地価公示価格チェッカー  

赤羽駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

赤羽駅近隣の駅と地価を比較

赤羽駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 181位 /5105駅
179位田原町駅平均 107.5万円 /m²
平均 355.4万円 /坪
180位早稲田駅平均 107.1万円 /m²
平均 354.1万円 /坪
181位赤羽駅平均 106.9万円 /m²
平均 353.4万円 /坪
182位武蔵小杉駅平均 106.7万円 /m²
平均 352.7万円 /坪
183位大阪天満宮駅平均 106.5万円 /m²
平均 352.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国171位 /5105駅

169位西11丁目駅前年比 +10.45% ↑
170位南福岡駅前年比 +10.44% ↑
171位赤羽駅前年比 +10.39% ↑
172位丸太町駅前年比 +10.37% ↑
173位春日駅前年比 +10.30% ↑

駐車場検索

駅赤羽駅周辺の地価平均

353万3884円 /坪単価
106万9000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の赤羽駅周辺の公示価格平均
前年比 +10.39% 上昇↑

駅赤羽(あかばね)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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赤羽駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

赤羽駅周辺の地価推移グラフ

赤羽駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで赤羽駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...赤羽駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


赤羽駅近辺の駅地価

赤羽岩淵駅の地価 |  志茂駅の地価 |  十条駅の地価

赤羽駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
北区赤羽1-8-30m
349.0万円 /m²
1153.7万円 /坪
+17.11%↑詳細 推移 景観
北区赤羽西1-40-20m
190.0万円 /m²
628.1万円 /坪
+15.15%↑詳細 推移 景観
北区赤羽2-10-2390m
141.0万円 /m²
466.1万円 /坪
+12.80%↑詳細 推移 景観
北区赤羽西1-30-1350m
114.0万円 /m²
376.9万円 /坪
+10.68%↑詳細 推移 景観
北区赤羽1-36-7400m
72.1万円 /m²
238.3万円 /坪
+9.24%↑詳細 推移 景観
北区志茂2-49-1600m
62.7万円 /m²
207.3万円 /坪
+9.81%↑詳細 推移 景観
北区赤羽西1-26-15590m
53.2万円 /m²
175.9万円 /坪
+6.40%↑詳細 推移 景観
北区赤羽2-32-5750m
53.0万円 /m²
175.2万円 /坪
+7.07%↑詳細 推移 景観
北区赤羽西4-44-21100m
50.0万円 /m²
165.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北区志茂1-14-10700m
46.6万円 /m²
154.0万円 /坪
+9.65%↑詳細 推移 景観
北区赤羽西3-35-61200m
44.3万円 /m²
146.4万円 /坪
+5.98%↑詳細 推移 景観

赤羽駅の不動産取引価格

NEW 赤羽駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 2分
赤羽西 220万円
740万円
ほぼ台形 都道 35m² 7500万
H30/01-03月 4分
赤羽西 64万円
210万円
長方形 都道 60m² 3800万
H29/07-09月 5分
赤羽西 88万円
290万円
長方形 区道 35m² 2900万
H30/07-09月 5分
赤羽西 14万円
47万円
長方形 区道 460m² 6500万
H30/01-03月 6分
赤羽西 63万円
210万円
不整形 区道 80m² 4900万
H29/10-12月 7分
赤羽西 33万円
110万円
長方形 区道 105m² 3400万
H29/10-12月 7分
志茂 46万円
150万円
ほぼ長方形 区道 390m² 1.8億
H30/01-03月 8分
赤羽 71万円
230万円
台形 区道 105m² 7500万
H30/04-06月 9分
赤羽西 39万円
130万円
不整形 都道 65m² 2600万
H29/07-09月 9分
赤羽西 47万円
150万円
ほぼ正方形 区道 65m² 3100万
H29/07-09月 9分
赤羽南 58万円
190万円
不整形 私道 50m² 3000万
H30/04-06月 10分
赤羽西 54万円
180万円
ほぼ長方形 区道 75m² 3900万
H30/07-09月 11分
赤羽西 67万円
220万円
長方形 区道 170m² 1.2億
H30/04-06月 12分
赤羽西 33万円
110万円
不整形 区道 75m² 2500万
H30/10-12月 12分
赤羽西 49万円
160万円
長方形 区道 140m² 7000万
H30/04-06月 14分
西が丘 48万円
160万円
ほぼ長方形 区道 170m² 8200万
H29/07-09月 14分
赤羽台 33万円
110万円
ほぼ整形 区道 210m² 7000万
H30/04-06月 16分
西が丘 49万円
160万円
長方形 区道 115m² 5700万
H29/07-09月 16分
西が丘 30万円
99万円
ほぼ正方形 私道 100m² 3000万
H30/01-03月 17分
西が丘 45万円
150万円
長方形 区道 350m² 1.6億
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赤羽駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
赤羽駅
所在地 東京都北区赤羽一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅
ホーム 4面8線
乗車人員 89,742人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1885年(明治18年)3月1日
乗入路線 5 路線
所属路線 ■宇都宮線
(■高崎線直通含む)
(東北本線列車線)
キロ程 13.2km(東京起点)
上野から尾久経由で9.8km
←尾久 (5.0km)
(11.0km) 浦和*→
所属路線 ■■湘南新宿ライン
(東北本線貨物線)
←池袋 (5.5**km)
(11.0km) 浦和*→
所属路線 ■京浜東北線
(東北本線電車線)
キロ程 13.2km(東京起点)
大宮から17.1km
←東十条 (1.8km)
(2.6km) 川口*→
所属路線 ■埼京線
(赤羽線・東北本線別線)
キロ程 5.5km(池袋起点)
大崎から18.9km
←十条 (2.0km)
(1.5km) 北赤羽→
備考 みどりの窓口 有
区 東京都区内駅
正式な線路名称
- 埼京線十条方は赤羽線
- 他の路線は東北本線
* 当駅 - 川口間に東京支社と大宮支社の境界あり(当駅から東十条方・尾久方は東京支社管内)
** 池袋 - 当駅間の営業キロは赤羽線経由で算出

赤羽駅周辺の土地価格のまとめ

赤羽駅は 東京都北区 の方から主に利用されています。

2020年の赤羽駅周辺の平均坪単価は353.4万円平米単価は106万9000円で、前年比+10.39%上昇↑しています。 赤羽駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは181位 /5105駅です。

赤羽駅周辺で地価が最も高いのは 北区赤羽1-8-3 で坪単価1153.7万円1平方mあたり349.0万円、最も安いのは 北区赤羽西3-35-6 で坪単価146.4万円1平方mあたり44.3万円です。その土地評価額の差は、約7.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

赤羽駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


赤羽駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都北区 駅地価ランキング


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