地価公示価格チェッカー  

船橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

船橋駅近隣の駅と地価を比較

船橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 498位 /5085駅
496位上井草駅平均 46.9万円 /m²
平均 155.0万円 /坪
497位南千住駅平均 46.9万円 /m²
平均 154.9万円 /坪
498位船橋駅平均 46.7万円 /m²
平均 154.4万円 /坪
499位牧志駅平均 46.7万円 /m²
平均 154.4万円 /坪
500位石神井公園駅平均 46.7万円 /m²
平均 154.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国107位 /5085駅

105位中島公園駅前年比 +11.22% ↑
106位天神駅前年比 +11.20% ↑
107位船橋駅前年比 +11.19% ↑
108位大通駅前年比 +11.15% ↑
109位御茶ノ水駅前年比 +11.11% ↑

駐車場検索

駅船橋駅周辺の地価平均

154万4116円 /坪単価
46万7095円 /m²å˜ä¾¡
※2024年の船橋駅周辺の公示価格平均
前年比 +11.19% 上昇↑

駅船橋(ふなばし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 船橋市の路線価図 ( 年7月発表)

船橋駅周辺の地価推移グラフ

船橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで船橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...船橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


船橋駅近辺の駅地価

大神宮下駅の地価 |  新船橋駅の地価 |  海神駅の地価

船橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
船橋市本町4-3-20100m
243.0万円 /m²
803.3万円 /坪
+14.08%↑詳細 推移 景観
船橋市本町5-3-380m
98.5万円 /m²
325.6万円 /坪
+13.35%↑詳細 推移 景観
船橋市本町1-10-11550m
72.5万円 /m²
239.7万円 /坪
+13.10%↑詳細 推移 景観
船橋市本町6-3-9350m
68.0万円 /m²
224.8万円 /坪
+10.03%↑詳細 推移 景観
船橋市湊町1-1-18800m
52.5万円 /m²
173.6万円 /坪
+15.89%↑詳細 推移 景観
船橋市本町7-12-14400m
47.8万円 /m²
158.0万円 /坪
+15.46%↑詳細 推移 景観
船橋市本町7-15-3530m
42.0万円 /m²
138.8万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
船橋市本町5-11-3350m
40.8万円 /m²
134.9万円 /坪
+13.02%↑詳細 推移 景観
船橋市南本町1-1820m
40.3万円 /m²
133.2万円 /坪
+12.26%↑詳細 推移 景観
船橋市本町4-28-16650m
38.0万円 /m²
125.6万円 /坪
+8.88%↑詳細 推移 景観
船橋市市場2-1-301200m
33.0万円 /m²
109.1万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
船橋市宮本6-21-151100m
27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
+9.02%↑詳細 推移 景観
船橋市夏見3-9-241200m
25.4万円 /m²
84.0万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
船橋市夏見4-2-151600m
24.3万円 /m²
80.3万円 /坪
+5.65%↑詳細 推移 景観
船橋市夏見台2-8-262500m
21.9万円 /m²
72.4万円 /坪
+8.42%↑詳細 推移 景観
船橋市湊町3-17-91600m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
船橋市南本町24-51300m
20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
+10.50%↑詳細 推移 景観
船橋市夏見台3-23-312700m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
船橋市夏見6-19-32500m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
+6.54%↑詳細 推移 景観
船橋市日の出2-17-12100m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+26.98%↑詳細 推移 景観
船橋市栄町2-4-252500m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+18.90%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

