赤羽駅近隣の駅と地価を比較
赤羽駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 185位 /5093駅
| 183位 | 牛込神楽坂駅 | 平均 105.0万円 /m² | 平均 347.1万円 /坪 |
| 184位 | 大阪天満宮駅 | 平均 104.0万円 /m² | 平均 343.8万円 /坪 |
| 185位 | 赤羽駅 | 平均 103.8万円 /m² | 平均 343.3万円 /坪 |
| 186位 | 千石駅 | 平均 103.7万円 /m² | 平均 342.8万円 /坪 |
| 187位 | 荻窪駅 | 平均 103.3万円 /m² | 平均 341.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国4217位 /5093駅
| 4215位 | 山中渓駅 | 前年比 -1.82％  |
| 4216位 | 利別駅 | 前年比 -1.82％ |
| 4217位 | 赤羽駅 | 前年比 -1.82％ |
| 4218位 | 私市駅 | 前年比 -1.82％ |
| 4219位 | 安中駅 | 前年比 -1.82％ |
駐車場検索
赤羽駅周辺の地価平均
|
343万2909円
103万8455円
※2021年の赤羽駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -1.82% 下落 |
赤羽駅の地価公示価格・路線価
赤羽駅周辺の地価推移グラフ
赤羽駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで赤羽駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...赤羽駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
赤羽駅近辺の駅地価
赤羽駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
赤羽駅の不動産取引価格
赤羽駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
赤羽南
170万円
560万円
台形
区道
170m²
2.9億
R02/01-03月
3分
赤羽西
270万円
880万円
ほぼ整形
区道
90m²
2.4億
R02/04-06月
4分
赤羽西
110万円
370万円
長方形
区道
30m²
3300万
H31/04-06月
5分
赤羽西
79万円
260万円
長方形
区道
60m²
4900万
R02/01-03月
6分
赤羽台
55万円
180万円
ほぼ台形
区道
180m²
1億
R01/10-12月
6分
赤羽西
89万円
290万円
長方形
区道
40m²
3700万
H31/01-03月
7分
赤羽
130万円
430万円
長方形
区道
480m²
6.3億
R01/10-12月
9分
赤羽西
38万円
120万円
ほぼ長方形
私道
55m²
2100万
R01/07-09月
9分
赤羽西
28万円
92万円
長方形
私道
105m²
2900万
R01/07-09月
10分
赤羽西
52万円
170万円
正方形
区道
60m²
3200万
R01/07-09月
10分
赤羽西
68万円
230万円
ほぼ台形
区道
60m²
4200万
R02/01-03月
11分
赤羽西
58万円
190万円
長方形
区道
65m²
3800万
H31/01-03月
11分
赤羽西
49万円
160万円
ほぼ長方形
区道
85m²
4300万
H30/10-12月
12分
赤羽西
49万円
160万円
長方形
区道
140m²
7000万
R01/10-12月
13分
赤羽台
41万円
140万円
長方形
道路
65m²
2600万
R01/07-09月
13分
赤羽台
32万円
100万円
長方形
私道
90m²
2900万
R02/04-06月
14分
赤羽西
64万円
210万円
ほぼ長方形
私道
55m²
3500万
R02/04-06月
15分
西が丘
37万円
120万円
長方形
区道
100m²
3700万
R02/01-03月
16分
赤羽西
36万円
120万円
不整形
区道
280m²
1億
R02/01-03月
18分
西が丘
41万円
140万円
長方形
区道
290m²
1.2億
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赤羽駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
赤羽駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 赤羽駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区赤羽一丁目1-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 4面8線 |
| 乗車人員 | 89,742人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1885年（明治18年）3月1日 |
| 乗入路線 5 路線 | |
| 所属路線 | ■宇都宮線 （■高崎線直通含む） （東北本線列車線） |
| キロ程 | 13.2km（東京起点） 上野から尾久経由で9.8km |
|
←尾久 (5.0km)
(11.0km) 浦和*→
|
|
| 所属路線 | ■■湘南新宿ライン （東北本線貨物線） |
|
←池袋 (5.5**km)
(11.0km) 浦和*→
|
|
| 所属路線 | ■京浜東北線 （東北本線電車線） |
| キロ程 | 13.2km（東京起点） 大宮から17.1km |
|
←東十条 (1.8km)
(2.6km) 川口*→
|
|
| 所属路線 | ■埼京線 （赤羽線・東北本線別線） |
| キロ程 | 5.5km（池袋起点） 大崎から18.9km |
|
←十条 (2.0km)
(1.5km) 北赤羽→
|
|
| 備考 | みどりの窓口 有 東京都区内駅 |
|
正式な線路名称
- 埼京線十条方は赤羽線 - 他の路線は東北本線 * 当駅 - 川口間に東京支社と大宮支社の境界あり（当駅から東十条方・尾久方は東京支社管内） ** 池袋 - 当駅間の営業キロは赤羽線経由で算出 |
|
赤羽駅周辺の土地価格のまとめ
赤羽駅は 東京都北区 の方から主に利用されています。2021年の赤羽駅周辺の平均坪単価は343.3万円平米単価は103万8455円で、前年比-1.82％下落
しています。
赤羽駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは185位 /5093駅です。赤羽駅周辺で地価が最も高いのは 北区赤羽1-8-3 で坪単価1117.4万円1平方mあたり338.0万円、最も安いのは 北区赤羽西3-35-6 で坪単価144.5万円1平方mあたり43.7万円です。その土地評価額の差は、約7.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
赤羽駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）