地価公示価格チェッカー  

高根公団駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高根公団駅近隣の駅と地価を比較

高根公団駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1791位 /5105駅
1789位今宿駅平均 10.7万円 /m²
平均 35.2万円 /坪
1790位白庭台駅平均 10.7万円 /m²
平均 35.2万円 /坪
1791位高根公団駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.1万円 /坪
1792位おゆみ野駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1793位愛知大学前駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2624位 /5105駅

2622位滝山駅前年比 +0.00%
2623位燕三条駅前年比 +0.00%
2624位高根公団駅前年比 +0.00%
2625位原市駅前年比 +0.00%
2626位久米駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅高根公団駅周辺の地価平均

35万1240円 /坪単価
10万6250円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の高根公団駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅高根公団(たかねこうだん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高根公団駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 船橋市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高根公団駅周辺の地価推移グラフ

高根公団駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで高根公団駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...高根公団駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高根公団駅近辺の駅地価

高根木戸駅の地価 |  滝不動駅の地価 |  三咲駅の地価

高根公団駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
船橋市新高根5-23-23350m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
船橋市新高根6-18-1950m
9.9万円 /m²
32.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

高根公団駅の不動産取引価格

NEW 高根公団駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 6分
南三咲 6.7万円
22万円
長方形 私道 120m² 800万
H29/10-12月 6分
新高根 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 230m² 2600万
H29/07-09月 6分
新高根 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1400万
H29/04-06月 10分
高根台 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2300万
H30/04-06月 11分
新高根 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 私道 145m² 1100万
H29/07-09月 11分
新高根 7.8万円
26万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1300万
H30/07-09月 12分
新高根 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1600万
H29/07-09月 12分
新高根 9.2万円
30万円
長方形 私道 165m² 1500万
H30/01-03月 13分
新高根 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1000万
H30/01-03月 13分
新高根 10万円
33万円
ほぼ長方形 私道 140m² 1400万
H30/04-06月 14分
大穴南 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 区画街路 165m² 1600万
H29/04-06月 14分
新高根 8.8万円
29万円
ほぼ台形 市道 145m² 1300万
H30/04-06月 16分
大穴南 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 185m² 1000万
H30/07-09月 18分
大穴南 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1500万
H30/01-03月 18分
大穴南 8.4万円
28万円
袋地等 市道 165m² 1400万
H29/07-09月 18分
大穴南 11万円
35万円
長方形 市道 130m² 1400万
H30/07-09月 19分
大穴南 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1300万
H29/10-12月 24分
松が丘 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 120m² 530万
H29/10-12月 26分
高根町 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 310m² 950万
H30/10-12月 30分
松が丘 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 私道 120m² 1100万
もっと見る


高根公団駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高根公団駅
←滝不動 (0.8km)
所在地 千葉県船橋市高根台1丁目6番1号
所属事業者 新京成電鉄
所属路線 SL 新京成線
キロ程 19.5km(松戸起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗降人員 13,932人/日(年間統計より)
開業年月日 1961年(昭和36年)8月1日

高根公団駅周辺の土地価格のまとめ

高根公団駅は 千葉県船橋市 の方から主に利用されています。

2020年の高根公団駅周辺の平均坪単価は35.1万円平米単価は10万6250円で、前年比+0.00%上昇しています。 高根公団駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1791位 /5105駅です。

高根公団駅周辺で地価が最も高いのは 船橋市新高根5-23-23 で坪単価37.4万円1平方mあたり11.3万円、最も安いのは 船橋市新高根6-18-1 で坪単価32.9万円1平方mあたり9.9万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高根公団駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高根公団駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県船橋市 駅地価ランキング


高根公団駅周辺の土地価格

千葉県船橋市の地価



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