地価公示価格チェッカー  

十条駅(東京都)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
十条駅 外観
北口(2010年5月撮影)

十条駅周辺の地価平均

192万2314円 /坪単価 58万1500円 /m²単価
 (+7.23% 上昇↑)
※2019年の十条駅周辺の公示価格平均

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十条駅近隣の駅と地価を比較

十条駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 339位 /5112駅
337位永福町駅平均 58.4万円 /m²
平均 193.1万円 /坪
338位北千束駅平均 58.2万円 /m²
平均 192.6万円 /坪
339位十条駅平均 58.1万円 /m²
平均 192.2万円 /坪
340位千歳船橋駅平均 58.1万円 /m²
平均 192.1万円 /坪
341位町屋駅平均 58.1万円 /m²
平均 192.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国300位 /5112駅

298位熊野前駅前年比 +7.25% ↑
299位北34条駅前年比 +7.25% ↑
300位十条駅前年比 +7.23% ↑
301位博多南駅前年比 +7.22% ↑
302位なかもず駅前年比 +7.18% ↑

十条じゅうじょう駅(東京都北区)の地価公示価格・路線価

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十条駅周辺の地価推移グラフ

十条駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで十条駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...十条駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

十条駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 北区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


十条駅近辺の駅地価

東十条駅の地価 |  新板橋駅の地価 |  板橋本町駅の地価

十条駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
北区十条仲原1-8-29150m
109.0万円 /m²
360.3万円 /坪
+9.00%↑詳細 推移 景観
北区十条仲原2-10-25500m
61.0万円 /m²
201.7万円 /坪
+7.02%↑詳細 推移 景観
北区上十条3-12-8570m
56.5万円 /m²
186.8万円 /坪
+7.41%↑詳細 推移 景観
北区中十条1-17-8560m
44.1万円 /m²
145.8万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
北区十条仲原1-17-2500m
42.9万円 /m²
141.8万円 /坪
+7.52%↑詳細 推移 景観
北区上十条5丁目13番15990m
35.4万円 /m²
117.0万円 /坪
+5.67%↑詳細 推移 景観

十条駅の不動産取引情報

NEW 十条駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 4分
上十条 49万円
160万円
長方形 私道 80m² 3900万
H31/01-03月 4分
中十条 26万円
86万円
長方形 私道 70m² 1900万
H30/07-09月 4分
十条仲原 33万円
110万円
ほぼ長方形 区道 35m² 1200万
H30/10-12月 5分
十条仲原 48万円
160万円
ほぼ台形 区道 50m² 2400万
H30/01-03月 5分
十条仲原 27万円
89万円
長方形 区道 35m² 1000万
H29/10-12月 5分
十条仲原 46万円
150万円
ほぼ正方形 区道 100m² 4600万
H29/07-09月 6分
上十条 69万円
230万円
台形 区道 80m² 5400万
H29/07-09月 6分
上十条 70万円
230万円
ほぼ長方形 区道 80m² 5500万
H29/10-12月 9分
上十条 67万円
220万円
ほぼ長方形 区道 60m² 4100万
H29/07-09月 10分
加賀 41万円
130万円
ほぼ長方形 区道 700m² 2.8億
H30/10-12月 11分
上十条 61万円
200万円
ほぼ長方形 私道 85m² 5200万
H30/10-12月 11分
上十条 65万円
220万円
不整形 区道 70m² 4700万
H30/10-12月 11分
上十条 53万円
170万円
長方形 区道 100m² 5400万
H30/07-09月 11分
上十条 44万円
150万円
不整形 私道 90m² 4000万
H30/04-06月 13分
上十条 22万円
72万円
ほぼ台形 私道 320m² 7000万
H29/04-06月 14分
赤羽西 50万円
170万円
ほぼ長方形 私道 105m² 5300万
H30/07-09月 16分
上十条 10万円
33万円
ほぼ長方形 道路 100m² 1000万
もっと見る

NEW 十条駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/04-06月 3分
上十条 3LDK 65m² 4500万円
17年 SRC
H31/01-03月 8分
加賀 3LDK 75m² 5000万円
16年 SRC
H30/10-12月 8分
加賀 3LDK 75m² 5100万円
15年 SRC
H29/10-12月 8分
加賀 3LDK 65m² 4200万円
14年 SRC
H30/04-06月 9分
上十条 2LDK 55m² 5100万円
1年 RC
H30/01-03月 10分
加賀 3LDK 80m² 6400万円
10年 RC
H29/10-12月 10分
加賀 3LDK 80m² 7200万円
9年 RC
H30/04-06月 11分
上十条 1K 15m² 1100万円
RC
H30/01-03月 11分
上十条 1K 20m² 1400万円
27年 RC
H29/07-09月 11分
加賀 3LDK 110m² 7100万円
17年 SRC
H30/04-06月 12分
上十条 1K 25m² 2300万円
11年 RC
H30/10-12月 12分
加賀 3LDK 70m² 6200万円
2年 RC
H30/04-06月 12分
加賀 3LDK 75m² 6200万円
2年 RC
H30/01-03月 12分
加賀 3LDK 70m² 6200万円
2年 RC
H30/04-06月 12分
上十条 2DK 40m² 2600万円
32年 SRC
H30/01-03月 12分
加賀 3LDK 70m² 6500万円
2年 RC
H30/01-03月 13分
上十条 3LDK 65m² 4400万円
RC
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※築年数は売却時点の概算


十条駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
十条駅
板橋 (1.7km)
(2.0km) 赤羽
所在地 東京都北区上十条一丁目12-10
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 埼京線
(正式には赤羽線)*
キロ程 3.5km(池袋起点)
大崎から16.9km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 35,943人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)11月1日
備考 区 東京都区内駅
* 1972年7月まで正式な路線名称は山手線。

十条駅周辺の土地価格のまとめ

十条駅は 東京都北区 の方から主に利用されています。

2019年の十条駅周辺の平均坪単価は192.2万円平米単価は58万1500円で、前年比+7.23%上昇↑しています。 十条駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは339位 /5112駅です。

十条駅周辺で地価が最も高いのは 北区十条仲原1-8-29坪単価360.3万円1平方mあたり109.0万円、最も安いのは 北区上十条5丁目13番15坪単価117.0万円1平方mあたり35.4万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

十条駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


十条駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都北区 駅地価ランキング


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