地価公示価格チェッカー  

海神駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

海神駅近隣の駅と地価を比較

海神駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 963位 /5105駅
961位新所沢駅平均 21.9万円 /m²
平均 72.4万円 /坪
962位鴫野駅平均 21.9万円 /m²
平均 72.4万円 /坪
963位海神駅平均 21.9万円 /m²
平均 72.2万円 /坪
964位緑橋駅平均 21.9万円 /m²
平均 72.2万円 /坪
965位曽根駅平均 21.8万円 /m²
平均 72.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1182位 /5105駅

1180位木戸駅前年比 +2.14% ↑
1181位与野本町駅前年比 +2.14% ↑
1182位海神駅前年比 +2.14% ↑
1183位鶴見駅前年比 +2.14% ↑
1184位鶴橋駅前年比 +2.12% ↑

駐車場検索

駅海神駅周辺の地価平均

72万2314円 /坪単価
21万8500円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の海神駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.14% 上昇↑

駅海神(かいじん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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海神駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 船橋市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

海神駅周辺の地価推移グラフ

海神駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで海神駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...海神駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


海神駅近辺の駅地価

新船橋駅の地価 |  西船橋駅の地価 |  船橋駅の地価

海神駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
船橋市海神3-23-35690m
23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
船橋市海神4-15-10350m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観

海神駅の不動産取引価格

NEW 海神駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 2分
海神 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 300m² 5000万
H30/10-12月 3分
海神 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2200万
H30/04-06月 3分
海神 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2200万
H29/07-09月 3分
海神 26万円
85万円
不整形 市道 230m² 5800万
H31/01-03月 4分
海神 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 75m² 1100万
H30/10-12月 4分
海神 21万円
69万円
不整形 市道 180m² 3800万
H29/10-12月 4分
海神 21万円
69万円
台形 市道 250m² 5200万
H29/10-12月 4分
海神 19万円
64万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2700万
H29/07-09月 4分
海神 0.09万円
0.3万円
不整形 市道 330m² 30万
H29/07-09月 4分
海神 17万円
55万円
不整形 市道 280m² 4600万
H29/10-12月 5分
海神 20万円
66万円
ほぼ台形 市道 140m² 2800万
H29/04-06月 5分
海神 22万円
71万円
ほぼ長方形 私道 135m² 2900万
H29/04-06月 5分
海神 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2300万
H30/01-03月 6分
海神 6.6万円
22万円
不整形 市道 470m² 3100万
H31/01-03月 8分
海神 9.2万円
31万円
長方形 市道 55m² 500万
H30/04-06月 8分
海神 23万円
77万円
台形 市道 90m² 2200万
H29/07-09月 8分
海神 18万円
60万円
不整形 市道 115m² 2100万
H29/10-12月 9分
海神 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 980m² 1億
H29/07-09月 16分
海神町 15万円
51万円
長方形 市道 80m² 1200万
もっと見る


海神駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
海神駅
(1.5km) 京成船橋 →
所在地 千葉県船橋市海神五丁目
所属事業者 京成電鉄
所属路線 KS 本線
キロ程 23.6km(京成上野起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 4,719人/日(年間統計より)
開業年月日 1919年(大正8年)10月25日

海神駅周辺の土地価格のまとめ

海神駅は 千葉県船橋市 の方から主に利用されています。

2020年の海神駅周辺の平均坪単価は72.2万円平米単価は21万8500円で、前年比+2.14%上昇↑しています。 海神駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは963位 /5105駅です。

海神駅周辺で地価が最も高いのは 船橋市海神3-23-35 で坪単価78.0万円1平方mあたり23.6万円、最も安いのは 船橋市海神4-15-10 で坪単価66.4万円1平方mあたり20.1万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

海神駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


海神駅の駅地価を近隣の駅と比較

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