船橋駅の不動産取引価格

NEW 船橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
本町 48万円
160万円
ほぼ台形 私道 270m² 1.3億
H30/10-12月 3分
本町 29万円
97万円
ほぼ台形 私道 270m² 7900万
H31/04-06月 5分
本町 42万円
140万円
不整形 市道 90m² 3700万
R01/10-12月 6分
本町 52万円
170万円
不整形 市道 90m² 4700万
R01/10-12月 6分
本町 62万円
210万円
ほぼ整形 市道 100m² 6300万
R01/07-09月 6分
本町 11万円
36万円
ほぼ長方形 60m² 660万
H31/04-06月 7分
本町 41万円
130万円
不整形 市道 270m² 1.1億
R02/07-09月 8分
海神 46万円
150万円
ほぼ長方形 国道 120m² 5400万
H31/01-03月 8分
海神 8万円
26万円
ほぼ台形 市道 30m² 250万
R01/10-12月 8分
本町 57万円
190万円
ほぼ整形 私道 50m² 3000万
R02/04-06月 9分
海神 21万円
70万円
長方形 私道 100m² 2100万
R02/01-03月 9分
本町 17万円
55万円
ほぼ長方形 村道 140m² 2300万
H31/01-03月 10分
海神 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 120m² 4700万
R02/01-03月 10分
本町 40万円
130万円
ほぼ長方形 市道 120m² 4800万
R02/07-09月 11分
海神 13万円
43万円
袋地等 私道 80m² 1000万
R02/01-03月 11分
海神 21万円
70万円
不整形 市道 105m² 2200万
H30/10-12月 11分
本町 29万円
95万円
長方形 市道 80m² 2400万
R02/01-03月 12分
本町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3800万
H31/04-06月 13分
湊町 29万円
97万円
長方形 市道 170m² 5000万
H31/01-03月 13分
海神 18万円
58万円
ほぼ長方形 私道 85m² 1500万
R02/04-06月 14分
宮本 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 45m² 1700万
H30/10-12月 14分
海神 12万円
40万円
不整形 市道 40m² 500万
R01/07-09月 14分
夏見 17万円
58万円
ほぼ長方形 私道 175m² 3100万
R01/07-09月 14分
夏見 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3400万
R01/10-12月 15分
南本町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1900万
R02/04-06月 15分
夏見 20万円
66万円
長方形 県道 50m² 1000万
R02/04-06月 16分
夏見 18万円
60万円
ほぼ長方形 私道 165m² 3000万
R02/04-06月 16分
夏見 26万円
87万円
不整形 市道 100m² 2700万
R01/10-12月 16分
夏見 31万円
100万円
長方形 私道 100m² 3100万
R01/07-09月 16分
夏見 9.3万円
31万円
不整形 市道 1100m² 1.1億
H30/10-12月 17分
夏見 34万円
110万円
長方形 市道 95m² 3200万
H31/01-03月 18分
宮本 21万円
71万円
ほぼ台形 市道 170m² 3600万
H31/01-03月 18分
宮本 7.6万円
25万円
不整形 市道 130m² 1000万
R02/01-03月 18分
夏見 19万円
62万円
ほぼ正方形 私道 165m² 3100万
R02/01-03月 18分
夏見 18万円
61万円
ほぼ正方形 市道 180m² 3300万
H31/04-06月 18分
夏見 9.2万円
30万円
ほぼ台形 市道 1200m² 1.1億
H31/04-06月 18分
夏見 30万円
100万円
長方形 私道 100m² 3000万
H30/10-12月 18分
夏見 23万円
75万円
ほぼ整形 私道 100m² 2300万
R02/04-06月 19分
夏見 18万円
59万円
不整形 道路 180m² 3200万
R02/04-06月 19分
夏見 16万円
51万円
不整形 私道 185m² 2900万
R02/07-09月 20分
夏見 21万円
70万円
長方形 私道 165m² 3500万
R02/07-09月 20分
夏見 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1600万
H30/10-12月 20分
夏見 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1900万
R01/10-12月 21分
夏見 17万円
57万円
長方形 私道 165m² 2900万
R01/10-12月 21分
夏見 18万円
58万円
長方形 私道 165m² 2900万
R01/07-09月 21分
夏見 19万円
61万円
長方形 市道 590m² 1.1億
H31/04-06月 21分
夏見 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1700万
H31/04-06月 21分
夏見 15万円
49万円
ほぼ長方形 私道 165m² 2500万
R01/10-12月 23分
夏見 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1900万
R01/07-09月 23分
夏見 6万円
20万円
ほぼ長方形 50m² 300万
H31/01-03月 24分
夏見 19万円
61万円
長方形 市道 85m² 1600万
H31/01-03月 24分
夏見台 22万円
72万円
長方形 私道 110m² 2400万
H31/01-03月 25分
夏見 21万円
69万円
ほぼ台形 市道 300m² 6200万
