地価公示価格チェッカー  

東京都町田市の地価公示価格・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

町田市の地価ランキング

東京都内地価ランキング

35位 /57市区町村
33位西東京市平均 33.3万円 /m²
平均 110.2万円 /坪
34位小平市平均 24.9万円 /m²
平均 82.4万円 /坪
35位町田市平均 24.9万円 /m²
平均 82.3万円 /坪
36位稲城市平均 24.6万円 /m²
平均 81.2万円 /坪
37位日野市平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
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東京都内上昇率ランキング

50位 /57市区町村

48位東京都多摩市前年比 +0.89% ↑
49位東京都あきる野市前年比 +0.77% ↑
50位東京都町田市前年比 +0.72% ↑
51位東京都青梅市前年比 +0.68% ↑
52位東京都小笠原村前年比 +0.00%
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町田市の駅地価ランキング

1位小田急町田駅49.0万円 /m²
162.0万円 /坪
2位すずかけ台駅20.3万円 /m²
67.2万円 /坪
3位つくし野駅20.3万円 /m²
67.0万円 /坪
4位成瀬駅20.0万円 /m²
66.2万円 /坪
5位古淵駅18.7万円 /m²
61.9万円 /坪
6位橋本駅17.9万円 /m²
59.1万円 /坪
7位玉川学園前駅17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
8位こどもの国駅16.5万円 /m²
54.4万円 /坪
9位柿生駅16.2万円 /m²
53.5万円 /坪
10位鶴川駅14.6万円 /m²
48.4万円 /坪
11位淵野辺駅14.1万円 /m²
46.8万円 /坪
12位多摩境駅14.0万円 /m²
46.2万円 /坪
13位相原駅8.8万円 /m²
29.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

109位 /1526市区町村
107位福岡県南区平均 25.0万円 /m²
平均 82.5万円 /坪
108位東京都小平市平均 24.9万円 /m²
平均 82.4万円 /坪
109位東京都町田市平均 24.9万円 /m²
平均 82.3万円 /坪
110位神奈川南区平均 24.8万円 /m²
平均 81.9万円 /坪
111位東京都稲城市平均 24.6万円 /m²
平均 81.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

462位 /1526市区町村
※2023年と2022年の地価公示価格を基に算出

460位愛知県大口町前年比 +0.73% ↑
461位佐賀県嬉野市前年比 +0.73% ↑
462位東京都町田市前年比 +0.72% ↑
463位千葉県佐倉市前年比 +0.72% ↑
464位熊本県宇土市前年比 +0.71% ↑

東京都町田市(まちだし)の地価平均

82万2830円 /坪単価
24万8906円 /m²
※2023年発表町田市の地価公示価格平均値
前年比 +0.72%上昇↑
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町田市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都町田市の地価推移グラフ

東京都と町田市の地価公示価格の推移です。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と町田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


町田市の駅周辺地価

■あ
駅相原(あいはら)

■か
駅柿生(かきお) | 駅こどもの国(こどものくに) | 駅古淵(こぶち)

■さ
駅すずかけ台(すずかけだい)

■た
駅玉川学園前(たまがわがくえんまえ) | 駅多摩境(たまさかい) | 駅つくし野(つくしの) | 駅鶴川(つるかわ)

■な
駅成瀬(なるせ)

■は
駅橋本(はしもと) | 駅淵野辺(ふちのべ)

■ま
駅町田(まちだ)

NEW 2023年 町田市の路線価図 ( 年7月発表)

