船橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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船橋駅周辺の地価平均

船橋（ふなばし）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

船橋駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

船橋駅周辺の地価推移グラフ

船橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで船橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

■...千葉県平均　■...船橋駅周辺 万円 /坪万円 /m² 1440436 720218 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

船橋駅近辺の駅地価

船橋駅周辺の地価公示価格一覧

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所 駅まで m²単価 坪単価 前年比 船橋市本町4-3-20 100m 292.0万円 /m² 965.3万円 /坪 +8.15% 詳細 推移 景観 船橋市本町5-3-3 80m 121.0万円 /m² 400.0万円 /坪 +9.01% 詳細 推移 景観 船橋市本町1-10-11 550m 92.3万円 /m² 305.1万円 /坪 +10.14% 詳細 推移 景観 船橋市本町6-3-9 350m 82.2万円 /m² 271.7万円 /坪 +10.04% 詳細 推移 景観 船橋市湊町1-1-18 800m 64.4万円 /m² 212.9万円 /坪 +9.52% 詳細 推移 景観 船橋市本町4-43-4 370m 64.0万円 /m² 211.6万円 /坪 NEW 詳細 推移 景観 船橋市本町7-12-14 400m 63.1万円 /m² 208.6万円 /坪 +14.73% 詳細 推移 景観 船橋市南本町1-1 820m 50.4万円 /m² 166.6万円 /坪 +12.00% 詳細 推移 景観 船橋市本町7-15-3 530m 48.5万円 /m² 160.3万円 /坪 +7.06% 詳細 推移 景観 船橋市本町4-28-16 650m 45.0万円 /m² 148.8万円 /坪 +7.91% 詳細 推移 景観 船橋市市場2-1-30 1200m 37.4万円 /m² 123.6万円 /坪 +6.25% 詳細 推移 景観 船橋市宮本6-21-15 1100m 31.5万円 /m² 104.1万円 /坪 +4.65% 詳細 推移 景観 船橋市夏見3-9-24 1200m 27.8万円 /m² 91.9万円 /坪 +4.51% 詳細 推移 景観 船橋市夏見4-2-15 1600m 26.5万円 /m² 87.6万円 /坪 +3.11% 詳細 推移 景観 船橋市南本町24-5 1300m 25.0万円 /m² 82.6万円 /坪 NEW 詳細 推移 景観 船橋市夏見台2-8-26 2500m 24.5万円 /m² 81.0万円 /坪 +6.52% 詳細 推移 景観 船橋市湊町3-17-9 1600m 24.4万円 /m² 80.7万円 /坪 +6.09% 詳細 推移 景観 船橋市日の出2-17-1 2100m 22.0万円 /m² 72.7万円 /坪 +15.18% 詳細 推移 景観 船橋市栄町2-4-25 2500m 18.8万円 /m² 62.1万円 /坪 +6.82% 詳細 推移 景観 船橋市夏見台3-23-31 2700m 18.3万円 /m² 60.5万円 /坪 +4.57% 詳細 推移 景観 船橋市夏見6-19-3 2500m 17.8万円 /m² 58.8万円 /坪 +4.09% 詳細 推移 景観

