赤羽駅近隣の駅と地価を比較
赤羽駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 181位 /5105駅
| 179位 | 田原町駅 | 平均 107.5万円 /m² | 平均 355.4万円 /坪 |
| 180位 | 早稲田駅 | 平均 107.1万円 /m² | 平均 354.1万円 /坪 |
| 181位 | 赤羽駅 | 平均 106.9万円 /m² | 平均 353.4万円 /坪 |
| 182位 | 武蔵小杉駅 | 平均 106.7万円 /m² | 平均 352.7万円 /坪 |
| 183位 | 大阪天満宮駅 | 平均 106.5万円 /m² | 平均 352.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国171位 /5105駅
| 169位 | 西１１丁目駅 | 前年比 +10.45％  |
| 170位 | 南福岡駅 | 前年比 +10.44％ |
| 171位 | 赤羽駅 | 前年比 +10.39％ |
| 172位 | 丸太町駅 | 前年比 +10.37％ |
| 173位 | 春日駅 | 前年比 +10.30％ |
不動産取引情報の利用方法とは？
年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
赤羽駅の不動産取引情報を確認
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
赤羽駅の不動産取引情報を確認
駐車場検索
赤羽駅周辺の地価平均
|
353万3884円
106万9000円
※2020年の赤羽駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +10.39% 上昇 |
赤羽駅の地価公示価格・路線価
赤羽駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
赤羽駅周辺の地価推移グラフ
赤羽駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで赤羽駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...赤羽駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
赤羽駅近辺の駅地価
赤羽駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
赤羽駅の不動産取引価格
赤羽駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/04-06月
2分
赤羽西
220万円
740万円
ほぼ台形
都道
35m²
7500万
H30/01-03月
4分
赤羽西
64万円
210万円
長方形
都道
60m²
3800万
H29/07-09月
5分
赤羽西
88万円
290万円
長方形
区道
35m²
2900万
H30/07-09月
5分
赤羽西
14万円
47万円
長方形
区道
460m²
6500万
H30/01-03月
6分
赤羽西
63万円
210万円
不整形
区道
80m²
4900万
H29/10-12月
7分
赤羽西
33万円
110万円
長方形
区道
105m²
3400万
H29/10-12月
7分
志茂
46万円
150万円
ほぼ長方形
区道
390m²
1.8億
H30/01-03月
8分
赤羽
71万円
230万円
台形
区道
105m²
7500万
H30/04-06月
9分
赤羽西
39万円
130万円
不整形
都道
65m²
2600万
H29/07-09月
9分
赤羽西
47万円
150万円
ほぼ正方形
区道
65m²
3100万
H29/07-09月
9分
赤羽南
58万円
190万円
不整形
私道
50m²
3000万
H30/04-06月
10分
赤羽西
54万円
180万円
ほぼ長方形
区道
75m²
3900万
H30/07-09月
11分
赤羽西
67万円
220万円
長方形
区道
170m²
1.2億
H30/04-06月
12分
赤羽西
33万円
110万円
不整形
区道
75m²
2500万
H30/10-12月
12分
赤羽西
49万円
160万円
長方形
区道
140m²
7000万
H30/04-06月
14分
西が丘
48万円
160万円
ほぼ長方形
区道
170m²
8200万
H29/07-09月
14分
赤羽台
33万円
110万円
ほぼ整形
区道
210m²
7000万
H30/04-06月
16分
西が丘
49万円
160万円
長方形
区道
115m²
5700万
H29/07-09月
16分
西が丘
30万円
99万円
ほぼ正方形
私道
100m²
3000万
H30/01-03月
17分
西が丘
45万円
150万円
長方形
区道
350m²
1.6億
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赤羽駅のマンション価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
赤羽駅の土地取引価格 (実売買)
|
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赤羽駅のマンション価格 (実売買)
| 取引時期 | 駅まで | 所在地 | 間取り | 面積 | 総額 | 築 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H30/07-09月 | 1分 |
赤羽西 | ２ＬＤＫ | 70m² | 4900万円 |
23年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 1分 |
赤羽西 | 40m² | 3400万円 |
23年 | ＲＣ | |
| H30/04-06月 | 1分 |
赤羽西 | ３ＬＤＫ | 80m² | 5200万円 |
23年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 2分 |
赤羽西 | ３ＬＤＫ | 65m² | 6000万円 |
11年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 2分 |
