地価公示価格チェッカー  

西船橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西船橋駅近隣の駅と地価を比較

西船橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 707位 /5093駅
705位六甲駅平均 29.4万円 /m²
平均 97.1万円 /坪
706位稲田堤駅平均 29.4万円 /m²
平均 97.1万円 /坪
707位西船橋駅平均 29.3万円 /m²
平均 97.0万円 /坪
708位西28丁目駅平均 29.2万円 /m²
平均 96.7万円 /坪
709位榴ケ岡駅平均 29.2万円 /m²
平均 96.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国500位 /5093駅

498位泉駅前年比 +0.72% ↑
499位蕨駅前年比 +0.72% ↑
500位西船橋駅前年比 +0.71% ↑
501位萩原駅前年比 +0.71% ↑
502位向洋駅前年比 +0.71% ↑

駐車場検索

駅西船橋駅周辺の地価平均

96万9798円 /坪単価
29万3364円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西船橋駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.71% 上昇↑

駅西船橋(にしふなばし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 船橋市の路線価図 ( 年7月発表)

西船橋駅周辺の地価推移グラフ

西船橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西船橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...西船橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西船橋駅近辺の駅地価

京成西船駅の地価 |  東中山駅の地価 |  海神駅の地価

西船橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
船橋市印内町599番360m
58.0万円 /m²
191.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
船橋市西船4-18-15250m
45.4万円 /m²
150.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
船橋市葛飾町2丁目410番2300m
30.7万円 /m²
101.5万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
船橋市本郷町456番1700m
29.3万円 /m²
96.9万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
船橋市西船5-19-16600m
28.0万円 /m²
92.6万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
船橋市山野町116番1500m
27.9万円 /m²
92.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
船橋市本郷町625番3800m
26.2万円 /m²
86.6万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
船橋市印内2-9-661300m
22.5万円 /m²
74.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
船橋市西船1-5-2920m
22.3万円 /m²
73.7万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
市川市原木3-2-111200m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
船橋市古作4-7-52000m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観

西船橋駅の不動産取引価格

NEW 西船橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
印内町 110万円
370万円
ほぼ長方形 市道 560m² 6.3億
H31/04-06月 9分
西船 27万円
90万円
ほぼ台形 市道 240m² 6500万
R01/10-12月 10分
西船 28万円
94万円
長方形 市道 240m² 6800万
H31/04-06月 10分
二俣 28万円
92万円
ほぼ長方形 道路 110m² 3100万
R02/01-03月 10分
海神町南 29万円
97万円
ほぼ長方形 道路 580m² 1.7億
R01/10-12月 11分
西船 4.7万円
15万円
不整形 市道 105m² 490万
R01/10-12月 11分
西船 23万円
76万円
ほぼ台形 私道 150m² 3400万
R01/10-12月 11分
西船 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1200万
R02/07-09月 11分
二俣 32万円
110万円
ほぼ台形 市道 80m² 2500万
H30/10-12月 11分
海神 31万円
100万円
ほぼ台形 私道 110m² 3500万
H30/10-12月 13分
二俣 26万円
87万円
ほぼ整形 道路 115m² 3000万
R01/10-12月 13分
印内 1.8万円
6.1万円
ほぼ台形 220m² 400万
H31/01-03月 14分
海神町南 32万円
110万円
不整形 私道 100m² 3200万
R01/10-12月 14分
印内 27万円
89万円
不整形 市道 95m² 2600万
R02/01-03月 15分
東中山 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2200万
R01/07-09月 15分
海神町南 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2900万
H31/04-06月 15分
海神町南 31万円
100万円
不整形 道路 100m² 3100万
R01/07-09月 16分
西船 16万円
54万円
不整形 県道 490m² 8000万
R01/07-09月 16分
原木 33万円
110万円
長方形 私道 60m² 2000万
R01/10-12月 16分
海神 12万円
39万円
不整形 私道 380m² 4500万
H30/10-12月 16分
海神町南 30万円
98万円
ほぼ整形 私道 100m² 3000万
H30/10-12月 16分
海神町南 31万円
100万円
長方形 私道 100m² 3100万
H31/01-03月 18分
原木 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 私道 60m² 500万
H31/04-06月 18分
東中山 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 350m² 3500万
R02/04-06月 18分
印内 31万円
100万円
ほぼ台形 市道 200m² 6200万
R02/07-09月 19分
西船 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2700万
H30/10-12月 21分
西船 27万円
88万円
長方形 私道 100m² 2700万
R02/04-06月 22分
古作 21万円
71万円
ほぼ台形 市道 135m² 2900万
R01/07-09月 23分
西船 31万円
100万円
長方形 市道 100m² 3100万
H30/10-12月 28分
南海神 19万円
64万円
長方形 市道 165m² 3200万
もっと見る


