543位 /4467駅です。

飯山満駅周辺で地価が最も高いのは船橋市芝山3-9-12 で坪単価65.8万円1平方mあたり19.9万円、最も安いのは船橋市高根町1193番2 で坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円です。その土地評価額の差は、約4.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

飯山満駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

飯山満駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県船橋市駅地価ランキング

飯山満駅周辺の土地価格

千葉県船橋市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2026年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。