地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市戸塚区の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

横浜市戸塚区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

16位 /56市区町村
14位麻生区平均 25.3万円 /m²
平均 83.8万円 /坪
15位港南区平均 25.2万円 /m²
平均 83.3万円 /坪
16位戸塚区平均 24.2万円 /m²
平均 80.1万円 /坪
17位鎌倉市平均 24.2万円 /m²
平均 80.0万円 /坪
18位南区平均 23.7万円 /m²
平均 78.2万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

29位 /56市区町村

27位神奈川栄区前年比 -0.36% ↓
28位神奈川葉山町前年比 -0.41% ↓
29位神奈川戸塚区前年比 -0.43% ↓
30位神奈川瀬谷区前年比 -0.50% ↓
31位神奈川麻生区前年比 -0.54% ↓
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横浜市戸塚区の駅地価ランキング

1位藤沢駅29.0万円 /m²
95.8万円 /坪
2位東戸塚駅27.9万円 /m²
92.1万円 /坪
3位戸塚駅23.4万円 /m²
77.3万円 /坪
4位大船駅22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
5位緑園都市駅21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
6位踊場駅20.4万円 /m²
67.3万円 /坪
7位舞岡駅17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
8位下飯田駅14.6万円 /m²
48.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

106位 /1526市区町村
104位大阪府城東区平均 24.4万円 /m²
平均 80.7万円 /坪
105位埼玉県戸田市平均 24.2万円 /m²
平均 80.2万円 /坪
106位神奈川戸塚区平均 24.2万円 /m²
平均 80.1万円 /坪
107位神奈川鎌倉市平均 24.2万円 /m²
平均 80.0万円 /坪
108位神奈川南区平均 23.7万円 /m²
平均 78.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

453位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

451位兵庫県須磨区前年比 -0.42% ↓
452位京都府城陽市前年比 -0.43% ↓
453位神奈川戸塚区前年比 -0.43% ↓
454位岡山県浅口市前年比 -0.43% ↓
455位千葉県東庄町前年比 -0.43% ↓

神奈川県戸塚区(とつかく)の地価平均

80万1263円 /坪単価
24万2382円 /m²
※2021年発表横浜市戸塚区の地価公示価格平均値
前年比 -0.43%下落↓
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横浜市戸塚区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県横浜市戸塚区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市戸塚区の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市戸塚区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜市戸塚区の駅周辺地価

■あ
駅大船(おおふな) | 駅踊場(おどりば)

■さ
駅下飯田(しもいいだ)

■た
駅戸塚(とつか)

■は
駅東戸塚(ひがしとつか) | 駅藤沢(ふじさわ)

■ま
駅舞岡(まいおか)

■ら
駅緑園都市(りょくえんとし)


