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京都府京都市南区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都府京都市南区の地価平均

109万2274円 /坪単価 33万413円 /m²単価 (+7.20%上昇↑)
※2019年発表京都市南区の地価公示価格平均値

京都市南区の地価ランキング

全国地価ランキング

65位 /1526市区町村
63位大阪府淀川区平均 33.6万円 /m²
平均 111.2万円 /坪
64位東京都府中市平均 33.2万円 /m²
平均 109.8万円 /坪
65位京都府南区平均 33.0万円 /m²
平均 109.2万円 /坪
66位千葉県浦安市平均 32.9万円 /m²
平均 108.8万円 /坪
67位東京都狛江市平均 32.6万円 /m²
平均 107.8万円 /坪

京都府内地価ランキング

5位 /32市区町村
3位東山区平均 62.1万円 /m²
平均 205.3万円 /坪
4位上京区平均 36.8万円 /m²
平均 121.5万円 /坪
5位南区平均 33.0万円 /m²
平均 109.2万円 /坪
6位北区平均 28.9万円 /m²
平均 95.6万円 /坪
7位左京区平均 27.0万円 /m²
平均 89.1万円 /坪
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京都市南区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

4位 /32市区町村

2位京都府下京区前年比 +17.04% ↑
3位京都府中京区前年比 +12.82% ↑
4位京都府南区前年比 +7.20% ↑
5位京都府上京区前年比 +7.02% ↑
6位京都府久御山町前年比 +5.88% ↑
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京都市南区の駅地価ランキング

1位京都駅166.8万円 /m²
551.3万円 /坪
2位東寺駅28.2万円 /m²
93.3万円 /坪
3位九条駅24.8万円 /m²
81.8万円 /坪
4位西大路駅18.6万円 /m²
61.4万円 /坪
5位桂川駅17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
6位十条駅13.7万円 /m²
45.4万円 /坪
7位上鳥羽口駅12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
8位中書島駅11.0万円 /m²
36.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

南区みなみくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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京都府京都市南区の地価推移グラフ

京都府と京都市南区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市南区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市南区の駅周辺地価


駅桂川かつらがわ | 駅上鳥羽口かみとばぐち | 駅京都きょうと | 駅九条くじょう


駅十条じゅうじょう


駅中書島ちゅうしょじま | 駅東寺とうじ


駅西大路にしおおじ

京都府京都市南区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 京都市南区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

京都市南区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東九条上殿田町50番2京都260m
270.0万円/m²
892.6万円 /坪
+28.57%↑詳細 推移 景観
東九条上殿田町41番1京都420m
112.0万円/m²
370.2万円 /坪
+24.44%↑詳細 推移 景観
西九条川原城町7番東寺210m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+12.96%↑詳細 推移 景観
久世上久世町360番桂川160m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
東九条北烏丸町36番2九条220m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+17.25%↑詳細 推移 景観
唐橋羅城門町50番1東寺1000m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+11.76%↑詳細 推移 景観
西九条東島町29番1東寺350m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観
西九条東比永城町35番東寺380m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+4.57%↑詳細 推移 景観
東九条西御霊町16番6九条300m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
唐橋赤金町53番2西大路1200m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+3.26%↑詳細 推移 景観
久世中久世町1丁目121番2桂川600m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+4.09%↑詳細 推移 景観
吉祥院西浦町133番11西大路1200m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
東九条柳下町40番12十条450m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉祥院嶋高町68番5西大路2600m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久世大藪町28番10桂川1100m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
上鳥羽南中ノ坪町3番西大路1800m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上鳥羽苗代町31番1十条350m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+8.26%↑詳細 推移 景観
上鳥羽仏現寺町34番近鉄十条650m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+8.40%↑詳細 推移 景観
(上鳥羽南部-第81-八王-53-2)上鳥羽口1600m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉祥院前河原町21番西大路950m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+4.31%↑詳細 推移 景観
吉祥院這登中町51番西大路1600m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
久世東土川町350番10中書島5600m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+6.76%↑詳細 推移 景観
久世築山町378番5桂川2500m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+9.86%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市南区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

