地価公示価格チェッカー  

東京都町田市の地価公示価格・路線価

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

町田市の地価ランキング

東京都内地価ランキング

34位 /57市区町村
32位狛江市平均 38.6万円 /m²
平均 127.7万円 /坪
33位西東京市平均 36.0万円 /m²
平均 118.9万円 /坪
34位町田市平均 26.8万円 /m²
平均 88.7万円 /坪
35位小平市平均 26.4万円 /m²
平均 87.2万円 /坪
36位稲城市平均 26.1万円 /m²
平均 86.3万円 /坪
もっと見る

東京都内上昇率ランキング

41位 /57市区町村

39位東京都東村山市前年比 +2.97% ↑
40位東京都小平市前年比 +2.91% ↑
41位東京都町田市前年比 +2.77% ↑
42位東京都東久留米市前年比 +2.61% ↑
43位東京都清瀬市前年比 +2.59% ↑
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町田市の駅地価ランキング

1位橋本駅20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
2位こどもの国駅16.9万円 /m²
55.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

112位 /1524市区町村
110位千葉県船橋市平均 27.1万円 /m²
平均 89.4万円 /坪
111位神奈川戸塚区平均 26.9万円 /m²
平均 89.1万円 /坪
112位東京都町田市平均 26.8万円 /m²
平均 88.7万円 /坪
113位東京都小平市平均 26.4万円 /m²
平均 87.2万円 /坪
114位神奈川藤沢市平均 26.3万円 /m²
平均 86.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

335位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

333位埼玉県越谷市前年比 +2.81% ↑
334位熊本県南区前年比 +2.80% ↑
335位東京都町田市前年比 +2.77% ↑
336位埼玉県川越市前年比 +2.77% ↑
337位愛知県清須市前年比 +2.76% ↑

東京都町田市まちだしの地価平均

88万7150円 /坪単価
26万8363円 /m²
※2025年発表町田市の地価公示価格平均値
前年比 +2.77%上昇↑
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町田市の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都町田市の地価推移グラフ

東京都と町田市の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と町田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


町田市の駅周辺地価


駅相原あいはら


駅柿生かきお | 駅こどもの国こどものくに | 駅古淵こぶち


駅すずかけ台すずかけだい


駅玉川学園前たまがわがくえんまえ | 駅多摩境たまさかい | 駅つくし野つくしの | 駅鶴川つるかわ


駅成瀬なるせ


駅橋本はしもと | 駅淵野辺ふちのべ


駅町田まちだ

2024年 町田市の路線価図 ( 年7月発表)

東京都町田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

町田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
原町田6-3-9小田急町田120m
297.0万円/m²
981.8万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
原町田6-15-15小田急町田0m
221.0万円/m²
730.6万円 /坪
+7.80%↑詳細 推移 景観
原町田4-1-7町田220m
191.0万円/m²
631.4万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
森野1-22-5小田急町田270m
126.0万円/m²
416.5万円 /坪
+5.90%↑詳細 推移 景観
森野1-19-15小田急町田100m
90.7万円/m²
299.8万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
原町田4-5-8町田400m
89.5万円/m²
295.9万円 /坪
+7.80%↑詳細 推移 景観
能ヶ谷1-7-6鶴川0m
48.5万円/m²
160.3万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
森野1-25-5小田急町田300m
44.5万円/m²
147.1万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
森野2-18-11小田急町田600m
37.4万円/m²
123.6万円 /坪
+6.90%↑詳細 推移 景観
中町2-8-4小田急町田970m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
+5.80%↑詳細 推移 景観
玉川学園2-21-4玉川学園前80m
34.2万円/m²
113.1万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
中町2-20-15小田急町田1100m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+5.30%↑詳細 推移 景観
原町田3-14-8町田1000m
33.9万円/m²
112.1万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
_成瀬150m
31.2万円/m²
103.1万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
中町3-16-7小田急町田1000m
30.7万円/m²
101.5万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
_南町田グランベリーパーク400m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+7.10%↑詳細 推移 景観
_成瀬300m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
玉川学園2-10-4玉川学園前300m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
旭町1-14-14小田急町田1400m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
_すずかけ台80m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
_成瀬400m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
_つくし野500m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
_成瀬900m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
_つくし野300m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
森野5-24-16小田急町田1400m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
森野4-14-17小田急町田1800m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
_すずかけ台500m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
金森東1-11-36町田1600m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
金森1-48-2町田1400m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
_つくし野900m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
_すずかけ台1400m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
玉川学園5-20-45玉川学園前460m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
_多摩境1000m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
成瀬8-14-17成瀬1400m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
鶴間5-3-1南町田グランベリーパーク850m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
_鶴川800m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+5.30%↑詳細 推移 景観
玉川学園4-20-27玉川学園前1100m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
南町田1-23-14南町田グランベリーパーク1400m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
金森東4-20-11成瀬1100m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
玉川学園8-18-7玉川学園前650m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
_鶴川1200m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
能ヶ谷5-33-12柿生950m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_多摩境600m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
成瀬6-6-8成瀬1000m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
_こどもの国650m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
_鶴川1300m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
木曽西1-20-5古淵1200m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
木曽東3-24-15古淵1600m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
高ヶ坂7-12-8町田1600m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
高ヶ坂5-23-2町田2000m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
金井ヶ丘1-28-20玉川学園前1200m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
能ヶ谷2-19-31鶴川550m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
_橋本1600m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
_小田急町田2400m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_小田急町田1700m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
南大谷1-14-12小田急町田1400m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
能ヶ谷6-43-6鶴川1700m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
東玉川学園2-3-4玉川学園前1300m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
金井6-40-14鶴川1800m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
_鶴川2100m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_柿生1500m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_鶴川3300m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_玉川学園前1600m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_淵野辺3100m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_成瀬2000m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
金井ヶ丘3-8-19鶴川1900m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_淵野辺2400m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
金井ヶ丘4-29-25鶴川1000m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
_鶴川2400m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_鶴川1800m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
_小田急町田2200m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南大谷5-20-4玉川学園前1600m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
高ヶ坂3-2-15町田1500m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
金森3-29-15町田2600m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
鶴間6-36-31南町田グランベリーパーク1600m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
_鶴川2600m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_淵野辺3500m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_多摩境1800m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
_柿生2400m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_相原450m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_淵野辺1600m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
_小田急町田3200m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_鶴川3100m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_鶴川2200m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_小田急町田4600m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_淵野辺2300m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
_多摩境1900m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_淵野辺3600m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_淵野辺3000m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_相原1000m
9.1万円/m²
30.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_相原2800m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_鶴川4300m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_淵野辺3900m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_相原4600m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_鶴川4000m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
_淵野辺4300m
0.3万円/m²
0.9万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
_相原2000m
0.2万円/m²
0.8万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