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船橋駅の不動産取引価格

船橋駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²単価 坪単価 形状 道路 面積 総額 R07/01-03月 4分 本町 190万円 640万円 長方形 市道 210m² 4億 R06/07-09月 4分 本町 160万円 520万円 不整形 市道 250m² 4億 R07/07-09月 5分 本町 63万円 210万円 不整形 私道 100m² 6200万 R06/04-06月 5分 本町 0.2万円 0.5万円 ほぼ整形 65m² 10万 R08/01-03月 6分 本町 61万円 200万円 ほぼ長方形 私道 70m² 4200万 R08/01-03月 6分 本町 85万円 280万円 ほぼ長方形 市道 600m² 5.1億 R07/04-06月 6分 本町 61万円 200万円 長方形 市道 80m² 5000万 R06/04-06月 6分 本町 50万円 160万円 ほぼ長方形 市道 80m² 4100万 R07/04-06月 7分 本町 25万円 84万円 ほぼ台形 私道 130m² 3300万 R06/04-06月 8分 海神 4.2万円 14万円 ほぼ長方形 120m² 500万 R06/10-12月 8分 山手 32万円 110万円 ほぼ台形 市道 490m² 1.6億 R07/07-09月 10分 海神 37万円 120万円 ほぼ長方形 市道 450m² 1.7億 R06/10-12月 10分 本町 44万円 150万円 ほぼ長方形 市道 195m² 8500万 R07/01-03月 10分 市場 4.9万円 16万円 ほぼ台形 市道 105m² 500万 R07/10-12月 11分 本町 11万円 35万円 ほぼ正方形 私道 50m² 550万 R06/04-06月 11分 本町 36万円 120万円 ほぼ長方形 市道 170m² 6000万 R07/04-06月 11分 夏見 34万円 110万円 ほぼ長方形 県道 90m² 3000万 R06/04-06月 11分 夏見 38万円 130万円 不整形 市道 390m² 1.5億 R07/07-09月 12分 海神 17万円 55万円 袋地等 道路 130m² 2200万 R07/04-06月 12分 夏見 35万円 120万円 ほぼ正方形 市道 90m² 3100万 R06/07-09月 13分 海神 24万円 79万円 ほぼ長方形 市道 170m² 4000万 R06/10-12月 13分 南本町 14万円 46万円 ほぼ長方形 市道 45m² 630万 R07/10-12月 14分 本町 47万円 150万円 ほぼ長方形 市道 125m² 5700万 R07/10-12月 14分 夏見 24万円 80万円 ほぼ長方形 市道 600m² 1.5億 R06/07-09月 14分 夏見 38万円 120万円 不整形 市道 430m² 1.6億 R06/04-06月 15分 南本町 23万円 77万円 ほぼ長方形 市道 45m² 1100万 R06/10-12月 15分 夏見 22万円 72万円 ほぼ長方形 市道 90m² 2000万 R07/04-06月 15分 北本町 29万円 97万円 不整形 市道 420m² 1.3億 R07/01-03月 15分 北本町 30万円 100万円 ほぼ台形 私道 115m² 3500万 R07/07-09月 16分 海神町 28万円 92万円 ほぼ整形 市道 115m² 3100万 R07/07-09月 16分 海神町 27万円 89万円 ほぼ長方形 国道 155m² 4200万 R07/04-06月 16分 宮本 19万円 64万円 ほぼ長方形 市道 175m² 3400万 R07/04-06月 16分 宮本 19万円 64万円 不整形 市道 230m² 4500万 R06/07-09月 18分 湊町 51万円 170万円 長方形 市道 320m² 1.7億 R07/07-09月 19分 南本町 30万円 100万円 ほぼ長方形 市道 85m² 2600万 R07/07-09月 19分 夏見 27万円 89万円 長方形 私道 180m² 4900万 R06/07-09月 20分 夏見 29万円 95万円 長方形 市道 100m² 2900万 R08/01-03月 20分 夏見台 9.5万円 31万円 ほぼ長方形 市道 125m² 1200万 R07/01-03月 21分 夏見 24万円 79万円 ほぼ整形 私道 720m² 1.7億 R06/07-09月 21分 夏見 25万円 84万円 不整形 私道 170m² 4300万 R06/04-06月 21分 夏見 27万円 90万円 ほぼ長方形 市道 350m² 9500万 R06/07-09月 23分 夏見 27万円 88万円 ほぼ長方形 市道 175m² 4600万 R08/01-03月 24分 夏見 29万円 97万円 長方形 市道 100m² 2900万 R07/01-03月 24分 夏見 27万円 89万円 袋地等 市道 95m² 2600万 R06/04-06月 24分 日の出 32万円 110万円 長方形 市道 120m² 3800万 R08/01-03月 25分 栄町 19万円 64万円 ほぼ長方形 市道 155m² 3000万 R08/01-03月 26分 夏見 30万円 99万円 ほぼ正方形 私道 115m² 3400万 R07/10-12月 26分 栄町 14万円 46万円 ほぼ長方形 市道 240m² 3300万 R07/07-09月 26分 日の出 15万円 50万円 ほぼ長方形 市道 165m² 2500万 R07/10-12月 30分 金杉町 3.9万円 13万円 ほぼ長方形 市道 760m² 3000万 R07/10-12月 30分 夏見台 5.2万円 17万円 不整形 道路 770m² 4000万 R07/07-09月 30分 夏見台 6.3万円 21万円 ほぼ長方形 私道 195m² 1200万 R07/01-03月 30分 夏見台 13万円 43万円 ほぼ長方形 私道 290m² 3800万 R06/07-09月 30分 夏見台 22万円 72万円 ほぼ長方形 市道 90m² 2000万 R07/07-09月 30分 夏見町 21万円 71万円 長方形 市道 165m² 3500万 R06/10-12月 30分 夏見町 14万円 46万円 ほぼ長方形 市道 210m² 2900万

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船橋駅の駅情報

JR 船橋駅
所在地	千葉県船橋市本町七丁目1-7
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
駅構造	高架駅
ホーム	2面4線
乗車人員	136,575人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1894年（明治27年）7月20日
乗入路線 2 路線
所属路線	■総武線（快速）
キロ程	23.2km（東京起点）
←市川 (7.8km) (3.5km) 津田沼→
所属路線	■総武線（各駅停車）
キロ程	23.2km（東京起点） 千葉から16.0km
←西船橋 (2.6km) (1.8km) 東船橋→
備考	2路線とも正式名称は総武本線 みどりの窓口 有

東武 船橋駅
←新船橋 (1.4km)
所在地	千葉県船橋市本町七丁目1-1
所属事業者	東武鉄道
所属路線	野田線（東武アーバンパークライン）
キロ程	62.7km（大宮起点）
駅構造	高架駅
ホーム	1面2線
乗降人員	112,000人/日(年間統計より)
開業年月日	1923年（大正12年）12月27日

船橋駅周辺の土地価格のまとめ

船橋駅は 千葉県船橋市 の方から主に利用されています。

2026年の船橋駅周辺の平均坪単価は188.4万円平米単価は56万9952円で、前年比+7.91％上昇しています。 船橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは414位 /4467駅です。

船橋駅周辺で地価が最も高いのは 船橋市本町4-3-20 で坪単価965.3万円1平方mあたり292.0万円、最も安いのは 船橋市夏見6-19-3 で坪単価58.8万円1平方mあたり17.8万円です。その土地評価額の差は、約16.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

船橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

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