地価公示価格チェッカー  

福岡県古賀市の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

古賀市の地価ランキング

福岡県内地価ランキング

21位 /63市区町村
19位宇美町平均 7.9万円 /m²
平均 26.0万円 /坪
20位久留米市平均 7.7万円 /m²
平均 25.5万円 /坪
21位古賀市平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪
22位八幡西区平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪
23位須恵町平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
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福岡県内上昇率ランキング

2位 /63市区町村

1位福岡県博多区前年比 +14.18% ↑
2位福岡県古賀市前年比 +13.28% ↑
3位福岡県中央区前年比 +12.35% ↑
4位福岡県早良区前年比 +10.19% ↑
5位福岡県東区前年比 +10.05% ↑
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古賀市の駅地価ランキング

1位千鳥駅8.5万円 /m²
28.1万円 /坪
2位古賀駅7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
3位ししぶ駅6.6万円 /m²
21.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

403位 /1522市区町村
401位愛知県扶桑町平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
402位愛知県あま市平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪
403位福岡県古賀市平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪
404位沖縄県八重瀬町平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪
405位神奈川湯河原町平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

6位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

4位北海道恵庭市前年比 +14.31% ↑
5位福岡県博多区前年比 +14.18% ↑
6位福岡県古賀市前年比 +13.28% ↑
7位熊本県菊陽町前年比 +13.02% ↑
8位長野県野沢温泉村前年比 +12.95% ↑

福岡県古賀市(こがし)の地価平均

24万8397円 /坪単価
7万5140円 /m²
※2024年発表古賀市の地価公示価格平均値
前年比 +13.28%上昇↑
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古賀市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福岡県古賀市の地価推移グラフ

福岡県と古賀市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と古賀市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


古賀市の駅周辺地価

■か
駅古賀(こが)

■さ
駅ししぶ(ししぶ)

■た
駅千鳥(ちどり)

NEW 2023年 古賀市の路線価図 ( 年7月発表)

古賀市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
天神1-3-28古賀300m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
花鶴丘1丁目12番9古賀1100m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
+15.33%↑詳細 推移 景観
花見東7-10-35千鳥500m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
日吉1-12-4ししぶ750m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
+13.01%↑詳細 推移 景観
中央5-15-31古賀1400m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+15.54%↑詳細 推移 景観
今の庄2-11-10古賀1600m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+16.18%↑詳細 推移 景観
天神6-4-5古賀850m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+13.98%↑詳細 推移 景観
花見南2-16-40古賀1500m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+16.28%↑詳細 推移 景観
新久保1-18-22古賀1800m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+13.68%↑詳細 推移 景観
青柳字神田2946番1ししぶ2500m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+9.33%↑詳細 推移 景観

古賀市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青柳(あおやぎ) | 青柳町(あおやぎまち) | 糸ケ浦(いとがうら) | 今在家(いまざいけ) | 今の庄(いまのしょう) | 駅東(えきひがし) | 小竹(おだけ) | 小山田(おやまだ) | 花鶴丘(かづるがおか) | 川原(かわばる) | 久保(くぼ) | 古賀(こが) | 薦野(こもの) | 鹿部(ししぶ) | 庄(しょう) | 新久保(しんくぼ) | 新原(しんばる) | 谷山(たにやま) | 千鳥(ちどり) | 中央(ちゅうおう) | 天神(てんじん) | 米多比(ねたび) | 花見東(はなみひがし) | 花見南(はなみみなみ) | 日吉(ひよし) | 舞の里(まいのさと) | 美明(みあけ) | 筵内(むしろうち) | 薬王寺(やくおうじ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

古賀市近辺の市区町村

新宮町の地価 |  福津市の地価 |  久山町の地価



古賀市の土地価格のまとめ

古賀市の平均坪単価は24.8万円平米単価は7万5140円で、前年比では+13.28%上昇↑しています。
古賀市の土地価格は、福岡県の中で21位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは403位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は千鳥駅で坪単価28.1万円1平方mあたり8.5万円、最も安い駅はししぶ駅で坪単価21.9万円1平方mあたり6.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は古賀駅で前年比+14.19%↑、上昇率が最も低い駅はししぶ駅で前年比+10.42%↑です。

古賀市内で土地評価額が最も高い場所は天神1-3-28で坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円、最も安い場所は 青柳字神田2946番1 で坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。その土地価格の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

古賀市と新宮町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

古賀市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

古賀市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 古賀市と新宮町を比較
  2. 古賀市・新宮町・福津市を比較
  3. 古賀市と福津市を比較
  4. 古賀市・福津市・久山町を比較
  5. その他(福岡県の地価)


駐車場検索

古賀市の駅上昇率ランキング


1位古賀駅前年比 +14.19%↑
2位千鳥駅前年比 +11.11%↑
3位ししぶ駅前年比 +10.42%↑

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