赤羽西 | １Ｋ | 25m² | 2500万円 |
4年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 2分 |
赤羽南 | １Ｋ | 15m² | 1600万円 |
26年 | ＳＲＣ |
| H30/01-03月 | 2分 |
赤羽南 | １Ｒ | 15m² | 1600万円 |
26年 | ＳＲＣ |
| H30/04-06月 | 3分 |
赤羽南 | １ＬＤＫ | 30m² | 3300万円 |
10年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 3分 |
赤羽南 | ２ＬＤＫ | 45m² | 3400万円 |
41年 | ＳＲＣ |
| H29/10-12月 | 3分 |
赤羽南 | ２ＤＫ | 45m² | 1800万円 |
40年 | ＳＲＣ |
| H29/10-12月 | 3分 |
赤羽南 | ３ＬＤＫ | 65m² | 4000万円 |
17年 | ＳＲＣ |
| H29/07-09月 | 3分 |
赤羽南 | １Ｋ | 15m² | 1400万円 |
25年 | ＳＲＣ |
| H29/07-09月 | 3分 |
赤羽南 | ３ＬＤＫ | 65m² | 5700万円 |
17年 | ＳＲＣ |
| H29/04-06月 | 3分 |
赤羽南 | １Ｋ | 15m² | 1000万円 |
25年 | ＳＲＣ |
| H30/04-06月 | 3分 |
赤羽 | １ＬＤＫ | 40m² | 2900万円 |
14年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 4分 |
赤羽西 | ２ＬＤＫ | 60m² | 4100万円 |
19年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 4分 |
赤羽西 | ２ＬＤＫ | 45m² | 3700万円 |
23年 | ＳＲＣ |
| H30/01-03月 | 4分 |
赤羽西 | ３ＬＤＫ | 70m² | 5000万円 |
19年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 4分 |
赤羽西 | ２ＬＤＫ | 50m² | 3600万円 |
22年 | ＳＲＣ |
| H31/01-03月 | 4分 |
赤羽南 | ２ＬＤＫ | 60m² | 5500万円 |
7年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 4分 |
赤羽南 | 60m² | 5000万円 |
6年 | ＲＣ | |
| H29/10-12月 | 4分 |
赤羽南 | ２ＬＤＫ | 65m² | 5000万円 |
5年 | ＲＣ |
| H31/01-03月 | 4分 |
赤羽 | ３ＬＤＫ | 65m² | 4600万円 |
41年 | ＳＲＣ |
| H30/01-03月 | 4分 |
赤羽 | １Ｋ | 25m² | 1600万円 |
29年 | ＳＲＣ |
| H30/01-03月 | 4分 |
赤羽 | ３ＬＤＫ | 65m² | 3800万円 |
40年 | ＳＲＣ |
| H29/07-09月 | 4分 |
赤羽 | ２ＬＤＫ | 70m² | 7300万円 |
6年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 4分 |
赤羽 | 55m² | 4500万円 |
20年 | ＳＲＣ | |
| H30/10-12月 | 4分 |
赤羽西 | ３ＬＤＫ | 70m² | 5500万円 |
19年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 5分 |
赤羽南 | ３ＬＤＫ | 50m² | 3200万円 |
38年 | ＳＲＣ |
| H29/04-06月 | 5分 |
赤羽南 | ２ＤＫ | 50m² | 3500万円 |
37年 | ＳＲＣ |
| H30/10-12月 | 5分 |
赤羽 | １Ｋ | 25m² | 2500万円 |
7年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 5分 |
赤羽 | ２ＬＤＫ | 50m² | 5400万円 |
3年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 5分 |
赤羽 | ２ＬＤＫ | 60m² | 6000万円 |
7年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 5分 |
赤羽 | １Ｋ | 25m² | 2300万円 |
4年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 5分 |
赤羽 | ２ＬＤＫ | 55m² | 5800万円 |
7年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 5分 |
赤羽 | ３ＬＤＫ | 85m² | 8800万円 |
6年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 6分 |
赤羽西 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 55m² | 4200万円 |
11年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 6分 |
赤羽西 | ３ＬＤＫ | 65m² | 3500万円 |
18年 | ＳＲＣ |
| H30/07-09月 | 6分 |
赤羽南 | ３ＬＤＫ | 65m² | 6200万円 |
6年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 6分 |
赤羽 | １Ｋ | 20m² | 1600万円 |
8年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 6分 |
赤羽 | １Ｋ | 25m² | 2000万円 |
7年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 6分 |
