下総中山駅近隣の駅と地価を比較
下総中山駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 939位 /5093駅
| 937位 | 牧落駅 | 平均 22.3万円 /m² | 平均 73.7万円 /坪 |
| 938位 | 上桂駅 | 平均 22.3万円 /m² | 平均 73.7万円 /坪 |
| 939位 | 下総中山駅 | 平均 22.3万円 /m² | 平均 73.7万円 /坪 |
| 940位 | 稲城駅 | 平均 22.2万円 /m² | 平均 73.4万円 /坪 |
| 941位 | 与野本町駅 | 平均 22.2万円 /m² | 平均 73.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国661位 /5093駅
| 659位 | 伊勢佐木長者町駅 | 前年比 +0.42％  |
| 660位 | 瀬高駅 | 前年比 +0.42％ |
| 661位 | 下総中山駅 | 前年比 +0.42％ |
| 662位 | 豊田本町駅 | 前年比 +0.42％ |
| 663位 | 上松川駅 | 前年比 +0.42％ |
駐車場検索
下総中山駅周辺の地価平均
|
73万6638円
22万2833円
※2021年の下総中山駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.42% 上昇 |
下総中山駅の地価公示価格・路線価
下総中山駅周辺の地価推移グラフ
下総中山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで下総中山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...下総中山駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
下総中山駅近辺の駅地価
下総中山駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
下総中山駅の不動産取引価格
下総中山駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
2分
本中山
70万円
230万円
不整形
県道
210m²
1.5億
H31/01-03月
2分
本中山
63万円
210万円
台形
県道
220m²
1.4億
R01/07-09月
3分
本中山
42万円
140万円
ほぼ長方形
私道
75m²
3100万
H30/10-12月
4分
本中山
45万円
150万円
ほぼ長方形
国道
60m²
2700万
R01/07-09月
7分
中山
22万円
73万円
ほぼ台形
市道
155m²
3500万
R01/10-12月
7分
本中山
30万円
100万円
長方形
市道
70m²
2200万
R02/04-06月
8分
二子町
25万円
83万円
不整形
市道
180m²
4500万
H31/01-03月
8分
鬼高
31万円
100万円
ほぼ正方形
市道
120m²
3700万
H31/04-06月
8分
東中山
12万円
38万円
袋地等
市道
70m²
800万
R02/01-03月
9分
鬼越
39万円
130万円
ほぼ長方形
国道
260m²
1億
H31/01-03月
9分
中山
20万円
66万円
ほぼ整形
市道
135m²
2700万
H30/10-12月
9分
高石神
24万円
79万円
ほぼ長方形
市道
220m²
5200万
H30/10-12月
9分
高石神
25万円
84万円
ほぼ整形
私道
120m²
3000万
R02/04-06月
10分
鬼高
33万円
110万円
長方形
市道
480m²
1.6億
R01/10-12月
10分
本中山
25万円
83万円
ほぼ長方形
私道
65m²
1700万
R02/07-09月
11分
鬼越
26万円
86万円
ほぼ長方形
85m²
2200万
H31/04-06月
11分
鬼越
34万円
110万円
長方形
国道
260m²
8800万
R02/01-03月
12分
高石神
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
185m²
3500万
H31/01-03月
13分
鬼越
36万円
120万円
ほぼ長方形
私道
115m²
4100万
H31/01-03月
13分
鬼越
37万円
120万円
ほぼ長方形
私道
115m²
4200万
H31/04-06月
14分
西船
19万円
64万円
不整形
私道
160m²
3100万
R02/04-06月
15分
北方
25万円
81万円
ほぼ長方形
市道
125m²
3100万
R01/10-12月
16分
鬼高
23万円
76万円
正方形
私道
70m²
1600万
R01/07-09月
16分
若宮
4.3万円
14万円
不整形
市道
240m²
1000万
H31/01-03月
16分
若宮
22万円
73万円
ほぼ整形
市道
125m²
2800万
H30/10-12月
16分
北方
5.8万円
19万円
不整形
私道
210m²
1300万
R02/07-09月
17分
北方
23万円
75万円
ほぼ長方形
私道
120m²
2700万
R01/07-09月
18分
鬼高
40万円
130万円
ほぼ台形
県道
410m²
1.6億
H31/01-03月
18分
鬼高
32万円
110万円
ほぼ台形
県道
660m²
2.1億
R02/07-09月
18分
若宮
10万円
34万円
不整形
市道
2000m²以上
2.2億
H31/01-03月
19分
若宮
27万円
91万円
ほぼ整形
市道
95m²
2600万
H30/10-12月
20分
中山
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3500万
H30/10-12月
20分
若宮
7.2万円
24万円
長方形
私道
105m²
750万
H31/04-06月
21分
中山
15万円
50万円
不整形
私道
130m²
2000万
R02/07-09月
21分
若宮
19万円
61万円
袋地等
私道
145m²
2700万
R02/07-09月
21分
若宮
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
140m²
3200万
H31/01-03月
23分
若宮
13万円
44万円
長方形
市道
110m²
1500万
R02/04-06月
25分
本北方
23万円
75万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2300万
R01/07-09月
25分
本北方
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
95m²
1300万
H31/01-03月
25分
本北方
16万円
53万円
ほぼ台形
市道
330m²
5300万
H31/01-03月
28分
本北方
20万円
66万円
ほぼ台形
市道
130m²
2700万
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下総中山駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下総中山駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 下総中山駅* | |
|---|---|
|
←本八幡 (1.6km)
(1.6km) 西船橋→
|
|
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山二丁目17-37 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■総武線（各駅停車） （正式には総武本線） |
| キロ程 | 19.0km（東京起点） 千葉から20.2km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 22,854人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1895年（明治28年）4月12日 |
| 備考 | 業務委託駅 * 1915年に中山駅から改称。(西船橋駅の被管理駅) |
下総中山駅周辺の土地価格のまとめ
下総中山駅は 千葉県市川市 、千葉県船橋市 の方から主に利用されています。2021年の下総中山駅周辺の平均坪単価は73.7万円平米単価は22万2833円で、前年比+0.42％上昇
しています。
下総中山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは939位 /5093駅です。下総中山駅周辺で地価が最も高いのは 船橋市本中山3-7-19-7 で坪単価88.3万円1平方mあたり26.7万円、最も安いのは 市川市若宮3-17-12 で坪単価55.5万円1平方mあたり16.8万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
下総中山駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）