高根木戸駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

履歴

高根木戸駅

高根木戸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国位 /548駅

1位	京橋駅	平均 1790.0万円 /m²	平均 5917.4万円 /坪
2位	大手町駅	平均 1756.0万円 /m²	平均 5805.0万円 /坪
3位	霞ヶ関駅	平均 1420.0万円 /m²	平均 4694.2万円 /坪
4位	日本橋駅	平均 1183.2万円 /m²	平均 3911.6万円 /坪
5位	栄駅	平均 450.0万円 /m²	平均 1487.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国位 /548駅

1位	TX浅草駅	前年比 +22.18％
2位	浅草駅	前年比 +19.05％
3位	末広町駅	前年比 +17.30％
4位	三条駅	前年比 +17.30％
5位	貝塚駅	前年比 +16.90％

駐車場検索

高根木戸駅の駐車場

高根木戸駅周辺の地価平均

円 /坪単価

円 /m²単価

※2025年の高根木戸駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.00% 上昇

高根木戸（たかねきど）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

高根木戸駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

高根木戸駅周辺の地価推移グラフ

高根木戸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで高根木戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...千葉県平均　■...高根木戸駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

高根木戸駅近辺の駅地価

高根公団駅の地価　|　北習志野駅の地価　|　習志野駅の地価

高根木戸駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
船橋市西習志野1-31-10	500m	18.9万円 /m²	62.5万円 /坪	+9.90%	詳細推移景観
船橋市高根台6-8-6	250m	16.5万円 /m²	54.5万円 /坪	+6.50%	詳細推移景観
船橋市松が丘1-2-2	1300m	9.8万円 /m²	32.4万円 /坪	+4.30%	詳細推移景観
船橋市松が丘3-67-1	2400m	7.2万円 /m²	24.0万円 /坪	+0.70%	詳細推移景観

高根木戸駅の不動産取引価格

高根木戸駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/10-12月	3分	西習志野	17万円	55万円	長方形	市道	270m²	4600万
R02/01-03月	4分	西習志野	22万円	74万円	ほぼ長方形	市道	145m²	3300万
R02/01-03月	4分	西習志野	22万円	74万円	ほぼ長方形	市道	130m²	2900万
H31/01-03月	4分	西習志野	9.7万円	32万円	不整形	私道	230m²	2200万
R02/07-09月	5分	高根台	9.1万円	30万円	長方形	私道	330m²	3000万
R02/07-09月	5分	西習志野	18万円	59万円	長方形	私道	125m²	2200万
R02/04-06月	5分	西習志野	17万円	56万円	長方形	市道	110m²	1900万
R02/01-03月	5分	西習志野	13万円	42万円	長方形	私道	240m²	3100万
R01/07-09月	6分	西習志野	19万円	62万円	ほぼ長方形	市道	115m²	2100万
R01/07-09月	6分	西習志野	11万円	35万円	不整形	市道	300m²	3200万
H31/01-03月	6分	西習志野	20万円	67万円	長方形	私道	115m²	2300万
R01/10-12月	7分	高根台	10万円	34万円	長方形	私道	105m²	1100万
R01/10-12月	7分	高根台	14万円	46万円	ほぼ正方形	道路	185m²	2600万
R02/01-03月	7分	西習志野	11万円	36万円	袋地等	私道	185m²	2000万
H31/01-03月	7分	西習志野	15万円	50万円	長方形	市道	155m²	2400万
H31/01-03月	7分	西習志野	9.2万円	30万円	ほぼ長方形	私道	130m²	1200万
H30/10-12月	9分	高根台	9.5万円	31万円	長方形	市道	150m²	1400万
H30/10-12月	9分	高根台	13万円	43万円	長方形	私道	150m²	1900万
R02/01-03月	10分	西習志野	15万円	49万円	ほぼ長方形	市道	140m²	2100万
R01/07-09月	11分	芝山	8万円	26万円	長方形	市道	125m²	1000万
R01/10-12月	11分	高根台	7.5万円	25万円	長方形	私道	175m²	1300万
H30/10-12月	11分	高根台	14万円	46万円	ほぼ台形	市道	280m²	3900万
H30/10-12月	12分	芝山	9万円	30万円	長方形	私道	60m²	530万
R01/10-12月	13分	芝山	8.3万円	27万円	ほぼ長方形	道路	145m²	1200万
R01/10-12月	13分	芝山	10万円	35万円	不整形	市道	210m²	2300万
H31/01-03月	13分	芝山	12万円	41万円	ほぼ整形	市道	130m²	1700万
H30/10-12月	14分	芝山	1.8万円	6万円	台形	私道	150m²	270万
R01/10-12月	15分	芝山	20万円	65万円	長方形	市道	100m²	2000万
H30/10-12月	15分	芝山	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	1100m²	1.3億
R02/01-03月	16分	松が丘	12万円	40万円	ほぼ長方形	私道	120m²	1400万
H30/10-12月	19分	松が丘	7.5万円	25万円	長方形	私道	105m²	790万
R01/10-12月	23分	松が丘	2.8万円	9.3万円	不整形	市道	220m²	630万
R01/07-09月	23分	松が丘	9.5万円	31万円	ほぼ正方形	市道	170m²	1600万
R01/10-12月	28分	松が丘	3.5万円	11万円	不整形	私道	220m²	750万
H31/04-06月	30分	古和釜町	5.3万円	18万円	台形	市道	180m²	950万

高根木戸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

高根木戸駅
←高根公団 (0.6km) (0.9km) 北習志野 →
千葉県船橋市習志野台1丁目1番3号
所属事業者	新京成電鉄
所属路線	新京成線
キロ程	20.1km（松戸起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	1面2線
乗降人員	7,825人/日(年間統計より)
開業年月日	1948年（昭和23年）10月8日

高根木戸駅周辺の土地価格のまとめ

高根木戸駅は 千葉県船橋市 の方から主に利用されています。

2025年の高根木戸駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00％上昇

しています。高根木戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /548駅です。

高根木戸駅周辺で地価が最も高いのは船橋市西習志野1-31-10 で坪単価62.5万円1平方mあたり18.9万円、最も安いのは船橋市松が丘3-67-1 で坪単価24.0万円1平方mあたり7.2万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

高根木戸駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

高根木戸駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県船橋市駅地価ランキング

高根木戸駅周辺の土地価格

千葉県船橋市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。