地価公示価格チェッカー  

福岡県古賀市の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県古賀市の地価平均

18万463円 /坪単価 5万4590円 /m²単価 (+3.30%上昇↑)
※2019年発表古賀市の地価公示価格平均値

古賀市の地価ランキング

全国地価ランキング

512位 /1526市区町村
510位宮城県名取市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
511位静岡県伊豆市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
512位福岡県古賀市平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
513位三重県四日市市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
514位沖縄県名護市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪

福岡県内地価ランキング

25位 /63市区町村
23位篠栗町平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
24位八幡東区平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
25位古賀市平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
26位須恵町平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
27位福津市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
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古賀市の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

19位 /63市区町村

17位福岡県西区前年比 +3.84% ↑
18位福岡県宇美町前年比 +3.47% ↑
19位福岡県古賀市前年比 +3.30% ↑
20位福岡県小郡市前年比 +1.82% ↑
21位福岡県小倉北区前年比 +1.58% ↑
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古賀市の駅地価ランキング

1位千鳥駅6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
2位古賀駅5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
3位ししぶ駅4.8万円 /m²
15.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

古賀市こがしの土地価格(地価公示価格、路線価)

福岡県古賀市の地価推移グラフ

福岡県と古賀市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と古賀市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


古賀市の駅周辺地価


駅古賀こが


駅ししぶししぶ


駅千鳥ちどり

福岡県古賀市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 古賀市の路線価PDF (平成 年7月発表)

古賀市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
天神1-3-28古賀300m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
花見東7-10-35千鳥500m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
花鶴丘1丁目12番9古賀1100m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
日吉1-12-3ししぶ750m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
天神6-4-5古賀850m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+3.44%↑詳細 推移 景観
中央5-15-31古賀1400m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+5.07%↑詳細 推移 景観
今の庄2-11-10古賀1600m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+3.91%↑詳細 推移 景観
花見南2-16-40古賀1500m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+3.94%↑詳細 推移 景観
新久保1-18-22古賀1800m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
青柳字神田2946番1ししぶ2500m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

古賀市の住所(町字)一覧

*青柳 | 青柳町 | 糸ケ浦 | 今在家 | *今の庄 | 駅東 | 小竹 | 小山田 | *花鶴丘 | 川原 | 久保 | 古賀 | 薦野 | 鹿部 | 庄 | *新久保 | 新原 | 谷山 | 千鳥 | *中央 | *天神 | 米多比 | *花見東 | *花見南 | *日吉 | 舞の里 | 美明 | 筵内 | 薬王寺
*...公示価格調査が実施された住所)

古賀市近辺の市区町村

新宮町の地価 |  福津市の地価 |  久山町の地価



古賀市の土地価格のまとめ

古賀市の平均坪単価は18.0万円平米単価は5万4590円で、前年比では+3.30%上昇↑しています。
古賀市の土地価格は、福岡県の中で25位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは512位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は千鳥駅坪単価21.6万円1平方mあたり6.5万円、最も安い駅はししぶ駅坪単価15.8万円1平方mあたり4.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は古賀駅前年比+3.73%↑、上昇率が最も低い駅は千鳥駅前年比+2.84%↑です。

古賀市内で土地評価額が最も高い場所は天神1-3-28坪単価27.7万円1平方mあたり8.4万円、最も安い場所は 青柳字神田2946番1坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。その土地価格の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

古賀市と新宮町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

古賀市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

古賀市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 古賀市と新宮町を比較
  2. 古賀市・新宮町・福津市を比較
  3. 古賀市と福津市を比較
  4. 古賀市・福津市・久山町を比較
  5. その他(福岡県の地価)


古賀市の駅上昇率ランキング


1位古賀駅前年比 +3.73%↑
2位ししぶ駅前年比 +3.35%↑
3位千鳥駅前年比 +2.84%↑

古賀市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

116位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

114位愛知県西区前年比 +3.35% ↑
115位熊本県益城町前年比 +3.30% ↑
116位福岡県古賀市前年比 +3.30% ↑
117位熊本県嘉島町前年比 +3.25% ↑
118位京都府左京区前年比 +3.24% ↑

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