町田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
原町田6-3-9小田急町田120m
276.0万円/m²
912.4万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
原町田6-15-15小田急町田0m
198.0万円/m²
654.5万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
原町田4-1-7町田220m
178.0万円/m²
588.4万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
森野1-22-5小田急町田270m
115.0万円/m²
380.2万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
森野1-19-15小田急町田100m
83.4万円/m²
275.7万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
原町田4-5-8町田400m
79.5万円/m²
262.8万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
能ヶ谷1-7-6鶴川0m
41.9万円/m²
138.5万円 /坪
+3.71%↑詳細 推移 景観
森野1-25-5小田急町田300m
40.7万円/m²
134.5万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
森野2-18-11小田急町田600m
33.2万円/m²
109.8万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
中町2-8-4小田急町田970m
32.7万円/m²
108.1万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
玉川学園2-21-4玉川学園前80m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
中町2-20-15小田急町田1100m
30.7万円/m²
101.5万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
原町田3-14-8町田1000m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
成瀬が丘2丁目25番11成瀬150m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
中町3-16-7小田急町田1000m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
鶴間3丁目13番14南町田グランベリーパーク400m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
南つくし野3丁目5番13すずかけ台80m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
成瀬が丘2丁目13番3成瀬300m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
玉川学園2-10-4玉川学園前300m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
南成瀬5丁目26番5成瀬400m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
旭町1-21-23小田急町田1600m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
つくし野2丁目13番3つくし野500m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
南成瀬2丁目13番8成瀬900m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
つくし野1丁目23番26つくし野300m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
森野4-14-17小田急町田1800m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
森野5-24-16小田急町田1400m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
金森東1-11-36町田1600m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
南つくし野2丁目5番4すずかけ台500m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
金森1-48-2町田1400m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
小川1丁目28番5つくし野900m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
成瀬8-14-17成瀬1400m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
小川4丁目7番21すずかけ台1400m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
玉川学園5-20-45玉川学園前460m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
小山ヶ丘5丁目23番9多摩境1000m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
玉川学園4-20-27玉川学園前1100m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
大蔵町字大蔵265番12鶴川1200m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
鶴間5-3-1南町田グランベリーパーク850m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
能ヶ谷5-33-12柿生950m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
玉川学園8-18-7玉川学園前650m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
金森東4-20-11成瀬1100m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
鶴川1丁目17番57鶴川800m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
小山町字二十三号2613番4多摩境600m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
南町田1-23-14南町田グランベリーパーク1400m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
鶴川2丁目16番16鶴川1300m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
成瀬台3丁目22番13こどもの国650m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
成瀬6-6-8成瀬1000m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木曽西1-20-5古淵1200m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
高ヶ坂7-12-8町田1600m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木曽東3-24-15古淵1600m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
高ヶ坂5-23-2町田2000m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金井ヶ丘1-28-20玉川学園前1200m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南大谷字十五号1327番119小田急町田1400m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町田字八号1057番13小田急町田2400m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
本町田字一号206番46小田急町田1700m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東玉川学園2-3-4玉川学園前1300m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小山町4037番54橋本1600m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
能ヶ谷6-43-6鶴川1700m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三輪緑山2丁目4番8鶴川2100m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
能ヶ谷2-19-31鶴川550m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
三輪町字三号223番14柿生1500m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金井6-40-14鶴川1800m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町田字乙九号3450番117玉川学園前1600m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
真光寺1丁目18番10鶴川3300m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
成瀬1丁目13番4成瀬2000m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
忠生2丁目28番5淵野辺3100m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
金井ヶ丘3-8-19鶴川1900m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町田字十二号1786番56小田急町田2200m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金井3丁目14番19鶴川2400m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高ヶ坂3-2-15町田1500m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
忠生3丁目20番9淵野辺2400m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南大谷字十一号912番34玉川学園前1600m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金井ヶ丘4-29-25鶴川1000m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
鶴川4丁目26番17鶴川2600m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大蔵町字大蔵399番4鶴川1800m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
金森3-29-15町田2600m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
忠生2丁目15番77淵野辺3500m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴間6-36-31南町田グランベリーパーク1600m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
三輪町字七号539番90柿生2400m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
金井1-24-34玉川学園前2200m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
小山町字八号957番6多摩境1800m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
相原町字中ケ谷戸857番41相原450m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
本町田字乙三号2901番34小田急町田3200m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
矢部町字二十五号2711番4淵野辺1600m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
野津田町字綾部1314番14鶴川3100m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大蔵町字関山2982番9鶴川2200m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野津田町字暖沢前3210番211小田急町田4600m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
小山町字十二号1659番2多摩境1900m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
図師町字八号1629番31淵野辺3600m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
常盤町字二十三号3253番4淵野辺2300m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+0.10%↑詳細 推移 景観
図師町字一号84番84淵野辺3000m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
相原町字丸山1806番38相原1000m
9.1万円/m²
30.2万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
相原町字川島3165番3相原2800m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小野路町字町田1118番1鶴川4300m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
下小山田町字関村227番4淵野辺3900m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相原町字大戸4640番2相原4600m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
小野路町字栗ケ沢2572番20鶴川4000m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
上小山田町字十三号1872番淵野辺4300m
0.3万円/m²
0.9万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
相原町字七国2294番相原2000m
0.2万円/m²
0.8万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

町田市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相原町(あいはらまち) | 旭町(あさひまち) | 大蔵町(おおくらまち) | 小川(おがわ) | 小野路町(おのじまち) | 小山ヶ丘(おやまがおか) | 小山田桜台(おやまださくらだい) | 小山町(おやままち) | 金井(かない) | 金井町(かないまち) | 金森(かなもり) | 金森東(かなもりひがし) | 上小山田町(かみおやまだまち) | 木曽西(きそにし) | 木曽東(きそひがし) | 木曽町(きそまち) | 高ヶ坂(こがさか) | 下小山田町(しもおやまだまち) | 真光寺(しんこうじ) | 真光寺町(しんこうじまち) | 図師町(ずしまち) | 忠生(ただお) | 玉川学園(たまがわがくえん) | つくし野(つくしの) | 鶴川(つるかわ) | 鶴間(つるま) | 常盤町(ときわまち) | 中町(なかまち) | 成瀬(なるせ) | 成瀬が丘(なるせがおか) | 成瀬台(なるせだい) | 西成瀬(にしなるせ) | 根岸(ねぎし) | 根岸町(ねぎしまち) | 能ヶ谷(のうがや) | 野津田町(のづたまち) | 原町田(はらまちだ) | 東玉川学園(ひがしたまがわがくえん) | 広袴(ひろはかま) | 広袴町(ひろばかままち) | 本町田(ほんまちだ) | 南大谷(みなみおおや) | 南つくし野(みなみつくしの) | 南成瀬(みなみなるせ) | 三輪町(みわまち) | 三輪緑山(みわみどりやま) | 森野(もりの) | 薬師台(やくしだい) | 矢部町(やべまち) | 山崎(やまざき) | 山崎町(やまざきまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

町田市近辺の市区町村

多摩市の地価 |  国立市の地価 |  稲城市の地価


2320

町田市の土地価格のまとめ

町田市の平均坪単価は82.3万円平米単価は24万8906円で、前年比では+0.72%上昇↑しています。
町田市の土地価格は、東京都の中で35位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは109位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小田急町田駅で坪単価162.0万円1平方mあたり49.0万円、最も安い駅は相原駅で坪単価29.0万円1平方mあたり8.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は橋本駅で前年比+2.87%↑、上昇率が最も低い駅は玉川学園前駅で前年比+0.25%↑です。

町田市内で土地評価額が最も高い場所は原町田6-3-9で坪単価912.4万円1平方mあたり276.0万円、最も安い場所は 相原町字七国2294番 で坪単価0.8万円1平方mあたり0.2万円です。その土地価格の差は、約1126.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

町田市と多摩市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

町田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

町田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

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