西船橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 西船橋駅
所在地 千葉県船橋市西船四丁目27-7
所属事業者 東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)(総武本線)
高架駅(武蔵野線・京葉線)
ホーム 2面3線(総武本線)
2面4線(武蔵野線・京葉線)
乗車人員
-統計年度-
138,618人/日(降車客含まず)
開業年月日 1958年(昭和33年)11月10日[3]
乗入路線 4 路線
所属路線 ■総武線(各駅停車)*
(正式名称は総武本線)
キロ程 20.6 km(東京起点)
千葉から18.6 km
←下総中山 (1.6 km)
(2.6 km) 船橋 →
所属路線 ■武蔵野線**
キロ程 100.6 km(鶴見起点)
府中本町から71.8 km
←船橋法典 (2.9 km)
所属路線 ■京葉線(高谷支線)**
キロ程 5.9 km(市川塩浜起点)
東京から京葉線経由で24.1 km
←市川塩浜 (5.9 km)
所属路線 ■京葉線(二俣支線)**
キロ程 0.0 km(西船橋起点)
(5.4 km) 南船橋 →
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 東京メトロ東西線との間で相互直通運転実施。
** 武蔵野線と京葉線との間で直通運転実施。
*** 京葉線の駅番号は付与されない。

東京メトロ・東葉高速鉄道・JR東日本
西船橋駅
所在地 千葉県船橋市西船四丁目27-7
所属事業者 東京地下鉄(東京メトロ)
東葉高速鉄道
東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員
-統計年度-
(東京メトロ)
147,067*人/日(降車客含まず)
(東葉高速鉄道)
60,793*人/日(降車客含まず)
乗降人員
-統計年度-
(東京メトロ)
291,416*人/日
開業年月日 1969年(昭和44年)3月29日
(東京メトロ)
1996年(平成8年)4月27日
(東葉高速鉄道)
乗入路線 3 路線
所属路線 ●[6]東京メトロ東西線**
キロ程 30.8 km(中野起点)
←原木中山 (1.9 km)
所属路線 ■東葉高速鉄道東葉高速線**
キロ程 0.0 km(西船橋起点)
(2.1 km) 東海神 →
所属路線 ■総武線(地下鉄東西線直通)***
(正式名称は総武本線)
←***(原木中山) (- km)
(2.6 km) 船橋 →
備考 共同使用駅(東京メトロの管轄駅)
* 直通連絡人員を含む。
** 両線で相互直通運転実施
*** 平日朝夕ラッシュ時のみ東西線へ直通運転。

西船橋駅周辺の土地価格のまとめ

西船橋駅は 千葉県船橋市 、千葉県市川市 の方から主に利用されています。

2021年の西船橋駅周辺の平均坪単価は97.0万円平米単価は29万3364円で、前年比+0.71%上昇↑しています。 西船橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは707位 /5093駅です。

西船橋駅周辺で地価が最も高いのは 船橋市印内町599番3 で坪単価191.7万円1平方mあたり58.0万円、最も安いのは 船橋市古作4-7-5 で坪単価52.9万円1平方mあたり16.0万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西船橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西船橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県船橋市 駅地価ランキング | 千葉県市川市 駅地価ランキング


西船橋駅周辺の土地価格

千葉県船橋市の地価 | 千葉県市川市の地価



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