実籾駅近隣の駅と地価を比較
実籾駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1729位 /5085駅
| 1727位 | 高山駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 39.9万円 /坪 |
| 1728位 | 門真南駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 39.8万円 /坪 |
| 1729位 | 実籾駅 | 平均 12.0万円 /m² | 平均 39.8万円 /坪 |
| 1730位 | 新田駅 | 平均 12.0万円 /m² | 平均 39.8万円 /坪 |
| 1731位 | 長後駅 | 平均 12.0万円 /m² | 平均 39.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1927位 /5085駅
| 1925位 | 本城駅 | 前年比 +2.22％  |
| 1926位 | 四宮駅 | 前年比 +2.22％ |
| 1927位 | 実籾駅 | 前年比 +2.21％ |
| 1928位 | 矢賀駅 | 前年比 +2.21％ |
| 1929位 | 森本駅 | 前年比 +2.21％ |
駐車場検索
実籾駅周辺の地価平均
|
39万8182円
12万450円
※2024年の実籾駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.21% 上昇 |
実籾駅の地価公示価格・路線価
実籾駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
実籾駅周辺の地価推移グラフ
実籾駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで実籾駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...実籾駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
実籾駅近辺の駅地価
実籾駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
実籾駅の不動産取引価格
実籾駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
2分
実籾
18万円
58万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2000万
R02/01-03月
4分
実籾
2.6万円
8.6万円
ほぼ台形
市道
160m²
420万
R02/04-06月
6分
実籾
12万円
38万円
長方形
市道
550m²
6400万
R01/07-09月
6分
実籾
3万円
10万円
長方形
市道
30m²
94万
R01/07-09月
6分
実籾
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2700万
H31/01-03月
6分
実籾
19万円
61万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2200万
H30/10-12月
6分
実籾
5.4万円
18万円
台形
市道
85m²
450万
H31/04-06月
7分
東習志野
12万円
40万円
長方形
市道
440m²
5300万
R02/07-09月
8分
実籾
2.4万円
8.1万円
長方形
市道
130m²
320万
H31/04-06月
9分
実籾
2.9万円
9.6万円
長方形
市道
155m²
450万
R02/07-09月
9分
実籾本郷
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
市道
360m²
1600万
R02/01-03月
9分
長作町
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
140m²
900万
R02/07-09月
10分
長作町
8万円
27万円
ほぼ台形
市道
95m²
780万
R02/01-03月
10分
長作町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
135m²
880万
R02/04-06月
11分
長作町
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
市道
65m²
450万
H30/10-12月
11分
東習志野
16万円
53万円
長方形
市道
100m²
1600万
R01/07-09月
12分
新栄
6.3万円
21万円
ほぼ整形
市道
110m²
700万
R02/04-06月
13分
新栄
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
私道
85m²
650万
R01/07-09月
13分
長作町
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
195m²
2000万
R02/07-09月
13分
東習志野
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1000万
R02/04-06月
14分
長作町
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
県道
360m²
2200万
H31/01-03月
15分
長作町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1600万
R01/07-09月
15分
東習志野
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2100万
H31/04-06月
15分
東習志野
6.2万円
20万円
台形
市道
95m²
600万
H31/01-03月
15分
東習志野
10万円
34万円
袋地等
市道
140m²
1400万
R02/07-09月
16分
長作町
1.8万円
6万円
ほぼ台形
市道
270m²
510万
R01/10-12月
16分
長作町
7.3万円
24万円
不整形
私道
155m²
1100万
R02/04-06月
16分
東習志野
13万円
42万円
長方形
市道
85m²
1100万
H30/10-12月
18分
長作町
6.1万円
20万円
不整形
市道
165m²
990万
R01/07-09月
18分
東習志野
11万円
36万円
長方形
市道
210m²
2400万
H31/01-03月
18分
東習志野
16万円
52万円
長方形
私道
170m²
2700万
R01/07-09月
19分
長作町
7.2万円
24万円
ほぼ台形
私道
190m²
1400万
R02/04-06月
20分
東習志野
8.2万円
27万円
長方形
市道
120m²
1000万
H31/01-03月
25分
習志野
16万円
52万円
ほぼ長方形
県道
1500m²
2.3億
H30/10-12月
29分
長作町
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
130m²
400万
H30/10-12月
29分
長作町
2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形
市道
135m²
360万
H31/04-06月
30分
犢橋町
3.7万円
12万円
長方形
市道
160m²
600万
H30/10-12月
30分
犢橋町
1.6万円
5.4万円
不整形
市道
960m²
1600万
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実籾駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
実籾駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 実籾駅 | |
|---|---|
|
←京成大久保 (1.9km)
(2.6km) 八千代台 →
|
|
| 所在地 | 千葉県習志野市実籾一丁目1番1号 |
| 所属事業者 | 京成電鉄 |
| 所属路線 |  本線 |
| キロ程 | 34.0km（京成上野起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 23,366人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1926年（大正15年）12月9日 |
実籾駅周辺の土地価格のまとめ
実籾駅は 千葉県習志野市 、千葉県花見川区 、千葉県船橋市 の方から主に利用されています。2024年の実籾駅周辺の平均坪単価は39.8万円平米単価は12万450円で、前年比+2.21％上昇
しています。
実籾駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1729位 /5085駅です。実籾駅周辺で地価が最も高いのは 習志野市実籾5-5-18 で坪単価66.1万円1平方mあたり20.0万円、最も安いのは 花見川区長作台1-23-26 で坪単価28.9万円1平方mあたり8.8万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
実籾駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）