戒光寺町かいこうじちょう | 上鳥羽麻ノ本かみとばあさのもと | 上鳥羽石橋町かみとばいしばしちょう | 上鳥羽岩ノ本町かみとばいわのもとちょう | 上鳥羽卯ノ花かみとばうのはな | 上鳥羽馬廻かみとばうままわし | 上鳥羽大溝かみとばおおみぞ | 上鳥羽大柳町かみとばおおやなぎちょう | 上鳥羽戒光かみとばかいこう | 上鳥羽戒光町かみとばかいこうちょう | 上鳥羽金仏かみとばかなぼとけ | 上鳥羽上調子町かみとばかみちょうしちょう | 上鳥羽鴨田かみとばかもんでん | 上鳥羽唐戸町かみとばからとちょう | 上鳥羽川端町かみとばかわばたちょう | 上鳥羽勧進橋町かみとばかんじんばしちょう | 上鳥羽北戒光町かみとばきたかいこうちょう | 上鳥羽北島田町かみとばきたしまだちょう | 上鳥羽北塔ノ本町かみとばきたとうのもとちょう | 上鳥羽北中ノ坪町かみとばきたなかのつぼちょう | 上鳥羽北花名町かみとばきたはななちょう | 上鳥羽北村山町かみとばきたむらやまちょう | 上鳥羽清井町かみとばきよいちょう | 上鳥羽尻切町かみとばしりきりちょう | 上鳥羽城ケ前町かみとばしろがまえちょう | 上鳥羽菅田町かみとばすがたちょう | 上鳥羽高畠町かみとばたかはたちょう | 上鳥羽大物町かみとばだいもつちょう | 上鳥羽町田かみとばちょうだ | 上鳥羽角田町かみとばつのだちょう | 上鳥羽塔ノ本かみとばとうのもと | 上鳥羽塔ノ森梅ノ木かみとばとうのもりうめのき | 上鳥羽塔ノ森江川町かみとばとうのもりえがわちょう | 上鳥羽塔ノ森上河原かみとばとうのもりかみかわら | 上鳥羽塔ノ森上開ノ内かみとばとうのもりかみひらきのうち | 上鳥羽塔ノ森柴東町かみとばとうのもりしばひがしちょう | 上鳥羽塔ノ森下河原かみとばとうのもりしもかわら | 上鳥羽塔ノ森下開ノ内かみとばとうのもりしもひらきのうち | 上鳥羽塔ノ森洲崎町かみとばとうのもりすざきちょう | 上鳥羽塔ノ森西河原町かみとばとうのもりにしがわらちょう | 上鳥羽塔ノ森東向町かみとばとうのもりひがしむこうちょう | 上鳥羽塔ノ森柳原かみとばとうのもりやなぎはら | 上鳥羽塔ノ森四ツ谷町かみとばとうのもりよつやちょう | 上鳥羽中河原かみとばなかがわら | 上鳥羽奈須野町かみとばなすのちょう | 上鳥羽鍋ケ渕町かみとばなべがふちちょう | 上鳥羽苗代町かみとばなわしろちょう | 上鳥羽西浦町かみとばにしうらちょう | 上鳥羽八王神町かみとばはちおうじんちょう | 上鳥羽花名かみとばはなな | 上鳥羽火打形町かみとばひうちがたちょう | 上鳥羽仏現寺町かみとばぶつげんじちょう | 上鳥羽鉾立町かみとばほこたてちょう | 上鳥羽堀子町かみとばほりこちょう | 上鳥羽南唐戸町かみとばみなみからとちょう | 上鳥羽南島田町かみとばみなみしまだちょう | 上鳥羽南塔ノ本町かみとばみなみとうのもとちょう | 上鳥羽南中ノ坪町かみとばみなみなかのつぼちょう | 上鳥羽南苗代町かみとばみなみなわしろちょう | 上鳥羽南花名町かみとばみなみはななちょう | 上鳥羽南鉾立町かみとばみなみほこたてちょう | 上鳥羽南村山町かみとばみなみむらやまちょう | 上鳥羽山ノ本町かみとばやまのもとちょう | 上鳥羽藁田かみとばわらんでん | 唐橋赤金町からはしあかかねちょう | 唐橋芦辺町からはしあしべちょう | 唐橋井園町からはしいそのちょう | 唐橋大宮尻町からはしおおみやじりちょう | 唐橋門脇町からはしかどわきちょう | 唐橋川久保町からはしかわくぼちょう | 唐橋経田町からはしけいでんちょう | 唐橋西寺町からはしさいじちょう | 唐橋高田町からはしたかだちょう | 唐橋堂ノ前町からはしどうのまえちょう | 唐橋西平垣町からはしにしひらがきちょう | 唐橋花園町からはしはなぞのちょう | 唐橋平垣町からはしひらがきちょう | 唐橋琵琶町からはしびわちょう | 唐橋南琵琶町からはしみなみびわちょう | 唐橋羅城門町からはしらじょうもんちょう | 吉祥院池田町きっしょういんいけだちょう | 吉祥院池田南町きっしょういんいけだみなみちょう | 吉祥院池ノ内町きっしょういんいけのうちちょう | 吉祥院石原上川原町きっしょういんいしはらかみかわらちょう | 吉祥院石原京道町きっしょういんいしはらきょうみちちょう | 吉祥院石原町きっしょういんいしはらちょう | 吉祥院石原堂ノ後町きっしょういんいしはらどうのうしろちょう | 吉祥院石原堂ノ後西町きっしょういんいしはらどうのうしろにしまち | 吉祥院石原長田町きっしょういんいしはらながたちょう | 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下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

京都市南区近辺の市区町村

下京区の地価 |  中京区の地価 |  東山区の地価



京都市南区の土地価格のまとめ

京都市南区の平均坪単価は109.2万円平米単価は33万413円で、前年比では+7.20%上昇↑しています。
京都市南区の土地価格は、京都府の中で5位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは65位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は京都駅坪単価551.3万円1平方mあたり166.8万円、最も安い駅は中書島駅坪単価36.3万円1平方mあたり11.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は京都駅前年比+24.99%↑、上昇率が最も低い駅は上鳥羽口駅前年比+0.00%です。

京都市南区内で土地評価額が最も高い場所は東九条上殿田町50番2坪単価892.6万円1平方mあたり270.0万円、最も安い場所は 久世築山町378番5坪単価23.6万円1平方mあたり7.1万円です。その土地価格の差は、約37.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市南区と下京区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京都市南区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

京都市南区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市南区と下京区を比較
  2. 京都市南区・下京区・中京区を比較
  3. 京都市南区と中京区を比較
  4. 京都市南区・中京区・東山区を比較
  5. その他(京都府の地価)


京都市南区の駅上昇率ランキング


1位京都駅前年比 +24.99%↑
2位九条駅前年比 +10.21%↑
3位東寺駅前年比 +9.50%↑
4位十条駅前年比 +5.56%↑
5位西大路駅前年比 +4.78%↑
6位中書島駅前年比 +4.64%↑
7位桂川駅前年比 +3.55%↑
8位上鳥羽口駅前年比 +0.00%

京都市南区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

43位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

41位東京都文京区前年比 +7.53% ↑
42位東京都渋谷区前年比 +7.42% ↑
43位京都府南区前年比 +7.20% ↑
44位東京都千代田区前年比 +7.18% ↑
45位東京都新宿区前年比 +7.12% ↑

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