地価公示価格チェッカー  

東京都調布市の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

調布市の地価ランキング

東京都内地価ランキング

25位 /57市区町村
23位練馬区平均 49.3万円 /m²
平均 163.0万円 /坪
24位江戸川区平均 45.0万円 /m²
平均 148.7万円 /坪
25位調布市平均 44.4万円 /m²
平均 146.8万円 /坪
26位足立区平均 43.9万円 /m²
平均 145.1万円 /坪
27位小金井市平均 43.8万円 /m²
平均 144.6万円 /坪
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東京都内上昇率ランキング

23位 /57市区町村

21位東京都武蔵野市前年比 +4.85% ↑
22位東京都足立区前年比 +4.75% ↑
23位東京都調布市前年比 +4.55% ↑
24位東京都狛江市前年比 +4.43% ↑
25位東京都国分寺市前年比 +4.41% ↑
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調布市の駅地価ランキング

1位成城学園前駅60.7万円 /m²
200.7万円 /坪
2位調布駅52.4万円 /m²
173.3万円 /坪
3位仙川駅47.4万円 /m²
156.8万円 /坪
4位国領駅39.2万円 /m²
129.6万円 /坪
5位布田駅38.9万円 /m²
128.7万円 /坪
6位つつじヶ丘駅36.5万円 /m²
120.6万円 /坪
7位京王多摩川駅36.5万円 /m²
120.6万円 /坪
8位柴崎駅35.9万円 /m²
118.7万円 /坪
9位飛田給駅34.2万円 /m²
113.2万円 /坪
10位西調布駅33.6万円 /m²
111.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

52位 /1522市区町村
50位神奈川神奈川区平均 46.4万円 /m²
平均 153.3万円 /坪
51位東京都江戸川区平均 45.0万円 /m²
平均 148.7万円 /坪
52位東京都調布市平均 44.4万円 /m²
平均 146.8万円 /坪
53位東京都足立区平均 43.9万円 /m²
平均 145.1万円 /坪
54位東京都小金井市平均 43.8万円 /m²
平均 144.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

157位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

155位福岡県宗像市前年比 +4.57% ↑
156位広島県中区前年比 +4.56% ↑
157位東京都調布市前年比 +4.55% ↑
158位沖縄県中城村前年比 +4.52% ↑
159位大阪府阿倍野区前年比 +4.45% ↑

東京都調布市(ちょうふし)の地価平均

146万7699円 /坪単価
44万3979円 /m²
※2024年発表調布市の地価公示価格平均値
前年比 +4.55%上昇↑
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調布市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都調布市の地価推移グラフ

東京都と調布市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と調布市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


調布市の駅周辺地価

■か
駅京王多摩川(けいおうたまがわ) | 駅国領(こくりょう)

■さ
駅柴崎(しばさき) | 駅成城学園前(せいじょうがくえんまえ) | 駅仙川(せんがわ)

■た
駅調布(ちょうふ) | 駅つつじヶ丘(つつじがおか) | 駅飛田給(とびたきゅう)

■な
駅西調布(にしちょうふ)

■は
駅布田(ふだ)

NEW 2023年 調布市の路線価図 ( 年7月発表)