H31/01-03月 25分
日の出 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4000万
H31/04-06月 26分
夏見 20万円
67万円
長方形 市道 135m² 2700万
R02/04-06月 28分
夏見 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 200m² 3300万
R01/10-12月 28分
夏見 19万円
61万円
ほぼ正方形 市道 200m² 3700万
R01/10-12月 28分
夏見 7.9万円
26万円
長方形 市道 1000m² 8200万
H31/04-06月 28分
夏見 23万円
76万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2300万
H31/01-03月 28分
夏見 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 75m² 650万
R02/01-03月 29分
夏見 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2900万
H30/10-12月 29分
夏見台 22万円
71万円
ほぼ長方形 私道 110m² 2400万
H30/10-12月 30分
夏見 9.4万円
31万円
ほぼ台形 私道 210m² 2000万
R02/04-06月 30分
夏見台 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 165m² 2300万
R02/01-03月 30分
夏見台 19万円
64万円
ほぼ長方形 私道 105m² 2000万
R01/10-12月 30分
夏見台 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2200万
R01/07-09月 30分
高根町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1700万
H31/04-06月 30分
高根町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 790m² 2600万
H30/10-12月 30分
高根町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 2000万
H31/04-06月 30分
夏見台 2.7万円
9万円
不整形 市道 1600m² 4500万
H31/01-03月 30分
夏見台 8.3万円
27万円
不整形 私道 290m² 2400万
R02/07-09月 30分
夏見町 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 230m² 950万
R02/01-03月 30分
夏見町 6万円
20万円
長方形 市道 710m² 4300万
R02/01-03月 30分
夏見町 6万円
20万円
長方形 市道 450m² 2700万
H30/10-12月 30分
栄町 23万円
76万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8.6億
R02/01-03月 30分
夏見町 6万円
20万円
長方形 市道 420m² 2500万
R02/01-03月 30分
夏見町 6万円
20万円
台形 市道 490m² 3000万
R02/01-03月 30分
夏見町 6万円
20万円
長方形 市道 640m² 3900万
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船橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 船橋駅
所在地 千葉県船橋市本町七丁目1-7
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 136,575人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)7月20日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■総武線(快速)
キロ程 23.2km(東京起点)
←市川 (7.8km)
(3.5km) 津田沼→
所属路線 ■総武線(各駅停車)
キロ程 23.2km(東京起点)
千葉から16.0km
←西船橋 (2.6km)
(1.8km) 東船橋→
備考 2路線とも正式名称は総武本線
みどりの窓口 有

東武 船橋駅
←新船橋 (1.4km)
所在地 千葉県船橋市本町七丁目1-1
所属事業者 Tōbu Tetsudō Logo 東武鉄道
所属路線 TD 野田線(東武アーバンパークライン)
キロ程 62.7km(大宮起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 112,000人/日(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)12月27日

船橋駅周辺の土地価格のまとめ

船橋駅は 千葉県船橋市 の方から主に利用されています。

2024年の船橋駅周辺の平均坪単価は154.4万円平米単価は46万7095円で、前年比+11.19%上昇↑しています。 船橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは498位 /5085駅です。

船橋駅周辺で地価が最も高いのは 船橋市本町4-3-20 で坪単価803.3万円1平方mあたり243.0万円、最も安いのは 船橋市栄町2-4-25 で坪単価49.9万円1平方mあたり15.1万円です。その土地評価額の差は、約16.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

船橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


船橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県船橋市 駅地価ランキング


船橋駅周辺の土地価格

千葉県船橋市の地価



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