横浜市戸塚区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
品濃町539番6東戸塚0m
91.3万円/m²
301.8万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
戸塚町字一丁目4092番5戸塚200m
90.0万円/m²
297.5万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
川上町90番1東戸塚0m
54.9万円/m²
181.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
品濃町523番1東戸塚500m
43.8万円/m²
144.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸塚町字二ノ区121番5戸塚400m
43.2万円/m²
142.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上倉田町字上耕地448番2戸塚450m
43.2万円/m²
142.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸塚町字三丁目3970番5戸塚600m
41.7万円/m²
137.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上倉田町字上耕地427番戸塚500m
37.6万円/m²
124.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
矢部町字後ヤキワ135番10戸塚600m
35.6万円/m²
117.7万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
品濃町557番2東戸塚900m
33.3万円/m²
110.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前田町503番1東戸塚700m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上倉田町字冨瀬880番24戸塚750m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
品濃町字霞田48番8東戸塚1100m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
平戸4-21-5東戸塚950m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
吉田町字元町895番1戸塚900m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉田町字横町1020番2戸塚920m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
前田町字原田79番1東戸塚1200m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
矢部町字日之森1420番58戸塚1700m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
原宿4-15-7戸塚4200m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
汲沢1-9-29踊場700m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
前田町518番12東戸塚1400m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
矢部町字柳作771番45戸塚1100m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上倉田町字原1805番7戸塚1600m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
-4.09%↓詳細 推移 景観
名瀬町781番2東戸塚1400m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
平戸2-23-9東戸塚1500m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
鳥が丘34番9踊場1300m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
原宿3-14-11戸塚3600m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平戸町字会下根484番53東戸塚1300m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
汲沢町字宮ケ谷1301番48踊場1300m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南舞岡3-29-5舞岡1000m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
戸塚町字十八ノ区3515番33戸塚1500m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
秋葉町字宮ノ谷253番31東戸塚1900m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
戸塚町字十四ノ区2833番217戸塚1700m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名瀬町778番5東戸塚1600m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
平戸町字桑の谷1097番123東戸塚2200m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
下倉田町字中耕地73番1戸塚2000m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下倉田町字花立1897番65戸塚3000m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
名瀬町字平蔵谷2447番4緑園都市1100m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
柏尾町字両谷1130番30戸塚2500m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
上柏尾町字清水頭370番32東戸塚2500m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
下倉田町字五反田1034番14戸塚2400m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
深谷町字ナカマル957番1下飯田2300m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上柏尾町字杉ノ下15番1戸塚2400m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
汲沢4-7-16戸塚2700m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
戸塚町字六ノ区2705番33戸塚2400m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
上矢部町字中谷2121番3戸塚1900m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸塚町字十ノ区1877番6戸塚2800m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
上矢部町字日ノ森谷1630番9戸塚2700m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
上矢部町字宮下418番1戸塚3200m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
原宿1-28-22戸塚3500m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
原宿4-33-20戸塚4300m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
影取町字景取53番5藤沢3100m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
俣野町字北原下450番39戸塚5000m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
深谷町字ナカウ1665番150戸塚4500m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
小雀町字庚申塚1868番36大船3800m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市戸塚区の不動産取引価格 (土地の実売買)

秋葉町(あきばちょう) | 影取町(かげとりちょう) | 柏尾町(かしおちょう) | 上柏尾町(かみかしおちょう) | 上倉田町(かみくらたちょう) | 上品濃(かみしなの) | 上矢部町(かみやべちょう) | 川上町(かわかみちょう) | 汲沢(ぐみざわ) | 汲沢町(ぐみざわちょう) | 小雀町(こすずめちょう) | 品濃町(しなのちょう) | 下倉田町(しもくらたちょう) | 戸塚町(とつかちょう) | 鳥が丘(とりがおか) | 名瀬町(なせちょう) | 原宿(はらじゅく) | 東俣野町(ひがしまたのちょう) | 平戸(ひらど) | 平戸町(ひらどちょう) | 深谷町(ふかやちょう) | 舞岡町(まいおかちょう) | 前田町(まえだちょう) | 俣野町(またのちょう) | 南舞岡(みなみまいおか) | 矢部町(やべちょう) | 吉田町(よしだちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

横浜市戸塚区近辺の市区町村

中央区の地価 |  多摩区の地価 |  宮前区の地価



横浜市戸塚区の土地価格のまとめ

横浜市戸塚区の平均坪単価は80.1万円平米単価は24万2382円で、前年比では-0.43%下落↓しています。
横浜市戸塚区の土地価格は、神奈川県の中で16位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは106位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は藤沢駅で坪単価95.8万円1平方mあたり29.0万円、最も安い駅は下飯田駅で坪単価48.4万円1平方mあたり14.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は下飯田駅で前年比+0.50%↑、上昇率が最も低い駅は舞岡駅で前年比-1.11%↓です。

横浜市戸塚区内で土地評価額が最も高い場所は品濃町539番6で坪単価301.8万円1平方mあたり91.3万円、最も安い場所は 小雀町字庚申塚1868番36 で坪単価33.7万円1平方mあたり10.2万円です。その土地価格の差は、約9.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市戸塚区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市戸塚区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市戸塚区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市戸塚区と中央区を比較
  2. 横浜市戸塚区・中央区・多摩区を比較
  3. 横浜市戸塚区と多摩区を比較
  4. 横浜市戸塚区・多摩区・宮前区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

横浜市戸塚区の駅上昇率ランキング


1位下飯田駅前年比 +0.50%↑
2位大船駅前年比 -0.01%↓
3位踊場駅前年比 -0.10%↓
4位東戸塚駅前年比 -0.43%↓
5位戸塚駅前年比 -0.45%↓
6位藤沢駅前年比 -0.50%↓
7位緑園都市駅前年比 -0.65%↓
8位舞岡駅前年比 -1.11%↓

地価ランキング


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