京成大久保駅近隣の駅と地価を比較
京成大久保駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1438位 /5085駅
| 1436位 | 野並駅 | 平均 15.5万円 /m² | 平均 51.2万円 /坪 |
| 1437位 | 東枇杷島駅 | 平均 15.5万円 /m² | 平均 51.2万円 /坪 |
| 1438位 | 京成大久保駅 | 平均 15.5万円 /m² | 平均 51.2万円 /坪 |
| 1439位 | 石手川公園駅 | 平均 15.5万円 /m² | 平均 51.2万円 /坪 |
| 1440位 | 片野駅 | 平均 15.5万円 /m² | 平均 51.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1933位 /5085駅
| 1931位 | 南与野駅 | 前年比 +2.21％  |
| 1932位 | 南が丘駅 | 前年比 +2.20％ |
| 1933位 | 京成大久保駅 | 前年比 +2.20％ |
| 1934位 | 八柱駅 | 前年比 +2.20％ |
| 1935位 | スクリーン駅 | 前年比 +2.20％ |
駐車場検索
京成大久保駅周辺の地価平均
|
51万2397円
15万5000円
※2024年の京成大久保駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.20% 上昇 |
京成大久保駅の地価公示価格・路線価
京成大久保駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
京成大久保駅周辺の地価推移グラフ
京成大久保駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで京成大久保駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...京成大久保駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
京成大久保駅近辺の駅地価
京成大久保駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
京成大久保駅の不動産取引価格
京成大久保駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
2分
本大久保
23万円
76万円
ほぼ整形
市道
220m²
5000万
H31/01-03月
3分
大久保
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1500万
H30/10-12月
4分
大久保
11万円
36万円
ほぼ整形
私道
440m²
4900万
H31/04-06月
5分
大久保
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
260m²
5000万
R01/07-09月
6分
大久保
19万円
63万円
ほぼ正方形
市道
240m²
4500万
H30/10-12月
6分
大久保
29万円
95万円
ほぼ長方形
市道
140m²
4100万
H30/10-12月
6分
大久保
0.77万円
2.6万円
ほぼ長方形
290m²
220万
R02/04-06月
7分
大久保
11万円
36万円
ほぼ長方形
私道
150m²
1900万
H30/10-12月
7分
大久保
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
240m²
2900万
R02/04-06月
8分
大久保
26万円
86万円
ほぼ長方形
私道
100m²
2600万
R01/07-09月
9分
本大久保
19万円
62万円
ほぼ長方形
私道
100m²
1900万
H31/04-06月
9分
本大久保
16万円
54万円
ほぼ正方形
市道
210m²
3500万
R02/07-09月
9分
大久保
18万円
60万円
ほぼ長方形
私道
175m²
3100万
R02/04-06月
10分
本大久保
15万円
50万円
不整形
市道
150m²
2300万
R02/01-03月
10分
本大久保
15万円
48万円
不整形
市道
150m²
2200万
R02/04-06月
10分
大久保
14万円
48万円
ほぼ整形
県道
175m²
2500万
R02/04-06月
10分
大久保
19万円
63万円
ほぼ長方形
私道
110m²
2100万
R01/10-12月
10分
大久保
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2400万
R01/07-09月
10分
大久保
10万円
35万円
ほぼ長方形
市道
790m²
8300万
H31/01-03月
11分
本大久保
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1800万
H30/10-12月
11分
本大久保
14万円
47万円
ほぼ正方形
市道
250m²
3600万
H30/10-12月
11分
本大久保
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
100m²
430万
R02/01-03月
11分
花咲
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2600万
H30/10-12月
11分
花咲
4.1万円
13万円
袋地等
市道
115m²
470万
R02/04-06月
11分
大久保
13万円
43万円
ほぼ整形
市道
175m²
2300万
R02/07-09月
11分
藤崎
11万円
36万円
ほぼ長方形
私道
90m²
1000万
R02/01-03月
12分
本大久保
7.4万円
25万円
ほぼ長方形
市道
1300m²
1億
H31/01-03月
12分
鷺沼
12万円
40万円
不整形
市道
2000m²以上
2.9億
R02/07-09月
13分
鷺沼台
18万円
60万円
長方形
市道
130m²
2400万
H31/01-03月
13分
藤崎
11万円
37万円
ほぼ長方形
私道
160m²
1800万
H30/10-12月
13分
藤崎
22万円
71万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2100万
R02/01-03月
14分
鷺沼台
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2800万
H31/01-03月
14分
鷺沼台
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2200万
H30/10-12月
14分
鷺沼台
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2400万
R01/10-12月
14分
大久保
15万円
50万円
不整形
市道
670m²
1億
R01/10-12月
14分
藤崎
15万円
51万円
ほぼ整形
市道
220m²
3300万
H31/01-03月
15分
鷺沼台
3.4万円
11万円
不整形
私道
145m²
500万
R02/07-09月
15分
藤崎
11万円
37万円
不整形
市道
280m²
3100万
R01/07-09月
16分
鷺沼台
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1900万
H31/04-06月
16分
鷺沼台
17万円
57万円
長方形
私道
155m²
2700万
H31/04-06月
16分
鷺沼台
15万円
49万円
長方形
私道
330m²
4900万
R02/04-06月
16分
泉町
15万円
49万円
長方形
市道
155m²
2300万
H31/04-06月
18分
幕張町
0.96万円
3.2万円
ほぼ整形
道路
105m²
100万
H30/10-12月
18分
藤崎
4万円
13万円
不整形
私道
270m²
1100万
R02/07-09月
19分
三山
5.5万円
18万円
不整形
市道
130m²
730万
H31/04-06月
19分
藤崎
10万円
34万円
長方形
市道
80m²
800万
H31/04-06月
23分
三山
5.3万円
18万円
ほぼ整形
私道
670m²
3600万
R02/07-09月
23分
藤崎
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
私道
140m²
800万
H30/10-12月
24分
三山
10万円
34万円
ほぼ長方形
私道
40m²
430万
H31/04-06月
24分
藤崎
10万円
34万円
長方形
市道
230m²
2400万
R02/01-03月
25分
三山
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
私道
110m²
900万
H31/04-06月
25分
三山
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1100万
R01/10-12月
29分
三山
16万円
52万円
長方形
私道
115m²
1800万
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京成大久保駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
京成大久保駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 京成大久保駅 | |
|---|---|
|
←京成津田沼 (2.4km)
(1.9km) 実籾 →
|
|
| 所在地 | 千葉県習志野市本大久保三丁目10番1号 |
| 所属事業者 | 京成電鉄 |
| 所属路線 |  本線 |
| キロ程 | 32.1km（京成上野起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 32,503人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1926年（大正15年）12月9日 |
京成大久保駅周辺の土地価格のまとめ
京成大久保駅は 千葉県習志野市 、千葉県船橋市 の方から主に利用されています。2024年の京成大久保駅周辺の平均坪単価は51.2万円平米単価は15万5000円で、前年比+2.20％上昇
しています。
京成大久保駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1438位 /5085駅です。京成大久保駅周辺で地価が最も高いのは 習志野市大久保3-11-19 で坪単価70.4万円1平方mあたり21.3万円、最も安いのは 船橋市三山1-18-12 で坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
京成大久保駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）