調布市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小島町1丁目11番2調布230m
178.0万円/m²
588.4万円 /坪
+7.88%↑詳細 推移 景観
布田4丁目19番11調布300m
135.0万円/m²
446.3万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
仙川町1丁目11番14仙川130m
108.0万円/m²
357.0万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
布田4丁目8番9調布230m
63.5万円/m²
209.9万円 /坪
+6.90%↑詳細 推移 景観
国領町1丁目11番20布田200m
50.7万円/m²
167.6万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
多摩川5丁目6番2京王多摩川0m
48.6万円/m²
160.7万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
仙川町3丁目6番23仙川400m
46.5万円/m²
153.7万円 /坪
+5.92%↑詳細 推移 景観
調布ケ丘1丁目16番23調布1000m
45.7万円/m²
151.1万円 /坪
+5.79%↑詳細 推移 景観
国領町1丁目8番10布田330m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
+4.93%↑詳細 推移 景観
小島町2丁目15番7調布530m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
+5.42%↑詳細 推移 景観
布田6丁目3番13調布650m
43.2万円/m²
142.8万円 /坪
+5.37%↑詳細 推移 景観
小島町3丁目52番66調布880m
43.2万円/m²
142.8万円 /坪
+5.37%↑詳細 推移 景観
調布ケ丘3丁目50番2調布1200m
43.0万円/m²
142.1万円 /坪
+6.97%↑詳細 推移 景観
国領町4丁目32番14国領370m
41.8万円/m²
138.2万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
八雲台1丁目25番16布田650m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
西つつじケ丘1丁目33番17つつじヶ丘650m
40.8万円/m²
134.9万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
八雲台1丁目47番19国領700m
40.7万円/m²
134.5万円 /坪
+4.09%↑詳細 推移 景観
若葉町1丁目34番16仙川800m
40.0万円/m²
132.2万円 /坪
+4.99%↑詳細 推移 景観
東つつじケ丘2丁目25番62つつじヶ丘450m
39.4万円/m²
130.2万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
菊野台3丁目5番6柴崎200m
39.3万円/m²
129.9万円 /坪
+3.69%↑詳細 推移 景観
西つつじケ丘1丁目5番13柴崎520m
39.0万円/m²
128.9万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
緑ケ丘2丁目41番64仙川1000m
38.9万円/m²
128.6万円 /坪
+4.57%↑詳細 推移 景観
入間町3丁目7番97成城学園前1400m
38.7万円/m²
127.9万円 /坪
+6.03%↑詳細 推移 景観
富士見町2丁目8番6調布1100m
38.5万円/m²
127.3万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
菊野台2丁目56番3柴崎550m
38.0万円/m²
125.6万円 /坪
+3.26%↑詳細 推移 景観
飛田給2丁目15番13飛田給180m
37.5万円/m²
124.0万円 /坪
+4.75%↑詳細 推移 景観
入間町1丁目36番37仙川1200m
37.1万円/m²
122.6万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
上石原1丁目13番1西調布690m
36.8万円/m²
121.7万円 /坪
+4.25%↑詳細 推移 景観
柴崎1丁目45番37柴崎800m
36.7万円/m²
121.3万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
佐須町2丁目12番11布田1200m
36.2万円/m²
119.7万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
国領町7丁目65番20国領1100m
35.1万円/m²
116.0万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
下石原2丁目24番11西調布580m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+5.42%↑詳細 推移 景観
西つつじケ丘4丁目46番2つつじヶ丘1100m
34.2万円/m²
113.1万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
多摩川1丁目28番7西調布950m
33.4万円/m²
110.4万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
柴崎2丁目27番15つつじヶ丘1400m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
上石原1丁目14番6西調布600m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+4.49%↑詳細 推移 景観
深大寺東町6丁目16番5調布3400m
32.3万円/m²
106.8万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観
染地2丁目23番7布田1000m
32.2万円/m²
106.4万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観
多摩川6丁目29番2京王多摩川700m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
富士見町3丁目26番2調布1700m
30.6万円/m²
101.2万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
上石原3丁目17番14西調布750m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
+4.47%↑詳細 推移 景観
深大寺東町3丁目36番23つつじヶ丘2000m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
多摩川4丁目20番3京王多摩川420m
29.2万円/m²
96.5万円 /坪
+3.18%↑詳細 推移 景観
深大寺元町4丁目15番10調布2300m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+5.84%↑詳細 推移 景観
染地1丁目20番27布田1300m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
深大寺東町6丁目29番19調布3800m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
深大寺北町6丁目46番16調布3500m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+3.91%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

調布市の不動産取引価格 (土地の実売買)

入間町(いりまちょう) | 上石原(かみいしわら) | 菊野台(きくのだい) | 国領町(こくりょうちょう) | 小島町(こじまちょう) | 佐須町(さずまち) | 柴崎(しばさき) | 下石原(しもいしわら) | 深大寺北町(じんだいじきたまち) | 深大寺東町(じんだいじひがしまち) | 深大寺南町(じんだいじみなみまち) | 深大寺元町(じんだいじもとまち) | 仙川町(せんがわちょう) | 染地(そめち) | 多摩川(たまがわ) | 調布ケ丘(ちょうふがおか) | 飛田給(とびたきゅう) | 西つつじケ丘(にしつつじがおか) | 西町(にしまち) | 野水(のみず) | 東つつじケ丘(ひがしつつじがおか) | 富士見町(ふじみちょう) | 布田(ふだ) | 緑ケ丘(みどりがおか) | 八雲台(やぐもだい) | 若葉町(わかばちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

調布市近辺の市区町村

稲城市の地価 |  三鷹市の地価 |  狛江市の地価



調布市の土地価格のまとめ

調布市の平均坪単価は146.8万円平米単価は44万3979円で、前年比では+4.55%上昇↑しています。
調布市の土地価格は、東京都の中で25位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは52位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は成城学園前駅で坪単価200.7万円1平方mあたり60.7万円、最も安い駅は西調布駅で坪単価111.2万円1平方mあたり33.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は調布駅で前年比+5.16%↑、上昇率が最も低い駅はつつじヶ丘駅で前年比+3.23%↑です。

調布市内で土地評価額が最も高い場所は小島町1丁目11番2で坪単価588.4万円1平方mあたり178.0万円、最も安い場所は 深大寺北町6丁目46番16 で坪単価87.9万円1平方mあたり26.6万円です。その土地価格の差は、約6.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

調布市と稲城市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

調布市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

調布市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 調布市と稲城市を比較
  2. 調布市・稲城市・三鷹市を比較
  3. 調布市と三鷹市を比較
  4. 調布市・三鷹市・狛江市を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

調布市の駅上昇率ランキング


1位調布駅前年比 +5.16%↑
2位西調布駅前年比 +4.60%↑
3位仙川駅前年比 +4.53%↑
4位国領駅前年比 +4.09%↑
5位飛田給駅前年比 +4.02%↑
6位布田駅前年比 +3.70%↑
7位柴崎駅前年比 +3.58%↑
8位京王多摩川駅前年比 +3.51%↑
9位成城学園前駅前年比 +3.34%↑
10位つつじヶ丘駅前年比 +3.23%↑

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