赤羽 | １Ｋ | 25m² | 2000万円 |
7年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 6分 |
赤羽 | ２ＬＤＫ | 50m² | 4200万円 |
6年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 6分 |
赤羽西 | １ＬＤＫ | 45m² | 3600万円 |
19年 | ＳＲＣ |
| H30/04-06月 | 7分 |
赤羽西 | 15m² | 1300万円 |
ＲＣ | ||
| H30/10-12月 | 7分 |
赤羽南 | ３ＬＤＫ | 55m² | 4000万円 |
19年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 7分 |
赤羽南 | ３ＬＤＫ | 65m² | 5800万円 |
5年 | |
| H29/07-09月 | 7分 |
赤羽南 | １Ｋ | 25m² | 1900万円 |
ＲＣ | |
| H30/04-06月 | 9分 |
赤羽西 | ３ＬＤＫ | 65m² | 4300万円 |
10年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 9分 |
東十条 | 15m² | 890万円 |
30年 | ＲＣ | |
| H31/01-03月 | 9分 |
赤羽西 | ３ＬＤＫ | 65m² | 4000万円 |
11年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 11分 |
赤羽西 | １Ｋ | 25m² | 2500万円 |
10年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 11分 |
赤羽西 | １Ｋ | 25m² | 2400万円 |
9年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 11分 |
赤羽西 | ２ＬＤＫ | 50m² | 3400万円 |
9年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 11分 |
小豆沢 | １Ｋ | 25m² | 2300万円 |
3年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 11分 |
赤羽台 | １Ｋ | 20m² | 2600万円 |
9年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 12分 |
神谷 | １Ｋ | 15m² | 530万円 |
29年 | ＲＣ |
| H31/01-03月 | 13分 |
神谷 | ３ＬＤＫ | 65m² | 4600万円 |
7年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 13分 |
神谷 | ３ＬＤＫ | 65m² | 4500万円 |
5年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 13分 |
岩淵町 | 70m² | 4300万円 |
11年 | ＳＲＣ | |
| H29/10-12月 | 17分 |
西が丘 | ３ＬＤＫ | 55m² | 1000万円 |
45年 | ＳＲＣ |
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※築年数は売却時点の概算
赤羽駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
| 赤羽駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区赤羽一丁目1-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 4面8線 |
| 乗車人員 | 89,742人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1885年（明治18年）3月1日 |
| 乗入路線 5 路線 | |
| 所属路線 | ■宇都宮線 （■高崎線直通含む） （東北本線列車線） |
| キロ程 | 13.2km（東京起点） 上野から尾久経由で9.8km |
|
←尾久 (5.0km)
(11.0km) 浦和*→
|
|
| 所属路線 | ■■湘南新宿ライン （東北本線貨物線） |
|
←池袋 (5.5**km)
(11.0km) 浦和*→
|
|
| 所属路線 | ■京浜東北線 （東北本線電車線） |
| キロ程 | 13.2km（東京起点） 大宮から17.1km |
|
←東十条 (1.8km)
(2.6km) 川口*→
|
|
| 所属路線 | ■埼京線 （赤羽線・東北本線別線） |
| キロ程 | 5.5km（池袋起点） 大崎から18.9km |
|
←十条 (2.0km)
(1.5km) 北赤羽→
|
|
| 備考 | みどりの窓口 有 東京都区内駅 |
|
正式な線路名称
- 埼京線十条方は赤羽線 - 他の路線は東北本線 * 当駅 - 川口間に東京支社と大宮支社の境界あり（当駅から東十条方・尾久方は東京支社管内） ** 池袋 - 当駅間の営業キロは赤羽線経由で算出 |
|
赤羽駅周辺の土地価格のまとめ
赤羽駅は 東京都北区 の方から主に利用されています。2020年の赤羽駅周辺の平均坪単価は353.4万円平米単価は106万9000円で、前年比+10.39％上昇
しています。
赤羽駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは181位 /5105駅です。赤羽駅周辺で地価が最も高いのは 北区赤羽1-8-3 で坪単価1153.7万円1平方mあたり349.0万円、最も安いのは 北区赤羽西3-35-6 で坪単価146.4万円1平方mあたり44.3万円です。その土地評価額の差は、約7.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
赤羽駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）