町田市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相原町あいはらまち | 旭町あさひまち | 大蔵町おおくらまち | 小川おがわ | 小野路町おのじまち | 小山ヶ丘おやまがおか | 小山田桜台おやまださくらだい | 小山町おやままち | 金井かない | 金井町かないまち | 金森かなもり | 金森東かなもりひがし | 上小山田町かみおやまだまち | 木曽西きそにし | 木曽東きそひがし | 木曽町きそまち | 高ヶ坂こがさか | 下小山田町しもおやまだまち | 真光寺しんこうじ | 真光寺町しんこうじまち | 図師町ずしまち | 忠生ただお | 玉川学園たまがわがくえん | つくし野つくしの | 鶴川つるかわ | 鶴間つるま | 常盤町ときわまち | 中町なかまち | 成瀬なるせ | 成瀬が丘なるせがおか | 成瀬台なるせだい | 西成瀬にしなるせ | 根岸ねぎし | 根岸町ねぎしまち | 能ヶ谷のうがや | 野津田町のづたまち | 原町田はらまちだ | 東玉川学園ひがしたまがわがくえん | 広袴ひろはかま | 広袴町ひろばかままち | 本町田ほんまちだ | 南大谷みなみおおや | 南つくし野みなみつくしの | 南成瀬みなみなるせ | 三輪町みわまち | 三輪緑山みわみどりやま | 森野もりの | 薬師台やくしだい | 矢部町やべまち | 山崎やまざき | 山崎町やまざきまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

町田市近辺の市区町村

多摩市の地価 |  国立市の地価 |  稲城市の地価



町田市の土地価格のまとめ

町田市の平均坪単価は88.7万円平米単価は26万8363円で、前年比では+2.77%上昇↑しています。
町田市の土地価格は、東京都の中で34位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは112位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は橋本駅坪単価67.4万円1平方mあたり20.4万円、最も安い駅はこどもの国駅坪単価55.8万円1平方mあたり16.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は橋本駅前年比+4.33%↑、上昇率が最も低い駅はこどもの国駅前年比+1.40%↑です。

町田市内で土地評価額が最も高い場所は原町田6-3-9坪単価981.8万円1平方mあたり297.0万円、最も安い場所は _坪単価0.8万円1平方mあたり0.2万円です。その土地価格の差は、約1222.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

町田市と多摩市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

町田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

町田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 町田市と多摩市を比較
  2. 町田市・多摩市・国立市を比較
  3. 町田市と国立市を比較
  4. 町田市・国立市・稲城市を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

町田市の駅上昇率ランキング


1位橋本駅前年比 +4.33%↑
2位こどもの国駅前年比 +1.40%↑

地価ランキング


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